監理投標文件一、招標承諾書3二、樹立工程監理招標簡況表3三、廈門華夏大學一期A標段工程監理技術標書4〔一〕工程概略4〔二〕監理工程師崗位職責4〔三〕監理任務的指點思想4〔四〕監理任務目的5〔五〕項目監理組織結構和方案5〔六〕監理任務制度〔順序及流程〕6〔七〕工程質量監理措施10〔八〕工程主要施工內容及質量監控要點17〔九〕工程進度監理措施29〔十〕工程投資控制措施32〔十一〕信息管理措施33〔十二〕合同管理措施35〔十三〕平安文明施工的監理措施35四、廈門華夏大學一期A標段工程監理附件〔一〕.招標書〔二〕.法定代表人資歷證明書〔三〕.授權委托書〔四〕.監理工程唱標單(格式)〔五〕.監理費報價表〔六〕.本工程擬派總監及主要監理人員名單和簡況〔七〕.選用、裝備的監測儀器、設備清單〔八〕.監理單位綜合狀況一覽表〔九〕.近三年監理工程一覽表〔十〕.招標人需業主提供的條件一.監理招標承諾書廈門華夏大學：我們曾經踏勘了工程現場，并詳細說明研討了廈門華夏大學一期A標段工程監理招標文件。我們情愿全部依照招標文件的規則，鄭重提交我們的招標書，并做出以下承諾：依照招標文件、技術規范和政府的有關規則，我方愿依據招標文件的規則核實并確定的最終監理費用，遵照本招標文件的有關支付規則，承當上述工程的施工監理義務。假設貴方接受我方的招標，我方保證依據合同規則布置完成全部監理義務。我方贊同從規則回標截止日期起40個日歷天內遵守本招標書，在此期限屆滿之前，本招標書將一直對我們具有約束力，并可隨時被接受。直至正式簽署本工程施工監理合同為止，本招標書連同貴方的中標通知書、雙方簽署的補充和修注釋件以及其他的書面接受文件和附件，將成為我們雙方之間具有約束力的合同文件。我們了解招標文件中關于定標的方法，并且有意尋求此外的任何解釋。此致行禮招標單位：廈門市華遠監理公司法人代表：朱焦勇公司地址：廈門市中山路20號公司：0592--22331688日期：2004年12月18日二．樹立工程監理招標簡況表見表如下樹立工程監理招標簡況表工程稱號：廈門華夏大學一期A標段工程監理組人員數總監理工程師簡況平安監理員簡況監理費／計算浮動率〔％〕附加任務酬金〔元／日×人〕額外任務酬金〔元／日×人〕姓名／年齡／專業／性別職稱／總監證號每周駐工地天數〔下限〕姓名／年齡職稱／性別證號洪鐘冠／50歲／工民建男初級工程師／注冊監理工程94348寧建監字0873號5天／周殷血偉／35歲工程師／男JL〔T〕2985－5％150元／日×人150元／日×人說明：監理費：即正常的監理業務的酬金。附加任務酬金：即發作附加任務時酬金的計算依據。額外任務酬金：即發作額外任務的計算依據。招標單位：〔蓋章〕法人代表或委托代理人：〔蓋章〕2004年12月12日廈門華夏大學一期A標段工程監理技術標書〔一〕工程概略工程稱號：廈門華夏大學一期A標段工程樹立單位：廈門華夏大學招標代理機構：廈門南方招標代理樹立地點：廈門市夏泉路100號樹立規模：7000平方米結構方式：框剪結構方案投資：人民幣4000萬元要求質量規范：優秀工期要求：2005年1月7號開工，2005年9月7號完工〔二〕監理工程師崗位職責1.審查承包單位各項施工預備任務，協助委托單位下達開工通知書；2.審查承包單位提交的施工組織設計、施工技術方案和施工進度方案，并催促其實施；3.協助樹立單位組織設計交底及圖紙會審；4.審查承包單位提供的分包工程項目及分包單位的資質；5.審查工程運用的原資料、半成品、成品和設備的質量，必要時停止抽查和復驗；6.監視承包單位嚴厲按現行規范、規程、規范和設計要求施工，控制工程質量；7.抽查工程施工質量，對隱蔽工程停止復驗簽證，參與工程質量事故的剖析及處置；8.分階段協調施工進度方案，及時提出調整意見，控制工程進度；9.催促執行承包合同，協調委托單位與承包單位之間的爭議；10.催促承包單位整理合同文件及施工技術檔案資料；11.組織承包單位對工程停止階段驗收及完工初驗，并催促整改，對工程施工質量提出評價意見，協助業主組織完工驗收。(三)監理任務的指點思想1.國度和中央制定的有關工程樹立的法律、法規、規章和有關規則；2.國務院2000年1月30日公布的國務院令第279號?樹立工程質量管理條例?；3.樹立部2000年4月20日發布的?工程樹立規范強迫性條文?(房屋修建局部)；4.現行的工程樹立備工及驗收規范和修建裝置工程質量檢驗評定規范；5.樹立單位與監理單位簽署的樹立工程委托監理合同；6.樹立單位與承包單位簽署的本工程施工承包合同及其附件；7.本工程施工圖紙，工程地質勘察報告，設計說明及設計變卦通知等(含設計交底，圖紙會審記載)；8.承包單位編制經審批的施工組織設計(含施工技術方案)；9.樹立單位發布的有關本工程樹立的文件、指令等，10.本公司ISO9002質量體系文件；11.本工程執行的其他規則文件。(四)監理任務目的1.質量控制目的；工程質量等級到達優秀。2.工期控制目的：按施工承包合同要求。3.平安控制目的：無嚴重平安責任事故，特別是保證臨近修建及市政設備的正常運用。文明衛生目的：力爭到達市級文明衛生工地。〔五〕項目監理組織結構和方案對本工程項目的特征，組建如下順應本項目的監理班子，依據工程停頓狀況，將停止適當的補充和調整。1.項目監理機構框圖如以下圖：2.監理管理形式依據ISO9002質量管理體系要求，遵照我公司真誠、效率、公正、高規范、為委托人提供滿意的效勞質量方針要求，我公司以高效的任務取得合同100%履約率、以扎實的專業水準贏得95%顧客滿意的質量目的，項目監理機構對施工承包單位的監理控制將依照ISO9002質量體系順序文件的要求，所觸及的19個要素〔表5-27〕的監控分配至項目監理機構各詳細操作人，以做到事事有人管、分工明白、責任落實、管理到位。19個控制要素表表5-27控制要素責任人4.1組織管理主管經理、總監、總監代表、副總監4.2質量方案編制和控制總監、各專業監理工程師、副總監4.3合同管理總監代表、內業資料員4.4文件和資料的控制內業資料員4.5推銷控制總監代表、各專業監理工程師4.6顧客〔業主〕提供的產品控制內業資料員、各專業監理工程師4.7產品標識和可追溯性控制各專業監理工程師、檢測見證人員4.8監理進程控制各專業監理工程師、內業資料員、技術擔任人4.9工程監理檢驗總監、總監代表、副總監4.10檢驗、測量和實驗設備控制微量專業監理工程師、內業資料員、總監代表4.11工程項目效勞檢驗形狀標識控制總監代表、各專業監理工程師4.12不合格效勞的控制總監、總監代表、副總監4.13糾正和預防措施的控制總監、總監代表、副總監4.14效勞資料交付控制內業資料員、各專業監理工程師4.15質量記載控制內業資料員、總監代表4.16外部質量審核管理總監、副總監4.17職業培訓控制總監代表、技術擔任人4.18工程監理效勞總監代表4.19統計技術運用和控制技術擔任人〔六〕監理任務制度〔順序及流程〕1.監理綜合任務順序如以下圖2.工程開工審理順序如以下圖3.會議紀要簽發順序如以下圖4.工程造價控制順序如以下圖5.工程保修監理順序如以下圖〔七〕工程質量主要監理措施質量控制要素施工階段的質量控制是指從承包單位隊伍素質、原資料質量控制至工程驗收全進程的系統質量控制進程。質量控制可分為質量的事前控制、事中控制和預先控制。