(帶詳盡場合)房屋買賣合同范本簡單版(通用)-2024(帶詳盡場合)房屋買賣合同范本簡單版(通用)-2024(帶詳盡場合)房屋買賣合同范本簡單版(通用)-2024房屋買賣合同范本簡單版(通用)甲方（賣方）：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________地質(zhì)：____________________乙方（買方）：____________________聯(lián)系號(hào)：____________________地質(zhì)：____________________根據(jù)《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下合同：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于_______省（市、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街）_______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____________________。1.2該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的土地使用權(quán)類型為_______，土地使用權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.4該房屋的附屬設(shè)施及裝飾裝修情況見附件一。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋買賣價(jià)款的方式如下：（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）在辦理房屋過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（3）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方之日起_______日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的資料。3.3自房屋交付之日起，與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用（包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)、供暖等）由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋成交價(jià)格的_______%。4.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付房款的_______%。4.3由于甲方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.4由于乙方原因?qū)е路课轃o法辦理過戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方無權(quán)要求返還已支付的定金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：_______年_______月_______日附件一：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況1.供水：自來水2.供電：220V3.燃?xì)猓禾烊粴?.供暖：集中供暖5.通訊：寬帶、方式6.電梯：有7.裝飾裝修情況：精裝修=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.房屋存在抵押或貸款情況增加條款：1.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在抵押、貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)，并約定解決方式及時(shí)間。1.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除房屋的抵押或貸款，如未能按時(shí)解除，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。1.3甲方解除抵押或貸款所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.房屋為共有產(chǎn)權(quán)增加條款：2.1甲方應(yīng)提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明。2.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理共有權(quán)人放棄優(yōu)先購買權(quán)的公證手續(xù)。2.3如共有權(quán)人不同意出售房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.房屋存在租賃關(guān)系增加條款：3.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在租賃關(guān)系，并約定解決方式及時(shí)間。3.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)解除房屋的租賃關(guān)系，如未能按時(shí)解除，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。3.3甲方解除租賃關(guān)系所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.房屋存在質(zhì)量問題增加條款：4.1甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋是否存在質(zhì)量問題，并約定解決方式及時(shí)間。4.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋的質(zhì)量問題，如未能按時(shí)修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。4.3甲方修復(fù)質(zhì)量問題所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.房屋涉及遺產(chǎn)繼承增加條款：5.1甲方應(yīng)提供遺產(chǎn)繼承的證明文件，包括但不限于遺囑、法院判決書等。5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。5.3甲方辦理遺產(chǎn)繼承手續(xù)所需的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件列表及要求說明：1.附件一：房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修情況要求：詳細(xì)列明房屋的供水、供電、燃?xì)狻⒐┡⑼ㄓ崱㈦娞莸雀綄僭O(shè)施情況，以及裝飾裝修的具體情況。附件內(nèi)容應(yīng)與實(shí)際交付時(shí)的房屋現(xiàn)狀相符。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。3.附件三：共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明（如適用）要求：提供共有權(quán)人同意出售房屋的書面證明，并經(jīng)過公證。4.附件四：遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件（如適用）要求：提供遺產(chǎn)繼承的證明文件，包括遺囑、法院判決書等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在簽訂合同前，對房屋的產(chǎn)權(quán)情況進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)甲方是否為房屋的合法產(chǎn)權(quán)人。2.房屋質(zhì)量問題解決辦法：在簽訂合同前，對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并在合同中約定質(zhì)量問題的解決方式及時(shí)間。3.房屋過戶手續(xù)復(fù)雜解決辦法：在合同中明確約定辦理房屋過戶手續(xù)的時(shí)間及責(zé)任方，并提前了解相關(guān)手續(xù)的流程和所需材料。4.甲方未按時(shí)交付房屋解決辦法：在合同中約定明確的交付時(shí)間，并設(shè)定違約金條款以約束甲方按時(shí)交付房屋。5.乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：在合同中約定明確的付款時(shí)間及金額，并設(shè)定違約金條款以約束乙方按時(shí)支付房款。6.房屋存在隱形債務(wù)解決辦法：在簽訂合同前，要求甲方提供房屋的債務(wù)情況說明，并在合同中約定如存在隱形債務(wù)應(yīng)由甲方承擔(dān)解決責(zé)任。7.買方貸款審批不通過解決辦法：在合同中約定，如果乙方因貸款審批不通過而無法按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并保留已支付的定金作為違約金。8.房屋價(jià)值波動(dòng)解決辦法：在合同中約定，如果房屋價(jià)值在簽訂合同后發(fā)生大幅波動(dòng)，雙方有權(quán)重新協(xié)商房屋成交價(jià)格。9.房屋交付時(shí)的狀況與合同描述不符解決辦法：在合同中約定，甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)的狀況與合同描述相符，否則乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。10.合同條款不清或存在歧義解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，并對不清晰或存在歧義的條款進(jìn)行明確或修改，以避免后續(xù)糾紛。11.房屋所在小區(qū)或周邊環(huán)境的改變解決辦法：在合同中約定，如果房屋所在小區(qū)或周邊環(huán)境在簽訂合同后發(fā)生重大不利變化，乙方有權(quán)解除合同。12.房屋被查封或限制交易解決辦法：在簽訂合同前，查詢房屋的產(chǎn)權(quán)狀態(tài)，確認(rèn)房屋是否被查封或存在其他限制交易的情況。如存在，應(yīng)在合同中約定解決方式或乙方有權(quán)解除合同。13.房屋交易涉及的稅費(fèi)問題解決辦法：在合同中明確約定雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，以及支付稅費(fèi)的時(shí)限和方式。14.房屋交易過程中的政策變動(dòng)解決辦法：在合同中約定，如遇政策變動(dòng)導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，或根據(jù)政策變動(dòng)情況