山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項且可行性研究報告 一、項目承辦單位 第二章項目背景及市場預測 三、項目的定位及意義 四、產業政策和行業發展規劃 五、營銷策略 第三章項目建設規模 第四章廠址選擇……………17-第五章總體規劃設計方案…………………21-二、總平面布局……………21-三、建筑設計方案…………………………24-第六章能源消耗分析及節能、節水措施…………………30-四、節水措施………………32-第七章環境影響評價………………………34-一、廠址環境條件現狀…………………三、環境保護措施方案………——2—山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告一、設計依據及要求………三、消防設施………………4第九章組織結構與人力資源配置…………43-二、生產制度………………4四、人員的來源與培訓…………………第十章項目實施進度計劃…………………46-二、項目實施進度表…………………三、項目達產計劃…………第十一章項目招標方案……………………48-第十二章投資估算及資金籌措……………50-一、投資估算依據……………第十三章財務評價…………………………54-三、財務評價結論…………………………57-第十四章結論及建議………………………58-一、結論……………二、建議……………………58-附件1、項目投資估算和財務分析表2、項目選址區域位置圖3、項目總平面布置圖山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項且可行性研究報告一、項目承辦單位1、項目名稱：山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目2、承辦單位：山東XX軸承業制造有限公司2、建設地址：山東省莘縣工業園區4、項目提出的理由軸承是各類機械裝備的重要基礎零部件，它的精度、性能、壽命和可靠性對主機的精度、性能、壽命和可靠性起著決定性的作用；同時聊城作為國內知名的軸承產業聚集地，已形成了軸承鋼冶煉軋鋼、保持器、鋼球及成品軸承生產加工完整的產業鏈條，軸承業已成為當地工業經濟不可或缺的重要支柱之一。為了進一步發展軸承產業，本項目以聊城鑫健投資擔保有限公司為依托，斥資5.9億元建設以專業服務軸承產業為主的產業園區，吸收當地及周邊地區的成品軸承、軸承鋼、軸承零部件的生產加工企業入駐園區，園區配套完善的供電、供水設施，園區提供整體的倉儲、運輸、質檢、展示、銷售等一條龍配套服務，并且加大對入園企業的宣傳力度，減少小企業生產、銷售過程中的后顧之憂。5、可行性研究報告編制依據(1)《中華人民共和國土地管理法》山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告(2)《中華人民共和國環境保護法》(3)《中華人民共和國土地管理法實施條例》(4)《產業結構調整指導目錄(2011年本)》(5)國家及省有關政策、法規條例(6)《投資項目可行性研究指南》(7)《建設項目經濟評價方法與參數》(第三版)(8)山東XX軸承業制造有限公司編制本報告的委托書(9)其他項目承辦單位提供的基礎資料。項目初步計劃選址于山東莘縣工業園區。項目計劃分兩期進行，共計占地1000畝，場址用地為工業用地，供水、供電等基礎配套設施完善，交通條件十分便利，項目場區地勢平坦，適宜項目的建設。項目計劃建成魯西最大的集軸承設備、軸承鋼、軸承零部件、成品軸承等研發生產銷售于一體的專業軸承產業園區，延長軸承產業鏈條，完善配套服務，預計建成入駐后園區可實現年宏觀產值8億元。項目計劃占地1000畝，總建筑面積461100平方米，其中各類生產車間380000平方米，綜合倉庫50000平方米，辦公綜合樓6000平方米，職工宿舍樓及餐廳11000平方米，研發檢測技術中心5000平方米，軸承山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告產品展廳3000平方米，物流貨運中心5000平方米，動力及輔助車間1000平方米，其他附屬設施100平方米；廠區道路及硬化面積100000平方米，綠化面積67000平方米。購置配套的動力輔助設備、軸承質量檢測設施以及電動叉車、拖車等運輸設備，完善園區功能，為各入駐園區的各小企業提供各類配套服4、主要建設條件本項目建設條件很好，主要體現在：(1)公司擁有經驗豐富的管理和技術人員，技術力量雄厚；(2)項目承辦單位具有軸承產品的生產加工經驗，對園區建設能夠(3)與有關技術單位簽訂了長期技術合作協議，為入園企業提供具(4)企業自籌資金有保障，建設資金已落實；(5)產品銷售渠道暢通，具有廣闊的銷售前景。總之，項目建設資金到位，軸承市場前景良好，生產技術成熟，因5、項目總投資及資金來源項目預計總投資59359.1萬元，其中建設投資56359.1萬元，鋪底流動資金3000萬元。項目所需資金均由項目承辦單位自籌解決。6、主要技術經濟指標山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告表1-1主要經濟技術指標表序號名稱單位指標說明1建設指標項目占地面積畝總建筑面積建筑密度%容積率綠化率%2能耗電水3項目定員人4項目總投資萬元建設投資萬元鋪底流動資金萬元5收入及利潤銷售收入萬元正常年利潤總額萬元年均所得稅萬元年均稅后利潤萬元年均6財務指標財務內部收益率%稅后財務凈現值萬元稅后，ic=10%項目投資回收期年稅后，含建設期投資利潤率%達產年7盈虧平衡點%8建設期年2山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告第二章項目背景及市場預測一、我國軸承行業“十一五”發展情況軸承是各類機械裝備的重要基礎零部件，它的精度、性能、壽命和可靠性對主機的精度、性能、壽命和可靠性起著決定性的作用。在機械產品中，軸承屬于高精度產品，不僅需要數學、物理等諸多學科理論的綜合支持，而且需要材料科學、熱處理技術、精密加工和測量技術、數控技術和有效的數值方法及功能強大的計算機技術等諸多學科為之服務，因此軸承又是一個代表國家科技實力的產品。我國軸承行業在“十一五”期間的有了如下的發展：1、保持了持續發展的態勢“十一五”期間，我國軸承行業保持了平穩較快發展的態勢，主營業務收入平均年遞增18.20%,軸承產量平均年遞增20.11%。