重點是事前控制，把質保體系的完善及施工方案、工藝控制造為整個施工階段的重點控制。項目監理機構應經過各項報審表及現場觀察目測、實測實量、必要時采取抽檢手腕，停止質量控制。尤其是在目前修建市場比擬混亂的狀況下，必需嚴防無資質及不合格資料混入工地，嚴防偷工減料、以次充好。其范圍包括影響施工質量的五方面：人、資料、機械、方法和環境。人的控制a.在對承包單位停止資質認證和優選時，一定要對項目經理、總工程師、方案、財務、質量、主體工程、裝飾、實驗、機械等主要管理人員的團體資力及才干均要停止考察，監理工程師隨時反省承包人員的的狀況，發現效果，及時建議樹立單位換適宜人選，促使承包單位提高全體素質和管理水平。b.人的實際、技術水平直接影響工程質量水平，尤其是對技術復雜、難度大、精度高、工藝新的修建裝置的工序操作，應由熟習工藝原理、實際閱歷豐厚的技術人員承當和技術工人來完成。監理工程師應對他們的技術水平予以思索，停止資質認證。c.依據工程施工的特點和環境，監理工程師應嚴厲控制人的生理缺陷，如有高直壓、心臟病的人，不能從事空中作業和水下作業等，防止工程質量和平安事故的發作。d．監理工程師應嚴厲制止無技術資質的人員上崗操作，應從各方面綜合思索,片面控制。2)資料、構配件的質量控制：a．掌握資料質量、價錢、供貨才干的信息，選擇好供貨廠家，從而確保工程質量，降低工程造價。監理工程師必需要求承包單位在訂貨前，將相關資料予以報審，論證同童后，方可定貨。b．監理工程師協助承包單位合理地、迷信地組織資料推銷、加工、運輸、調度管理體系加快資料的周轉，從而滿足施工的需求，確保正常施工。c．增強資料反省驗收，嚴把資料質量關。d．要特別注重資料的運用認證，以防錯用或運用不合格的資料。3)方法的控制：a．施工方案的正確與否，是直接影響工程項目的進度控制、質量控制、投資控制三大目的能否順利完成的關鍵。監理工程師必需結合工程實踐，從各方面停止片面剖析、綜合思索，力圖方案技術可行，經濟合理、工藝先進、措施得力，有利于提高工程質量、加快進度、降低本錢。b．方法是完成工程樹立的重要手腕，監理工程師無論從方案的制定、工藝的設計、施工組織設計的編制、施工順序的展開和操作要求等，都必需嚴加控制。4)施工機械設備選用的質量控制：a．機械設備的選擇，應本著量體裁衣，因工程制宜，突出機械與施工相結合的特征，使其具有工程的適用性、牢靠性、平安性等來予以控制。b．機械設備的主要功用參數是選擇機械設備的依據，要滿足施工需求和保證質量的要求，監理工程師要嚴厲予以審查。5)環境要素的控制：a．依據工程的特點和詳細條件，以及影響質量的環境要素，如氣候條件：溫度、濕度、臺風、暴雨、嚴冬、嚴寒等，采取有效的措施嚴加控制。b．增強對自然環境和文物的維護，盡能夠增加施工所發生的危害對環境的污染。c．要求承包單位完善和健全施工現場管理制度，合理的布置，使施工現場次第化、規范化、規范化，完成文明施工。(2)工程質量的事前控制1)監理依據預備：a．向樹立單位搜集并整理與本工程有關的監理合同、施工承包合同、項目立項批文、擴初設計文件、規劃容許證、施工容許證、勘察設計合同、中標通知書、地質勘察資料等。b．整理設計施工圖紙，并依據設計說明及施工圖內容，預備規范圖集、施工及驗收規范、質量評定規范、國度及中央的有關規章制度和技術規范。c.請樹立單位提供工程測量定位放線效果。2)監理手腕預備：a.項目監理機構依據本工程的實踐狀況．相應裝備必要的工程質量檢驗，測試儀器和工具。b項目監理機構整理出一整套適用于本工程的監理操作書面記載資料記載及表式，以便在任務中隨時運用。3)監理方式確定：a．跟蹤監理：對工程所需預制件、樁、板梁及商品混凝土預制廠等停止跟蹤監理。b．抽查檢測：對工程主要各部位停止抽查檢測，做好檢測記載，發現效果及時通知承包單位停止整改。c．旁站監理：對工程關鍵部位，如鉆孔灌注樁、主要部位混凝土澆筑等實施旁站監理；對違犯或不契合操作規程要求的施工內容，要求承包單位及時予以整改；對嚴重違章者，要協同有關部門予以處置。d．記載確認：對承包單位自檢記載，經項目監理機構復核后給予確認。e．反省驗收：●在承包單位三級自檢的基礎上，專業監理工程師經仔細核對、實地檢測，確認施工項目契合設計要求后，予以簽證驗收。●專業監理工程師以為不契合驗收要求需整改的部位，必需在整改后，重新驗收合格前方可停止下道工序的施工。4)施工預備階段控制：a．監理進楊后，首先要審查承包單位的企業資質、營業執照及施工承包合同，熟習施工承包范圍、工期要求、質量目的等。b.審查承包單位的現場項目管理機構的組織管理體系，技術管理體系和質量管理體系。c．審查承包單位的專職管理人員、特殊崗位人員的資歷證和上崗證。d．審查承包單位報送的施工組織設計和施工方案，簽署審批意見后報送樹立單位。●對單位工程施工組織設計的審核，可著重抓住以下幾個方面：●●組織體系特別是質量管理體系能否健全。●●施工現場總體布置能否合理，能否有利于保證施工的正常、順利的停止，能否有利于保證質量，特別是要對場區的路途、防洪排水、器材寄存、給水及混凝土供應及主要垂直運輸機械設備布置等方面予以注重。●審查工程地質特征及場區環境狀況，能夠在施工中對質量與平安帶來不利的影響(如：深基礎施工的質量與平安有無保證，主體修建物完成后能否能夠出現不正常的沉降)，以及現場環境要素對工程施工質量與平安的影響(如：臨近高層、超高層修建)有●主要的施工組織技術措施針對性、有效性如何。關于地基基礎、主體結構、屋面工程、裝飾工程、設備裝置工程，以及管線工程等主要分部、分項工程施工質量保證有無針對性措施及預控的方法；關于炎夏、嚴冬及雨季等特殊條件下，某些特定對象的施工質量與平安，有無牢靠而有效的技術和組織措施。●對施工方案審查主要包括以下幾方面：●●施工順序的布置。●●施工機械設備的選擇。●●主要項目的施工方法。e.審查承包單位的現場施工條件、暫時設備、資料設備堆放和倉儲條件、加工條件、施工機械進場條件等。f．消化、熟習設計文件及圖紙，對圖紙中存在的效果經過樹立單位向設計單位提出書面意見或建議。g.參與設計技術交底會及圖紙會審，簽認圖紙會審紀要。h．審批工程開工報告。i．組織、掌管監理任務要求交底會。．j．反省、復核、簽認定位放線測量效果。5)施工場地控制：a．審查施工現場的三通一平任務能否完善，大臨設備能否完備。b．組織項目監理機構踏勘現場，了解地下、空中及空中阻礙物，了解各種阻礙物和紅線(構)筑物的關系，針對現場實踐狀況，對承包單位提交的施工組織設計提出合理的改良意見特別是對軟件中心、市政路途、管網的維護措施。6)原資料、半成品、成品及設備的質量控制：a．審查原資料、半成品、成品及設備供應單位的資質、準用證明(準產證明)、產品執行準、產品型號與規格、產品功用檢測報告、運營業績、技術水平效勞保證等。b.審查、檢測承包單位提供的已經過書面資料審查供應單位所消費的產品樣品，契合設及規范規范要求者，贊同承包單位選用。c．審校擬進廠工程資料、構配件和設備的工程資料／構配件／設備報審表及其質量證明書面資料，并對進場的實物停止檢驗。●用于工程的一切設備、主要資料及配件都應有產品合格證，設備應有銘牌。●電氣照明燈具、開關、插座等應有國度規則認可的長城標志。d．