第5頁(yè)共5頁(yè)2024中介租賃合同萬(wàn)能版甲方(出租人)：_____住址：_____身份證：_____乙方(承租人)：_____住址：_____身份證：_____丙方(中介方)：_____公司根據(jù)國(guó)家、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋租賃事項(xiàng)，訂立本合同，并共同遵守。一、甲方自愿將座落在本市____區(qū)_____房屋，使用面積____平方米，房產(chǎn)證號(hào)_____，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租該房屋。二、該房屋租賃期自____年____月____日起至____年____月____日止。三、該房屋每月租金總額(大寫(xiě))_____，____元。四、該房屋租金____年內(nèi)不變。自第____年起，月租金為_(kāi)____。五、乙方必須按時(shí)向甲方繳納租金。付款的時(shí)間及方式_____。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為_(kāi)____房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)，不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附著物的定期檢查，承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的，甲方負(fù)責(zé)賠償。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)施，應(yīng)提前10天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。因甲方不及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。十、乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門(mén)辦理申報(bào)手續(xù)后，方可進(jìn)行。十一、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。十三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償;1.擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;2.未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的;3.未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的;4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上的;十四、自本合同簽訂之日起____天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方支付原日租金三倍的違約金。十五、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)正當(dāng)理由，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的三倍向乙方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的三倍向甲方支付違約金。十六、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋。乙方如需繼續(xù)租用的，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同，并按規(guī)定重新辦理房屋租賃登記。十七、租賃期滿，乙方應(yīng)如期歸還該房屋。如乙方逾期不歸還的則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金三倍的違約金。十八、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，雙方應(yīng)按規(guī)定向____市房地產(chǎn)管理局申請(qǐng)登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面同意的基礎(chǔ)上，可將租賃房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署同意意見(jiàn)，按有關(guān)規(guī)定辦理登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變更或解除本合同,要求變更或解除合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出,應(yīng)及時(shí)到____市房地產(chǎn)管理局辦理變更登記或注銷(xiāo)手續(xù).二十一、合同發(fā)生爭(zhēng)議，解決方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中選擇一種(即在1或2中打“√”,未打“√”的,按選擇1對(duì)待)：1.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁;2.因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。二十二、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定。二十三、租賃代理費(fèi)：甲方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)____元，乙方向丙方支付代理服務(wù)費(fèi)____元。二十四、租賃期間，水、電、煤氣、有限電視、物管、衛(wèi)生、電話費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二十五、房屋設(shè)施押金_____，房屋租賃期滿后退回押金，押金期間不計(jì)利息。二十六、雙方約定的其他事項(xiàng)：_____二十七、本合同一式份，甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。二十八、房屋內(nèi)具體設(shè)施清單請(qǐng)見(jiàn)附件。甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____丙方(簽章)：_____地址：_____地址：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：委托代理人：_____委托代理人：_____委托代理人：____年____月____日2024中介租賃合同萬(wàn)能版（二）出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號(hào)碼:承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號(hào)碼:居間方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方):_____公司根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，經(jīng)丙方居間介紹，甲乙雙方在自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方合法擁有的房屋租賃給乙方及甲方房屋租賃事宜，訂立本合同。一、房屋位置和權(quán)屬的基本情況1、甲方自愿租賃位于的合法房屋。該房屋建筑面積為該房產(chǎn)抵押情況:2、附屬設(shè)施和水、電、煤氣表的讀數(shù)水表:電表:(其中峰數(shù)為)煤氣表:二、租賃目的1、乙方租賃該房屋作為2、在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得改變?cè)摲课莸挠猛?、、三、租賃期間1、該房屋的租賃期限為2、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回所有租賃房屋，乙方應(yīng)按期歸還。乙方要求續(xù)租的，必須在租賃期滿前一個(gè)月提交給甲方，甲方在同等條件下優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。四、租金和支付方式1、該房屋的月租金為人民幣年租金為人民幣_(tái)___元。租金總額為人民幣2、雙方同意租金支付方式為其他費(fèi)用1、乙方在租賃期內(nèi)實(shí)際使用的水、電、氣、電話、寬帶、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)(含分?jǐn)傎M(fèi)用)由乙方承擔(dān)，并按期支付。2、如需電話和寬帶，甲方可代為申請(qǐng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)、、不及物動(dòng)詞甲方的權(quán)利和義務(wù)1、該房屋及其附屬設(shè)施的所有權(quán)歸甲方所有，但如果乙方后來(lái)因需要增加的設(shè)施不歸甲方所有2、甲方應(yīng)按時(shí)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3、房屋及設(shè)施的維護(hù)由甲方負(fù)責(zé)(提前15天通知乙方)。4、甲方應(yīng)保證租賃物所有權(quán)清晰，無(wú)債務(wù)糾紛；該房屋共有人完全同意租賃該房屋，并同意由甲方全權(quán)處理。5、甲方在將房屋移交給乙方使用前，應(yīng)確保房屋內(nèi)的電器及所提供的各種設(shè)施處于良好狀態(tài)。6、租賃期內(nèi)，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方的，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。轉(zhuǎn)讓給第三方后，第三方成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利和義務(wù)、、(除非合同中另有約定)七、乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)使用該房屋，但不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施。2、乙方在租賃期內(nèi)損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，應(yīng)按價(jià)負(fù)責(zé)賠償。但是，如果損害是由自然損害或不可抗力造成的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。3、在租賃期內(nèi)，乙方保證在租賃物業(yè)內(nèi)的一切活動(dòng)均符合中國(guó)有關(guān)該場(chǎng)所管理的法律法規(guī)，不存在任何違法行為。4、乙方應(yīng)按合同規(guī)定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。5、未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租。八、租賃期滿后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查，房屋內(nèi)有乙方增加的附屬設(shè)施，乙方自行拆除并取走，房屋恢復(fù)原狀。九、押金和違約賠償金1、雙方同意本合同的定金(保證金)為人民幣。本合同期滿后，在未造成任何損失且所有費(fèi)用結(jié)清后三日內(nèi)，該房屋將返還給乙方。2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同，必須提前三個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方同意后方可辦理退房手續(xù)。甲方違約，除退還乙方定金外，還應(yīng)向乙方支付上述金額的違約金，反之，乙方違約，甲方有權(quán)不退還定金。3、因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，甲乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，租金和費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事宜而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。十、其他條款1、中介信息服務(wù)費(fèi)(1)本合同簽訂之日，甲方向丙方支付本合同月租金50%的一次性中介信息服務(wù)費(fèi)，即(2)本合同簽訂之日，乙方按本合同月租金的50%一次性向丙方支付中介信息服務(wù)費(fèi)，即2、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商訂立補(bǔ)充條款。本合同及其補(bǔ)充條款和附件設(shè)備清單中空格部位填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。3、本合同一式三份，具有同等法律效力。甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。簽字生效。甲方:_____