廣州宏達工程顧問集團有限公司南沙星苑項目臨水監(jiān)理實施細則編寫：（總監(jiān)等編寫人員簽名）審批：（企業(yè)技術(shù)負責(zé)人簽名）廣州宏達工程顧問集團有限公司南沙星苑項目監(jiān)理項目部二0一年月日目錄工程概況編制依據(jù)專業(yè)工程特點監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制要點監(jiān)理工作方法及設(shè)施一、工程概況1.工程名稱：南沙星苑工程2.工程地點：本項目基地位于蒲州大道以東，英東大道以南，周邊配套有廣州市二中天元中學(xué)，并配備幼兒園和小學(xué)。3.工程規(guī)模：基地現(xiàn)狀以平地為主。本項目規(guī)劃建筑總用地面積103.6157萬㎡，可建設(shè)用地面積約為8.5457萬㎡，容積率為2.5/2.0，總建筑面積為264169㎡，計容建筑面積為194889㎡，其中住宅建筑面積為169978㎡，商業(yè)建筑面積7675㎡，辦公公寓建筑面積為13526㎡，幼兒園建筑面積為2160㎡，公建配套建筑面積為3710㎡，不計容建筑面積為69260㎡，其中架空層面積4776㎡，地下車庫及設(shè)備用房為64484㎡.4.參與單位：建設(shè)單位：廣州南沙開發(fā)建設(shè)有限公司監(jiān)理單位：廣州宏達工程顧問集團有限公司施工單位：深圳市福田建安建設(shè)集團有限公司勘察單位：廣東省地質(zhì)建設(shè)工程勘察院設(shè)計單位：廣州珠江外資建筑設(shè)計院有限公司二、編制依據(jù)1、《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》(GB50015-2003)2、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范(GB50242-2002)3、《住宅設(shè)計規(guī)范》(GB50096-1996)(2003年版)4、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140-2005)5、《住宅建筑規(guī)范》(GB50368-2005)6、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016-2006)7、河北省建筑工程施工現(xiàn)場關(guān)于安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)保及消防等有關(guān)規(guī)定。三、專業(yè)工程特點1、現(xiàn)場生活、辦公區(qū)為飲用水系統(tǒng),生產(chǎn)、消防給水為非飲用水系統(tǒng),兩個系統(tǒng)各自獨立。2、生活、辦公區(qū)給水水源取市政管網(wǎng),3、施工現(xiàn)場生產(chǎn)和消防水采用共管系統(tǒng),水源取市政管網(wǎng),接至現(xiàn)場水泵房水箱,經(jīng)加壓供現(xiàn)場生產(chǎn)和消防用水。泵房設(shè)消防泵三臺,兩用一備,消防泵啟停由電接點壓力表變頻控制,當(dāng)系統(tǒng)壓力低于0.6Mpa時,消防泵啟動。整個系統(tǒng)采用DN150焊接鋼管焊接,埋地敷設(shè),管線埋深0.8米。樓內(nèi)消防、生產(chǎn)用水分開設(shè)置。消防泵型號:XBD14/7-50LG多級離心泵,流量:7L/S,轉(zhuǎn)速:2900r/min,揚程:140米,功率:15kw。4、生活水、辦公區(qū)排水系統(tǒng)經(jīng)化糞池處理排至生活區(qū)南側(cè)的污水強排井,食堂經(jīng)過隔油池處理排至生活區(qū)南側(cè)的污水強排井,整個系統(tǒng)采用pvc排水管粘結(jié),埋地敷設(shè),管線埋深0.8米,生活區(qū)南側(cè)的污水強排井的污水經(jīng)過污水排污泵排至生活區(qū)西側(cè)馬路邊經(jīng)污水管道排走。污水強排井設(shè)置:WQ60-13自動耦合排污泵2臺,流量:60/h,揚程:13米,轉(zhuǎn)速:2900r/min,功率:4kw。5、辦公區(qū)在院內(nèi)設(shè)明溝，經(jīng)過pvc管埋地暗敷設(shè),埋深0.5米,排入生活區(qū)化糞池。6、生活區(qū)在院內(nèi)設(shè)2道明溝,雨水經(jīng)匯集后接入廁所,利用雨水沖洗廁所。7、水源:接市政官網(wǎng)。8、消防:按該工程的建筑特點,主樓在每棟樓中間部位設(shè)消防立管,管徑為DN100mm。