6近年軸承行業軸承產量發展趨勢近年軸承行業軸承進出口額發展趨勢近年軸承行業軸承進出口數量發展趨勢2、已形成獨立完整的工業體系已形成較大的經濟規模。2010年全行業軸承產量150億套，銷售額1200億元，位居世界第三。規模以上企業2150家，其中年銷售額30億元自主創新體系和能力建設取得進展。有一所(洛軸所)、一院(中機山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告十院)、一校(河南科大)作為行業技術依托。依托瓦軸建設國家大型軸承工程技術研究中心，在這一領域實現了零的突破。5個國家認定的企業技術中心(萬向、瓦軸、洛軸、哈軸、西北)、6個博士后科研工作站(萬向、龍溪、洛軸所、西北、杭州中心、天馬)、9個國家認可的實驗室(洛軸所、杭州所、上海所、萬向、龍溪、瓦軸、重慶長江、慈興、常州光洋)等企業技術創新載體得到提升和發展。形成了由83項國家標準、112項機械行業標準、78項軸承標委會文件組成的，與國際標準接軌的軸承標準體系，國際標準采用率達80%。零件專業化和工藝專業化生產長足進步。江蘇通用、山東東阿、河南星彩等鋼球生產基地，聊城保持架生產基地，洛陽、哈爾濱滾子生產基地，新昌、黃石、湖州鍛造生產基地已初具規模，全行業逐步形成比較完整的產業鏈。制造技術和實物質量達到國際先進水平的滾子、保持裝備配套能力提高。無錫開源、上海萊必泰、新鄉日升、齊重數控、濮陽貝英、無錫明鑫、天津二機床等軸承專用工藝裝備制造企業已能向3、我國軸承工業為國民經濟和國防建設配套能力大大增強經過六十年的發展，特別是“九五”以來組織的多項自主創新技術攻關，我國軸承行業自立創新能力和為國民經濟的配套能力大大增強，我國軸承行業已能生產7萬多個規格各種類型的軸承，基本滿足國民經濟山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告全國軸承行業的優勢企業“十一五”期間研發了十六個關鍵領域中的十三個領域的106種重大技術裝備的配套軸承528種，年新增銷售收入92億元，產品達到國外同類產品水平，為我國關鍵領域重大技術裝備自隨著全球經濟一體化進程的加快，我國已成為世界軸承生產大國之一，擁有廣闊的市場和消費潛力，特別是“十二五”期間國家重點發展“十一五”基礎上有了更高要求，近年來，國家提出產業向低碳環保轉型，需要行業企業結合自身狀況進行深入思考深層次改變。根據2010年軸承行業有關統計數據可以看出，軸承行業已經基本走出了國際金融危機的陰影，行業重點企業2010年全年主營業務收入預計同比增長30%以上，全行業全年出口有望實現同比45%以上的增幅。另外開始的“十二五”規劃，使全行業既面臨一個重要的戰略機遇，又將面臨諸多可以預測和難以預測的風險的挑戰，因此，整個軸承行業的發展要圍繞轉變發展方式這條主線，謀劃好企業發展的各項工作，扎扎實實的在科技創新上下功夫，抓住機遇，迎接挑戰。軸承行業在“十二五”規劃中占有重要地位。二、聊城當地的軸承產業發展《全國軸承產業“十二五”發展規劃》(征求意見稿)中指出，支持地方政府和地方行業協會培育瓦房店、洛陽、長三角、浙東和聊城等地區的軸承產業集群，推動軸承產業集群的優化升級。響應國家產業政策山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告和行業振興規劃，聊城也正在著力打造國內具有影響力的軸承產業聚集區，從煙店軸承、東阿鋼球、鄭家保持架等在聊城已經形成了產業規模，同時在國內同行業均具有產品優勢。尤其是聊城臨清軸承產業發展迅猛。軸承產業作為臨清八大特色產業之一，起步早、發展快，至今已有50余年的歷史。隨著煙店軸承市場的發展壯大，臨清的軸承加工業也經歷了從家庭作坊到規模化、專業化生產的演變，現已發展成為以煙店、潘莊、唐園三個鄉鎮為中心，輻射全市及周邊縣區，市場發達、規模突出、配套齊全、業戶眾多的產業集群，被評為“山東省十大(工業)產業集群”。群規模不斷膨脹；二是產業鏈條不斷完善；三是產業發展活力日益增強；四是對外開放水平不斷提高。目前，聊城以及周邊地區軸承、保持器、鋼球以及軸承鋼等生產企業近千家，其中很多小企業由于資金短缺，不具備征地建廠的條件，目前仍處于家庭作坊生產的規模，在市場競爭里處理劣勢，極易被市場淘汰。本項目鑒于當地軸承產業的迅猛發展和迎合中小企業的發展，以建設專業的軸承產業園區為目的，面向聊城、河北等地區軸承及相關的中小型企業，提供生產車間租賃服務，以及完備的后勤保障、動力配套、市場渠道以及物流貨運等綜合性服務，將極大地減少小企業在發展過程山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告中遇到的障礙，使企業全身心投入生產，獲取良好的經濟效益。四、產業政策和行業發展規劃軸承制品作為向各行業部門提供基本機械工業材料的工業領域，與以上相關行業關聯度較高，能夠有效地拉動相關行業的進步，促進相關近期在國家工信部發布實施的“機械基礎零部件產業振興實施方案”中，把軸承列在了基礎零部件的第一位，并把七個項目的軸承產品納入2011年—2013年的實施方案之中，因此，整個軸承行業今后的發展重點在于搞好研發和產業化工作，力爭在“十二五”期間取得突破性進展。軸承產業符合《產業結構調整指導目錄》(2011年本)鼓勵類第九項“機械”第14條“耐高溫企業渦輪、機械增壓器軸承”,是當前國家重點鼓勵發展的產品和技術，項目符合國家產業政策。山東省制定的“十二五”規劃綱要提出：改造提升傳統產業，以增強技術創新，提升產業的設計、制造、裝備和管理水平，提高產品質量和檔次，實現傳統產品結構的優化升級。優化產業布局，提高規模效益和產業集中度，大力支持知名品牌，鞏固和擴大市場占有率，繼續保持該項目涉及產品的市場前景廣闊。針對目前的市場狀況，一方面及時捕捉市場商機，把握市場的主動權；另一方面針對自己的特點細分市場，并且在提高質量、降低成本上下功夫，增加技術含量，獲得比較優山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告勢；再一方面以優質的售后服務取信于客戶，牢牢地保持自己的市場份額，在激烈的市場競爭中開拓更廣闊的發展空間。企業的營銷策略是：提高產品質量，確保供貨信譽，熱情周到服務，節能降耗，推陳出新，滿足日益增長的客戶需求。