果園承包合同書（完整版）甲方（承包方）：____________________乙方（出租方）：____________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方承包乙方果園相關(guān)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條合同標(biāo)的1.2甲方愿意承包乙方標(biāo)的果園，從事果樹種植、管理、銷售等活動(dòng)。第二條承包期限2.1本合同承包期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2合同期滿后，如甲方需繼續(xù)承包，應(yīng)提前______個(gè)月向乙方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后，雙方另行簽訂承包合同。第三條承包費(fèi)用及支付方式3.1甲方應(yīng)向乙方支付承包費(fèi)共計(jì)人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。a)簽訂本合同之日起______日內(nèi)，支付承包費(fèi)用的______%；b)______年______月______日前，支付承包費(fèi)用的______%；c)______年______月______日前，支付承包費(fèi)用的______%。3.3甲方未按照約定支付承包費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額______%的違約金。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)自主決定標(biāo)的果園的經(jīng)營方式和果樹種植、管理、銷售等活動(dòng)。4.2甲方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，合法經(jīng)營，并承擔(dān)經(jīng)營過程中的全部稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)按照果樹種植的技術(shù)要求和管理規(guī)范，對(duì)標(biāo)的果園進(jìn)行種植、管理、養(yǎng)護(hù)，確保果樹生長良好。4.4甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的果園的安全生產(chǎn)責(zé)任，預(yù)防火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。4.5甲方應(yīng)在承包期滿或合同提前解除時(shí)，將標(biāo)的果園及果樹恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)收取甲方按照約定支付的承包費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)保證標(biāo)的果園權(quán)屬清晰，無抵押、無查封、無權(quán)屬爭議。5.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)證照，提供必要的證明材料。5.4乙方不得干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，如需變更合同條款，雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。7.2在承包期內(nèi)，如甲方自愿放棄承包權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂解除合同協(xié)議。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（出租方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.果園位置圖及四至界限說明2.果樹種植、管理、養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范3.安全生產(chǎn)責(zé)任書=====本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款=====特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場合：果園為有機(jī)果園增加條款：a)甲方必須按照有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植和管理，不得使用化學(xué)合成肥料和農(nóng)藥。b)甲方應(yīng)定期提交有機(jī)認(rèn)證檢查報(bào)告，確保果園持續(xù)符合有機(jī)認(rèn)證要求。c)如因甲方原因?qū)е鹿麍@有機(jī)認(rèn)證被撤銷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和乙方因此遭受的損失。2.特殊應(yīng)用場合：果園包含稀有果樹品種增加條款：a)甲方應(yīng)采取特殊措施保護(hù)稀有果樹品種，防止品種退化或滅絕。b)甲方不得擅自砍伐或出售稀有果樹，如需采伐，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)并獲得書面同意。c)甲方應(yīng)定期對(duì)稀有果樹進(jìn)行繁育和更新，保證品種的可持續(xù)性。3.特殊應(yīng)用場合：果園位于生態(tài)保護(hù)區(qū)增加條款：a)甲方必須遵守生態(tài)保護(hù)區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞生態(tài)環(huán)境。b)甲方應(yīng)采取環(huán)保措施，減少果園經(jīng)營對(duì)環(huán)境的影響。c)甲方應(yīng)參與生態(tài)保護(hù)區(qū)的環(huán)境監(jiān)測和生態(tài)修復(fù)工作。4.特殊應(yīng)用場合：果園包含觀光旅游功能增加條款：a)甲方應(yīng)保持果園的環(huán)境整潔，提供必要的觀光設(shè)施。b)甲方應(yīng)制定果園觀光的安全管理規(guī)則，確保游客安全。c)甲方應(yīng)向乙方支付一定比例的觀光收入作為額外的承包費(fèi)用。5.特殊應(yīng)用場合：果園受季節(jié)性自然災(zāi)害影響較大增加條款：a)甲方應(yīng)購買適當(dāng)?shù)霓r(nóng)業(yè)保險(xiǎn)，以減輕自然災(zāi)害帶來的損失。