有防火要求的資料必需提供防水功用檢測報告及本地域消防局頒發的銷售容許證，必要時送專業威望機構檢驗。e．原資料、構配件和設備質量是控制工程質量的關鍵，是工程質量的基本保證，決不允許承包單位先采用后補辦報檢手續。f，對未經專業監理工程師驗收或驗收不合格的工程資料、構配件、設備，專業監理工程師必需拒絕簽認，井勒令承包單位限期退場。7)施工機械的質量控制；a．對進場的塔吊、人貨兩用電梯、腳手資料審查其能否有準用證，予以實物質量驗收；并驗收質保書，關于老設備除驗收合格證外，尚應驗收保養合格證明單。b．反省機械功用能否到達施工組織設計要求，并要有詳細的裝置、運用及撤除的詳細措施；經監理審查贊同前方可裝置，經平安部門驗收合格前方準運用。c．關于主要施工機械，如鉆孔灌注樁機，鉆頭角度必需到達120度，監理審查贊同后才干運用。關于攪拌機、磅秤等進場后必需反省計量手腕的可操作性。凡直接關系到工程質量及平安的施工機具，應按技術說明書查驗其相應的技術功用，并在正式運用行停止校驗，校正到達要求后才干運用。8)消費、管理環境的控制：a．總承包單位提供的施工組織設計必需依據施工總進度方案提出行之有效的冬、夏、雨季施工措施。現場總平面布置應結合各種阻礙物的實踐狀況，鄭重選擇大型機械的布置方案，必要時在滿足運用要求的前提下盡能夠避開各種阻礙物。沿主要路途及高壓架空線路，應催促總包單位采取防范措施。現場水電線路布置應同時滿足運用的平安要求．場地排水應設置二級沉淀池，經沉淀池處置后排入制定的市政排水系統。沉樁階段必需保證硬地施工，搞好泥漿控制及管理，即保證工程質量，又要防止泥漿外溢，流到市政管網，確保臨近修建及市政設備正常運用。b．關于管理環境，項目監理機構有責任協助承包單位完善質保體系并與外地質監站聯絡，爭取質監站對監理任務的支持，以確保工程質量。9)針對工程特點的控制：3722.cn中國最大的資料庫下載a.本工程的一個重要特點是大面積地下室，待施工圖下達后，要詳細剖析分段施工方法，防止收縮裂痕及溫差裂痕，逐條反省沉降縫的節點處置。人工降低地下水位要防止對軟件中心及市政設備的影響，布置、催促有關單位做好檢測任務。挖土階段要做好防止泥土對市政路途的污染，出土車輛輪胎、后擋泥板的停止沖洗任務。b.關于重要工序的質量控制，當有能夠出現質量效果時，及時提出監理任務聯絡單，提請承包單位留意技術措施的落實。c，依據工程實踐狀況，在裝飾階段，要求承包單位做好樣板房、樣板層，并組織有關單位評定樣板質量，提出改良意見，然后大面積鋪開施工。(3)工程質量的事中控制1)測量定位放線的質量控制：a．經過業主提供的坐標及高程引測點，要求總承包商單位區分設置三個平面坐標控制點及三個高程控制點，作為各單體引測依據。控制點要求引測方便，位置不易碰壞，設置結實牢靠。b．本工程占空中積大，幢號多，修建總平面測量要求總包單位在場地乎整后一次完成修建總平面控制測量及標高引測任務，并向項目監理機構報審，項目監理機構派專業測量監理工程師用經緯儀WILDT2、測距僅D11001停止復測，發現效果及時停止調整，確保修建總平面定位正確。c．各單位工程施工測量的監理任務，由總承包單位設置軸線控制樁，并向項目監理機構報審復測，項目監理機構那么派專業測量監理工程師復測確認后實施。d．本工程屬高層修建，各單位工程的軸線垂直引測以室內為主，外控為輔的方法采用蘇光J2激光經緯儀對每層軸線控制點停止檢測。對每層軸線復測采用經緯儀、鋼卷尺同時檢測的方法停止，把軸線誤差控制在+-4mm范圍內。e．在基坑開挖時期，區分在基坑圍護及城市路途管線設置水平監測點，監測頻率依據理想際狀況確定，原那么是土方施工階段每天監測一次，基礎施工階段3--5天監測一次。工程施工時期檢驗監測單位的觀測效果，井及時匯總，對突變現象及時通報樹立單位與設計單位，并參與工程的整個進程監鍘與管理。f，沉降觀測嚴厲執行國度規范要求，結構施工階段，每層觀測一次，裝飾階段每月觀測一次直至完工驗收，觀測精度為三等水準(閉合差±0．6√N，N為測站)。2)委托實驗單位的控測：a．工程樹立質量檢測是工程質量監視任務的重要手腕。工程質量檢測機構是對工程和修建構件、制品以及修建現場所用的有關資料、設備質量停止檢測的法定單位。所出具的檢測報告具有法定效能，工程質量檢測機構必需具有相應的貴質。b．項目監理機構必需嚴厲審查承包單位的工程質量、委托實驗單位的資質、質保體系及測試設備狀況。c．項目監理機構經過委托有專業資質的檢測機構停止平行檢測，取得數據，從而剖析、判別質量狀況。●理化實驗主要有抗拉、抗壓、抗彎、杭折、沖擊韌性、承載力、耐酸、耐堿、抗腐蝕等；●無損測試或檢驗主要有超聲波探傷等。3)施工工藝進程的質量控制：a．針對監理項目的詳細狀況．確定施工工藝進程混凝土質量控制的工序、方式，并組織實施。重要工序：如沉樁樁頭焊接、挖土、澆搗混凝土、防水工程等重要工序，實行旁站監理。模板裝置質量效果現場監理要及時發現，并經過澆搗令停止控制，拆模實行會簽制度。b．砌體拉結筋的設置、砌筑質量、門窗裝置、裝飾、水電裝置那么組織監理跟蹤巡視，發現效果及時開具監理任務聯絡單和監理工程師通知單，及時處置質量效果，經過對工藝進程的監控，確保各分項工程的質量。4)隱蔽工程質量控制：a．隱蔽工程隱蔽前，先由承包單位自檢、專職反省合格后，填報隱蔽工程驗收報審表，報專業監理工程師驗收．關于鋼筋工程、預埋管線，項目監理機構必屬堅持先驗收后隱蔽的原那么，不得邊澆筑邊綁扎鋼筋邊驗收。b．現場驗收時專業監理工程師要對特殊部位、容易出效果的部位停止重點反省，關于普通部位實行普遍反省，發現效果要及時開具監理工程師通知單限期整改。5)設備裝置通常措施的控制：a．黑鐵鋼管及各類吊、支、托架，風管法蘭等金屬件在裝置前應徹底除銹并刷兩度虹丹防銹漆(埋地刷兩度瀝青漆)．完工前應刷面漆，且不得有污染現象。b．各種給排水管道、通風管道及電氣配管、線槽等在經過修建物變形縫(沉降縫、伸縮縫)處應裝置兩端固定的補償裝置。c．設備裝置前應復校基礎平面位置、標高、軸線、預留孔及預埋件尺寸；設備的水平度、垂直度、同心度應契合要求。6)工程質量評定資料控制：a．項目監理機構首先要反省分項工程的保證項目評定能否正確，發現如與理想有差異，應及時通知承包單位，要求按實踐狀況予以填寫，防止出現〝以假亂真〞的現象。b．系統校查工程質量保證資料。其主要運用原資料質量證明，混凝土、砂漿配合比以及強度實驗報告等質量保證資料能否具有和數據正確，能否到達評定規范和設計要求。最常遇到的是混凝土、砂漿等的強度評定。●混凝土強度的評定，按(混凝土強度檢驗評定規范)GDJ107--87規則取樣、制造試塊、養護和實驗強度，井按其規則停止強度評定，評定方法有統計方法和非統計方法。●當混凝土的消費條件在較長時間內不能堅持分歧．且混凝土強度變異性不能堅持動搖時．或在前一個檢驗期內的同—種類混疑土沒有足夠的數據用以確定驗收批混凝土立方體抗壓強度的規范差時，應由不少于10組的試件組成一個驗收批，其強度應同時滿足以下公式的要求：m?c,u—λ1S?c,u≥0.9／?cu,k?cu,min≥λ2?cu,k●●關于零星消費的預制構件的混凝土或現場攪拌的批量不大的混凝土，按非統計方法評定，其強度應同時滿足以下要求：m?cu≥1.15?cu,k?cu,min≥0.95?cu,k●砂漿強度評定區分將同種類、同標號的砌筑砂漿作為同一驗收批停止評定，但應契合以下規則：●●試塊的平均強度不小于設計強度；●●任一組試塊的強度不小于設計強度的75％。