六、風險分析及對策項目決策時應充分考慮進行風險分析，并在實施和經營中注意防范和控制風險，這樣不僅可以改善決策、分析工作、并提高風險意識，而且在降低投資風險方面將起到事半功倍的效果。根據《投資項目可行性研究指南》,對該投資項目決策分析和評價中常見的風險因素進行歸納和分解，詳見下表：風險因素和風險程度估計表序號說明1市場方面√市場廣闊，競爭力強，價格有待于市場認可市場需求量√競爭能力√價格√2技術方面√設備性能穩定，技術成熟，產品質量可靠先進性√可靠性√適用性√可得性√匹配性√3資源方面√注意：專用配件的供應及運輸條件品位√原材料供應可靠性√原材料價格√4工程方面√地質不復雜工程地質√可行性研究報告山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告水文地質√5投資方面√注意：要分清人為因素和客觀因素工程量√價格√工期√6融資方面√資金來源穩定資金可靠性√資金充足性√7配套條件√較好水、電、氣配套條件√交通運輸配套條件√其它配套條件√8外部環境√環境較好經濟環境√自然環境√社會環境√政策√9其他√注意協調從上表可知，該項目風險發生的可能性不大，或者即使發生，造成2、主要風險對策針對以上風險和影響，建議采取以下措施，將風險和影響因素降低(1)針對經營風險a、針對原材料供應風險，建議與多家原材料供應商建立長期穩定的供貨關系，保持原材料的及時供應和價格的相對穩定。還可以采用競標采購方式，進一步拓寬原料采購渠道，降低采購成本，消化原材料價格上漲的風險因素。b、針對主要客戶的依賴風險，建議在進一步加強產品質量管理和新產品開發的同時，加大銷售網絡建設的力度，積極完善售后服務體系，山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告穩定原有客戶，積極開拓新市場，發展新客戶，并運用國家對外經貿易部賦予的經營進出口業務權，大力拓展國際市場，以降低對國內主要客c、針對能源供應風險，建議采用兩條專線供電，用電有保障。d、針對運輸風險，要進一步密切與運輸部門的關系，簽訂相關的協議，并增加運輸車輛的投入，切實保證產品和原料的運輸。加大成本管理的力度；加大高新技術產品投入，不斷提高產品的性能和f、針對生產技術方面的風險，與國內一些大專院校及研究院(所)建立了長期合作關系。同時不斷引進國外先進技術，使企業自我研制、開發能力達到國內行業的領先水平。(2)針對行業風險a、針對行業依賴風險，機械行業是國民經濟發展的主要產業之一，在目前及未來一段時間內處于穩定發展的狀態，在產品銷售方面將處于b、針對行業內部競爭風險，要實施系列產品、精品名牌、高新技術產品三大戰略，以系列產品提高市場占有率，以精品名牌提高企業競爭力，以高新技術產品提高企業的生命力，充分利用已形成的技術、品牌、質量和信譽等方面的優勢，在市場競爭中以質量、品種、服務取勝；同山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告時不斷拓展銷售渠道，鞏固發展遍布全國的銷售網絡，大力拓展國際市場，使本公司在激烈的市場競爭中立于不敗之地。c、針對環保因素的限制，要嚴格執行國家和地方有關環保方面的法規，對生產環節中的各個污染源采取相應的措施，進行有效治理，做到步達標”。(3)針對市場風險a、針對商業周期的影響，建議對與生產經營有關的政治、經濟形勢進行全面、客觀、綜合的分析，并在此基礎上制定出經營發展計劃，選擇一些技術先進、市場潛力大、回報率高的項目和產品進行投資，避免受到國民經濟發展周期的影響。b、針對市場容量的限制，建議充分利用當前國民經濟持續增長的大好形勢，在全力鞏固現有市場份額的同時，不斷加強市場營銷工作，做好市場信息收集、市場預測、售后服務，及時掌握市場動態，通過加強營銷網絡隊伍建設和銷售渠道拓展，提高產品市場占有率，并不斷致力于高新技術產品的開發，使產品檔次及質量有較大提高，保證本公司產c、針對市場分割風險，要立足長遠，憑借產品品種多、規格全、技術先進、質量穩定優勢，以國內外穩定的客戶為基礎，積極參與國際大循環，不斷開拓國際市場，以高質量的產品、優質的售后服務和良好的企業信譽取信于用戶，積極化解市場分割風險。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告(4)針對政策風險a、針對加入世界貿易組織的風險，公司將實施國際營銷戰略，在鞏固國內市場的同時，努力開拓國際市場，讓產品進一步走向世界，逐步成長為具有國際競爭力的企業。b、針對稅負風險，建議通過內部挖潛、節能降耗，以降低產品成本、提高產品質量檔次，降低稅負變化引起的利潤減少的風險。(5)針對項目投資風險要嚴格按計劃進行項目投資，嚴格控制預算外資金使用，實行建設工程招標承包，加強質量監督和費用審計，確保工程按質按時竣工。公司將采取邊建設邊培訓技術人員，使其盡快掌握技術，保證項目的順利投產。要加大市場開拓力度，使產品盡快占領市場。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項且可行性研究報告第三章項目建設規模項目初步計劃選址山東莘縣工業園區，共計占地1000畝，劃分五大功能區：主生產區、生產輔助區、綜合辦公區、職工生活區、物流貨運一期工程：計劃占地500畝，總建筑面積292100平方米，其中成品軸承車間120000平方米，軸承零部件加工車間100000平方米，綜合倉庫50000平方米，綜合辦公樓10000平方米，職工宿舍樓10000平方米，職工餐廳1000平方米，動力輔助車間1000平方米，其他附屬設施100二期工程：計劃占地500畝，總建筑面積173000平方米，其中軸承設備制造車間80000平方米，軸承鋼生產車間80000平方米，軸承產品展示大廳3000平方米，質檢技術中心5000平方米，物流貨運中心5000購置配套的動力輔助設備、軸承質量檢測設施以及電動叉車、拖車等運輸設備，完善園區功能，為各入駐園區的各小企業提供各類配套服山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項且可行性研究報告一、廠址所在位置現狀本項目選址于山東省莘縣工業園區，計劃占地1000畝。場區用地性質為工業用地，場區內不存在壓覆礦床和文物，供水、供電、排水、通訊、道路等基礎配套設施完善，場地平整。