單位工程施工組織設計實例一、編制闡明1、本施工組織設計以工程基本、框架主體、裝飾工程為重點，對其施工技術，施工質量，施工進度及其施工工藝流程均作了嚴格控制和規定，并制定了切實可行質量，進度，安全等保證系統，對施工機械設備選用，各工種勞動力安排，現場項目經理部組織及現場文明施工都作了詳細布置和安排。2、依照本工程構造、層數、基本形式、內外裝飾基本一致，故在編撰施工方案時，采用合理施工辦法，安排合理施工進度，成立一種項目經理部，對工程進行控制個管理，使各工種、各管理機構密切配合，盡量縮短工期，提高生產效率，保質量、保安全、保進度，全面完畢建設任務。3、本施工組織設計，對此項目工期安排是依照建設單位規定及本地施工條件和我公司施工技術管理水平編制，工程施工盡量做到不擾民，全封閉，爭創安全文明原則化現場。二、工程概況1、主體構造某社區內4#住宅樓工程，框架構造6層，外墻為混凝土小型空心砌塊，總建筑面積3960平方米，東西總長55米，南北總寬12米，其中住宅建筑面積為3896.52平方米。半地下室建筑面積749.4平方米。工程北外墻距已建住宅樓12.5m，南端距道路23.6m，樓西側空地寬25m，東側寬58m。建筑高度19.6m，層高2.8m，設有半地下室做為車庫，層高2.8m。2、裝飾工程樓地面為水泥拉毛地面，乳膠漆墻裙；內墻為混合灰面墻，立面采用高檔涂料裝飾。頂棚為刮膩子噴漿。鋼外窗、預制磨窗臺板，別的均為木門窗。屋頂作法為水泥焦渣找坡，200mm厚加氣混凝土保溫、二氈三油一砂防水作法。外墻以清水勾縫墻面為主，六層某些與山墻為粘刷石，水泥窗套用白色涂料。3、基本工程基本埋深-2.80m（絕對標高45.80m）。據勘察報告，地下水位為（45.80～46.20）m，基底為輕壓粘土和壓粘土，局部也許有淤泥，地下水無侵蝕性。設計規定基底落在老土上，[f]=130KN/m2?；緣|層為C15混凝土，厚300mm，寬2.2～1.5m，按構造配筋。經與設計商洽，下加300mm厚級配砂石，作為壓淤，排水和分散壓力辦法。磚放大腳，基本墻360mm寬，-2.12m及-0.06m處各有360mm×120mm鋼筋混凝土圈梁，強度級別為C20。構造柱筋錨于-2.12m圈梁內。4、主體構造工程構造按7度抗震設防。內外墻混合承重，外墻500mm，內墻240mm,C25現澆鋼筋混凝梁和板，樓梯是預制構件，每層設圈梁。磚級別不不大于Mu7.5。砌筑砂漿：首、二層為M7.5，三、四層為M5，五、六層為M2.5，內隔墻120mm厚，M2.5砂漿砌筑。砌筑砂漿均為水泥混合砂漿。5、電氣管線為鐵管暗敷供暖為兩回路上給下回方式，采用四柱水暖爐片，窗下120mm深暖氣片槽。6、重要工程量登記表見表一，重要施工班組見表二。表一：重要項目實物工程量分某些項工程名稱工程量單位數量基礎工程挖土m31694填土m31205室內暖溝M97.3級配砂石m3251C15墊層混凝土m3232基本砌筑m3422基本某些混凝土m368上部結構工程門窗構造砌筑m32105現澆混凝土m3323SL5.1梁根34SL4.8梁根20預應力圓孔板塊845混凝土過梁根962鋼窗樘232木窗樘82木門樘182裝飾工程內墻抹灰m25180外墻抹灰m21242屋面防水m2920錦磚樓地面m2103水泥樓地面m23104磨石地面m2526瓷磚墻裙m2212表二：重要施工班組油漆工28人混凝土工16人瓦工23人裝修階段安排抹灰工42人木工11人架子工配合，涉及吊裝時掛鉤4～8人鋼筋工4人磨石、瓷磚、錦磚等項工序安排磨石工4～14人白鐵工2人三、施工準備（一）內業技術準備其目：熟悉圖紙，編制施工方案和預算，作好必要工料分析，為編制進度，勞動力和物質需要籌劃提供根據。參加圖紙會審和技術交底，將圖紙中存在關于問題解決在施工前，對設計提出技術規定和關于專家意見，予以理解和消化，為施工工作迅速順利地展開，掃除技術障礙。