c．結構工程實物外觀的現場反省。片面微觀反省主要部位的質量；反省有沒有與質量保證資料不相符的中央；反省基本項目有沒有達不到合格規范規則的中央，以及墻、柱、梁、板等能否有不應出現的裂痕、下沉、變形、損傷等狀況。7)工程質量效果的控制措施：a．工程質量效果的控制措施包括質量事故緣由、責任的剖析、質量事故處置措施的商定；同意處置工程質量事故的技術措施或方案，處置措施效果的反省。b．行使質量監視權．下達工程暫停命令。為了保證工程質量，出現下述狀況之一者，專業監理工程師有權指令事故單位立刻停工整改，包括；●未經檢驗即停止下一道工序作業者；●工程質量下降經指出后，未采取有效矯正措施或采取了一定措施，而效果甚微，繼續作業者；●私自采用未經認可或同意的資料；●私自變卦設計圖紙的要求；●私自將工程轉包者；●私自讓未經贊同的分包單位進場作業者；●沒有牢靠的質保措施貿然施工，已出現質量下降征兆者；8)工序驗收交接的質量控制：堅持上道工序未經反省驗收不準停止下道工序的原那么，各道工序完成后，先由承包單位停止自檢、專職反省合格后，通知專業監理工程師到現場檢驗。9)工程變卦的控制措施；a．設計單位對原設計存在的缺陷提出的工程變卦，應編制設計變卦文件；樹立單位或承包單位提出的工程變卦，應提交總監理工程師，由總監理工程師組織專業工程師審查。審查贊同后，應由樹立單位轉交原設計單位編制設計變卦文件。當工程變卦觸及平安、環保等外容時，應按規則經有關部門審定。b．項目監理機構應了解實踐狀況和搜集與工程變卦有關的資料。c．關于降低資料質量、工程質量以及不契合設計、施工規范要求的核定單．項目監理機構應向承包單位說明狀況，拒絕簽發報審單。d．關于技術核定單報審表，必需由承包單位簽妥后，先向項目監理機構報審，最后由設計單位簽字蓋章的原那么流轉，順序不得顛倒。e．總監理工程師必需依據實踐狀況、設計變卦文件和其他有關資料，依照施工合同的有關條款，在指定專業監理工程師完成以下任務后，對工程變卦的費用和工期做出評價；●確定工程變卦項目與原工程項目之間的相似水平和難易水平；●確定工程變卦的單價或總價；●確定工程變卦項目的工程量。f。項目監理機構應依據工程變卦單監視承包單位實施。10)工程施工進程質量控制制度：a．嚴厲執行單項工程開工報告和停工報告審批制度。凡單項工程開工及停工后工程停工，均應遵照規則的監理流程來實施。b．質量、技術簽證：凡質量、技術效果方面有法律效能的最后簽證，只能由項目總監理工程師自己簽署。c．行使質量否決權，為工程進度款的支付簽署質量認證意見。d．樹立質量監理日記。監理日記應記載完成工程量、質量狀況、旁站狀況、質量效果整改狀況及會議重要內容。e．組織現場質量協調會。f．在施工進程中發現重要質量效果應及時向承包單位提出整改要求，假定整改不力必須及時簽發監理工程師通知單令其整改。g．在施工進程中，嚴厲要求承包單位對門樘子、樓空中、扶梯等有能夠出現污染、后續工序對前面已完成工序發生損壞的，采取有效維護措施，并催促落實。(4)工程質量的預先控制1)分項工程完成后必需及時組織專業監理工程師停止質量目測反省及實測任務，發現效果責令承包單位整改，未經整改不得進人下一分項施工。2)沉樁工程、各分部工程完成后，組織項目監理機構各專業監理工程師以目測為主反省能否存在嚴重質量效果(如：不平均沉降、裂痕、滲漏等)，同時發現普通質量效果，及時實測偏向。關于主要質量效果出具監理工程師通知單限期整改，否那么不得進入下一分部施工。3)分階段搜集承包單位的沉樁工程、各分部工程的質量評定資料，組織項目監理機構復查承包單位整改狀況，提出恰如其分的分部工程質量評價報告。4)在一項單位工程完工后或整個單體工程項目完成后，承包單位應先停止完工自驗，自驗合格后，向現場項目監理機構提出完工驗收央求，項目監理機構即應協助樹立單位組織完工驗收，其主要任務包括以下幾個方面：a．審查承包單位提交的完工驗收所需文件資料，包括各種質量反省、實驗報告以及各種有關的技術性文件等。假定所提交的驗收文件、資料不完全或有相互矛盾和不符之處，應要求承包單位補充及核實。b．審查承包單位提交的完工圖，并與已完工程、有關的技術文件(如設計圖紙、設計變卦文件、施工記載及其他文件)對照停止核對。c．專業監理工程師參與擬驗收工程項目的現場初驗，如發現質量問尾應要求承包單位停止整改處置。d．對擬驗收項目初驗合格后，即可上報樹立單位，協助樹立單位組織施工承包單位、設計單位和政府質量監視部門等參與的正式驗收。(八)工程主要施工內容及質量監控要點(摘要)見下表：序號工程項目施工內容質量控制要點1修建給水排水及采暖管道與配件塑料給水管道及配件，必需具有中央核發的產品?準用證?，并應有產品保證書，合格證。多層住宅、多層公共修建和高層室內分戶管道〔管徑Φ25及以下〕嚴禁運用鍍鋅鋼管。塑料給水管道除按國度規范在管材上印有編號、消費廠家等要求外，其冷水、熱水管材和配件應區分做色標。管道銜接各種不同材質塑料給水管道的銜接要求和操作方法應契合產品要求和設計規則。當采用粘接方法時，運用的粘接劑應附有衛生容許證。管道暗敷暗敷給水管道等埋入墻體暗敷時，其深度、固定點及冷熱水管道的間距應契合規則。裝置后停止試壓，確認無滲漏前方可用1：2水泥砂漿補槽，水泥砂漿維護層厚度應不小于15mm管道明敷管道在轉角、水表、水嘴或角閥及管道終端60mm處應設管卡，管卡應結實無松動，間距平均分歧，轉角處對稱。固定管卡材質應和管材配套，不應運用〝U〞型螺絲固定塑料給水管道維護套管塑料給水管道在穿越墻、梁、樓層處必需設置套管當有能夠遭到機構損傷時，應加金屬鋼管維護穿越樓層及屋面必需采用金屬套管，并有嚴密的防滲水現象消防給水管進入消防箱應〝橫平豎直〞，不得斜進箱內消防栓口應朝外，栓口中心距空中高度應為1.1m消防箱體腰形長孔配管后應有封堵措施消防噴淋管管道固定吊、支架設置應合理、結實，不應有晃動在總管的三通、四通等分支處應有固定吊、支架成排的噴淋管道、噴頭及吊支架應成不時線裝置在吊平頂中的噴淋頭上下應分歧，偏向不宜大于2mm管道焊接焊接銜接時應依據鋼管的壁厚在對口留有一定的間隙〔1.5—3.0mm〕，并按規范規則坡口焊縫應平整、豐滿、焊波平均分歧，焊縫增強面寬度及高度應契合規范規則焊瘤、飛濺、藥渣等應及時肅清鍍鋅鋼管不得采用焊接銜接水泵水泵裝置前應對設備基礎的尺寸、軸線、標高及地腳螺栓等按設計要求停止復核水泵裝置完盤車應靈敏、正常、不阻礙現象，聯軸器間隙大小分歧軟接頭兩端銜接法蘭片應平行、上下分歧，偏向不應大于2mm水泵進出口與管道應在自然形狀下銜接，軸線分歧，不得強行對口銜接序號工程項目施工內容質量控制要點2修建給水排水及采暖衛生用具固定必需結實無松動，不得運用木螺絲便器固定螺栓應運用鍍鋅件，并用軟墊片和鋼平墊片壓緊，不得運用彈簧墊片坐便器底座不得運用水泥砂漿墊平抹光便器水箱應緊靠墻面，當有間隙時運用木塊或橡皮塊補墊與間隙中蹲便器裝置應與空中平齊。便器高、低水箱給水配件應契合節水要求和本地域引薦產品的規則嚴禁在多孔磚、氣體砌塊或輕型隔墻中運用收縮螺栓固定各種衛生用具衛生用具裝置終了應停止24小時的盛水實驗并有實驗記載排水、雨水管UPVC排水管、雨水管的產品應取得本地域?