(1)地理位置莘縣位于山東省西部，黃河北岸，冀魯豫三省交界處。地理坐標，北緯35°46′-36°25′,東經115°20'-115°44′。南北長68公里，東西寬32公里，總面積1387.74平方公里。北與冠縣、東昌府區相連，東和陽谷縣以金線河為界，南與河南省濮陽市接壤，西與河北省邯(2)地形地貌東北低，南北地面坡降1/6000,東西坡降1/4000。由于歷史上黃河多次改道、泛濫，形成了高中有洼、洼中有崗的微地貌，主要由河灘高地、沙質河槽地、緩平坡地、河間淺平洼地、河道決口扇形地等組成。(3)氣候條件莘縣屬暖溫帶亞濕潤季風型大陸性氣候，四季分明，雨熱同期，溫山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告度適宜，光照充足。年平均輻射量1177萬焦耳/平方米，年平均日照時數為2420.5小時，日照率為55%。多年平均氣溫13.2℃,一月份平均氣溫-6.6℃,極端最低氣溫-22.7℃。日平均天，活動積溫4993.5℃;≥10℃的平均持續天數為208天，活動積溫4464.3;≥20℃的平均持續天數為119天，活動積溫3006℃。無霜期平均為119天，年平均降水量551.5毫米，多集中在6、7、8月份，對農作(4)水文條件境內主要有徒駭河、馬頰河、金堤河、金線河4條自然河流和7條人工干溝，總長359.74公里。河網密度平均每平方公里3.85公里，徑流量多年平均6345萬立方米。2、社會經濟發展狀況莘縣所在的山東省是國內最具經濟發展活力的地區之一，莘縣距省會濟南僅有130公里，300公里半徑內有大中城市10多座、常駐人口100萬人，是國內人口集中、經濟發達、市場容量大的黃金地域，有著獨特的區位優勢和優良的投資環境。莘縣農業基礎雄厚，是國家級生態示范區、中國香瓜之鄉、中國雙孢菇之鄉、全國食用菌行業十佳商品基地縣、全國優質商品糧食生產基地，全縣農業向規模化、生態化、有機化方向發展，基本形成瓜、菜、菌、果、牧五大主導產業。全縣瓜菜菌種植面積70萬畝，年總產200多萬噸，精品水果12萬畝，肉蛋總產15.7萬噸。全國無公害農產品和綠色山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告食品品種達到18個，種植面積30萬畝。莘縣工業發展較快，紡織、食品、石化、玻璃、機械、熱電等產業初具規模。其中，紡織業擁有紗錠30萬枚，織機1萬臺；食品加工企業達到100多家，年加工能力20萬噸；石油加工能力30多萬噸。我縣有南北兩個規劃面積分別為15平方公里的縣級工業園區，規模不斷擴大，配套設施齊全，成為工業發展的重要載體。3、基礎配套條件(1)廠內外運輸廠外運輸采用汽車，通過自運和社會性運輸車輛解決；廠內運輸，根據運輸物資的種類可采用行車、叉車、電動拖車、平板車進行廠區運輸。(2)供電項目位于莘縣工業園區，項目場區設有35KV總降變電站一座，目前當地工業供電能力充足，項目具有良好的供電條件。(3)給、排水廠區生產、生活用水采用當地供水部門自來水；給水管網采用地溝全及埋地敷設，管材采用鍍鋅鋼管或給水鑄鐵管。項目建設地點有統一規劃的雨、污水處理管網，外接場外排水管網。排水采用雨、污分流制。雨水經暗渠匯集后可直接排入雨水管網，生活污水經化糞池處理后用于場區綠化澆灌。(4)通訊山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告目前有線電視、移動通訊、寬帶已覆蓋項目場區，通訊網絡均能滿足該企業生產、生活需要。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告第五章總體規劃設計方案一、規劃指導原則以滿足入園企業生產服務為原則，合理布局，疏密有致，為良好的1、總體布局規劃符合國家、省及當地政府的有關規定指標、規范、標準，符合城市規劃要求。充分考慮物流基地整體的動態規劃和長遠發展，實行一次規劃，分步實施。2、統一規劃、合理布局，做到功能分區明確、交通順暢、配套設施齊全、環境質量完善，體現高標準、高質量、高水平、高效率的“四高”出入口和內部道路符合人流與車流的集散要求，各條通道應保持順暢、4、空間布局合理，充分利用建設場地地形，解決建筑功能與節約用地之間的矛盾，同時考慮日照、通風、防火、道路、停車場、綠化、環境等方面的技術要求，有效地組織建筑空間，豐富建筑造型，建成功能根據項目功能要求和場地地形，設置五大功能區：主生產區、生產山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告輔助區、綜合辦公區、物流貨運區、職工生活區。各個功能區因服務對象、建筑形式以及結構形式、荷載的不同，相對獨立設置，交通流線設計易于功能組織，使各功能區既相對獨立又方便聯系，成為有機整體。(1)主生產區本區主要設置各類生產加工車間，總建筑面積380000平方米。根據產品的不同，主生產區分為：成品軸承生產區、軸承零部件加工區、軸承鋼加工區、軸承設備制造區。各類車間主要面向當地及周邊的軸承及相關產品生產的小型企業，提供車間、設備租賃服務，減少小企業建廠(2)生產輔助區本區主要以服務生產為主，設置變電室、空壓機房、水處理車間、動力維修車間、綜合倉庫等，總建筑面積51000平方米。本區可為生產企業提供完善的倉儲、動力、質檢、機修服務，避免小企業在輔助生產(3)綜合辦公區本區設置綜合辦公樓、產品展示大廳、質檢技術中心等，總建筑面積18000平方米。綜合辦公樓除園區管理中心自留部分用于辦公外，其他的辦公區域均可面向入園的業主租賃，并提供完善的物業管理服務，提供一流的辦公環境；產品展廳用于各入園企業展示展覽其優質的產品，有助于向各類軸承相關產品采購商宣傳園區企業產品。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告(4)物流貨運區園區由于生產企業較多，各類物資貨運量較大，園區在綜合倉庫一側設置物流貨運區，總建筑面積5000平方米。企業采購的原材料先運至物流貨運區，由園區貨運部門運至各企業倉庫；企業的產品由園區貨運部門負責從成品庫運至物流貨運區，由園區貨運部門運輸或聯系車輛運輸至各企業產品目的地。(5)職工生活區園區設置職工生活區，其中職工宿舍樓10000平方米，職工餐廳1000平方米；園區企業入駐后企業職工均可入住園區職工宿舍樓，并在職工餐廳就餐，滿足各類企業職工生活需求。