PAGEPAGE1農村自建房屋土地租賃解除合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方將位于__________（土地所在地）的土地租賃給乙方自建房屋，雙方已于__________（租賃合同簽訂日期）簽訂《土地租賃合同》，現雙方經協商一致，同意解除該土地租賃合同。為確保雙方權益，特訂立本解除合同。第一條土地租賃合同解除1.1甲方與乙方于__________（租賃合同簽訂日期）簽訂的《土地租賃合同》（以下簡稱“原合同”）自本解除合同生效之日起解除。1.2甲方同意自本解除合同生效之日起，不再收取乙方任何租金。1.3乙方同意自本解除合同生效之日起，將不再使用甲方提供的土地，并將自建房屋及附屬設施恢復至原狀或按照甲方要求進行拆除。第二條租金退還2.1甲方同意在本解除合同生效之日起__________日內，將乙方已支付的租金（扣除乙方應承擔的費用后）無息退還給乙方。2.2乙方應在收到甲方退還的租金后__________日內，將土地及自建房屋恢復至原狀或按照甲方要求進行拆除。第三條費用承擔3.1乙方應承擔因自建房屋及附屬設施拆除、清理所產生的全部費用。3.2甲方應承擔因退還租金所產生的全部費用。第四條違約責任4.1雙方應按照本解除合同的約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本解除合同總金額的__________%。4.2任何一方違反本解除合同的約定，導致合同解除無效的，應承擔因合同解除無效所產生的全部損失。第五條爭議解決5.1本解除合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本解除合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________請注意，本合同僅為范例，具體合同內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細版-農村自建房屋土地租賃解除合同目錄一、合同雙方基本信息二、原土地租賃合同概述三、解除合同的原因和依據四、解除合同的條款4.1解除合同的生效日期4.2租金退還4.3費用承擔4.4違約責任4.5爭議解決五、其他約定六、附件6.1原土地租賃合同副本6.2土地使用證明文件6.3自建房屋及附屬設施的照片或圖紙正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________地址：__________乙方（承租方）：__________地址：__________二、原土地租賃合同概述甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《土地租賃合同》，約定甲方將位于____（土地所在地）的土地租賃給乙方自建房屋使用。合同期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。三、解除合同的原因和依據根據雙方協商一致，并依據《中華人民共和國合同法》的相關規定，雙方同意解除原土地租賃合同。四、解除合同的條款4.1解除合同的生效日期：本解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2租金退還：甲方同意在本解除合同生效之日起____日內，將乙方已支付的租金（扣除乙方應承擔的費用后）無息退還給乙方。4.3費用承擔：乙方應承擔因自建房屋及附屬設施拆除、清理所產生的全部費用。4.4違約責任：如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本解除合同總金額的____%。4.5爭議解決：本解除合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本解除合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。5.2本解除合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。六、附件6.1原土地租賃合同副本6.2土地使用證明文件6.3自建房屋及附屬設施的照片或圖紙甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________請注意，本合同僅為范例，具體合同內容請根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.原土地租賃合同副本2.土地使用證明文件3.自建房屋及附屬設施的照片或圖紙4.雙方簽字（或蓋章）的解除合同正本違約行為羅列及認定：1.逾期未退還租金：甲方未在約定時間內退還乙方已支付的租金。2.未恢復土地原狀：乙方未在約定時間內將土地及自建房屋恢復至原狀或未按照甲方要求進行拆除。3.未承擔費用：任何一方未承擔根據解除合同應承擔的費用。4.違反合同其他條款：任何一方違反解除合同的其他約定。法律名詞及解釋：1.土地租賃合同：指出租方將土地使用權提供給承租方，承租方支付租金并在土地上自建房屋的合同。2.解除合同：指雙方協商一致，終止原合同的效力。3.違約金：指違約方應向守約方支付的一定金額作為違約責任。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生爭議時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確認解除合同的生效日期，確保雙方簽字（或蓋章）后合同生效。2.核實租金退還金額，確保扣除乙方應承擔的費用后正確計算。3.確認費用承擔的具體項目和金額，避免產生糾紛。4.在合同中明確違約行為的認定標準和違約金的計算方法，以便在違約發生時進行索賠。5.在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議時能夠及時解決。解決方法：1.確認解除合同的生效日期：雙方應在合同中明確約定解除合同的生效日期，并在簽字（或蓋章）后進行確認。2.核實租金退還金額：雙方應共同核實租金退還金額，確保扣除乙方應承擔的費用后正確計算，并在合同中進行明確。3.確認費用承擔：雙方應在合同中明確費用承擔的具體項目和金額，并在執行過程中進行核實和確認。4.明確違約行為的認定標準和違約金的計算方法：在合同中明確違約行為的認定標準和違約金的計算方法，以便在違約發生時進行索賠。5.約定爭議解決方式：在合同中約定爭議解決的方式和地點，以便在發生爭議