租農村小院的租賃合同合同編號：_______名稱：____________________地質：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________名稱：____________________地質：____________________聯系人：__________________聯系方式：________________第一條租賃物及用途1.1甲方同意將租賃物出租給乙方，乙方同意租賃并使用該租賃物。1.2乙方租賃該租賃物的用途為【具體用途】，未經甲方書面同意，乙方不得改變租賃物的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方簽訂書面續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月租金支付給甲方。3.3租金支付方式為【現金、轉賬等】。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物完好無損地交還給甲方，甲方應在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方的權利與義務5.1甲方應保證租賃物符合租賃用途，并保證租賃物及附屬設施的安全、正常使用。5.2甲方應負責租賃物的維修、保養，確保租賃物及附屬設施處于良好狀態。5.3甲方應保障乙方在租賃期間正常使用租賃物，不得干涉乙方的正常經營活動。第六條乙方的權利與義務6.1乙方應按照約定的用途合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構和用途。6.2乙方應愛護租賃物及附屬設施，合理使用，妥善保管。6.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用租賃物從事違法活動。6.4乙方應按時足額支付租金及保證金。6.5乙方應承擔租賃期間因使用租賃物而產生的水電費、燃氣費、物業管理費等費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供租賃物或干涉乙方正常使用租賃物的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或擅自改變租賃物用途的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條合同的變更、解除與終止8.1在租賃期內，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更、解除本合同。8.2在租賃期內，如因不可抗力導致租賃物無法繼續租賃的，本合同自動終止。8.3乙方在租賃期內有嚴重違約行為的，甲方有權單方面解除本合同。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農家樂租賃場景：小明想租個農家小院開個農家樂，體驗田園生活。注意條款：租賃物的用途要明確是農家樂經營，可能需要甲方提供一些農家設施，如土灶、農具等。修正：甲方得提供一些農家必備的東西，讓小明能開個像模像樣的農家樂。2.鄉村民宿租賃場景：小紅想租個小院做民宿，享受鄉村的寧靜。注意條款：租賃物的維修保養要明確，民宿需要良好的環境和設施。修正：甲方得保證這個小院兒的設施齊全，環境優美，不能讓游客來了覺得不舒服。3.私人度假小院租賃場景：張先生想找個小院，周末帶家人去放松放松。注意條款：租賃期限可以靈活，可能不需要太長。修正：張先生可能就周末來，所以甲方可以給個周末租賃的優惠價。4.農村工作室租賃場景：李小姐想找個安靜的小院作為工作室，遠離城市喧囂。注意條款：乙方可能需要改動小院布局，需要甲方同意。修正：如果李小姐想稍微改改小院的布局，甲方得同意，別太死板。5.農村養老小院租賃場景：老王想找個環境好的小院養老，享受晚年生活。注意條款：保證金和租金的支付方式可能需要更加靈活。修正：老王可能更習慣現金支付，甲方可以適當放寬支付方式。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃物出現故障或損壞。解決辦法：及時跟甲方說，該修的修，該換的換，不能將就。2.問題：乙方在使用過程中，不小心弄壞了東西。解決辦法：主動跟甲方說，商量怎么賠償，態度要誠懇。3.問題：甲方隨意提高租金。解決辦法：提前在合同里說好租金怎么調整，不能讓甲方隨便漲價。4.問題：乙方想提前解除合同。解決辦法：盡量提前跟甲方溝通，看能不能協商一致，減少損失。5.問題：遇到不可抗力，比如自然災害。解決辦法：及時通知對方，按照合同里的條款來，互相理解。三、原始合同所需詳細附件1.小院的照片和布局圖，看看小院長啥樣，心里有個數。2.設施設備清單，比如空調、熱水器這些，得知道都有什么。3.維修保養記錄，了解小院的維護情況，別租了個問題院兒。4.乙方的聯系明復印件，互相了解，增加信任。5.租賃物的權屬證明，確認小院是甲方的，避免糾紛。總之，合同是雙方的事，要互相理解，互相尊重，有事兒好商量。租個小院，享受生活，別讓小事兒影響了心情。合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方坐一起，平等自愿是前提。小院租賃講明白，用途別亂改一番。租期長短商量定，到期想續要提前。租金每月按時給，晚了可不好看。保證金交一份，完璧歸趙就退還。甲方負責維修事，保證小院無煩惱。乙方愛護小家園，合理使用記心間。違約責任要承擔，守約才能笑開顏。合同變更要商量，雙方同意才能算。遇到爭議別上火，友好協商是關鍵。法律管著咱合同，有法可依心不慌。一式兩份各一份，簽字蓋章就生效。農家樂、民宿忙，甲方提供得幫忙。設施齊全環境好，游客滿意才興旺。周末度假要放松，租金優惠樂融融。工作室要改布局