3、道路交通組織(1)對外交通組織本項目為軸承產業園建設項目，交通尤為重要。項目擬選址于莘縣工業園區，交通路網完善，主要對外運輸方式是公路運輸，依托聊莘公路，可實現項目動態交通組織的順暢、快捷。2、道路系統場區內交通道路分為主要道路和次要道路，主道路設計寬度16m,次要道路為12m寬，采用混凝土路面，其結構自上而下為：底層素土夯實后C15砼墊層200厚，面層為C25砼地面200厚。主要道路與出入口相連接，各建筑物通過主要道路相連接；各建筑物周圍建設環形次要道路，以滿足局部交通和消防的需要。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告為滿足貨物運輸與停車的需要，結合建筑設置停車場和露天貨場，的現澆混凝土面板200厚，基礎為200厚C15墊層。(1)場區內綠化主題區內綠化體系按照集中與分散相結合，點、線、面相結合布置，形成疏密有致、層次分明、動靜結合、布局合理的綠色空間體系。突出綠化設施，強調建筑與綠化互相滲透，營造綠色生態的空間環境。(2)綠化植物的說明注重植物的生態美，以達到春花爛漫，夏季濃蔭，秋葉如火，冬季常青的效果。婀娜多姿的花草樹木，豐富多彩的植物配置，充分利用植(3)本項目綠化可選擇的苗木喬木：五角楓、檜柏、龍柏、白皮松、白蠟等；灌木：丁香、百日紅、貼梗海棠、金銀木、月季等；綠籬：小龍柏、金葉女貞籬、紫葉小檗、小葉女貞籬等；草坪：早熟禾、白三葉等。1、設計原則與依據(1)設計原則>各建筑充分滿足功能要求，使建筑與工藝有效結合，努力創造出山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告功能合理、利用率高、節能、環保的效果。>著重解決好交通組織、消防設計、制冷設計及大屋面可能帶來的技術難題。>建筑造型設計力求創造出具有文化內涵，同時又體現現代建筑特點，并與周圍建筑物及道路相吻合的建筑風格。同時，通過合理有效的設計，合理降低造價、節省工程投資。(2)設計依據>建筑結構荷載規范>建筑抗震設計規范>建筑地基基礎設計規范>建筑結構可靠度統一標準>混凝土結構設計規范>建筑抗震設防分類標準(3)設計參數建筑工程抗震設計時所采用的抗震設防烈度為6度，設計基本地震加速度值為0.05g。工程場地范圍內工程地質條件依具體地質勘察報告為準。>抗震設防按GBJ11-89建筑抗震設計規范為乙類。工程抗震設防烈度按六度設山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告>均布活荷載標準①不上人屋面0.7KN/m2③辦公室2.0KN/m2④走廊、樓梯2.0KN/m2⑤廁所、衛生間2.5KN/m2其余房間活荷載按《建筑結構荷載規范》GBJ9-87取值。生產車間、動力車間、倉庫采用雙坡(拱)雙跨輕鋼結構，充分利用輕鋼結構施工簡便，工期短，建筑自重輕，抗震性能好的特點。彩色面層具有耐高溫、耐腐蝕、性能穩定，不需維護的特點，故圍護結構采用彩色金屬壓型板，以達到倉儲庫外型新穎、簡潔、大方的要求，符合現代化建筑要求，符合城市景觀要求；地面為水泥地面，室內墻面貼瓷綜合辦公樓、職工餐廳、產品展示大廳、物流貨運中心均采用框架結構，職工宿舍樓、研發檢測中心以及其他輔助建筑均采用磚混結構。建筑的主色調大多為灰色，局部采用一些較為活躍的顏色作為建筑的點晴之筆，豐富建筑的立面和整體效果。本項目計劃總占地面積666660平方米(約1000畝),總建筑面積465100平方米。主要經濟技術指標見下表：山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告表5-10主要經濟技術指標表序號項目名稱單位數據備注1項目計劃總占地1000畝建筑物占地面積綠化占地道路及硬化地面占地其他用地2總建筑面積主生產區17座單層生產輔助區綜合辦公區職工生活區物流貨運區3容積率4建筑系數%5綠化率%1、給排水(1)給水水源園區內生產、生活用水及消防用水來自城市自來水系統，自來水公司輸水管網已鋪項目區邊，只需接管引入即可。(2)排水排水采用雨、污分流制系統。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告>污水：污水主要來自辦公樓、加工區，污水通過污水收集管網進入污水處理中心處理達標后排入場區邊污水收集管道。>雨水：雨水出雨水口，帶蓖檢查并收集后，排入雨水管網；場地、露天貨場采用帶蓖明溝排水。2、供電與照明項目區供電和照明的設計范圍包括庫場區的高桿照明燈、加工區、庫房、辦公樓、附屬設施用電設備的供電及建筑物的照明等。(1)電源在項目區內建設10kV變電室，建筑面積200m2,采用磚混結構。主要滿足項目區內用電需要，電源高壓進線為三相交流10kV,中心點不接地系統，低壓配電電壓為380V/220V,中心點直接接地系統。(2)裝機容量與計算負荷本工程主要用電設施包括高桿照明、倉庫照明、加工區生產、搬運設備、計算機系統、通信系統、消防、空調等設備用電。各類生產性企業入駐后，設備總裝機容量較大，目前無法預計。園區辦公、后勤保障、公用工程裝機容量預計350KW。考慮到企業入駐后的生產供電，考慮在低壓開關柜、計量盤等。(3)線路與設備本工程擬采用節能型變壓器，在變電室內高壓開關采用真空開關，低壓開關采用空氣斷路器，室外采用高桿照明，照明燈具選用節能高效山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告型燈具，道路照明采用光電自動控制裝置。倉庫、加工中心附近電纜集中的地方均設電纜溝，電纜數量少時采用直埋，有硬質面層的地方采用電纜穿管、電纜井等方式敷設，以便維修。3、采暖、通風、空調根據《采暖通熾內空氣調節設計規范》(GBJ19-87),設計采暖、通商業服務區，采暖制冷采用電空調。其他建筑通風，除自然通風外采用風機換氣系統。(1)室外消防露天貨場、停車場消防管道采用環狀管網。室外消火栓間距不超過120米，消火半徑不超過150米。每個消火拴水量為20L/s。并設消防水(2)室內消防根據《建筑設計防火規范》(GBJ16—87),在本樓等設施內擬設置室內消防系統。綜合服務樓內設置消防及報警系統。同時還設置一定數量的手提滅火器。室內相鄰兩個消防栓間距小于25米，每個著火點均有兩股水柱同時到達，消防用水量為20L/s。物流基地內的生產輔助設施均按防火規范要求配備防火設備，設防火器材庫，并設消防水池一座。