室外消火栓沿現(xiàn)場主路設(shè)置,消火栓采用地下式消火栓,出水口徑為DN50,共設(shè)置16個消火栓,每棟內(nèi)設(shè)置一根DN100消防立管,每層每根立管分設(shè)消火栓,栓口為DN50,配25米水龍帶,19mm口徑水槍各一個。9、施工用水:施工用水高低區(qū)共用管線,當(dāng)?shù)蛥^(qū)供水壓力不能供到施工樓層作業(yè)面時,啟動加壓泵供水。樓內(nèi)生產(chǎn)施工用水單獨設(shè)置DN50立管,由立管引出,每層預(yù)留DN15取水點,并設(shè)銅球閥。10、生活、辦公用水:生活、辦公區(qū)設(shè)有廁所、食堂、淋浴間、盥洗間、每個樓層設(shè)有盥洗池,供水全部現(xiàn)場水泵房供給。四、監(jiān)理工作流程1.審核施工單位上報的施工臨水專項方案;2.使用的各種管材及管件,其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求,管壁厚薄均勻,內(nèi)外壁光滑整潔,不得有傷殘、砂眼、裂紋,管材、管件應(yīng)有出廠合格證;使用的各種配件、附件(如水表、消火栓、飲水器、噴頭等)基規(guī)格要符合設(shè)計要求,要經(jīng)過自來水公司、消防局等業(yè)務(wù)部門確認的證明,所使用的閥門基規(guī)格、型號要符合設(shè)計要求,熱水閥門應(yīng)符合溫度要求。閥門鑄造規(guī)矩,表面光潔,無裂紋,開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴密,填料密封完好無滲漏,手輪完好無損壞,要有出廠合格證;閥門安裝前,應(yīng)作耐壓強度試驗。試驗應(yīng)以每批(同牌號、同規(guī)格、同型號)數(shù)量中抽查10%,且不少于一個,如有漏裂不合格的應(yīng)抽20%,仍有不合格的則須逐個試驗。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門,應(yīng)逐個作強度和嚴密性試驗。強度和嚴密性試驗壓力應(yīng)為閥門出廠規(guī)定的壓力;凡采用新材料、新型制品,應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件;必要時應(yīng)一生產(chǎn)廠家實地考察其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測手段,然后再確定訂貨單位;所有設(shè)備,在安裝前應(yīng)按技術(shù)說明書的要求進行質(zhì)量檢查。必要時還應(yīng)由法定檢測部門進行檢測;3.巡查現(xiàn)場臨時水的閥門井位置及主控閥門主控管路,管道走向,閥門的位置;4.巡查現(xiàn)場消火栓的位置;5.每天至少進行(中午11點、下午6點)兩次臨時用水的檢查;6.發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場及各層施工面、生活區(qū)及辦公區(qū)停水馬上通知項目部,進行檢查與維修;7.督促施工單位定期維護加壓泵及加壓設(shè)備附件,定期進行試運行檢查,保證消防用水安全。8.督促施工單位按臨時用水組織設(shè)計填寫好以下紀錄:(1)臨水檢查記錄(2)臨水維修記錄(3)定期檢查記錄五、監(jiān)理工作控制要點:一、管理控制要點1、臨水設(shè)施不得使用不合格的設(shè)備和材料。2、施工單位對施工區(qū)域內(nèi)的施工用水設(shè)施負責(zé)檢修維護。3、施工單位指定專人負責(zé)用水設(shè)施的管理維護工作,切實維護好用水設(shè)施。4、為有效節(jié)約水資源,避免浪費,施工單位應(yīng)愛護現(xiàn)場用水設(shè)施,做到隨用隨關(guān)閉水龍頭。5、施工單位未經(jīng)允許不得私自拆、接上下水管道。6、施工單位應(yīng)加強內(nèi)部管理,保證各單位生活區(qū)臨水設(shè)施完好,不得向檢查井、洗碗池內(nèi)投擲雜物,保證排水管道暢通。若發(fā)現(xiàn)井內(nèi)、池內(nèi)有雜物堵塞管道的現(xiàn)象,應(yīng)及時清通。7、現(xiàn)場臨水合理布置,所有用水點責(zé)任到人,生活區(qū)用水分為食堂用水、洗漱用水,工人宿舍內(nèi)不設(shè)置用水點。8、用水設(shè)施閥門、龍門及潔具選用節(jié)水型產(chǎn)品,且為國家非淘汰產(chǎn)品。9、現(xiàn)場所有用水點進行節(jié)約用水標(biāo)識,及時督促清理用水點衛(wèi)生。