準用證?前方可運用在樹立工程上制止運用承插式鑄鐵排水管裝置在室外墻上的管材必需是雨水管，不得運用排水管UPVC排水管、雨水管固定管卡應為異樣材質排水管的透氣管直接接出屋面時，管道周圍應停止密封處置，確保平頂無滲漏現象反省口及伸縮節的設置應契合設計或驗收規程規則高層修建排水立管在地下室，在排水橫管90度彎連處必需設有型鋼吊、支架增強固定結實管道支架給水、排水立管固定支架裝置，同室的多根管道標高應分歧UPVC排水立管的固定支架每層應設置二個，其上下對稱設置橫管長度大于500mm的，應有吊支架固定高層修建給水、消防等立管的固定支架可以暗設于樓層地坪中，每層應設置一個管道套管消防給水、噴淋管道和空調供回水管道穿越墻梁、樓層處均應設置套管，套管應允許保溫層經過穿越樓層的套管應采用鋼管UPVC排水管道管徑≥110mm時，在穿越樓層和墻體處必需設置防火套管煤氣管道坡度任何狀況西不得向表內落水同口徑管道應坡向集水管小口徑坡向大口徑橫向管道應有3‰—5‰的坡度，并不得有〝袋水〞現象煤氣管道煤氣管道應距墻面15—20mm，固定卡子應為抱箍式，不應運用鉤釘煤氣立管卡的標高應與同室管道管卡的標高分歧煤氣管道套管煤氣管道在穿越樓板、磚墻、梁等處應設置套管，套管應比管道內徑大二檔套管在墻、梁兩端應與飾面平齊，設置在樓板的套管，上端高出樓板80—100mm，下端與平頂平齊垂直穿越吊平頂的煤氣管道，沒有借口的吊平頂中可不設套管序號工程項目施工內容質量控制要點2修建給水排水及采暖管道保溫保溫層資料和保溫層厚度應契合設計規則管道保溫層圓弧應潤滑、平均，無清楚裂痕保溫層與支架接縫應嚴密，并不應將支架包成半明半暗狀采用金屬薄鐵皮維護保溫層的，咬縫應嚴密、平整、橫向咬縫不得朝上，為防止雨水滲入，室外露天的保溫層接縫處可以打上硅膠屋面管道不應砌在磚墩基礎中冷凍及空調回水管道采用墊木的，應事行停止防腐處置3修建電氣鋼管配管明配鋼筋的管徑在Φ50以下的，必需采用螺紋銜接，不得采用套管銜接鋼管管徑在Φ63及以上的，可以運用套管焊接，套管應處在兩管對口的中心，長度為管外徑的1.5—3倍，焊接應嚴密配管采用螺紋銜接的，銜接后螺紋宜外露2—3扣，其鋼跨銜接地線的直徑不得小于6mm，焊接長度不得小于圓鋼直徑的6倍跨接焊接應結實、平整、豐滿，不得有點焊、咬肉、夾渣、焊瘤、鋼管焊穿等現象鍍鋅斤鋼管不得采用熔焊銜接，應采用螺紋銜接或緊定螺釘式套管銜接；銜接處應采用公用接地線卡銜接接地線，不得熔焊焊接跨接接地線埋入混凝土中的鍍鋅鋼管跨接接地線應朝下或正面，導線應緊貼鋼管，不得將導線打成圓狀PVC配管PVC硬塑料管外壁應有銜接阻燃標志和制造廠標，PVC硬管和軟管的氧指數應達40以上PVC硬塑料管可同鋼管一樣敷設，但不應敷設在高溫及易機械損傷的部位，如顯露空中或樓板部位，應加鋼管維護，維護管的長度不應小于500mmPVC硬塑料管的銜接應采用拔出法，銜接處結合面應涂公用粘合劑配管支架明配鋼管、PVC剛性塑料管在進燈位、開關、插座、箱盒的150—300mm處應設置管卡或支架固定在轉角、直線段處的管卡或支架間距應對稱、平均管卡或支架間距應契合國度規范規則管與箱盒銜接鋼管進入箱盒Φ50及以下必需用鎖緊螺母固定，顯露鎖緊螺母的絲扣為2—3扣Φ63及以上可以〝點焊〞固定，管口顯露箱盒內壁3—5mm，焊后應補刷防腐漆及面漆配管進箱盒、柜必需機械開孔配電柜配電柜底部應設置基礎型鋼，柜與基礎型鋼之直接觸應嚴密平整，不得墊入任何物體，并不得焊接柜與基礎型鋼應牢靠接地設置在泵房間的配電柜，為維護電氣設備、導線等增加受潮，應在空中砌筑基礎，高度宜200mm序號工程項目施工內容質量控制要點3修建電氣吊頂內配管吊平頂內的電氣配管，宜按明配管的要求施工，走向合理，橫平豎直，不得將陪觀固定在平頂的吊架或龍骨上吊支架的位置正確、間距平均，在轉角、彎成弧形或接線盒處兩側應對稱設置燈頭盒、接線盒的朝向應便于檢修，蓋板應嚴密運用軟管接到燈位的，其長度不宜超越1m。軟管兩端運用公用接頭與接線盒、燈具銜接結實。金屬軟管自身應做接地維護。各種強、弱點的導線都嚴禁在吊平頂內暴露線槽、橋架線槽、橋架、托盤及密集型母線槽銜接處的螺栓應緊固，螺母應位于線槽、橋架、托盤的外側。金屬線槽、橋架、托盤及密集型母線槽等正常狀況下不帶電的金屬外殼軍應結實地銜接為一全體并與接地主支線牢靠銜接。鍍鋅金屬線槽、橋架、托盤可不做跨接接地線，但防松裝置應設在清楚部位，且在銜接部位的兩端不少于兩處。線槽敷線電纜可以敷設在線槽、橋架、托盤內。線槽內可以敷設導線，但導線應按回路綁扎，并在轉角及直線適當距離內固定。導線不得在線槽內接頭線槽蓋板完全、平整無翹曲現象。橋架或托盤內不得直接敷設導線開關、插座開關、插座裝置在樓梯及公共部位，室內上下層同一軸線位置坐標的誤差不得大于50mm。開關距門框的距離應為15—20cm，距空中的標高宜為1.3m，宜向下為開啟，開關不得裝與門后。在裝飾工程中，燈具不應裝置在裝飾軟包中，當設計必需裝置時，應采取絕熱和阻燃措施。開關、插座不得裝置在裝飾板、大理石等嵌線條中，以免破壞整個裝飾美觀效果。分體空調機插座的標高不宜低于2m。住宅內配電箱下沿至空中裝置的高度不宜低于1.8m，且應裝置在較為隱蔽的位置。消防箱內控制按鈕的接線盒應裝置在箱體按鈕同側的墻面上，便于檢修，不應裝置在箱體前面。燈具燈具裝置應結實，嚴禁運用木榫固定。暗設的燈具開關、插座及吊扇等均應有接線盒。吊平頂的燈具裝置應有增強龍骨框架或公用吊架。軟線吊燈在導線的兩端應搪錫并打保險扣。日光燈吊鏈應運用鉛絲鏈，不得運用瓜子片鏈。燈具標上下于2.4m的，其金屬外殼必需牢靠接地序號工程項目施工內容質量控制要點3修建電氣配電箱、柜照明配電箱、柜及電表箱內均應設置N線和PE維護線的匯流排，N線和PE線應在匯流排上銜接，不得將N線和PE線多根鉸接或接壓在銅接頭內。埋地敷設的PE維護支線〔鍍鋅扁綱〕在引入箱柜內都必需明露，并用導線與PE排牢靠銜接導線的銜接多股銅芯線運用同截面規格的銅接頭壓接。單股銅芯線可采用阻燃型平安壓接帽壓接或鉸接后搪錫。導線在開關、插座的接線處，均只允許接入一根導線。在箱、柜接線中，端子或螺栓上宜接一根線，最多不能超越二根，當接兩跟導線時，中間應有平墊片分隔導線。電氣上的所以緊固螺栓都必需是鍍鋅產品，平墊片、彈簧墊片完全屋面避雷帶支持件距離應平均設置，在每不時線點的間距宜為1m，偏向20mm，在直角、轉彎處應對稱，普通為250—300mm。避雷帶高度宜為150mm，應設置在女兒墻中心。〔當女兒墻寬度大于300mm及以上時，避雷帶距女兒墻外側應為150mm。〕屋面高于避雷帶的所以金屬物體必需與避雷帶作牢靠維護銜接防雷引下線防雷接地應用主鋼筋作引下線時，主筋銜接處的跨接長度、倍數應按國度規范執行，跨接線的截面不得小于100平方mm〔普通圓鋼直徑應不小于∮12mm〕。當主筋銜接采用壓力電弧焊、對焊時，其接頭處可不再焊接跨接線接地線焊接鍍鋅扁鋼〔圓綱〕的接接不得成〝T〞形，嚴禁直接對接。搭接長度不得小于扁鋼寬度的2倍〔圓鋼為直徑的6倍〕，在室外露天或埋地場所的搭接焊接應為四個棱邊。焊縫應平整豐滿，不得咬肉、夾渣、焊瘤等想象，焊縫嚴禁用砂輪機打磨。焊接部位藥渣應及時清算潔凈，并刷二度防銹漆〔埋地刷二度瀝青漆〕。