標準小產權房房產合同范文(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。托付方（以下簡稱甲方）：XX代理方（以下簡稱乙方）：XX甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：XX一、不動產基本狀況：甲方自有產權的不動產位于**市**區**單元第**層，共**（套），房屋結構為**，建筑面積**平方米，戶型**；房屋全部權證號：**，屬于：**。附房屋狀況表。XX二、銷售價格與收款方式：XX1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為**元平方米，總價**元人民幣，乙方可視市場狀況高于底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%、乙方得**%。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可；XX2、甲方確認由乙方代收房款。XX三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：XX四、結算方式：雙方商定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶并交房后，方辦理房款結算手續。XX一次性付款結算方式：XX一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶；XX乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或托付乙方辦理產權過戶手續后，自房產證過戶完畢之日起**日內乙方將代收購房款轉予甲方。XX按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后，購房客戶向乙方支付首期房款后開頭向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產證過戶并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。XX為保證房屋交易的平安性，房屋產權過戶手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如托付他人取款的，應憑經公證的托付書（注明代收房款）及托付人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。XX五、代理期限及代理權限：XX1.本合同代理期限為**個月，自****年**月**日起至****年**月**日止。合同到期后，本合同自行終止。XX2.甲方全權托付乙方在不低于甲方售房底價的狀況下與客戶簽訂定房協議書，并代甲方收取房款。XX3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。XX4、托付期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在托付底價內下浮%出售。XX六、代理費的收取XX1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售勝利后按成交總額的**%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得**%，乙方得**%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。XX2.甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。XX3、甲方托付乙方在信息宣揚系統上為該物業發布廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發布費、產證鑒定費及服務費合計**元。XX七、雙方權利義務：XX1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，并保證其真實、精確性。XX1）、《土地使用權證》、《房屋全部權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲方。XX2）、已婚夫婦，房屋全部權在一方名下，但共同生活超過****年的，應證得另一方的書面同意。XX3）、原購房協議書（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明）XX4）、房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。XX5）、房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。XX6）、有托付人代辦的，應出具經公證的房主授權托付書原件及受托人身份證明。XX2、甲方保證該不動產的產權清晰，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必需負責賠償。XX3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶會簽購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯系方式及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。XX4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方托付乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。XX5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。XX6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶后，方交付房產給購房客戶。特別狀況下，甲方愿提前交房應書面通知乙方。XX7、乙方系房地產的中介機構，依法擔當中介機構的權利義務。XX八、違約責任：XX1、乙方在托付代理期間，將托付不動產出售，并與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，并沒收定金；如乙方與購房客戶簽訂定房協議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。XX2、甲方不得將該不動產托付乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應擔當違約責任。如甲方自行售出托付物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方擔當。XX九、乙方必需嚴守誠懇、信譽、高效的服務原則，樂觀、主動、熱忱地為甲方進行代理服務，乙方必需嚴守甲方有關商業機密不能外泄。XX十、雙方全都同意本合同如發生爭議由**仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。XX十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不行分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。XX十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議。XX甲方：乙方：XX聯系地址：XX地址：XX聯系方式：XX聯系方式：XX開戶行：XX帳號：XX簽約日期：****年**月**日于標準小產權房房產合同范文(第二篇)合同編號：[填寫合同編號]合同類型：標準小產權房房產合同簽訂日期：[填寫簽訂日期]甲方：[填寫甲方全稱或個人姓名]身份證號碼/統一社會信用代碼：[填寫甲方身份證號碼或統一社會信用代碼]聯系地址：[填寫甲方聯系地址]電話：[填寫甲方聯系電話]乙方：[填寫乙方全稱或個人姓名]身份證號碼/統一社會信用代碼：[填寫乙方身份證號碼或統一社會信用代碼]聯系地址：[填寫乙方聯系地址]電話：[填寫乙方聯系電話]鑒于甲乙雙方就標準小產權房的買賣事宜達成一致意見，特訂立本合同。合同內容如下：第一條合同目的甲方將其擁有的標準小產權房出售給乙方，并乙方同意購買此標準小產權房。雙方依據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下合作。第二條房屋信息1.標準小產權房基本信息如下：（注明房屋地址、房屋面積、建筑年代等信息）第三條房屋所有權及權屬證明1.甲方保證其所出售的標準小產權房為合法所有，并有權出售。2.甲方應向乙方提供以下權屬證明：（注明需要提供的權屬證明文件名稱和編號）第四條價格及支付方式1.標準小產權房的總價款為：[填寫總價款金額]人民幣。2.乙方應在簽訂本合同之日起三日內，一次性支付房屋總價款。3.乙方支付房屋款項時，應在《中華人民共和國房屋買賣合同》中指定的銀行賬戶內進行支付。第五條房屋過戶手續1.甲方應協助乙方辦理標準小產權房的過戶手續，并承擔過戶相關費用。2.乙方應在簽訂本合同后15日內，向甲方提供辦理過戶所需的所有文件材料。第六條合同解除1.當合同簽訂后，乙方在規定的時間內未支付房屋款項，則甲方有權解除本合同。2.雙方一致同意解除合同的，應書面確認并解除合同。第七條爭議解決1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.如雙方就本合同內容發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效1.本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效，并各自留存一份原件。2.本合同的合同摘要具有合同完全效力。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：日期：日期：標準小產權房房產合同范文(第三篇)標題：標準小產權房房產合同范文合同編號：【請根據實際情況填寫】甲方：【出售方姓名】（以下簡稱“甲方”）身份證號碼：【甲方身份證號碼】聯系地址：【甲方聯系地址】乙方：【購買方姓名】（以下簡稱“乙方”）身份證號碼：【乙方身份證號碼】聯系地址：【乙方聯系地址】鑒于甲方是小產權房的合法產權人，乙方對該小產權房表達購買意向。雙方經充分協商，達成以下合同條款：第一條房屋基本信息1.房屋名稱：【寫明房屋名稱】2.房屋位置：【寫明房屋所在地址】3.房屋面積：【寫明房屋面積】平方米4.房屋物業類型：【寫明房屋物業類型】5.房屋產權證號：【寫明房屋產權證號】第二條價格及支付方式1.房屋總價款：【寫明房屋總價款】人民幣（大寫：【寫明房屋總價款大寫】）2.乙方應在【寫明支付期限】內，以【寫明支付方式】方式支付房屋款項給甲方。第三條辦理過戶手續1.雙方確認房屋交易價款已全額支付完成后，甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。2.過戶手續完成后，乙方享有該小產權房的所有權，并承擔相應稅費。第四條房屋現狀及權利保障1.甲方保證其所出售的小產權房屋不存在貸款、抵押、查封、糾紛等瑕疵。2.甲方保證該小產權房屋的權屬清晰、合法，并無他人參與共有。3.若因甲方違反上述承諾而致使乙方權益受損，甲方將承擔相應的賠償責任。第五條違約責任1.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失