廣東省商品房出售合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。**省建設廳**省工商行政管理局商品房買賣合同說明1、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應當認真閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不全都的，可向當地主管部門詢問。2、本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設并出售的房屋。3、為體現合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關條款后都有空白行，供雙方自行商定或補充商定。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內容。4、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。5、對合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要商定的內容，雙方應當協商確定。中選擇內容，以劃方式選定對于實際狀況未發生或買賣雙方不作商定時，應在空格部位打，以示刪除。6、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人供應的有關證書、證明文件。7、本合同條款由**省建設廳和**省工商行政管理局負責解釋。商品房買賣合同合同雙方當事人：出賣人：注冊地址：******營業執照注冊號：企業資質證書號：法定代表人：聯系方式：*編碼：托付代理人：地址：*編碼：聯系方式：******托付代理機構：注冊地址：******營業執照注冊號：法定代表人：聯系方式：*編碼：買受人：【本人】【法定代表人】姓名：國籍：【身份證號碼】【護照號碼】【營業執照注冊號】地址：*編碼：聯系方式：【托付代理人】姓名：國籍：地址：*編碼：聯系方式：******依據國家**省法律、法規和有關規定，買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條項目建設依據。出賣人以*方式取得位于*、編號為***、的地塊的土地使用權，取得《土地使用權證書》。土地使用權出讓合同號為*。該地塊土地面積為*，規劃用途為*，土地使用權年限自*年**月**日至*年**月**日。出賣人經批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】*。建設工程規劃許可證號為*，施工許可證號為*。其次條商品房銷售依據。買受人購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為*，商品房預售許可證號為。第三條買受人所購商品房的基本狀況。買受人購買的。商品房為【現房】【預售商品房】。該商品房為本合同第一條規定的項目中的：第**【幢】**【座】**【單元】**【層】**號房。該商品房的用途為***，屬***結構，層高為***，建筑層數地上***層，地下***層。該商品房陽臺封閉式的***個，非封閉式的***個。該商品房合同商定建筑面積共***平方米，其中，套內建筑面積***平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積***平方米。買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其托付的物業管理公司簽訂《前期物業管理服務協議》。第四條計價方式與價款。出賣人與買受人商定按下述第***種方式計算該商品房價款：1、該商品房屬預售，按【套】【整層】出售，按【套內】【整層內】建筑面積計算，該商品房單價為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***整。2、該商品房屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價為每平方米***元，總金額***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元整。3、該商品房屬現房，按【套】【整層】【整幢】出售，總價款為***仟***佰***拾***萬***仟***佰***拾***元***整。第五條面積確認及面積差異處理。本條款適用于商品房預售，該商品房交付使用后，合同商定計價面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。產權登記面積與合同商定計價面積發生差異，雙方同意按以下原則處理：1、差異值為士0.6%以內的，買賣雙方不作任何補償2、差異值為士0.6%以上至士3%以內的，買賣雙方按買賣合同商定的房屋單價多退少補3、差異值超過士3%以上的，買受人可選擇多退少補或退回所購商品房。選擇退房的，出賣人應在買受人書面提出退房申請的**日內退回已收的全部購房款及利息。第六條付款方式及期限。買受人按下列第***種方式付款：1、一次性付款2、分期付款3、其他方式買受人應按以上商定的付款方式，將商品房預售款直接存入該商品房項目預售款專用帳戶，開戶銀行為***，專用帳戶為****。*銀行出具的存款憑證，向出賣人換領交款收據。第七條買受人逾期付款的違約責任。買受人如未按本合同時間付款，按下列第***種方式處理。1、按逾期時間，分別處理逾期在**日之內，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**的違約金，合同連續履行逾期超過**日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的、%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續履行合同的，經出賣人同意，合同連續履行，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之**項中的比率)的違約金。本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額實行分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。2、第八條交付期限。出賣人應當在*年**月**日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第*種條件，并符合本合同商定的商品房交付買受人使用：1、該商品房閱歷收合格。2、該商品房經綜合驗收合格。3、該商品房經分期綜合驗收合格。4、但如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1、遭受不行抗力，且出賣人在發生之日起**日內告知買受人的2、3、第九條出賣人逾期交房的違約責任。除本合同第八條規定的特別狀況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第**種方式處理：1、按逾期時間，分別處理逾期不超過**日，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**的違約金，合同連續履行逾期超過*日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起**天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的**%向買受人支付違約金。買受人要求連續履行合同的，合同連續履行，自本合同第八條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之**項中的比率)的違約金。