1．熟悉與會審圖紙，應分如下某些：基本及地下室某些，核對建筑，構造，設備施工圖中關于基本留口，留洞位置及標高互有關系與否解決恰當，排水及下水方向；變形縫及人防出口做法，防水體系做法規定，特殊基本形式做法等。主體構造某些，弄清晰建筑物墻體軸線布置，主體構造各層磚，砂漿，混凝土構件強度級別有無變化，陽臺，雨蓬，挑檐細部做法，樓梯間構造，衛生間構造，對原則圖有無特別闡明和規定等。裝修某些，弄清有幾種不同材料，做法及其原則闡明，地面裝修與工程構造施工關系；變形縫做法及防水解決特殊規定；防火，保溫，隔熱，防塵，高檔裝修等類型和技術規定。2．審查設計技術資料應做到如下幾點：設計圖紙與否符合國家關于技術規范規定；校對圖紙闡明與否齊全，有無矛盾，規定與否明確，圖紙有無漏掉，圖紙之間有無矛盾，核對重要軸紙，尺寸，位置，標高有無錯誤和漏掉；總圖建筑物坐標位置與單位工程建筑平面與否一致，基本設計與實際地質與否相符，建筑物與地下構筑物及管線之間有無矛盾；設計圖自身建筑構造與構造構造之間、構造與各構件之間以及各種構件、配件之間聯系與否清晰。建筑安裝與建筑施工配合上存在哪些技術問題，能否合理解決；設計中所采用各種材料、配件、構件等能否滿足設計規定；對設計技術資料有什么合理化建議及其他問題。學習、熟悉技術規范、規程和關于技術規定。常用如下技術規范、規程：建筑施工及驗收規范；建筑安裝工程質量檢查評估原則；施工操作規范；設備維護及檢修規程；安全技術規程；上級部門所頒發其他技術規范與規定。編制施工組織設計。其編制內容涉及；工程概況及施工特點分析；施工方案選取；施工準備工作籌劃；施工進度籌劃；各種資料需求量籌劃；施工平面布置圖；保證辦法；技術經濟指標。編制施工圖預算和施工預算。施工圖預算是由甲、乙雙方擬定預算造價，發生經濟聯系經濟文獻；而施工預算則是施工公司內部經濟核算根據，直接受施工圖預算控制。（二）施工現場準備協助建設單位及關于部門查勘現場，實行工程定位放線，同步清理現場障礙，基本平整場地，接通施工用水和電源，以及接通道路，即作好常說“三通一平”工作。場地清理：施工場地內一切障礙物，無論是地上或是地下，都應在開工前清除。這些工作普通是由建設單位來完畢，但也有委托施工單位來完畢。如果由施工單位來完畢這項工作，一定要事先摸清現場狀況，特別是都市老區內，由于原有建筑物和構筑物狀況復雜，并且往往資料不全，在清除前需要采用相應辦法，防止事故發生。2、作好“三通一平”，有時現場需要引入熱通、氣通、話通。總之，應按施工組織設計規定，事先完畢。擬定施工用水：現場機械用水量極小，故不考慮，僅考慮工程用水和施工現場生活用水，按現場面積在25ha以內消防用水量10～15L/S考慮，取Q=10L/S，選用Φ100焊接鋼管按平面圖埋地鋪設環形管網，建筑物設地下消火栓到處。通訊：為了作好全方位指揮、協調、調度和控制等工作，施工現場辦公室擬裝電話機一部，BP機若干，用于對外通訊聯系。工地內部通訊用5只對講機，吊車司機和吊裝指揮各一只，兩名施工員各一只，工地辦公室一只。基本平整場地，并采用自然放坡，便于雨水有組織排放。修整場地內循環道路，以便各種材料運進現場和作業人員進場。3、測量放線：其任務是把圖紙上所設計好建筑物、構筑物及管線等測設到地面上或實物上，并用各種標志體現出來，以作為施工根據，同步應做好工作準備；對測量儀器進行檢查和校正；理解設計意圖；熟悉并校核施工圖紙；校核紅線樁與水準點；制定測量放線方案。4、組織施工隊伍：建立施工管理機構，制定施工管理辦法和目的責任制，與勞務作業層訂立勞務承包合同，完善勞動安全、保護和保險事宜。對全體施工人員進行質量、進度、技術、安全治安交底。搭設暫時設施：現場生活和生產用暫時設施，在布置安排時，要遵循本地關于規劃布置。