第頁共頁二手房按揭貸款合同范本《二手房按揭貸款合同》甲方（貸款人）：[甲方姓名]證件號碼：[甲方證件號碼]住所：[甲方住所]乙方（借款人）：[乙方姓名]證件號碼：[乙方證件號碼]住所：[乙方住所]鑒于甲乙雙方就[二手房詳細地址]（下稱“房屋”）按揭貸款一事達成一致意見，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)規(guī)定，經雙方協(xié)商，以平等、自愿的原則，達成以下合同：第一條貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供按揭貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。2.貸款用途為乙方用于購買房屋并辦理相關手續(xù)。第二條貸款利率及期限1.貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行公布的利率執(zhí)行。2.貸款期限為[貸款期限]個月，自本合同生效之日起計算。3.乙方需按期向甲方按月償還貸款本金和利息。第三條還款方式1.乙方每月需要向甲方償還的貸款本金和利息總額為人民幣[每月償還總額]元整。2.乙方需于每月[還款日]日前將款項存入甲方指定的借記賬戶，作為還款。第四條抵押擔保1.乙方將房屋作為本貸款的擔保，并在本合同簽署之日起，辦理房屋質押登記手續(xù)。2.在乙方按期償還貸款全部本息后，甲方將解除對房屋的抵押擔保。第五條提前還款1.乙方可以在貸款期限內提前償還貸款。2.乙方提前償還貸款的，應向甲方支付提前還款違約金，違約金的金額為提前還款本金的[提前還款違約金比例]%，乙方提前償還貸款后，甲方不再享有借款利息。第六條逾期還款1.如乙方逾期還款，甲方有權向乙方收取逾期利息，并可采取相應措施追繳欠款。2.如乙方逾期還款超過[逾期天數]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方即時償還全部貸款本金及利息。第七條合同解除1.在以下情況下，甲方有權解除本合同，并要求乙方即時償還全部貸款本金及利息：（1）乙方提供虛假材料或隱瞞重要事實；（2）乙方喪失還款能力，無法履行還款義務；（3）嚴重違反合同約定；（4）其他違反法律法規(guī)或合同約定的情況。第八條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同正本一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。甲方（貸款人）：簽字：______________________日期：______________________乙方（借款人）：簽字：______________________日期：______________________二手房按揭貸款合同范本（二）[甲方：貸款人][乙方：借款人]日期：[填寫日期]地點：[填寫地點]一、貸款基本信息1.貸款金額：人民幣【填寫貸款金額】元整。2.貸款利率：【填寫貸款利率】百分之【填寫利率】。3.貸款期限：【填寫貸款期限】年。4.貸款用途：【填寫貸款用途】。5.還款方式：按月還本付息。6.其他約定：【填寫其他約定，如提前還款、逾期還款等規(guī)定】。二、貸款條件1.甲方同意向乙方提供本次貸款，在本合同有效期內，根據乙方提供的擔保材料和承諾，按照約定向乙方發(fā)放貸款。2.乙方承諾所提供的資料真實、完整，不存在任何虛假、夸大或者重大遺漏。3.乙方承諾按時還款，并愿意按照約定向甲方提供還款擔保措施。4.乙方同意甲方在貸款期間對乙方的還款能力、財務狀況進行監(jiān)督、查詢和核對。5.乙方同意按照甲方的要求簽訂相關抵押、擔保文件，并在乙方授權的情況下進行相關登記和查詢。三、貸款發(fā)放及使用1.甲方按照本合同約定，將貸款金額一次性轉入乙方指定的帳戶。2.乙方保證所借款項將用于【填寫具體用途】，并保證不會用于任何違法、犯罪或損害社會公共利益的活動。四、貸款利息及還款方式1.貸款利息按照最終貸款金額以及約定的貸款利率計算，并在貸款發(fā)放之日起開始計息。2.還款方式為按月等額本息還款，每月需按約定的還款日按期還款。還款金額由甲方與乙方協(xié)商一致后確定。3.若乙方逾期還款，甲方有權按逾期部分計算逾期利息，并可采取法律手段進行追償。五、提前還款1.若乙方有提前還款意愿，應提前通知甲方，并支付相應的提前還款手續(xù)費。2.乙方提前還款時，應按照提前還款本金和利息的計算公式進行還款。六、逾期還款處理1.若乙方逾期還款超過【填寫逾期天數】個工作日，甲方有權將乙方的逾期記錄報送相關信用機構，影響乙方的個人信用記錄。2.乙方逾期還款應支付逾期罰息，罰息計算公式為：逾期欠款×逾期利率×逾期天數。3.若乙方逾期還款嚴重或拒不還款，甲方有權采取法律手段進行追償，并可以委托第三方催收公司進行催收。七、保險及抵押擔保1.乙方同意辦理相關貸款保險，保證貸款期間乙方的還款能力。2.乙方同意將所購房產作為本次貸款的抵押擔保物，并按照甲方的要求進行相關的登記和抵押手續(xù)。3.如乙方拒絕提供擔保或抵押物不符合相關要求，甲方有權拒絕發(fā)放貸款或提前解除本合同。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生爭議，甲、乙雙方應本著友好協(xié)商的精神解決。2.如經友好協(xié)商仍無法解決爭議，則應向有管轄權的法院提起訴訟。九、其他事項1.本合同未盡