購(gòu)商品房解約協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：*****乙方：*****甲、乙雙方于*年***月***日簽訂了編號(hào)為****：******的《北京市外銷(xiāo)商品房預(yù)售契約》/《北京市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)“該契約”)。現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下全都意見(jiàn)：1.甲方同意按本協(xié)議商定的時(shí)間及條件與乙方處理相關(guān)事宜，依該契約的商定，甲方應(yīng)向乙方返還雙倍定金、已付房?jī)r(jià)款及相應(yīng)利息共計(jì)人民幣元，除尚未歸還之銀行貸款外，甲方需向乙方實(shí)際支付人民**元。銀行貸款部分款項(xiàng)共**元由甲方年***月日直接返還予貸款銀行，并向乙方供應(yīng)銀行的收據(jù)，做為乙方與銀行解除借款合同的依據(jù)。2.雙方同意甲方根據(jù)下列期限，分期將除銀行貸款部格外的購(gòu)房款直接支付給乙方：******(1)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項(xiàng)。(2)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項(xiàng)。(3)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項(xiàng)。(4)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項(xiàng)。(5)年***月***日之前，甲方向乙方支**%**元直接返還款項(xiàng)。(6)年***月***日之前，甲方向乙方支付款項(xiàng)**元，以及交付返還全部銀行貸款后銀行所供應(yīng)的收據(jù)。3.乙方如系以銀行抵押貸款方式支付部分房?jī)r(jià)款的，自本協(xié)議簽署之日起至該契約正式注銷(xiāo)之日，每月應(yīng)向貸款銀行支付的抵押貸款月均還款(下稱(chēng)“月均還款”)，由甲方支付，乙方賜予必要的協(xié)作，且乙方無(wú)須再向甲方歸還。4.甲方按本協(xié)議第2條第(6)款商定執(zhí)行完畢后，雙方另行簽訂解約協(xié)議解除該契約。自該契約解除后，乙方不再對(duì)該契約項(xiàng)下的房屋及其相關(guān)建筑享有任何權(quán)利，甲方有權(quán)另行處置該契約項(xiàng)下房產(chǎn)。在該契約解除之前，假如乙方不再要求退房、解約的，可與甲方另行協(xié)商。5.甲方向乙方支付全款計(jì)元之后，并且雙方簽訂解除該契約的文件生效后，乙方應(yīng)授權(quán)甲方至北京市國(guó)土資源與房屋管理局(下稱(chēng)“房地局”)辦理該契約注銷(xiāo)登記手續(xù)之全部所需文件(包括簽署遞交房地局的解約協(xié)議、返還甲方開(kāi)具的付款票據(jù)和合同等)。6.甲乙雙方同意該契約之注銷(xiāo)登記手續(xù)于甲方向乙方支付完畢全部直接返還款項(xiàng)后15日內(nèi)辦理。7.本協(xié)議自雙方簽字之后甲方向乙方所支付首批還款**元到達(dá)乙方賬戶(hù)開(kāi)頭生效，壹式陸份，甲乙雙方各持叁份。甲方：*****乙方：*****代表：*****代表：*********年***月***日***年***月***日購(gòu)商品房解約協(xié)議(第二篇)購(gòu)商品房解約協(xié)議合同編號(hào)：[編號(hào)]甲方(購(gòu)房人)：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方(開(kāi)發(fā)商)：公司名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，自愿達(dá)成以下解約協(xié)議：一、背景與概述1.甲方與乙方于[購(gòu)房日期]簽訂了購(gòu)房合同，合同編號(hào)為[編號(hào)]，約定甲方購(gòu)買(mǎi)乙方位于[房屋地址]的商品房。2.根據(jù)雙方現(xiàn)有情況，甲方與乙方一致同意解除上述購(gòu)房合同，協(xié)議解約，并互不追究違約責(zé)任。二、解約條款1.甲方與乙方確認(rèn)，自愿解約，雙方互不追索任何索賠、違約金或賠償金。2.甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的訂金、首付款等相關(guān)款項(xiàng)，具體金額為[金額]，以[支付方式]退回。3.乙方應(yīng)當(dāng)返還甲方最初支付的所有款項(xiàng)，包括但不限于首期款、中期款和尾款等，具體金額為[金額]。4.雙方應(yīng)共同協(xié)商、處理已交付相關(guān)資料、文件和權(quán)利證書(shū)等，以便完成相關(guān)解約手續(xù)。三、其他條款1.本合同自雙方簽署之日起生效，并取代之前任何與購(gòu)房有關(guān)的口頭或書(shū)面約定。2.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。四、附則1.本協(xié)議內(nèi)容以中文為準(zhǔn)，未盡事宜由雙方協(xié)商決定。2.本協(xié)議一經(jīng)簽字蓋章即生效。甲方(購(gòu)房人)：乙方(開(kāi)發(fā)商)：簽字：簽字：日期：日期：購(gòu)商品房解約協(xié)議(第三篇)購(gòu)商品房解約協(xié)議甲方：[購(gòu)房人名稱(chēng)]乙方：[開(kāi)發(fā)商/賣(mài)方名稱(chēng)]鑒于甲方與乙方在購(gòu)買(mǎi)由乙方開(kāi)發(fā)的商品房方面存在一些分歧，并經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，雙方同意解除原訂立的購(gòu)房合同，達(dá)成以下協(xié)議：1.解約原因甲方與乙方確認(rèn)，由于以下原因，雙方同意解除原購(gòu)房合同：[列明解約原因，如：樓盤(pán)裝修標(biāo)準(zhǔn)與甲方期望不符]2.解約條款根據(jù)雙方一致意見(jiàn)，本次解約涉及以下條款：a)合同解除生效日期：解約自本協(xié)議簽署后立即生效，并取代原購(gòu)房合同。b)違約責(zé)任：甲方及乙方均確認(rèn)，雙方在解約過(guò)程中互不追究違約責(zé)任，并放棄因解約而產(chǎn)生的任何索賠權(quán)益。c)預(yù)付款及退款：甲方已向乙方支付的預(yù)付款將在解約生效后的[具體退款期限，如15個(gè)工作日]內(nèi)無(wú)息全額返還給甲方。d)解約費(fèi)用：雙方確認(rèn)無(wú)需支付額外的解約費(fèi)用。3.法律效力本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。4.適用法律與管轄權(quán)本協(xié)議的解釋與適用均適用于中華人民共和國(guó)法律。在解約過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方同意提交有管轄權(quán)的法院解決。5.其他事項(xiàng)本協(xié)議正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。本協(xié)議任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方以書(shū)面形式簽署并具有法律效力。甲方：