(多條款詳盡版)房屋拆除合同及安全協議書(通用)房屋拆除合同及安全協議書(通用)甲方（委托方）：__________乙方（承包方）：__________一、工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點：__________1.3工程內容：甲方委托乙方進行房屋拆除及安全防護工作。二、工程期限2.1工程期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方按照甲方要求完成全部拆除及安全防護工作之日止。三、工程質量3.1乙方應按照國家相關法律法規、施工規范和甲方的要求進行施工，確保工程質量符合國家標準。3.2乙方應按照甲方提供的圖紙和資料進行施工，如有變更，應及時通知甲方。四、工程費用4.1工程總費用：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2付款方式：乙方按照工程進度完成情況，向甲方提出付款申請，甲方審核同意后支付。五、安全防護5.1乙方應按照國家相關法律法規和甲方的要求，制定安全防護方案，并報甲方審批。5.2乙方應采取有效措施，確保施工現場的安全，防止安全事故的發生。5.3發生安全事故時，乙方應立即報告甲方，并按照國家相關法律法規和甲方的要求進行處理。六、違約責任6.1甲方未按照約定支付工程款的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。6.2乙方未按照約定完成工程，或工程質量不符合約定的，應承擔返工、修理、更換、賠償等責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向工程所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________附件：安全防護方案========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：城市核心區域的房屋拆除工程增加條款：環境保護：乙方需采取有效措施，減少拆除過程中的噪音、粉塵污染，保護周邊環境。交通管理：乙方需制定交通疏導方案，確保拆除工程不影響周邊交通秩序。周邊建筑保護：乙方需對周邊建筑進行監測，防止拆除過程中對周邊建筑造成損害。2.特殊應用場合：歷史建筑拆除工程增加條款：文物保護：乙方需對拆除過程中發現的歷史文物進行妥善保護，并及時通知甲方及文物部門。拆除方法：乙方需采用特殊拆除技術，確保不對歷史建筑結構造成破壞。遺留問題處理：乙方需對拆除后的場地進行清理，確保不影響后續工程。3.特殊應用場合：高層建筑拆除工程增加條款：高空作業安全：乙方需制定詳細的高空作業安全措施，確保工人安全。垂直運輸設備：乙方需提供合格的垂直運輸設備，并確保設備安全運行。防止坍塌：乙方需對拆除過程中可能出現的坍塌風險進行評估，并采取預防措施。4.特殊應用場合：化工設施拆除工程增加條款：危險品處理：乙方需對拆除過程中發現的危險品進行妥善處理，防止發生安全事故。防毒防輻射：乙方需采取有效措施，防止有毒有害物質及輻射對工人及環境的危害。應急預案：乙方需制定應急預案，以應對拆除過程中可能出現的突發事件。5.特殊應用場合：水域附近的房屋拆除工程增加條款：水域保護：乙方需采取有效措施，防止拆除過程中產生的廢棄物進入水域，污染環境。水上作業安全：乙方需制定水上作業安全措施，確保工人安全。水下設施保護：乙方需對拆除過程中可能影響的水下設施進行保護，防止損壞。附件列表及要求說明：1.安全防護方案：詳細說明拆除工程的安全防護措施，包括但不限于工人安全培訓、現場安全警示標識、安全設備配置等。2.工程施工圖紙：包括拆除工程的平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導施工。3.工程量清單：詳細列出拆除工程的工作量，包括拆除面積、拆除結構等。4.環保措施方案：詳細說明拆除工程的環境保護措施，包括降噪、降塵、廢棄物處理等。5.風險評估報告：對拆除工程可能出現的風險進行評估，并提出相應的預防措施。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：拆除過程中發現未預見的危險品。解決辦法：乙方應立即停止施工，通知甲方及相關部門，按照相關規定進行處理。2.問題：拆除工程對周邊建筑造成損害。解決辦法：乙方應立即停止施工，對受損建筑進行評估和修復，并與相關方協商賠償事宜。3.問題：拆除工程延期。解決辦法：乙方應向甲方提出延期申請，說明原因，并與甲方協商確定新的工期。4.問題：拆除工程費用超出預算。解決辦法：乙方應向甲方提出費用增加申請，說明原因，并與甲方協商確定新的費用。5.問題：拆除工程中出現安全事故。解決辦法：乙方應立即啟動應急預案，組織救援，并及時通知甲方及相關部門，按照相關規定進行處理。6.問題：施工過程中遇到不可抗力因素（如惡劣天氣、自然災害等）導致工程進度延誤。解決辦法：乙方應立即通知甲方，并提供相關證明。雙方根據合同約定協商是否延長工期，或者協商其他補救措施。7.問題：施工現場周圍居民投訴施工噪音、粉塵污染等問題。解決辦法：乙方應采取有效的降噪、降塵措施，并加強與周圍居民的溝通，解釋施工的必要性和采取的環保措施，盡量減少對居民生活的影響。8.問題：施工過程中發現地下管線、電纜等隱蔽設施，影響拆除工作。解決辦法：乙方應立即停止施工，并與甲方、相關設施管理單位協調，確定設施的移除、保護或改道方案，確保施工安全并避免對設施造成損害。9.問題：施工人員未按照安全操作規程進行作業，存在安全隱患。解決辦法：乙方應加強對施工人員的安全教育和培訓，確保所有施工人員熟悉并遵守安全操作規程。甲方有權要求乙方整改，并有權在乙方未整改到位的情況下暫停施工。10.問題：施工過程中出現合同未約定的額外工作內容。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并與甲方協商是否納入原合同范圍，或者簽訂補充協議，明確額外工作的費用、工期等事項。11.問題：施工完成后，甲方對拆除質量不滿意。解決辦法：乙方應根據甲方的要求進行返工或修復，直至達到合同約定的質量標準。若因乙方原因導致返工，乙方應承擔由此產生的額外費用和工期延誤責任。12.問題：合同履行過程中，甲乙雙方對合同條款產生爭議。解決辦法：雙方應嘗試通過友好協商解決爭議。如果協商不成，可以尋求第三方調解或按照合同約定的爭議解決方式（如仲裁或訴訟）來解決爭議。13.問題：乙方在施工過程中發現甲方提供的圖紙或資料存在錯誤或遺漏。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并等待甲方提供正確的圖紙或資料。由此產生的工期延誤和額外費用，雙方應協商解決。14.問題：乙方在施工過程中需要使用特殊設備或技術，而合同中未包含相關費用。解決辦法：乙方應及