10、工人進場同時要進行節(jié)水教育,用水完畢及時關(guān)閉水嘴及閥門,對不關(guān)閉浪費用水者對個人及施工隊進行嚴肅處理,必要時進行經(jīng)濟處罰。11、現(xiàn)場大量連續(xù)一個小時以上施工用水,要經(jīng)過項目部批準(zhǔn),有記錄才能展開施工。12、施工現(xiàn)場應(yīng)有灑水井,專人負責(zé),在易產(chǎn)生揚塵的季節(jié)經(jīng)常灑水降塵。13、施工現(xiàn)場設(shè)沉淀池,使廢水經(jīng)沉淀后再排入市政管網(wǎng),食堂設(shè)置簡易有效的隔油池并加強管理,定期清掏沖刷,以免造成污染。14、每個人都要樹立自覺地衛(wèi)生環(huán)保意識,自覺維護公共用水區(qū)域的環(huán)境特別是水源地的環(huán)境,為大家創(chuàng)造良好的用水環(huán)境。15、消防系統(tǒng)埋地管線采用焊接鋼管,焊接連接,消防立管及施工用水立管采用焊接鋼管法蘭連接,管道刷防銹漆兩遍。生活飲用水管采用鍍鋅鋼管絲接。16、室外管道埋設(shè)深度為0.8米,管道距基坑邊緣不小于1.5米,消火栓井置于現(xiàn)場道路邊。17、泵房位置設(shè)在現(xiàn)場西側(cè),消防水箱設(shè)在泵房,保溫處理,泵房內(nèi)設(shè)三臺水泵,二用一備,出水管設(shè)一旁管至水箱并加設(shè)閥門。18、所有明露管道均做保溫,保溫采用橡塑海綿,厚度為50mm,對于飲用水管道室外明裝管線加設(shè)電拌熱帶。19、管徑≦DN40采用球閥,管徑﹥DN40采用蝶閥。20、在工程正式消防管道安裝完畢,接通正式消防水后,將臨時消防管線及設(shè)備拆除。21、施工完后,應(yīng)有專人維修、檢查、查看消火栓、閥門是否關(guān)閉嚴密、開啟靈活,并保證設(shè)備完后。22、施工用水應(yīng)從工地配水點接管或引水,嚴禁從消防栓口放水。23、水泵房應(yīng)定期檢查、維修,保證設(shè)備正常運轉(zhuǎn)。24、管道施工作業(yè)條件的控制要點二、管道鋪設(shè)控制要點(1)埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)擾動的堅實土層,或鋪設(shè)在按設(shè)計要求經(jīng)夯實的松散土層上,管道及管道支撐或支敦不得鋪設(shè)未經(jīng)處理的被擾動過的松土上;溝槽內(nèi)遇有塊石要清除,擾動的土層要經(jīng)過處理,防止管道產(chǎn)生不均勻沉陷造成質(zhì)量事故,管道鋪設(shè)的高程和座標(biāo)要符合設(shè)計要求。室外管道在雨季施工,應(yīng)做好溝槽排水措施,不能產(chǎn)生積水泡槽問題,更應(yīng)防止因地面雨水流入管溝內(nèi),造成漂管,使管口折裂事故。埋地管道安裝就緒,在溝槽回填之前,要做好管道試壓和隱蔽檢查,填寫“隱蔽驗收記錄。(2)暗裝管道應(yīng)在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收后,才能允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。(3)明裝管道必須在本安裝層土建結(jié)構(gòu)完成后進行,管道托架、吊卡件均應(yīng)安裝牢固,位置正確、外型整齊。(4)立管安裝應(yīng)主體結(jié)構(gòu)完成后進行,各層標(biāo)高控制線要正確,暗裝管道的緊井應(yīng)把模板、雜物清除干凈,并有防墜落措施,層間管道井的封堵要符合設(shè)計要求。(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應(yīng)在墻體砌筑完畢和裝修之前進行。三、干管安裝控制要點(1)給水鑄鐵管道安裝安裝前要檢查管膛，承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)端頭瀝青涂層是否清理干凈，承口朝向(頂壓)、順序排列，聯(lián)接的對口間隙是否符合規(guī)范。管子調(diào)直找平后應(yīng)及時固定，管道拐彎處和始端應(yīng)支撐頂牢，防止捻口時轉(zhuǎn)向移動，管頭的管口封堵是否嚴密，是否有小動物垃圾污染，各種接口方式是否符合工藝操作規(guī)程。(2)給水鍍鋅管道安裝檢查安裝順序(一般從總進人口開始操作)安裝前檢查，管膛安裝后檢查管道直順，并復(fù)核甩口的位置、方向、標(biāo)高，所有管口要加裝臨時絲堵。(3)非鍍鋅碳素鋼管安裝采用接口方式要符合設(shè)計要求和施工工藝規(guī)程，管道試壓后進行除銹涂漆防腐保溫工作。(4)埋地管道在試壓隱蔽驗收后方準(zhǔn)許回填。