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文檔簡介

建設部物業(yè)服務合同一、概述物業(yè)服務合同是指建設部對物業(yè)服務的所有者或使用者提供物業(yè)管理、維護、保潔等服務，并收取一定費用的合同。本文檔將詳細闡述物業(yè)服務合同的主要內容、簽訂流程、履行方式以及各方責任等方面。二、合同內容物業(yè)服務合同應明確的內容包括：1.合同主體包括服務商和物業(yè)服務的所有者或使用者。2.服務內容明確服務范圍、服務內容、服務標準等。3.服務方式服務方式可以分為委托管理和自營管理，合同應明確選擇的服務方式。4.服務期限服務期限是物業(yè)服務合同的重要內容，應清晰明確并約定服務期限。5.收費標準及支付方式收費標準包括各種費用的收費方式和收費標準，如基礎維護費、公共能耗費、各類修繕費用等。支付方式包括賬戶轉賬、現(xiàn)金繳付、定期匯款、按期預存等。6.服務質量標準和違約責任明確服務質量標準及服務操作規(guī)范，并約定各方違約責任。7.合同變更及解除合同變更或解除需通過書面協(xié)議達成一致。三、簽訂流程物業(yè)服務合同的簽訂流程應包括以下步驟：1.談判洽談簽訂物業(yè)服務合同前雙方應進行了解和溝通，明確服務內容、期限、收費標準等。2.協(xié)議制定經過洽談后，合同各方應在雙方協(xié)商一致的基礎上制定正式合同。3.合同簽字建設部物業(yè)服務合同應由服務提供商和物業(yè)所有者或使用者共同簽字。4.合同備案合同簽字后，通過物業(yè)服務提供商將合同備案并報送至相關行政機關備案。四、履行方式物業(yè)服務合同的履行方式包括以下幾個方面：1.提供服務服務提供商應按照合同約定的時間和質量提供服務，包括物業(yè)基礎維護、樓宇管理、保潔等方面。2.收取費用收取物業(yè)費用，包括各種維修費用、公共能耗、管理費用等。3.處理投訴物業(yè)服務提供商應及時處理業(yè)主的投訴并解惑、解疑。五、各方責任物業(yè)服務合同各方的主要責任如下：1.服務提供商負責按照合同提供服務，提高服務質量、維護物業(yè)的公共安全和衛(wèi)生、處理業(yè)主投訴并及時保護物業(yè)的安全。2.物業(yè)所有者或使用者負責按照合同約定支付服務費用，及時定期繳納物業(yè)費用并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、總結建設部物業(yè)服務合同是建設樓宇和社區(qū)物業(yè)管理服務的基本文件，合同的

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