2、第十條規劃、設計變更的商定。該商品房預售后，出賣人不得擅自變更該商品房項目的規劃、設計。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。出賣人應在受買人提出終止合同申請的**日內退回已付購房款及利息。第十一條交接。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需供應《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人擔當。由于買受人緣由，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人緣由，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人擔當全部責任。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方商定的標準。達不到商定標準的，買受人有權要求出賣人根據下述第**種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。2、3、第十四條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、2、3、4、5、假如在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、2、3、第十五條關于產權登記的商定。出賣人應當在商品房交付使用后**日內，將辦理權屬登記需由出賣人供應的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第**項處理：1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之**日起。天內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的**%賠償買受人損失2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的**%向買受人支付違約金。3、第十六條保修責任。買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，根據《住宅質量保證書》承諾的內容擔當相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式具體商定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不行抗力或者非出賣人緣由造成的損壞，出賣人不擔當責任，但可幫助修理，修理費用由購買人擔當。第十七條雙方可以就下列事項商定：1.該商品房所在樓宇的屋面使用權2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權3。4。第十八條買受人的房屋僅作**使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第**種方式解決：1.提交***仲裁委員會仲裁。2.依法向人民法院起訴。其次十條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協議。其次十一條合問附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。其次十二條本合同連同附件共**頁，一式**份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：出賣人**份，買受人**份，**份，**份。其次十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。其次十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向***申請登記備案。出賣人：買受人：【法定代表人】：【法定代表人】：【托付代理人】：【托付代理人】：*年**月**日*年**月**日簽于簽于附件一：房屋平面圖附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說明附件三：裝飾、設備標準1、外墻：2、內墻：3、頂棚：4、地面：5、門窗：6、廚房：7、衛生間：8、陽臺：9、電梯：10、其他附件四：合同補充協廣東省商品房出售合同書(第二篇)廣東省商品房出售合同書摘要：本次合同是針對廣東省內的商品房出售所簽訂的一份法律文件。通過此合同，出售方和購買方確認雙方的權益和責任，并約定了雙方在交易過程中應遵守的各項條款和條件。合同正文：標題：廣東省商品房出售合同書甲方（出售方）：[出售方全稱]乙方（購買方）：[購買方全稱]根據《中華人民共和國合同法》、《廣東省商品房買賣合同法規》以及其他相關法律、法規，為明確出售方與購買方的權益和責任，雙方達成如下協議，并共同遵守以下條款和條件：第一條合同標的甲方作為出售方，同意以本合同約定的價格和條件，將所擁有的位于廣東省的商品房（以下簡稱"房屋"）出售給乙方。第二條房屋基本信息1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋面積：[平方米]3.房屋用途：[住宅/商業/辦公等]第三條價格及支付方式1.房屋銷售價格為：[金額]人民幣（大寫：[金額大寫]）。2.乙方應在本合同簽訂之日起[支付方式和時間]支付房屋首付款，房屋的尾款應在[支付方式和時間]支付。3.乙方支付的相關款項應直接支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付和驗收1.房屋交付日期為本合同簽訂后[天/月]內，具體日期由雙方協商確定。2.乙方應在收到房屋前對房屋進行驗收，確認房屋的完好性。3.若發現房屋存在質量問題或非約定事項，乙方有權要求甲方進行修補或提出其他相應的解決方案。第五條違約責任1.如乙方未按照本合同約定支付房屋款項，甲方有權解除本合同并保留追究乙方違約責任的權利。2.若甲方未按照本合同約定按時交付房屋，乙方有權要求甲方支付相應違約金或采取其他補償措施。第六條法律適用與爭議解決1.本合同適用中華人民共和國的相關法律。2.若在履行本合同過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，雙方同意將爭議提交廣東省仲裁委員會進行仲裁，并接受仲裁裁決。第七條合同生效及其他條款1.本合同經雙方簽字蓋章后即生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。2.本合同不得擅自修改，任何修改或補充均須雙方協商一致，并以書面形式作出。3.本合同的附件與正文具有同等法律效力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：簽字：日期：日期：廣東省商品房出售合同書(第三篇)合同編號：_________廣東省商品房出售合同書甲方（出售方）：_____________地址：_____________聯系方式：_____________乙方（購買方）：_____________地址：_____________聯系方式：_____________鑒于甲方是擁有廣東省商品房所有權的合法所有人，乙方希望購買該商品房，雙方達成以下協議：第一條房屋基本情況1.房屋名稱：_____________2.房屋所在地：_____________3.房屋建筑面積：_____________4.房屋土地使用權歸屬情況：_____________5.房屋權屬證明及相關手續：_____________第二條購買價格及付款方式1.購買價格：_____________（大寫：__