四、立管安裝控制要點(1)立管明裝監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度，與墻壁的間距，預(yù)留用口的高度和方向，截門安裝朝向等是否正確。(2)立管暗裝管道井內(nèi)立管安裝的卡件宜在管道井口處設(shè)置型鋼支撐，上下統(tǒng)一吊線后安裝卡件。安裝暗埋在墻內(nèi)的立管，應(yīng)在土建砌墻預(yù)留管槽，安裝固定管道后要核驗甩口位置是否正確，甩口要加裝臨時絲堵。五、支管安裝控制要點支管的暗裝與明裝應(yīng)首先核定支管高度、不同衛(wèi)生器具的冷熱水預(yù)留口高度和位置是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時絲堵。熱水支管應(yīng)在冷水支管上方，支管預(yù)留口位置應(yīng)為左熱右冷。六、管道試壓、沖洗控制要點(1)給水管道在隱蔽之前，應(yīng)督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統(tǒng)安裝完畢后進行綜合水壓試驗。水壓試驗時放凈空氣，充滿水后加壓，當(dāng)壓力升到試水壓力后，進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許范圍內(nèi)，即可辦理驗收手續(xù)。冬季管道試壓環(huán)境，氣溫應(yīng)在+5℃以上，夏季管道試壓環(huán)境應(yīng)防止管道結(jié)露。(2)管道沖洗，管道在試壓完成后即可做沖洗，應(yīng)保證充足的沖洗流量，沖洗潔凈后方可辦理驗收手續(xù)，做好驗收記錄。七、管道防腐和保溫控制要點(1)管道防腐給水管道防腐均按設(shè)計要求及國家驗收規(guī)范進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補刷防銹漆。(2)管道保溫明裝或暗裝的給水管道保溫目的是，防凍、防熱損失和防管道結(jié)露其材質(zhì)及厚度均應(yīng)嚴格按設(shè)計要求驗收。八、建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗應(yīng)注意栓閥啟閉靈活、關(guān)閉嚴密、密封填料好。(2)噴灑系統(tǒng)的報警閥、作用閥、控制閥、延遲器、水指示器、水泵結(jié)合器等主要組件安裝后，應(yīng)進行系統(tǒng)驗收。(3)報警閥應(yīng)安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規(guī)定，環(huán)境溫度不低于+5℃。(4)水泵安裝后應(yīng)檢查規(guī)格型號是否符合設(shè)計要求和施驗收規(guī)范，水泵出口要設(shè)緩閉止回閥。泵體不得承受管道重量荷載。(5)高位水箱，若無特殊要求，應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)封頂前就位嚴格按圖紙設(shè)計要求施工安裝，并做滿水試驗。滿水試驗合格后，要進行防腐驗收。(6)冬季通、試水后，要督促承包單位采取措施，防止管道凍裂。九、成品保護(1)安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手板，不得踏壓其支托卡架不得做為其它用途的受力點。(2)管道在裝修施工中加以保護，防止噴漿的灰漿液或其它的污染物污染管道。(3)截門的手輪及安裝的水表、消火栓箱、報井閥配件等要注意保護，防止后序施工損壞和丟失，可在交工前統(tǒng)一裝好。(4)給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備附件要有保護措施，防止碰動跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品，噴灑頭安裝時也不得污染和損壞吊頂裝修。六、監(jiān)理工作方法及設(shè)施1.巡視監(jiān)理人員對正在施工的部位或工序在現(xiàn)場進行的定期或不定期的監(jiān)督活動。2.平行檢查監(jiān)理人員在監(jiān)理過程中，對承建單位的施工過程跟蹤監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題及時指令承建單位糾正，以減少質(zhì)量缺陷的發(fā)生，保證過程質(zhì)量。3.旁站在施工過程中重點部位、關(guān)鍵工序監(jiān)理人員進行旁站，確保施工監(jiān)理符合設(shè)計及規(guī)范要求。4.監(jiān)理通知監(jiān)理工程師口頭或書面通