樣板房買賣補充協議甲方（賣方）：________________地質：________________法定代表人：________________聯系方式：________________乙方（買方）：________________地質：________________法定代表人：________________聯系方式：________________鑒于甲方為房地產開發企業，擁有位于________________的房地產項目，乙方有意購買該項目中的樣板房，現雙方就樣板房買賣事宜，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，達成如下補充協議：一、房屋基本信息1.樣板房位于________________，房屋結構為________________，建筑面積為________________平方米。2.甲方保證該房屋為該項目樣板房，且房屋質量、裝修標準符合國家規定和開發項目整體標準。二、交易價格及支付方式1.雙方確認，該樣板房交易價格為人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。a)乙方在本協議簽訂之日起________________個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元作為定金；b)乙方在________________年________________月________________日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）________________元整（小寫）________________元。三、房屋交付1.甲方應在乙方支付完全部購房款之日起________________個工作日內，將房屋交付乙方使用。2.甲方應在房屋交付時，向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。四、房屋質量及維修1.甲方保證該房屋質量符合國家規定和開發項目整體標準。自房屋交付之日起，甲方對房屋質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。2.保修期內，乙方發現房屋存在質量問題時，有權要求甲方進行維修。甲方應在接到乙方通知后________________個工作日內進行維修。五、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方法為：________________。2.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，違約金計算方法為：________________。六、爭議解決本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向________________人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.房屋平面圖2.裝修材料清單3.住宅質量保證書4.住宅使用說明書=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款1.海外買家購房增加條款：海外買家的身份驗證：要求乙方提供合法的護照、簽證和居住證明等文件。匯率風險：約定交易貨幣及匯率變動處理方式，如采用固定匯率或第三方匯率鎖定服務。法律適用與爭議解決：明確適用法律及爭議解決地點，可能涉及國際仲裁。2.投資型買家購房增加條款：投資回報保證：甲方提供一定期限的投資回報保證或租金保證。出售權與回購權：約定甲方在未來一定條件下有優先購買權或乙方有回購權。資金監管：確保投資款項的安全，可能需要引入第三方資金監管機構。3.分期付款購房增加條款：分期付款計劃：詳細列出分期付款的時間表和金額。利息和滯納金：如果分期付款，需要明確是否有利息以及逾期付款的滯納金。房屋占用與風險轉移：明確分期付款期間房屋的占用和風險轉移時間點。4.二手房買賣增加條款：房屋現狀確認：乙方需對房屋現狀進行確認，包括裝修、設施設備等。產權清晰：甲方需保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛。過戶手續：詳細說明過戶手續的辦理流程和時間。5.限購區域購房增加條款：購房資格：乙方需提供符合當地限購政策的購房資格證明。政策變動風險：明確如因政策變動導致交易的責任分配。額外費用：如因限購政策產生的額外費用（如稅費、手續費等）的分擔方式。附件列表及要求說明1.房屋平面圖要求：必須是最新、最準確的圖紙，標注尺寸、房間功能、建筑結構等詳細信息。2.裝修材料清單要求：詳細列出所有裝修材料的品牌、型號、規格和數量，以及環保標準。3.住宅質量保證書要求：由甲方提供，包含房屋質量保證的條款、保修期限和保修范圍。4.住宅使用說明書要求：包含房屋使用和維護的指南，安全注意事項，以及緊急聯系方式。5.房屋產權證復印件要求：證明甲方對房屋的所有權，無任何抵押、查封等法律限制。6.買方聯系明文件要求：包括聯系、戶口本、婚姻狀況證明等，以驗證買方的購房資格。7.付款憑證要求：記錄買方支付定金和房款的憑證，包括轉賬記錄、收據等。實際操作中的問題及解決辦法1.房屋質量問題解決辦法：在交付前進行專業驗房，發現問題及時要求甲方修復。2.付款延誤解決辦法：明確付款時間表，提前提醒買方準備資金，必要時提供分期付款選項。3.政策變動風險解決辦法：關注政策動態，及時調整合同條款，或購買相關保險產品。4.產權糾紛解決辦法：在簽訂合同前進行產權調查，確保房屋無法律糾紛。5.交付延誤解決辦法：在合同中約定明確的交付日期和違約責任，確保甲方的交付義務。6.維修責任不明確解決辦法：在合同中詳細列出保修范圍、期限和維修流程。7.合同解釋爭議解決辦法：在合同中使用明確、無歧義的語言，必要時聘請專業律師進行審核。實際操作中的問題及解決辦法（續）8.裝修標準不符解決辦法：在合同中詳細規定裝修標準，包括材料品牌、型號等，并在交付時對照清單驗收。9.合同條款遺漏或不完善解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細審閱合同條款，必要時可以聘請專業律師進行審核和補充。10.房屋交付時的現狀不符解決辦法：在交付時進行現場驗收，對照合同中約定的房屋現狀，發現問題及時提出并記錄在案。11.交易過程中的文件丟失或損壞解決辦法：對所有重要文件進行備份，使用電子文檔和紙質文檔雙重保管，并確保文件的可追溯性。12.買方或賣方中途撤約解決辦法：在合同中明確約定撤約的條件和后果，包括違約金的計算方式，以約束雙方行為。13.不可抗力因素導致的交易障礙解決辦法：在合同中設定不可抗力條款，明確不可抗力事件的定義、處理方式和責任分配。14.稅務和費用負擔不明確解決辦法：在合同中詳細列出所有相關稅費、手續費等費用的承擔方，以及計算和支付方式。15.物業交接問題解決辦法：在