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告第六章能源消耗分析及節能、節水措施我國是資源較緊張的國家，現在全國上下正進行各種措施，實施能源節約戰略，建設節約型社會，節能節水已是全社會的責任和義務，該項目屬技術節約性項目，其能源消耗分析及節能節水措施如下：(1)國家發展改革委員會關于印發固定資產投資項目節能評估和審查指南(2006)的通知(發改環字[2007]21號)。(2)國家發展改革委員會關于加強固定資產投資項目節能評估和審查指南(2006)的通知(發改投資[2006]2787號)。(3)印發《關于固定資產投資工程項目可行性研究報告節能篇(章)編制及評估的規定》的通知(計交能[1997]2542號)。(4)山東省人民政府辦公廳關于切實做好固定資產投資項目節能評估和審查工作的通知(魯政辦發[2007]42號)。(5)山東省人民政府關于印發節能減排綜合性工作實施方案的通知(6)山東省經濟貿易委員會山東省質量技術監督局山東省人民政府節約能源辦公室關于公布山東省主要耗能產品能耗限額標準(第一批)的通知(魯經貿經資字[2007]211號)。2、標準和規范企業能量平衡統計方法。項目生產工藝耗能及動力主要有：電能、一次水等。根據直接能源的產出情況來看，項目年綜合耗能為305.12噸標準煤，萬元產值綜合耗能0.0228噸標準煤，低于我國平均萬元產值能耗1.22噸標煤的水平。符合資源節約型項目的標準。年耗能品種明細見表8-1序號能源名稱計量單位年耗用量折標煤系數標準煤量(噸)1電力千瓦時2水合計1、建筑節能措施按照建筑節能設計要求，為降低建筑物的能源消耗，本項目擬采取(1)建筑物朝向盡量采用南北向，以保證冬季室內能夠得到較多的山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告陽光，提高室內溫度。同時，避免盛夏灼熱的光線射入室內。(2)墻體采用新型節能墻體材料，推廣使用新技術、新工藝。使用輕質、高效、保溫性能好的節能新材料，復合墻體，加強屋面及墻體保(3)控制窗墻面積比。不同朝向的窗墻面積比不應超過規定數值，即北向窗墻面積比為0.25,東、西向窗墻面積比為0.3,南向窗墻面積比(4)使用氣密性、保溫性較好的雙層真空玻璃塑鋼窗。2、生產工藝節能措施(1)在工藝裝置中，主要設備均采用變頻器控制，使設備在滿足生(2)在選擇車間工藝設備時，建議盡量選用國內先進的節能設備，尤其是軸承鋼冶煉軋鋼等工藝設備，另外關鍵設備引進國內先進設備，(3)設備布置在滿足工藝要求的前提下，盡可能利用廠房位差，實現物料輸送自流，以減少輸送設備，并且盡量縮小空調面積，以節省能源。制定嚴格的節水制度，杜絕滴漏現象，并把生產用水與生活用水嚴格區分開來，對生產用水循環使用。 山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告3、制定嚴格的規章制度，減少跑、冒、滴、漏等現象。4、常在職工中開展節約用水教育，使職工牢固樹立節約用水意識。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項且可行性研究報告第七章環境影響評價一、廠址環境條件現狀本項目擬建于山東省莘縣工業園區，項目廠址為當地工業用地，周圍無自然環境保護區，不靠居民區，沒有污染源，有一定的環境容量。1、環境質量標準(1)《環境空氣質量標準》(GB3095-1996)二級標準(4)《城市區域環境噪聲標準》(GB3096-93)Ⅲ類標準(1)《大氣污染物綜合排放標準》(GB16297-1996)二級標準(2)《污水綜合排放標準》(CB8978-1996)三級標準(3)《工業爐窯大氣污染物排放標準》(GB9078-1996)二級標準三、項目建設和生產對環境的影響1、項目建設對環境的影響項目在建設過程中，從施工內容、現場和施工范圍來分析，對環境的影響因素主要有少量的施工揚塵、建筑垃圾、輕微噪聲等，不會對外部環境造成影響。項目投產后對環境的影響因素主要有食堂油煙、生活山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告污水和固體廢棄物，由于產生量很少，且濃度較低，對周圍環境影響較2、項目生產過程中產生的污染物對環境的影響(1)廢氣影響分析本項目生產工藝過程不存在廢氣的產生，對大氣環境不會造成影響。(2)廢水影響分析本項目生產過程中不產生生產廢水，只有少部分生活廢水。生活污水經廠區污水管道收集至廠區化糞池進行處理，處理后用于廠區綠化澆灌使用，不對周邊水體造成影響。(3)噪聲影響分析該建設項目在生產過程中機器運轉會有一定噪聲。但廠區周圍人口密度較小，并且使用設備均采用先進技術，絕大部分安裝在車間內，通過廠房的隔擋和距離的衰減，對聲環境造成的影響較小。(4)固體廢物該建設項目產生的固體廢物主要包括原材料加工后的廢料和生活垃圾等。廢料統一交由處理工業固體廢物資質的單位處理，生活垃圾全部交由環衛部門收集處理，對環境的影響在可接受的范圍內。1、施工期環境保護措施(1)施工期泥土裸露，在干燥的大風天氣，極易產生揚塵，造成大山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告氣環境污染。所以施工中必須嚴格控制揚塵污染，具體措施包括：在場區內灑水經常保持地面的濕潤，以減少來自運輸車輛的道路揚塵，施工現場的沙石等應定時灑水或進行必要的遮蓋，定期清除建筑垃圾，材料運輸車和垃圾清運車等必須按照有關規定進行遮蓋，做到安全、文明施(2)建筑施工過程中施工噪聲的防治，依據《建筑施工場界噪聲限值》(GB12523-90)的規定，嚴格遵守相關規定。由于居住在附近的居民比較少，應當說噪聲影響不是十分敏感，但建設單位應特別重視施工時間的控制，合理安排施工順序。(1)空氣環境保護措施本項目生產工藝過程不存在廢氣的產生，對大氣環境不會造成影響。(2)廢水環境保護措施本裝置生產過程中不產生生產廢水，只有少部分生活廢水。生活污水經廠區污水管道收集至廠區化糞池進行處理，處理后用于廠區綠化澆灌使用，不對周邊水體造成影響。(3)噪聲環境保護措施為解決廠區解決噪聲可能造成的污染問題，采取如下措施：①為控制噪聲，本工程首先選用低噪聲設備。②對產生較大震動和噪聲的大型電動機等設備，其基礎均單獨布置，并采取減震降噪措施。