公司房屋租賃合同詳解（模板）一、前言房屋租賃合同是指出租人將房屋提供給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本合同適用于公司作為出租人與承租人之間的房屋租賃關系。為確保雙方權益，特制定本合同，供雙方參照執行。二、合同主體三、房屋基本信息1.房屋地質：詳細填寫房屋所在地，包括街道、小區、樓棟、單元、房間號等。2.房屋面積：按照房產證或實際測量數據填寫。3.房屋結構：簡述房屋的建筑結構，如框架結構、磚混結構等。4.房屋用途：明確房屋的用途，如辦公、生產、倉儲等。5.房屋配套設施：詳細列出房屋內的配套設施，如空調、家具、電器等。四、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.支付方式：乙方按月支付租金，每月__日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金調整：租賃期內，如遇市場租金水平波動，雙方可根據實際情況協商調整租金。六、押金1.押金：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.乙方應在簽訂合同后三日內向甲方支付押金，合同期滿或提前解除合同時，甲方扣除應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。七、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）保證房屋符合租賃用途，具備相關證件，如房產證、消防驗收合格證等。（2）負責房屋及配套設施的維修、保養，確保房屋及配套設施的正常使用。（3）尊重乙方合法權益，不得無故提前解除合同。（4）租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應優先考慮乙方。2.乙方權利與義務：（1）按照合同約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。（2）合理使用房屋及配套設施，如因乙方原因導致房屋及配套設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。（3）按時支付租金，如有拖欠，甲方有權按照逾期天數加收滯納金。（4）合同期滿或提前解除合同時，乙方應將房屋及配套設施恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔維修或賠償責任。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。2.甲方未按合同約定提供房屋或配套設施，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的租金和押金。3.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。九、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.如協商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________房屋用途的約定應明確具體，避免模糊不清的表述。承租人在簽訂合同前應充分了解房屋的實際狀況，包括房屋的結構、面積、配套設施等，以確保房屋符合自己的使用需求。同時，出租人應保證房屋具備合法的用途，不得將房屋出租給承租人從事違法活動。在合同中，可以詳細列出房屋的用途，如辦公、生產、倉儲等。對于特殊用途的房屋，如需辦理相關手續或取得特殊許可，應在合同中明確約定，并確保在租賃期間內手續有效。合同中還應約定，如承租人擅自改變房屋用途，應承擔相應的違約責任。在租賃期間，承租人應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結構或用途。如承租人確需改變房屋用途，應提前與出租人協商，并征得出租人的書面同意。同時，承租人應保證改變用途后的房屋符合相關法律法規的要求，不得影響房屋的安全使用。對于出租人來說，應定期對房屋進行檢查，確保房屋按照約定的用途使用。如發現承租人擅自改變房屋用途，出租人有權要求承租人恢復原狀，并承擔因此產生的費用。出租人還應保證房屋及配套設施的安全使用，對于可能存在的安全隱患，應及時進行維修或更換。總之，房屋用途的約定是房屋租賃合同中非常重要的一項內容，雙方在簽訂合同時應充分重視。通過明確具體的用途約定，可以保障雙方的權益，避免合同履行過程中產生糾紛。同時，雙方還應遵守相關法律法規，確保房屋的合法使用，共同維護房屋租賃市場的秩序。在房屋租賃合同中，除了“房屋用途”這一重點細節外，還有其他幾個關鍵點需要重點關注和詳細說明：1.租金支付與調整租金支付是租賃合同中的核心條款之一。合同中應明確租金的金額、支付方式和支付時間。租金金額應明確指出是大寫還是小寫，以及幣種。支付方式可以是現金、銀行轉賬等，但必須明確約定。支付時間通常為每月的固定日期，承租人應確保在這一日期前支付租金，以避免違約。租金調整條款也很重要，因為租賃期間可能會遇到市場租金水平的變化。合同中應約定租金調整的條件、方式和頻率。例如，可以約定每兩年根據市場情況進行一次租金評估，并根據評估結果調整租金。2.押金押金是出租人為確保承租人在租賃期間遵守合同約定而收取的一定金額。合同中應明確押金的金額、支付方式和退還條件。押金通常在合同簽訂時支付，并在合同到期或提前解除合同時，扣除應付款項后無息退還給承租人。合同中還應明確押金的使用條件，例如，可以約定押金可用于抵扣承租人未支付的租金、損壞房屋的修復費用等。3.維修與保養責任房屋的維修與保養是租賃合同中的另一個重要方面。合同中應明確雙方在維修與保養方面的責任。通常情況下，出租人負責房屋主體結構和固定設施的維修，而承租人負責日常使用中的合理維護。對于非人為損壞的維修，應由出租人承擔費用；而對于因承租人使用不當導致的損壞，則應由承租人承擔維修或賠償責任。4.提前解除合同合同中應約定提前解除合同的條件和程序。無論是出租人還是承租人，如果需要提前解除合同，都應提前通知對方，并按照合同約定的方式進行。提前解除合同可能涉