第頁共頁住宅用地轉讓買賣合同合同編號：________________甲方（賣方）：（姓名/公司名稱）__________住所地：________________電話：______________證件號碼：________________乙方（買方）：（姓名/公司名稱）__________住所地：________________電話：______________證件號碼：________________鑒于甲方是住宅用地的合法權利人，擬將其擁有的住宅用地轉讓給乙方；乙方經過協商并具備購買住宅用地的意愿和能力，雙方達成一致，特訂立本合同。第一條住宅用地信息1.轉讓住宅用地的位置：_______________2.土地面積：__________________3.土地用途：__________________4.土地權屬證號：______________第二條轉讓價格和支付方式1.轉讓價格：______________（大寫：________________）2.支付方式：乙方在簽訂本合同時，應當向甲方支付住宅用地轉讓價款的20%作為定金，即_________萬元（大寫：________________）。剩余部分乙方應在___________（日期）前一次性支付給甲方。第三條權益轉讓和擔保責任1.甲方保證其處分權益的合法性，并無任何質押、抵押、查封、凍結、糾紛或未經授權的轉讓行為。2.甲方應清楚地向乙方說明土地權利的限制情況，包括但不限于規劃限制、土地用途限制、土地性質限制等。如因土地權益限制原因致使乙方不能按照約定的用途使用該住宅用地，乙方有權利中止付款，并要求甲方返還已付款項。第四條過戶和登記手續1.雙方同意按照相關法律法規的規定，由乙方負責辦理住宅用地的所有權過戶手續。2.乙方應在辦理過戶手續的30日內，將過戶相關材料送至甲方。甲方應積極配合辦理過戶手續，并保證過戶順利完成。第五條違約責任1.若乙方在付款日期之前未全額付清住宅用地轉讓價款，則視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若甲方在簽訂本合同后撤銷對該住宅用地的轉讓意愿或因其他原因無法向乙方辦理過戶手續，則視為甲方違約，甲方應返還乙方已支付的定金，并承擔違約責任。第六條爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。2.本合同適用中華人民共和國法律。第七條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至買賣雙方完成住宅用地過戶手續之日終止。甲方（賣方）簽字：___________________日期：________________乙方（買方）簽字：___________________日期：________________住宅用地轉讓買賣合同（二）甲方：（出讓方）身份證號碼：地址：乙方：（受讓方）身份證號碼：地址：根據《中華人民共和國土地管理法》的相關規定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經友好協商，就甲方擬將其名下的住宅用地轉讓給乙方一事，達成如下協議：第一條轉讓標的1.1甲方擬將其名下的住宅用地，位于【地理位置描述】，面積約【面積】平方米，詳細坐落在【具體地址】（以下簡稱“轉讓標的”）轉讓給乙方。1.2轉讓標的權屬清楚，沒有任何抵押、查封、限制性約束等權利負擔。第二條轉讓價格與支付方式2.1乙方同意以【金額】的價格購買轉讓標的。2.2乙方應在簽署本合同時支付【金額】作為轉讓標的的首付款，其余款項應在【日期】前支付完畢。第三條轉讓條件3.1甲方保證在履行轉讓義務之前，自行或委托第三方辦理轉讓標的土地使用權變更手續，并將土地使用權證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應按照有關法律法規和政府規定履行相關手續并支付相關費用，辦理產權登記手續，并將產權證書辦理完畢后及時通知甲方。第四條轉讓條件的履行4.1甲方應保證轉讓標的的合法權屬，并負責向乙方提供真實、準確的信息。4.2乙方應按照甲方要求提供必要的合法證明文件，配合甲方辦理土地使用權變更手續。第五條違約責任5.1任何一方在履行本合同過程中發生違約行為，應向對方支付違約金，違約金的數額為合同總價款的【違約金比例】。5.2如因一方違約而導致本合同無法履行，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償由此產生的一切費用和損失。5.3如因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條合同解除與終止6.1在以下情況下，本合同即解除：（1）一方宣布破產或被宣布破產；（2）因二戰或其他戰爭事件、天災、政府管制等不可抗力因素導致合同無法履行。第七條法律適用與爭議解決7.1本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在合同履行過程中發生爭議，應先友好協商解決；如協商不成，則提交【仲裁機構或公證處】仲裁。7.3本合同以書面形式訂立，經雙方簽字并加蓋公章后生效。第八條其他事項8.1本合同自雙方簽字并加