PAGEPAGE1簡易個人房產交易簡明協議模板甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1甲方將其擁有的位于【省/市/縣】【區/街道】【小區/樓盤名稱】【棟號】【單元】【室號】的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方。1.2該房產的建筑面積為【】平方米，戶型為【】，房屋結構為【】，產權性質為【】。1.3該房產的土地使用權取得方式為【】，土地使用年限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。二、交易價格及支付方式2.1甲乙雙方協商確定該房產的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協議時，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）剩余購房款人民幣【】元整，乙方應于【】年【】月【】日前支付給甲方。三、房產交付及過戶3.1甲方應于本協議簽訂之日起【】日內將該房產交付給乙方。3.2甲方應在交付房產時，將該房產的產權證書、土地使用權證書等相關證件一并交付給乙方。3.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用由乙方承擔。四、甲方聲明與保證4.1甲方保證該房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的情況。4.2甲方保證已如實告知乙方該房產的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。五、乙方聲明與保證5.1乙方保證具備購房資格，具備履行本協議的能力。5.2乙方保證按照本協議約定的價格和方式支付購房款。六、違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。6.2甲方未按照約定交付房產或辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣【】元整。6.3乙方未按照約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣【】元整。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日特此說明：本協議僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-簡易個人房產交易簡明協議模板目錄一、總則二、房屋基本情況三、交易價格及支付方式四、房產交付及過戶五、甲方聲明與保證六、乙方聲明與保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、總則1.1本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2024年【】月【】日簽訂：甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2根據中華人民共和國合同法、物權法等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的房產轉讓給乙方一事，達成如下協議：二、房屋基本情況2.1甲方將其擁有的位于【省/市/縣】【區/街道】【小區/樓盤名稱】【棟號】【單元】【室號】的房產（以下簡稱“該房產”）轉讓給乙方。2.2該房產的建筑面積為【】平方米，戶型為【】，房屋結構為【】，產權性質為【】。2.3該房產的土地使用權取得方式為【】，土地使用年限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。三、交易價格及支付方式3.1甲乙雙方協商確定該房產的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）簽訂本協議時，乙方向甲方支付人民幣【】元整作為定金；（2）剩余購房款人民幣【】元整，乙方應于【】年【】月【】日前支付給甲方。四、房產交付及過戶4.1甲方應于本協議簽訂之日起【】日內將該房產交付給乙方。4.2甲方應在交付房產時，將該房產的產權證書、土地使用權證書等相關證件一并交付給乙方。4.3甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用由乙方承擔。五、甲方聲明與保證5.1甲方保證該房產為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、租賃關系等影響房產轉讓的情況。5.2甲方保證已如實告知乙方該房產的實際情況，不存在隱瞞或虛假陳述。六、乙方聲明與保證6.1乙方保證具備購房資格，具備履行本協議的能力。6.2乙方保證按照本協議約定的價格和方式支付購房款。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2甲方未按照約定交付房產或辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣【】元整。7.3乙方未按照約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣【】元整。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：房產產權證書復印件附件二：土地使用權證書復印件附件三：甲方身份證明文件復印件附件四：乙方身份證明文件復印件甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：【】年【】月【】日特此說明：本協議僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.房產產權證書復印件2.土地使用權證書復印件3.甲方身份證明文件復印件4.乙方身份證明文件復印件違約行為羅列及認定：1.甲方未按照約定交付房產或辦理過戶手續；2.乙方未按照約定支付購房款；3.任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或造成對方損失。法律名詞及解釋：1.合同法：指中華人民共和國合同法，規定了合同的訂立、履行、變更、解除以及違約責任等方面的法律制度。2.物權法：指中華人民共和國物權法，規定了物權的設立、變更、轉讓和消滅等方面的法律制度。3.產權證書：指證明房產所有權的法律文件，包括房屋所有權證和土地使用權證。4.過戶手續：指將房產所有權從賣方轉移到買方的法律程序，包括辦理房產過戶登記手續和土地使用權過戶登記手續。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房產產權糾紛：在簽訂合同前，應仔細核實房產的權屬情況，確保房產無任何權屬糾紛。2.購房資格問題：乙方應確保自己具備購房資格，包括但不限于具備合法的身份證明、穩定的收入來源等。3.支付問題：乙方應按照約定的方式和時間支付購房款，確保資金的及時到賬。4.房產交付問題：甲方應按照約定的時間交付房產，并確保房產的實際情況與合同描述一致。5.過戶手續問題：甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括提供相關證件、簽署相關文件等。解決方法：1.針對房產產權糾紛，可以通過律師進行房產權屬調查，確保房產無權屬糾紛。2.針對購房資格問題，乙方應提前了解相關政策，確保自己具備購房資格。3.針支付問題，乙方可以選擇使用銀行轉賬等安全可靠的支付方式，并保留支