b)如遇自然災(zāi)害，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并采取必要的減災(zāi)措施。c)甲方因自然災(zāi)害導(dǎo)致的產(chǎn)量減少，乙方應(yīng)相應(yīng)減少承包費(fèi)用。詳細(xì)的附件列表及要求說明：1.附件：果園位置圖及四至界限說明要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具，清晰標(biāo)注果園的具體位置和四至界限，附有比例尺和圖例。2.附件：果樹種植、管理、養(yǎng)護(hù)技術(shù)規(guī)范要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列出各種果樹種植的時(shí)間、方法、修剪、施肥、病蟲害防治等操作要求，以及果園的日常管理維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件：安全生產(chǎn)責(zé)任書要求：安全生產(chǎn)責(zé)任書應(yīng)明確甲方的安全生產(chǎn)職責(zé)，包括安全設(shè)施的維護(hù)、員工的安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案的制定等。4.附件：有機(jī)認(rèn)證檢查報(bào)告（如適用）要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的有機(jī)認(rèn)證機(jī)構(gòu)出具，證明果園符合有機(jī)農(nóng)業(yè)的生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件：稀有果樹品種保護(hù)計(jì)劃（如適用）要求：保護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括稀有果樹品種的繁育、更新、保護(hù)措施等內(nèi)容，由專業(yè)園藝師或農(nóng)業(yè)專家制定。6.附件：觀光安全管理規(guī)則（如適用）要求：規(guī)則應(yīng)詳細(xì)列出果園觀光的安全注意事項(xiàng)、緊急情況下的應(yīng)對(duì)措施、游客行為規(guī)范等。實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)支付承包費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)提前提醒甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并有權(quán)終止合同。2.問題：果園遭遇自然災(zāi)害，產(chǎn)量大幅下降。解決辦法：甲方應(yīng)立即通知乙方，并啟動(dòng)保險(xiǎn)理賠程序。同時(shí)，雙方協(xié)商減少承包費(fèi)用或延長承包期限。3.問題：甲方在果園經(jīng)營中違反環(huán)保規(guī)定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即整改，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的罰款和損失。情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。4.問題：果樹品種退化或病蟲害嚴(yán)重。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行病蟲害防治，必要時(shí)重新種植或更新品種。乙方應(yīng)提供技術(shù)支持和指導(dǎo)。5.問題：合同到期后，甲方要求續(xù)約但乙方不同意。解決辦法：雙方應(yīng)提前進(jìn)行溝通協(xié)商，如乙方不同意續(xù)約，應(yīng)提前通知甲方，以便甲方做好果園交接準(zhǔn)備。6.問題：甲方在果園內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)或未經(jīng)乙方同意變更經(jīng)營方式。解決辦法：乙方應(yīng)立即制止甲方的非法活動(dòng)，并要求甲方恢復(fù)原狀。如甲方拒不改正，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。7.問題：果園土地權(quán)屬存在爭議，影響甲方正常經(jīng)營。解決辦法：乙方應(yīng)在簽訂合同前解決權(quán)屬爭議，確保果園權(quán)屬清晰。如合同履行期間出現(xiàn)權(quán)屬爭議，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。8.問題：甲方在果園經(jīng)營中遇到技術(shù)難題，影響果樹生長。解決辦法：乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和咨詢服務(wù)，幫助甲方解決技術(shù)難題。必要時(shí)，乙方可以協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)技術(shù)人員或提供培訓(xùn)。9.問題：果園觀光活動(dòng)中的游客安全問題。解決辦法：甲方應(yīng)制定并執(zhí)行嚴(yán)格的安全管理制度，包括設(shè)置安全警示標(biāo)志、提供必要的安全設(shè)施、培訓(xùn)工作人員等。同時(shí)，甲方應(yīng)為游客購買適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，以應(yīng)對(duì)意外傷害。10.問題：甲方在經(jīng)營過程中未能遵守有機(jī)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致果園有機(jī)認(rèn)證被撤銷。解決辦法：甲方應(yīng)立即整改，恢復(fù)有機(jī)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)。如無法恢復(fù)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和乙方的損失。乙方有權(quán)解除合同。注意事項(xiàng)：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對(duì)方的資信情況，確保合同能夠順利履行。2.合同中的所有條款都應(yīng)明確具體，避免歧義和爭議。3.雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)附件，以備不