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文檔簡介
建設部物業服務合同一、概述物業服務合同是指建設部對物業服務的所有者或使用者提供物業管理、維護、保潔等服務，并收取一定費用的合同。本文檔將詳細闡述物業服務合同的主要內容、簽訂流程、履行方式以及各方責任等方面。二、合同內容物業服務合同應明確的內容包括：1.合同主體包括服務商和物業服務的所有者或使用者。2.服務內容明確服務范圍、服務內容、服務標準等。3.服務方式服務方式可以分為委托管理和自營管理，合同應明確選擇的服務方式。4.服務期限服務期限是物業服務合同的重要內容，應清晰明確并約定服務期限。5.收費標準及支付方式收費標準包括各種費用的收費方式和收費標準，如基礎維護費、公共能耗費、各類修繕費用等。支付方式包括賬戶轉賬、現金繳付、定期匯款、按期預存等。6.服務質量標準和違約責任明確服務質量標準及服務操作規范，并約定各方違約責任。7.合同變更及解除合同變更或解除需通過書面協議達成一致。三、簽訂流程物業服務合同的簽訂流程應包括以下步驟：1.談判洽談簽訂物業服務合同前雙方應進行了解和溝通，明確服務內容、期限、收費標準等。2.協議制定經過洽談后，合同各方應在雙方協商一致的基礎上制定正式合同。3.合同簽字建設部物業服務合同應由服務提供商和物業所有者或使用者共同簽字。4.合同備案合同簽字后，通過物業服務提供商將合同備案并報送至相關行政機關備案。四、履行方式物業服務合同的履行方式包括以下幾個方面：1.提供服務服務提供商應按照合同約定的時間和質量提供服務，包括物業基礎維護、樓宇管理、保潔等方面。2.收取費用收取物業費用，包括各種維修費用、公共能耗、管理費用等。3.處理投訴物業服務提供商應及時處理業主的投訴并解惑、解疑。五、各方責任物業服務合同各方的主要責任如下：1.服務提供商負責按照合同提供服務，提高服務質量、維護物業的公共安全和衛生、處理業主投訴并及時保護物業的安全。2.物業所有者或使用者負責按照合同約定支付服務費用，及時定期繳納物業費用并遵守物業管理規定。六、總結建設部物業服務合同是建設樓宇和社區物業管理服務的基本文件，合同的
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