PAGEPAGE1房地產開發合伙人入股協議本協議由以下雙方于______年______月______日在______市______區簽訂：甲方（合伙人）：______房地產開發有限公司地址：______市______區______路______號法定代表人：______，職務：______乙方（合伙人）：______投資有限公司地址：______市______區______路______號法定代表人：______，職務：______鑒于甲方擁有房地產開發項目的土地使用權及開發資質，乙方擁有資金和投資經驗，雙方為共同開發房地產項目，實現資源共享、優勢互補，經友好協商，達成如下協議：一、合作項目概況1.項目名稱：______房地產開發項目2.項目位置：______市______區______路______號3.項目用地性質：住宅用地4.項目用地面積：______平方米5.項目總投資：人民幣______億元二、合作方式1.甲方以土地使用權及開發資質作為出資，占項目公司注冊資本的______%；2.乙方以現金作為出資，占項目公司注冊資本的______%；3.雙方共同出資設立項目公司，項目公司負責項目的開發、建設和銷售；4.項目公司的注冊資本為人民幣______億元，其中甲方出資______億元，乙方出資______億元；5.項目公司的股權結構為：甲方占______%，乙方占______%。三、出資時間及方式1.甲方應在項目公司成立之日起______個工作日內，將土地使用權過戶至項目公司名下；2.乙方應在項目公司成立之日起______個工作日內，將出資款項劃撥至項目公司指定賬戶；3.雙方應確保出資真實、有效，不存在任何權利瑕疵。四、利潤分配及風險承擔1.項目公司凈利潤按股權比例分配；2.項目公司虧損按股權比例承擔；3.雙方同意，項目公司如發生債務違約等風險，應優先以項目公司資產償還，不足部分由雙方按股權比例承擔。五、項目管理1.項目公司設立董事會，董事會成員由甲方和乙方共同推薦，甲方推薦______名，乙方推薦______名；2.董事會負責項目公司的重大決策，包括但不限于項目投資、融資、建設、銷售、利潤分配等；3.項目公司的日常經營管理由總經理負責，總經理由董事會任命，甲方推薦______名，乙方推薦______名；4.項目公司設立財務部、工程部、銷售部等職能部門，負責項目公司的具體運營工作。六、協議的解除和終止1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目公司完成清算、注銷登記之日終止；2.雙方同意，如項目公司連續虧損______年，雙方均有權提出解除本協議；3.協議解除后，雙方按照股權比例承擔項目公司的債務和虧損。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；2.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份；2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；3.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：______房地產開發有限公司乙方（蓋章）：______投資有限公司甲方代表（簽字）：______乙方代表（簽字）：______簽訂日期：______年____