PAGEPAGE1農村宅基地使用權共有協議本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂，共同約定如下：甲方（宅基地使用權人）：地址：身份證號碼：乙方（共有權人）：地址：身份證號碼：鑒于甲方合法擁有位于【省】【市】【縣】【鄉（鎮）】【村】的宅基地使用權，并愿意與乙方共同使用該宅基地；乙方愿意與甲方共同使用該宅基地。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，特訂立本協議，以便共同遵守。一、共有內容1.甲方擁有的宅基地使用權，面積為【】平方米，四至界限為：東至【】，南至【】，西至【】，北至【】。2.甲乙雙方按照本協議約定的方式共同使用該宅基地。二、共有方式1.甲乙雙方按照實際使用需求，共同使用該宅基地。2.甲方負責宅基地的維護和管理，乙方在使用過程中應遵守甲方的要求，不得損害宅基地的完整性。3.甲乙雙方應共同承擔宅基地的使用費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。三、共有期限1.本協議自簽訂之日起生效，有效期為【】年。2.協議到期后，如雙方同意繼續共有，應簽訂新的共有協議。四、共有權益1.甲乙雙方共同享有宅基地的使用權，并按照本協議約定的方式使用。2.甲方有權對宅基地進行轉讓、抵押等處分，但應提前通知乙方，并確保乙方的使用權不受影響。3.乙方在共有期間不得將共有權益轉讓給第三方，但可以繼承或贈與。五、違約責任1.甲乙雙方應按照本協議約定的方式共同使用宅基地，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為【】元。六、爭議解決1.本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日特此聲明，本協議內容真實、完整，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。2024帶目錄帶附件詳細版-農村宅基地使用權共有協議目錄一、引言二、定義和術語三、共有內容四、共有方式五、共有期限六、共有權益七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言本協議由以下雙方于____年__月__日簽訂，共同約定如下：甲方（宅基地使用權人）：地址：乙方（共有權人）：地址：鑒于甲方合法擁有位于【省】【市】【縣】【鄉（鎮）】【村】的宅基地使用權，并愿意與乙方共同使用該宅基地；乙方愿意與甲方共同使用該宅基地。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方協商一致，特訂立本協議，以便共同遵守。二、定義和術語1.宅基地使用權：指甲方依法享有的位于【省】【市】【縣】【鄉（鎮）】【村】的宅基地使用權。2.共有權人：指甲方和乙方共同享有宅基地使用權的當事人。3.使用費用：指甲乙雙方共同承擔的宅基地使用過程中產生的費用，包括但不限于水電費、物業管理費等。三、共有內容1.甲方擁有的宅基地使用權，面積為【】平方米，四至界限為：東至【】，南至【】，西至【】，北至【】。2.甲乙雙方按照本協議約定的方式共同使用該宅基地。四、共有方式1.甲乙雙方按照實際使用需求，共同使用該宅基地。2.甲方負責宅基地的維護和管理，乙方在使用過程中應遵守甲方的要求，不得損害宅基地的完整性。3.甲乙雙方應共同承擔宅基地的使用費用。五、共有期限1.本協議自簽訂之日起生效，有效期為【】年。2.協議到期后，如雙方同意繼續共有，應簽訂新的共有協議。六、共有權益1.甲乙雙方共同享有宅基地的使用權，并按照本協議約定的方式使用。2.甲方有權對宅基地進行轉讓、抵押等處分，但應提前通知乙方，并確保乙方的使用權不受影響。3.乙方在共有期間不得將共有權益轉讓給第三方，但可以繼承或贈與。七、違約責任1.甲乙雙方應按照本協議約定的方式共同使用宅基地，如一方違約，應承擔違約責任。2.違約方應向守約方支付違約金，違約金的數額為【】元。八、爭議解決1.本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向宅基地所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件一：宅基地使用權證明文件附件二：共有權人身份證明文件甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【】年【】月【】日特此聲明，本協議內容真實、完整，甲乙雙方已充分了解并同意遵守。附件列表：1.宅基地使用權證明文件2.共有權人身份證明文件違約行為羅列及違約行為的認定：1.未經對方同意，單方面轉讓或抵押宅基地使用權。2.未按約定承擔宅基地使用費用。3.擅自改變宅基地的用途或結構。4.損害宅基地的完整性或造成宅基地價值減損。5.違反當地法律法規和政策，導致宅基地使用權受到限制或剝奪。認定違約行為：任何一方違反本協議的約定，經另一方書面通知后仍未改正的，視為違約。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指依法享有的在宅基地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.共有權：指兩個或兩個以上的當事人共同享有的權利。3.使用費用：指甲乙雙方共同承擔的宅基地使用過程中產生的費用。4.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額，作為違約責任的承擔。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權變更登記：確保宅基地使用權變更登記及時辦理，避免權屬糾紛。2.共有權的行使：明確共有權的行使方式和程序，避免共有權行使糾紛。3.使用費用的分擔：明確使用費用的計算方式和分擔比例，避免費用糾紛。4.宅基地的維護與管理：明確宅基地的維護和管理責任，確保宅基地的使用安全和完整性。5.違約責任的追究：明確違約行為的認定和違約責任的追究方式，保障雙方的權益。解決方法：1.對于土地使用權變更登記問題，雙方應及時辦理相關手續，確保權屬清晰。2.對于共有權的行使問題，雙方應建立有效的溝通機制，共同商議并決定共有權的行使事宜。3.對于使用費用的分擔問題，雙方可以制定詳細的費用清單和分擔比例，確保費用的公平合理。4.對于宅基地的維護與管理問題，可以明確責任人和維護管理要求，定期進行檢查和維護。5.對于違約責任的追究問題，可以約定違約金的數額和支付方式，確保違約方承擔相應的責任。適用場景：本合同適用于以下場景：1.