采用共用接地時，接地電阻值應不大于1歐姆柜內布線導線在成套柜內，應綁扎固定、陳列劃一、接線端子編號明晰。電纜頭在柜內應固定結實、陳列劃一，并及時掛上電纜標志牌。照明箱、柜、住宅分戶配電箱內應有編號或寫明用途稱號序號工程項目施工內容質量控制要點4通風與空調風控制造風管的鋼板厚度和法蘭的用料規格應契合規則，螺栓或鉚釘間距不應大于150mm。當風管和法蘭銜接采用翻邊鉚接時，起始鉚釘距風管棱邊應小于50mm，鉚釘應從里向外穿，鉚接面應平整。翻邊寬度應為6—9mm，翻邊應平整。矩形風管邊長≥630mm〔保溫風管邊長≥800mm〕，其管段長度≥1.2m時應采用加固措施。風控制造完成后所以孔洞和縫隙必需采取密封措施風管銜接矩形彎管不得采用內方角方式，當底邊寬度≥500mm時，應設置導流片。主管和支管銜接時，客觀上開孔尺寸不得小于支管尺寸，且宜采用逆流型式。柔性短管長度普通為150—250mm，其接縫應嚴密、結實，并不得作為異徑管運用。柔性短管裝置應松緊過度，兩端法蘭應平行，并不得歪曲。柔性軟管用于濕潤環境〔包括露天〕，應采用防水防毒資料。風管與法蘭加固鉚接應采用鋼鉚釘，普通不得采用抽芯鉚釘。風管銜接前應將內、外表面的灰塵、砂漿等污染物肅清潔凈，風管或風口敞口處運用暫時封口維護吊、支架吊、支架位置設置應正確、合理、吊桿垂直、平行，間距契合規則。吊、支架距風管法蘭邊宜大于50mm，彎管外邊和風管終端距吊、支架的距離應小于1m，懸吊的風管應設置防止擺動的固定點。設置墊木塊的，墊木與吊、支架應固定，以放位移，墊木塊厚度不得不小于絕墊層厚度風管裝置風管過樓板、墻的預留孔應設置正確、大小適宜，風管裝置后其周圍孔隙運用隔熱阻燃資料填充密實。風管上的可裝配口不得設在預留孔中。法蘭墊料應平整，不得凸入風管內，也不得銜接后往法蘭縫隙內填塞墊料或采用雙層墊料。當運用可伸縮性金屬或非金屬柔性管銜接風管時，其長度不應超越2m，并不得出現死彎或塌凹現象風閥放火閥距外表應≥200mm。各類閥門應設在便于運用、檢修之處設備機組各類機組裝置應契合修建物承重的要求。懸吊的機組其固定螺栓應有防松的裝置。風機盤管吊運用上下螺母鎖緊，排水坡度正確，供回水管、冷凝水管應彈性銜接。機組減震裝置應受力平均，并不得阻礙其減震作用。熱泵散熱片應清潔完整。冷凝水管裝置應有適當的坡度，并按要求設置水封。序號工程項目施工內容質量控制要點4通風與空調風口風口和風管的銜接應嚴密結實，和裝飾面應貼實、平整。送風口與排風口位置應契合設計規則，風口上下應分歧，兩端裝置的風口應對稱。成排裝置的風口及柵條應在同不時線上，偏向不應大于20mm。長形風口接縫處應平整無錯邊現象5電梯曳引機組曳引機組上全部緊固件應完全，加工面無機械損傷、無銹蝕。曳引輪位置偏向，在前后〔向著對重看〕方向不應該超越±2mm，在左右方向偏向不應超越±1mm。曳引輪對鉛垂線偏向必需小于或等于2mm承重梁承重梁的底面應分開機房光地坪500mm以上，以減輕電機運轉時共振和不使地坪受力。機組如直接裝置在地坪上時，其混凝土地坪厚度應大于300mm，并應有減震橡膠墊裝置制動器閉式制動器的閘瓦應嚴密地貼合與制動輪的任務外表上。當松閘時，兩側閘瓦應同時從制動輪外表松開，間隙平均，其間隙在任何部位均在0.7mm之內限速器限速器應由柔性良好的鋼絲繩驅動，限速器繩的公秤直徑應不小于Φ6mm。限速器上應標明與平安鉗舉措相應旋轉指示方向。限速器繩索在電梯正常運轉時不應觸及夾繩鉗。限速器繩輪對鉛垂線的偏向均不大于0.5mm。限速器的鋼絲繩至導軌導向面與頂面兩個方向上下的偏向均不超越10mm導向輪導向輪的鉛垂度偏向在空載或滿載工況下均不大于2mm。導向輪位置偏向在前后〔想著對重〕方向不應超越±3mm，在左右方向不應超越±1mm電氣裝置電源開關與線路熔斷絲應婚配正確。電梯動力電源與電梯照明電源應分開設置電機接線電機接線正確、結實，鍍鋅緊固件完全。電機外殼應牢靠接地維護，銜接螺栓、墊圈必需鍍鋅，并有防松裝置金屬軟管外科應牢靠接地，但不得運用金屬軟管做接地線。電機應獨自敷設，不得串聯導軌支架導軌支架每擋間距，關于導軌應在2.5m以內，且每根導軌不少與2個支架導軌支架裝置的不水平度不應超越1.5%導軌導軌正面與頂面偏向應契合要求導軌運用壓板固定在導軌支架上，不運用焊接或螺栓銜接對重裝置對重塊應牢靠固定轎廂與對重間的最小距離為50mm。在井道中運轉的鋼絲繩，鋼帶不得與橋廂或對重碰撞序號工程項目施工內容質量控制要點5電梯井道電氣垂直線槽內，應每隔2—3m設置一擋支架用來固定導線，使導線的重量平均散布整個線槽內。井道控制電纜敷設應垂直，固定結實，固定間距不大于1.0m，分支電纜固定尼龍扎帶間距宜300mm左右。隨行電纜兩端及不運動局部應牢靠固定，外舉動中不在線槽，電管發作卡阻。隨行電纜兩端不應有打結和波浪歪曲現象。轎廂緊縮緩沖器后，電纜不得與底坑空中和轎廂底邊框接觸，電纜普通下垂馳度理地≥500mm，不得拖地曳引繩采用楔形夾繩鉗固定鋼絲繩頭處應嚴密結實，并用U字軋頭緊固。曳引繩裝置后，每個繩頭鎖緊帽均應裝置有鎖緊銷。曳引繩頭組合應平安牢靠，并使每根曳引繩受力相近轎廂、層門組裝后轎底盤水平度為3/1000。立柱垂直度在整個高度上不應超越1.5mm。轎廂架立下限位開關相對鉛垂線偏向最大不超越3mm層門、門套門套垂直度要求偏向不大于1/1000。門扇下端與地坎、層門門扇與門扇、門扇與門套的間隙為1—6mm。層門外觀應平整、光亮、無劃傷或碰傷痕跡。門縫間隙不大于2mm。鎖緊元件的最小嚙合長度應為7mm。電氣裝置電氣設備接地維護線的銜接應契合供電系統接地型式的設計要求，所以電氣設備的外露局部均應牢靠接地或接零。機房與井道內的配線應運用不燃電線管或電線槽維護，電線管、電線槽、電纜橋架等與可移動轎廂、鋼繩等的距離應滿足：①機房內不應小于50mm；②井道內不應小于20mm。電線管、電線槽均應牢靠接地或接零，但電線槽不得作維護線運用。接線箱、盒的裝置應結實、平整，其位置應符適宜設計要求。隨行電纜兩端及不運動局部應牢靠固定，在運動中有能夠與井道內其他部件掛、碰時，必需采取防護措施。動力線與控制線應隔離敷設，電線槽彎曲局部的電線、電纜受力處，應加絕緣襯墊，垂直局部應牢靠固定。配電柜〔屏、箱〕、控制柜〔屏、箱〕的裝置布置應合理、裝置結實，其偏向不大于1.5‰。機械選層器的裝置應位置合理、便于檢修，固定牢靠，其垂直偏向不大于1‰，觸頭舉措靈敏、正確、牢靠。井道及轎頂傳感器〔感應器〕的裝置支架運用螺栓固定，不得焊接，裝置后應緊固、平整、垂直，其偏向不應大于1mm。層門〔廳門〕、呼喚盒、指示燈盒及開關盒的裝置盒體應結實、平整、不變形，埋入墻內的盒口不應突出裝飾面。層門指示燈盒應裝置在層門以上0.15—0.25m的層門中心處〔指示燈在呼喚盒內的除外〕，裝置后，其中心線與層門中心線的偏向不應大于5mm。序號工程項目施工內容質量控制要點5電梯電氣裝置呼喚盒應裝在門右側距地1.2—1.4m的墻壁上，且盒邊與層門邊的距離應為0.2—0.3m。具有消防功用的電梯，必需在其站或撤離層設置消防開關，消防開關盒宜裝與呼喚盒的上訪，其底邊距空中的高度為1.6—1.7m。層門閉鎖裝置的電氣觸點接通時，層門必需牢靠地鎖緊在封鎖位置上；層門封鎖后，鎖緊元件以內感牢靠鎖緊，其最小嚙合長度不應小于7mm；層門閉鎖裝置裝置后，不得有影響平安運轉的磨損、變形及斷裂。