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告③鍋爐產生的噪聲較大，加設減噪消音設施。④在裝置區路邊充分進行綠化，可減少噪聲的危害。(4)固體廢棄物環境保護措施本工程產生的固體廢棄物主要生產邊角料、包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物。邊角料統一收集，并交由有處理工業固體廢物資質的單位統一處理，包裝廢棄物和員工的生活固體廢棄物可以進行分類回收、(5)生態環境保護措施項目的建設在一定程度上破壞了原有地貌、地表植被，使表層松散，抗水力侵蝕能力減弱，使土壤失去了原有的固土防風能力，從而增加了一定量的水土流失，主要措施就是加強綠化，使部分地面植被得以恢復，對綠化以外的土地進行地表硬化，對廠區的生態環境將起到積極的影響。本項目符合國家產業政策，符合區域環境功能劃分、城市總體規劃，符合清潔生產原則。項目地址位于山東莘縣工業園區，項目區及周邊沒有風景名勝古跡及地下未發現礦藏，因而，該項目的建設不會對該地區在本項目的設計過程中優先選用低耗能、清潔生產工藝，從源頭上減少了污染物的排放，且采用了一系列有效的環保措施，污水經化糞池處理后用于綠化澆灌；固廢送有資質單位處理；在設計中優先選用低噪聲設備，并采取隔聲、降噪措施，單機噪聲均可控制在85dB(A)以下。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項且可行性研究報告只要本項目做好各項環境保護工作，堅持執行各項環保措施，可保證各項污染物達標排放，最大限度減少環境影響。綜合分析，項目建設有利于當地環境的改善。從環保角度上，該項山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告第八章勞動安全衛生與消防一、設計依據及要求為確保項目投產后具有安全衛生的作業環境和良好的勞動條件，保護職工的安全和健康，項目的工程設計將按照國家有關政策、規范和標準，考慮職工勞動與安全衛生等方面的有效措施。本項目的建設應遵循1、《勞動保障監察條例》(2004年國務院令第423號);生產車間、倉儲庫房、辦公區域等需特種消防的部位均按《建筑防火設計規范》等進行設防，配備火災報警和滅火器材，在有火災爆炸危險的場所的電氣設施均為防爆型。電纜構筑物中電纜引至電氣柜、盤或控制屏的開孔部位，電纜貫穿隔墻、樓板的孔洞處均采用防火材料封堵，電纜均刷電纜防火涂料。電纜隧道、電纜溝、電纜夾層及電纜橋架內的電纜，每隔一定距離采用防火槽。電纜管線采用絕緣性能好、阻燃的材料。電纜隧道設有火災報警滅火設施。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告2、用電設備安全及防雷措施配電室配電設備及車間內用電設備金屬外殼均可靠接地，電源在進入各建筑物處零線均作重復接地。各建、構筑物均按第三類防雷要求采取措施，防雷接地電阻均不大于30Ω。3、防機械傷害安全措施車間工藝布置對各運轉設備均考慮有足夠的操作空間，并對機械轉動裸露部分及快速移動部分設有安全防護罩、防護欄桿或擋板，各相關機械設備間設安全聯鎖裝置。所有入孔、安裝孔、地坑等均設欄桿或蓋板，凡離地面2m以上需經常操作檢修處，設帶護欄的走道或平臺。廠區道路嚴格按各有關規范的要求設計。主廠房內按規定設有參觀走道，在各個操作區內設有安全標志。起重機設有過載報警、安全起運、兩道極限等安全保護裝置，起重5、安全用水用電車間內設有電源安全供電，以保證用電的安全；供水管網設有流量、6、其它措施本設計中的建、構筑物均按《民用建筑抗震設計規范》進行設防。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告新建倉儲、動力管線、電纜管線、電氣設施、計算機等設有防雷防靜電安全接地措施。廠區設有良好的雨排水管網，防止大雨時影響生產。同時在設計中應充分考慮防震、減震、消音等事項，并根據實際情況采取隔離操作，必要時穿戴防噪聲用品上崗操作等防護措施。主操作控制室、電氣儀表室、計算機室等均設有空調；電氣儀表室、水泵房設有通風設施，消除室內余熱；夏季配有防暑降溫飲料。在生產過程中，冶煉設備、軋鋼設備的高溫爐設備是主要的火災隱患；其他可能引發火災的隱患包括：(1)高溫爐設備的高溫；(2)電氣線路老化、連接不良以及線路的用電負荷過大；(3)由于各種原因可能引起的短路；(4)在危險區域內吸煙以及未熄滅的煙頭；(5)車間或場區外部所發生的火災。(6)雷電。(1)車間內設室內消火栓系統，并保證兩支水槍的充實水柱到達室山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告內的任何部位，消防供水管道為環狀。(2)車間與廠區內其他建筑物之間的防火間距不小于10米。(3)廠區內設環形消防車道，室外設置消火栓，在其他不許用水消防的部位，配置手提式干粉滅火器和車式干粉滅火器。(4)消火栓采用自救式消火栓，消火栓立管閥門要處于常開狀態，并應有明顯的啟閉標志。(5)建筑物內設置消防箱，配備滅火器材，在醒目位置設疏散標志。(6)消防器材應定期檢驗、更換。(7)建立火災事故應急救援預案，并定期組織員工進行消防演練。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告第九章組織結構與人力資源配置項目承辦單位為山東XX軸承業制造有限公司，企業為獨立核算、自主經營的經濟實體，公司性質為有限責任公司，其組織機構實行總經理負責制，下設相關科室負責企業的生產經營等日常管理工作。1、部門設置及職能主要部門設置有辦公室、生產部、銷售部、財務部。序號部門1園區管理部負責入園企業的日常經營管理2后勤保障部負責動力、機修、質檢等企業生產的后勤保障3財務管理部負責公司日常財務、稅務管理4物流貨運部負責各生產企業的物流貨運服務5行政管理部負責項目承辦單位的內部管理、人員考核等6銷售管理部負責各企業產品的銷售、宣傳2、項目組織機構圖山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項且可行性研究報告組織管理機構圖物流物流貨，運部銷售管理部行政管理部財務管理部后勤保障部園區管理部二、生產制度本項目勞動定員中連續生產崗位的工人采取“四班三運轉”操作，并按每周五天工作制，適當增加輪休人員；管理崗位實行常白班制，并按每周五天工作制。