合同范本之樣板間銷售合同合同編號(hào)：_______名稱：____________________地質(zhì)：____________________名稱：____________________地質(zhì)：____________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)質(zhì)的項(xiàng)目資源。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條樣板間描述1.1樣板間的位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等具體信息詳見(jiàn)附件一。1.2甲方保證樣板間的設(shè)計(jì)、施工和裝修符合國(guó)家和地方的有關(guān)規(guī)定，且質(zhì)量合格。第二條銷售價(jià)格及支付方式2.1樣板間的銷售價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金；（2）剩余的銷售價(jià)款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付給甲方。第三條交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將樣板間交付給乙方，并確保樣板間交付時(shí)符合附件一規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2甲方應(yīng)在交付樣板間的同時(shí)，將樣板間的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證樣板間在設(shè)計(jì)、施工和裝修過(guò)程中使用的材料、設(shè)備等均符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2樣板間交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方的約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付銷售價(jià)款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.購(gòu)買婚房應(yīng)用場(chǎng)合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想買一套樣板間作為婚房。注意事項(xiàng)：在這種情況下，需要關(guān)注合同中的交付時(shí)間、質(zhì)量保證和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。確保樣板間能在婚禮前順利交付，且質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)沒(méi)有問(wèn)題。2.投資購(gòu)房應(yīng)用場(chǎng)合：張先生打算購(gòu)買一套樣板間作為投資，希望將來(lái)能升值。注意事項(xiàng)：對(duì)于投資購(gòu)房，要關(guān)注合同的銷售價(jià)格、支付方式和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。合理評(píng)估樣板間的投資價(jià)值，并確保產(chǎn)權(quán)清晰，以便日后順利轉(zhuǎn)手。3.購(gòu)買養(yǎng)老房應(yīng)用場(chǎng)合：李阿姨想買一套樣板間養(yǎng)老，希望有個(gè)舒適的居住環(huán)境。注意事項(xiàng)：在這種情況下，要關(guān)注合同中的質(zhì)量保證、交付時(shí)間和配套設(shè)施等條款。確保樣板間的質(zhì)量過(guò)硬，且交付時(shí)配套設(shè)施完善，滿足養(yǎng)老需求。4.購(gòu)買學(xué)區(qū)房應(yīng)用場(chǎng)合：趙先生為了孩子上學(xué)，想買一套位于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)內(nèi)的樣板間。注意事項(xiàng)：購(gòu)買學(xué)區(qū)房時(shí)，要關(guān)注合同中的位置、戶型和配套設(shè)施等條款。確保樣板間符合孩子上學(xué)的需求，且周邊配套設(shè)施齊全。5.購(gòu)買度假房應(yīng)用場(chǎng)合：陳女士想買一套樣板間作為度假用途，享受閑暇時(shí)光。注意事項(xiàng)：在這種情況下，要關(guān)注合同中的位置、戶型和交付時(shí)間等條款。確保樣板間位于理想的度假地點(diǎn)，且交付時(shí)間符合度假計(jì)劃。二、實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法1.問(wèn)題：樣板間交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在交付時(shí)仔細(xì)檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，要求整改。2.問(wèn)題：支付方式與購(gòu)房者的資金狀況不符。解決辦法：與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，尋求更為靈活的支付方式，如分期付款、延期付款等。3.問(wèn)題：購(gòu)房者對(duì)樣板間的配套設(shè)施不滿意。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，詳細(xì)了解樣板間的配套設(shè)施，并提出自己的需求。如開(kāi)發(fā)商不能滿足，可以考慮其他項(xiàng)目。4.問(wèn)題：購(gòu)房者對(duì)樣板間的產(chǎn)權(quán)有疑問(wèn)。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，要求開(kāi)發(fā)商提供產(chǎn)權(quán)證明，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如有疑問(wèn)，可請(qǐng)教專業(yè)律師。5.問(wèn)題：購(gòu)房者因個(gè)人原因無(wú)法按期支付購(gòu)房款。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，明確約定支付方式和逾期付款的違約責(zé)任。如遇困難，及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通，尋求解決方案。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.樣板間位置、面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。2.樣板間設(shè)計(jì)圖紙和施工圖紙。3.樣板間所用材料、設(shè)備的質(zhì)量證明和檢測(cè)報(bào)告。4.甲方與乙方之間的往來(lái)通信記錄，如郵件、短信等。5.甲方與乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，如有。購(gòu)買樣板間，合同要細(xì)看，條款要搞清，權(quán)益有保障。雙方簽字蓋章，合同才生效，日期要寫明，法律才認(rèn)可。交付和質(zhì)量，合同有規(guī)定，不滿意就提，開(kāi)發(fā)商要改。支付方式多，要選合適的，按時(shí)付款好，逾期要賠錢。產(chǎn)權(quán)要過(guò)戶，甲方要協(xié)助，手續(xù)要辦好，權(quán)益不受損。遇到問(wèn)題莫慌，溝通是關(guān)鍵，開(kāi)發(fā)商要協(xié)商，解決