電梯的各種維護開關均應牢靠固定，不可采用焊接固定，裝置后不可因電梯正常運轉時的碰撞和鋼繩、皮帶等的正常擺動而使開關發生誤舉措或損壞。極限及限位開關的碰鐵應在轎廂地檻逾越上下端站地檻50—200mm范圍內，接觸碰輪，使開關迅速斷開，且在緩沖器被緊縮時期開關一直堅持斷開形狀。電梯極限開關的鋼繩應橫平豎直，導向輪不應超越2個，輪槽應對成不時線，且轉動靈敏；牽動鋼繩應沿開關斷開方向，在閘輪上復繞不小于2圈，但不得堆疊；上下極限碰輪與牽動鋼繩，且應牢靠。轎廂自動門的平安觸板裝置后應靈敏、牢靠序號工程項目施工內容質量控制要點6智能修建通話通訊室外電纜管線與其他管線及修建物的最小凈距應契合規范要求，埋深為管頂距地400—800mm。住宅修建物內暗配管與其他管線最小凈距應契合規范規則。電纜管彎曲半徑應大雨管外徑10倍；用戶線管彎曲半徑大于管外徑4倍，管子彎曲處應布置在管子近端部處，彎曲角度應大于90度。電纜管內不允許同時穿敷用戶線，已穿敷電纜的修建物電纜進戶管口應做好防潮處置措施。線攬敷設時應平直，不能發生歪曲和打圈現象，不得遭到外力的損傷。線攬的彎曲半徑不小于此線攬直徑的10倍。在垂直線槽中敷設時，每隔60cm應綁扎一下。線攬在終端口要留有足夠的接線余量〔通常不小于50cm〕，盤好放在預埋盒內，以防損壞。線攬敷設時從配線架至終端出口，線攬中間不得剪斷和接續。當通訊插座和電源插座臨近裝置時，兩者相距200—300mm底邊距空中標高300mm，并采用暗埋式。配線室裝置配線架或計算機網絡通訊設備時，配線架應裝在木板上，且外表要涂有防火材漆電視電纜〔CCTV〕TV電纜應穿維護管埋地敷設或用吊線架空敷設，線路應盡量短直。電纜從室外引入引出時，入口處要加防水罩，電纜上引時，入口處應做成滴水彎。分配器的空余端和最后一個分支器的主輸入口，必需終接75Ω電阻同軸電纜不得與電力線同線槽〔管〕、同出線盒、同銜接箱裝置。當電纜明敷時，與明敷電力線的檢舉應契合要求。電纜進入修建物時，在接近進入點的中央，應將電纜外導體接地，當電纜線是架空方式進入時，還應在入戶處增設避雷器。系統的防雷接地必需滿足設計要求。為確保圖象明晰，防止攪擾，CATV的電纜走向應獨自敷設，包括電纜線槽及箱盒管線。CATV器件和電纜的銜接應采用高頻插接件，其規格應與電纜規格相順應。電氣箱裝置應結實，不得傾斜，接地牢靠，并有清楚標示電視監視〔CCTV〕攝象機應裝置在監視目的左近，不易受外界損傷的中央。攝象機裝置位置不應影響現場設備和任務人員的正常活動，通常最低按長高度室內為2.5m，室外為3.5m。攝象機的鏡頭應從光源方向向對準監視目的，鏡頭應防止強光直射，鏡頭視場內不得有遮擋監視的目的的物體。電梯轎廂內的攝象機應裝置在電梯轎廂頂部，電梯操作面板的對角處。攝象的光軸與電梯的兩面壁成45°角，且與電梯天花板成45度俯角。序號工程項目施工內容質量控制要點6智能修建電視監視〔CCTV〕攝象機采用75Ω—5同軸視頻電纜，云臺控制箱與視野矩陣主機之間的連線采用2芯屏蔽通訊線攬〔RVVP〕或3芯雙絞線。室外裝置的攝象機必需加裝多功用防護套。半室外〔雨蓬或屋檐下〕裝置的攝象機，應加簡易防塵、防水型的防護套。在視頻傳輸系統中，應留意防電磁攪擾，電纜宜穿金屬管或用金屬橋架敷設。電氣箱應結實裝置，接地牢靠并有清楚標志。線攬引入電器箱后，在進線管處應封堵火災報警探測器的裝置應按施工圖要求定位，碰到燈具、風口等阻礙那么作必要移動，假定超出維護范圍，那么應與設計聯絡，變卦設計。手動火災報警按鈕應裝設在清楚和便于操作的部位，裝置在墻上距空中高度1.5m處，并應有清楚的標志。警鈴應裝置在門口、走廊和樓梯等人員眾多的場所，裝置高度在室內墻上距空中2.5m以上。火災報警控制器的主電源引入線應直接與消防電源相連，嚴禁運用電源插頭，主電源應有清楚標志。火災報警控制器的裝置要結實，不得傾斜，接地牢靠，且有清楚標志。消防聯動控制設備柜〔盤〕內的不同電壓、不同相序的端子應分開，并應有清楚標志。消防控制設備的外接導線的端部應有清楚標志，當采用金屬軟管作套管時，金屬軟管與消防控制設備的接線盒〔箱〕應采用螺母固定，并應依據配管規則接地。采用共用接地體時，運用公用接地支線由消防控制室接地排引至接地體，不得應用鍍鋅扁鋼后金屬軟管，在穿過墻壁時，應穿鋼管或其他穩固的維護管。〔九〕工程進度主要樹立措施1.事行進度控制〔1〕審批施工進度方案1〕承包單位與樹立單位鑒定施工承包合同確定工程總工期目的后，必需及時向項目監理機構報審施工總進度方案，專業監理工程師應針對工程特點、難度及內外保證條件，審查工程關鍵線路的正確性、合理性及工期布置的迷信性。2〕監理工程師審查工程進度主要接點布置能否契合樹立單位的總體要求。3〕監理工程師審查工程進度施工順序布置能否契合工程慣例施工工藝。4〕假定經審查存在效果，項目監理機構應及時提出，要求承包單位重排或調整施工總進度方案。〔2〕審批承包單位的施工組織方案1〕承包單位的工程施工總進度方案經監理、業主審批贊同后，必需圍繞總進度方案來編制實在可行的施工組織設計，以保證總工期目的的順利完成。2〕承包單位的施工組織方案必需經專業監理工程師審批，專業監理工程師這種審查影響工程進度的主要要素，休息力、施工機具、資料和技術措施的配置能否滿足工程需求，十分契合優化組合的原那么。3〕審查承包單位的工程階段或關鍵工序的施工方案，制定相應的階段或工序施工進度方案，此方案為總進度方案的細化或目的分解，必需與總進度方案相吻合。審查施工方案能否在確保工程平安、質量的前提下，經過迷信合理的技術措施來延長施工時間、提高任務效率。4〕審查承包單位的組織管理體系中施工進度、工程協調管理人員的裝備、落實狀況。(3)審核承包單位的施工總平面布置1)施工總平面布置得能否緊湊、合理、迷信，直接影響工程的施工進度，監理工程師必需從最大限制地增加資料、設備的場內運輸、二次搬運及場內交通矛盾、任務搭接、增加有效任務時間等方面仔細審核承包單位的施工總平面布置。2)要求承包單位必需依據施工總進度方案經過迷信的規劃和制定縝密詳細的詳細實施方案．確定主材、機械設備、休息力的進退場方案，制定出契合實踐狀況的平面靜態管理實施方案。3)要求、反省承包單位制定落實施工理場總平面管理控制制度。要求做到依據不同施工階段、施工內容和施工特點，合理布置各專業的預制場，增加二次搬運。4)催促承包單位做好已進場資料設備和以便資料的堆放，對工程廢料停止及時清算、一致堆放，以防止阻礙交通、運輸和施工。(4)審核甲、乙供資料、設備推銷、供應方案1)催促承包單位依據施工總進度方案，及時編制甲乙供資料設備推銷供應方案初，定資料、設備的進場時間。2)催促承包單位提早列出甲乙供資料、設備數量清單，擬定產品供貨單位。3)及時組織業主、設計等有關人員評審確定產品供貨單位，催促承包單位及時定貨推銷，以保證產品按方案供應。4)要求承包單位依據工程的實踐停頓狀況，及時調整甲乙供資料設備的推銷供應方案，并落實按時交貨。(5)審查各項施工預備1)審查施工現場的三通一平任務能否完善，大臨設備能否完備或處置。2)審查承包單位的測量定位放線依據能否具有，測量控制點能否已交接無誤。3)審查承包單位的主要管理、技術及施工隊伍能否已進場井做好預備任務。