三、人力資源配置項目實施后，所需生產管理人員、技術人員及普通工人由經當地勞動管理部門同意后向社會招聘，并按勞動法簽訂勞動合同，合同簽訂后報當地勞動管理部門審批備案，上崗人員需經培訓合格后持證上崗，經測算項目勞動定員為100人，其中管理人員30人，技術人員20人，后勤保障人員25人，物流貨運人員25人。四、人員的來源與培訓山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告1、工人、技術人員和管理人員的來源本項目生產裝置在工程建成后，項目定員以聘請同行業廠家具有操作經驗和管理能力的技術人員作為本項目的管理技術骨干，不足時從社會招聘一定數量的大、中專畢業生。技術培訓主要內容包括全員文化素質培訓、生產管理培訓、關鍵技術的應用培訓、關鍵儀器設備的操作與維修培訓、質量控制培訓等。培訓對象包括生產工人、技術人員及管理人員。培訓方式以企業內為主，>組織理論知識學習，了解有關產業，提高職工文化知識水平。>在本項目投產前組織各類人員就地培訓，上崗前要組織考核，擇>聘請有實踐經驗的專家來廠現場指導、傳授技術。安排有實踐經>關鍵崗位需由設備供應商負責培訓。4、特種作業人員應按照國家有關規定經當地特種設備安全監督管理部門考核合格，取得國家統一格式的特種作業人員證書，方可從事相應山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項且可行性研究報告第十章項目實施進度計劃一、項目進度計劃建議項目建設應遵守基本建設的程序，進行項目申請報告或可行性研究報告的編制、工程設計、制定工程建設實施計劃、設備訂貨、土建施工、設備安裝調試、安全驗收評價報告的編制及審查、竣工驗收交付使用。項目自立項之日起，應立即組織實施，落實各項內、外條件，如資金籌措、引進設備考察、比價、簽約等。在整個建設過程中需抓好設計、訂貨、設備安裝、調試等環節，運用網絡科學協調安排各項內容，力求快速、優質地搞好項目。本項目建設期為2年。項目計劃在2012年1月—3月進行項目前期工作，4月—5月進行工程設計及招標，一期工程于2012年6月正式動工建設，2012年12月底完成一期工程建設和生產設備設施的采購、安裝調試；2013年1月進行一期工程的試運行以及二期工程的前期工作準備，計劃于2013年4月動工建設，2013年底二期工程完工，投產試運行。項目實施進度安排見下表12-1:山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告表12-1項目實施進度表時間階段2012年2013年123456789123456789期工程前期手續工程設計及招標土建施工設備采購調試投產試運行二期工程前期工作及工程招標土建施工設備采購調試投產試運行整個項目建設期為2年。其中：一期工程第1年完工即可投入運行，第2年投入使用的部分達到設計能力的80%;待第3年一期工程完全投入使用。二期工程第2年年底竣工投入使用，第3年二期工程投入使用的部分到達80%;待第4年二期工程完全投入使用。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告第十一章項目招標方案一、項目招標方案綜述招標技術談判和設計聯絡在買方主持下，由承擔項目設計的單位會同項目執行單位參加。設計聯絡的安排及設計資料的提供將在商務合同中明確。有關設備安裝和調試的詳細資料及供貨清單在設備到貨前提供。有關設備采購的服務細節問題將在商務合同中明確。所有關于項目設計、施工、安裝的技術文件都應存入技術檔案以備查用。二、具體招標方案內容(1)主要設備(2)建筑工程及安裝工程由于本項目資金為自籌資金，為了節約資金，部分合同金額較小的招標項目如工程的勘察設計可由招標人自行招標；對自行不能進行招標的項目委托具有資質的招標公司代理招標，如土建、主要設備等；擬采3、對投標單位的資質要求設備投標商應具有設計、生產制造、經營許可證，建安工程投標商應具有相應建安施工資質。投標商還應具有良好的信譽和近三年與本工山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告4、招標基本情況招標詳細情況見下表招標情況一覽表單項名稱招標范圍招標組織形式招標方式不采用招標方式招標估算金額(萬元)備注全部招標部分招標自行招標委托招標公開招標邀請招標勘察√√√設計√√√建筑工程√√√安裝工程√√√監理√√√設備√√√重要材料山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告第十二章投資估算及資金籌措5、類似工程的建設投資指標6、建設單位提供的相關資料1、建設用地費：本項目兩期工程計劃占地1000畝，暫按每畝土地征地費用13萬元計算(具體的建設用地費用確定后再行調整)。2、基本預備費按工程費用和工程建設其他費用之和的3.0%計算。3、流動資金采用分項詳細估算法進行估算。4、投資估算中各類工程咨詢收費參照市場價格進行計算。5、生產職工培訓費用按培訓計劃和人均費用計算。1、項目總投資本工程估算的范圍包括車間及倉庫、綜合辦公樓、職工生活用房、技術中心以及公用工程、道路等工程費用。山東XX軸承業制造有限公司軸承產業園建設項目可行性研究報告按照《投資項目可行性研究指南》的規定，將建設投資的估算分為工程費用、工程建設其他費用和預備費三個部分，分別估算。工程費用又分為建筑工程費、設備購置費和安裝工程費三部分。經估算，項目總投資為59359.1萬元，其中：建設投資56359.1萬元，流動資金3000萬元。(1)建筑工程費：根據莘縣當地同類建筑成本進行估算，建筑工程費總額估算為38688萬元。(2)設備購置費：通過同類項目設備類比和相關生產廠家的詢價資料進行估算，本項目設備購置費總額估算為1054萬元。(3)安裝工程費安裝工程費考慮按設備購置的5.0%計取，安裝工程費為53.7萬元。(4)工程建設其他費用本工程建設其他費用中主要包括設計費(含前期工作費)、建設管理費、建設用地費、生產準備費、試運轉費、辦公及生活家具購置費等。其費用的估算按照國家有關規定，并結合本工程具體情況，本項費用估算為14922.9萬元。(5)基本預備費基本預備費按工程費用和其他費用之和的3.0%計算，其估算值為(6)建設投資山東XX軸