最高額抵押借款合同的范本合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方向乙方申請最高額抵押借款事宜，達成如下協議：第一條借款金額1.1甲方因經營/消費需要，向乙方申請最高額抵押借款，最高借款額度為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方實際借款金額以每次借款申請為準，每次借款金額不得超過最高借款額度。第二條借款期限2.1本合同項下的借款期限為_______年，自甲方首次提款之日起計算。2.2甲方每次提款后，應按約定的還款期限歸還借款本息。第三條利率及計息方式3.1借款利率為固定利率，年利率為_______%，按_______（日/月）計息。3.2利息計算公式：利息=借款本金×實際借款天數×日利率。第四條還款方式4.1甲方可以選擇等額本息、等額本金或到期一次性還本付息等還款方式進行還款。4.2甲方應按照約定的還款方式按時足額歸還借款本息。第五條抵押物（1）房產，位于_______市_______區_______路_______號，產權證號：_______；（2）車輛，車牌號：_______，行駛證號：_______。5.2甲方應保證抵押物的合法性、有效性，并承擔抵押物價值減少的風險。5.3甲方應將抵押物的有關權利證明文件交付給乙方保管。第六條權利與義務6.1甲方有權按照約定的借款金額、期限、利率等條件向乙方申請借款。6.2甲方應按約定的用途使用借款，不得挪作他用。6.3乙方有權根據甲方的信用狀況、還款能力等因素決定是否批準借款申請。6.4乙方應按約定的借款金額、期限、利率等條件向甲方發放借款。6.5乙方有權對甲方的借款使用情況進行監督檢查。第七條違約責任7.1甲方未按約定的還款期限歸還借款本息的，應向乙方支付滯納金，滯納金計算公式：滯納金=逾期本金×逾期天數×日滯納金率。7.2甲方未按約定的用途使用借款，或提供虛假資料、隱瞞重要事實的，乙方有權提前收回借款，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定的借款金額、期限、利率等條件向甲方發放借款的，應向甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同一經簽訂，甲乙雙方應嚴格遵守，未經雙方協商一致，不得擅自變更、解除或終止。8.2在借款期限內，甲方如需延長借款期限或增加借款金額，應提前向乙方提出申請，經乙方同意后，雙方簽訂書面補充協議。8.3在借款期限內，甲方如提前歸還借款，應向乙方支付提前還款違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊應用場合及注意事項1.購房首付借款應用場合：小明想買一套房，但首付還差10萬元。他決定向朋友小紅借款，并將房子抵押給小紅。注意事項：在第五條抵押物中，要明確抵押的是房產，并將房產的具體信息填寫清楚。同時，要明確抵押物的價值，確保借款金額與抵押物價值相當。2.創業資金周轉應用場合：小李打算創業，但手頭資金緊張。他決定向父母借款，并將公司的股份作為抵押。注意事項：在第五條抵押物中，要明確抵押的是公司股份，并將公司名稱、股份比例等信息填寫清楚。同時，要明確借款的用途，確保資金用于創業項目。3.教育培訓借款應用場合：小王想參加一個職業培訓課程，但學費較高。他決定向親戚借款，并將自己的汽車作為抵押。注意事項：在第五條抵押物中，要明確抵押的是汽車，并將汽車的品牌、型號、車牌號等信息填寫清楚。同時，要明確還款方式，確保按時還款。4.醫療救治借款應用場合：小張家人突發重病，急需手術費用。他決定向朋友借款，并將自己的存款作為抵押。注意事項：在第五條抵押物中，要明確抵押的是存款，并將存款金額、存放銀行等信息填寫清楚。同時，要明確借款的用途，確保資金用于救治病人。5.緊急事項借款應用場合：小趙家中突發緊急事項，需要一筆錢救急。他決定向同事借款，并將自己的金銀首飾作為抵押。注意事項：在第五條抵押物中，要明確抵押的是金銀首飾，并將首飾的數量、重量、品質等信息填寫清楚。同時，要明確還款期限，確保按時還款。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：借款人無法按時還款。解決辦法：在簽訂合同時，要充分了解借款人的還款能力，確保借款人有穩定的收入來源。同時，可以約定靈活的還款方式，如分期還款、延長還款期限等。2.問題：抵押物價值下降。解決辦法：在簽訂合同時，要對抵押物進行充分評估，確保其價值穩定。同時，可以約定抵押物價值下跌時的應對措施，如補充抵押物、增加借款人信用擔保等。3.問題：借款人擅自改變借款用途。解決辦法：在簽訂合同時，要明確借款的用途，并在合同中約定借款人改變借款用途的責任。同時，貸款人可以不定期對借款人進行監督檢查，確保資金用于約定的用途。4.問題：合同糾紛。解決辦法：在簽訂合同時，要盡量詳細地約定各方的權利和義務，避免模糊不清的條款。一旦發生糾紛，雙方應友好協商解決，協商不成時，再依法提起訴訟。三、原始合同所需詳細附件1.借款人聯系復印件：用于核實借款人身份信息。2.抵押物權利證明文件：如房產證、車輛行駛證、存款證明等，用于證明抵押物的所有權。3.借款人收入證明：如工資單、稅單、銀行流水等，用于證明借款人的還款能力。4.借款用途證明：如購房合同、培訓報名表、醫療費用清單等，用于證明借款的用途。5.抵押物評估報告：用于證明抵押物的價值。6.雙方簽字（或蓋章）的合同原件：作為雙方履行合同的依據。最高額抵押借款合同，條款嚴謹要細讀，借款額度與期限，利率還款方式定。房產車輛可抵押，價值減少風險自擔，借款用途要明確，擅自改變可不行。購房首付或創業，教育培訓醫療急，不同場景條款異，注意事