4)審查承包單位工程施工所需的主要原資料、機械、設備能否落實或已進場。5)審查承包單位的各項施工依據能否已完全，催促承包單位熟習消化施工設計圖紙。6)審查承包單位的施工質量檢驗儀器設備能否已裝備并經過年檢，委托實驗測試單位能否已落實。7)催促承包單位按方案做好各項技術預備任務2．事中進度控制(1)跟蹤、反省進度方案的實施進程1)在工程施工的同時，專業監理工程師應隨時反省記載施工停頓實踐狀況。2)樹立方案進度與實踐進度的對照系統，每天準確、籠統、直觀反映實踐進度與方案進度的比擬值。(2)審批年度、季度、月度進度方案1)要求承包單位對施工總進度方案停止細化，依據工程節點進度控制目的及工程實施階段，區分編制細化、分解的年度、季度、月度進度方案，并報監理審批。2)審查承包單位的施工年度、季度、月度進度方案能否契合工程節點或階段進度方案實施要求，能否已對總進度方案中的任務內容停止分解細化，施工順序能否契合工程階段性施工要求。3)要求承包單位的施工年度、季度、月度進度方案能及時反映施工中存在的矛盾和效果，及時對前期方案未完成任務在下期任務方案中予以補充、調整，確保下期任務搶回上期工期損失。(3)審核主要工期控制點的實施狀況1)要求承包單位在編制施工進度方案時，列出關鍵工程的進度控制節點。2)監理工程師在日常巡視、反省任務中，重點反省承包單位的主要工期控制節點的施工狀況，掌握進度方案的靜態實施進程。3)及時提示承包單位主要工期控制點的工程施工實踐完成狀況，以便承包單位停止施工組織。(4)統計、標識籠統進度完成狀況1)監理工程師應及時反省進度方案的實施，并記載實踐進度及其相關狀況。2)項目監理機構應樹立工程實踐完成進度與總方案進度比擬系統，制造工程方案進度與實踐完成籠統進度對照表，每天反映工程實踐施工停頓狀況。3)監理工程師在量化反映工程實踐進度的同時，列出方案進度與實踐進度的差異，找出影響工程施工停頓的各種要素，剖析實踐進度滯后于方案進度的緣由，提出加快施工進度的需采取的措施。(5)組織掌管工程例會及協調會1)項目監理機構組織掌管每周一次工程例會，經過例會由各承包單位通報上周工程方案執行狀況及下周任務想象，列出施工中存在的各種需處置效果。監理工程師反省上次例會議定事項的落實狀況，剖析未完事項的緣由；反省剖析工程項目進度方案完成狀況，提出下一階段進度任務目的及其落實措施。2)項目監理機構依據工程實踐需求，不活期地組織掌管召開現場施工進度協調會，及時處置各承包單位在施工中發生的矛盾，確定各承包單位的工程施工界面，協調各承包單位之間任務面的提供和交接，明白合理的施工順序，確定產品的維護責任，提出各項施工保證條件，處置保證正常施工的外部關系。3)項目監理機構經過工程例會及協調會，理顧各方面的相互關系，協調有關各方的相互施工配合，處置施工中存在的矛盾，指收工程進度存在的效果，剖析施工進度滯后的緣由，提出調整、促進施工進度的措施要求。4)監理工程師經過工程例會反省設計、施工、業主及資料、設備供應方案之間能否存在矛盾，發現效果，會上協商處置方法和處置效果，會后監視反省實施進程和實施結果。5)項目監理機構經過工程例會，反映承包單位對施工承包合同的執行狀況，催促承包單位嚴厲依法實行合同承諾。(6)及時簽發進度付款憑證1)監理工程師應及時審查、復核承包單位提交的工程量完成清單，簽署質量合格，符算計量要求的實踐完成工程量數據。2)經造價工程師對監理工程師所簽署的可計量工程量依據合同且其他有關規則計價后，總監理工程師及時簽署進度工程款支付證書意見，由樹立單位審批后將款項支付給承包單位。3)工程投資資金充足，供應及時是保證工程顧利實施的前提，項目監理機構在收到承包單位的工程進度付款央求后，必需優質、高效地完成審批手續，以確保工程樹立資金的及時、準確到位，滿足工程的正常顧利施工。3．預先進度控制(1)向業主提交進度報告1)項目監理機構在工程實施進程中，經過監理周報、月報、會議紀要、專題報告等方式準確、及時地向業主報告工程施工的實踐進度狀況，使業主及時掌握工程停頓靜態。2)進度報告剖析實踐進度與方案進度的差異，提出進度滯后的緣由，列出影響工程進度的效果，提出調整、保證工期目的完成的建議和對策措施。(2)拖延工期剖析緣由，制定對策1)當實踐施工進度發作拖延，監理工程師應仔細、細心、片面地了解、剖析進度滯后緣由，確定形成進度滯后的責任方。2)針對進度滯后緣由，要求承包單位從施工技術、施工組織、經濟獎懲、合同制約、信息溝通等方面及時采取措施，調整施工進度方案，保證人力、物力、財力的按需供應，為工程的順利實施提供前提保證。3)依據施工進度拖延緣由，找出相應對策，及時處置工程矛盾，理順各方任務關系，發明良好的內外部任務環境，催促有關各方及時處置相關效果，要求承包單位采取有效措施追逐。(3)催促調整進度方案1)當實踐施工進度與方案進度有較大差異，招致原進度方案目的不能如期完成，項目監理機構必需要求承包單位修正進度方案，將調整后的進度方案提交監理工程師審批。2)將審批后的工程進度調整方案送交業主審核、認可，經業主確認后，催促承包單位按調整的進度方案組織實施，并隨時反省、監視實施進程和完成結果，發現效果及時通知承包單位，反應至樹立單位，剖析緣由，尋覓對策。3)依據工程實踐施工進度，及時相應地修正和調整項目監理機構的任務方案，堅持與承包單位的施工進度方案的分歧性，任務同步性、協調性，以保證下一階段工程施工的順利停止。同時，要求同步做好項目施工、監理資料的搜集整理。(4)及時處置工期索賠1)當承包單位提收工程延期央求時，監理工程師應依據施工合同的規則，契合條件時，應及時予以受理。2)項目監理機構應依據施工合同中有關工程延期的商定、工期拖延和影響工期事情的理想和水平、影響工期事情對工期影響的量化水平，確定同意工程延期的時間。3)項目監理機構在正式簽署工程延期同意時間意見之前，應及時與樹立單位和承包單位停止協商，經協商分歧，確定工程延期詳細時間，由總監理工程師簽署最終審批意見。4)項目監理機構必需及時妥理承包單位提出的工期索賠央求，并將確定的審批意見及時通知承包單位，以便承包單位及時調整施工進度方案，落實各項施工組織。〔十〕工程投資控制措施1〕對本工程施工圖預算、工程進度款及結算的審核a．本監理公司對本工程施工圖預算、進度款及結算的審核作為投資控制的重要任務。審核施工圖預算是對項目的預控；審核進度款是控制階段撥款；審核結算是最終核定項目的實踐投資。對本監理公司來說，重點應是審核結算。b．經濟監理工程師對本監理工程的圖鑒、各專業、各局部分項工程監理工程量庫、單價庫及有關取費費率匯總表，按各時間段靜態跟蹤改動。特別是工程結算審核中，對在不同階段、工程發作的施工時間、部位所核定的結算費用，與上述資料單價、費率及工程量的變卦親密相關。經濟監理工程師樹立各階段靜態單價、費率、工程量庫后，特別對結算審核十分有效。c．本監理公司對審核工程量人員的要求，應是詳細按圖計算全局部部工程量，列出計算公式，標出軸線號及相應區段，必要時繪制計算簡圖。鋼筋工程量，要按施工圖逐根計算。工程量計算要詳細列出清單，便于復核。經濟監理工程師親身詳細計算出個分局部項的工程量之后，并與承包商提出的工程量逐項核對，正確無誤后，才是真正到達審核工程量。d．本監理公司以單價能否正確作為審核重點，著重審查