如房屋間距、原則與否符合衛生和放火規定，污水和垃圾排放與否符合環境規定等；為了施工以便和安全，對于指定施工用地周界，應用圍欄圍擋起來，圍擋形式和材料及高度應符合市容管理關于規定和規定，在重要入口處設明標牌，標明工程名稱、施工單位、工地負責人等；各種生產、生活用暫時設施，涉及各種倉庫、混凝土攪拌站、預制構件場、機修站、各種生產作業棚、辦公用房、宿舍、食堂、文化生活設施等，均按批準施工組織設計規定數量、原則、面積、位置等規定組織修建。大、中型工程可分批分期修建。此外，在考慮施工現場暫時設施搭設時，應盡量運用原有建筑物，盡量減少暫時設施數量，以便節約用地，節約投資。（三）編制材料籌劃依照工程施工順序先后，提前3天向公司材料科提供材料采購籌劃，在完畢實驗、檢查工作后陸續組織進場，以保證施工順利進行。1、建筑材料準備重要是依照工料分析，按照施工進度籌劃使用規定以及材料儲備定額和消耗定額，分別按材料名稱、規格、使用時間進行匯總，編出建筑材料需要量籌劃，建筑材料準備涉及：三材（鋼材、木材、水泥）、地方材料、裝飾材料準備。準備工作應依照材料需要量籌劃，組織貨源，擬定加工，供應地點，和供應方式，訂立物資供應合同。同步注重材料儲備，應遵循按工程進度分期分批進行，做好現場保管工作、現場堆放合理，并做好技術實驗和檢查工作，一律不得使用不合格建筑材料和構件。2、預制構件準備：工程項目施工中需要大量預制構件，門窗、金屬構件和水泥制品，以及衛生潔具等，這些構配件必要事先提出訂制加工單。3、施工機具準備：施工選定各種土方機械，混凝土、砂漿攪拌機準備，垂直及水平運送機械，吊裝機械，動力機具，鋼筋加工設備，木工機械，焊接設備，打夯機，抽水設備等應依照施工方案和施工進度，擬定數量和進場時間。需租賃機械時，應提前簽約。4、模板和腳手架準備：它是施工現場使用量大，堆放占地大周轉材料。四、施工方案1、施工總程序本工程總施工程序為先地下后地上，先土建后設備安裝，先構造后裝飾。主體構造自下而上逐級分段流水施工。待主體構造完畢后，自上而下逐級進行內裝修，待女兒墻壓頂完畢后，自上而下進行外裝飾。2、施工段劃分依照工程特點，為了有助于構造整體性，而要盡量運用建筑縫作為劃分主體構造流水施工段界限。屋面工程一次性完畢。室內外裝修工程水平不分施工段，室內裝修自上而下分層進行；室外裝飾自上而下分立面進行。重要項目施工辦法及施工順序（一）土方和基本工程1.施工順序機械挖土→清底釬探→驗槽解決→混凝土墊層→砌磚基本→地圈梁→暖氣溝→回填土。2.依照地質勘查報告，持力層為粘性土層，承載力特性值fa=210kpa。本工程由于是在“地下水位為-3.5m，基底為粘性土，局部也許有淤泥，地下水有侵蝕性。故采用WY—80型反鏟挖土機配自卸汽車進行基坑開挖?；拥酌姘丛O計尺寸周邊各留出0.5m寬工作面，邊坡放坡系數為1︰0.33。坑槽底留200～300mm人工清底，以防機械超挖。基坑槽總開挖土方量為1694m3。除回填土所需1205m3暫堆放在基坑槽邊外，別的土方489m3運至場外。a.為了防止雨水流入坑內，基坑上口筑小護堤?；雍突蹆啥烁魍谝环N集水坑，并準備好抽水泵。b.基坑清底后，隨后進行釬探，并告知關于部門進行驗槽。c.基本墻內構造柱生根在地圈梁上。d.縱橫墻基同步砌磚，接搓處斜搓到頂，基本大放腳兩側要均勻收退，待砌到墻身時掛中線檢查，以防偏軸。e.基槽回填要兩側均勻下土，采用人工和蛙式打夯機分步夯實。槽回填土兩側要同步均勻回填，每步虛鋪250mm后夯實，每夯實層要環刀取樣，送實驗室測試干容重。房心回填時，遇暖氣夠要加支撐，以防擠偏基本墻身，暖氣溝外側回填土要夯填密實。（二）主體構造工程構造工程中每層每段重要施工順序：放線立皮數桿→綁構造柱鋼筋→二步架砌磚和安裝過梁→支構造柱模板、澆混凝土→綁圈梁鋼筋、支圈梁、大梁、現澆板、樓梯模板→澆筑混凝土→安裝預制樓板→澆注板縫混凝土。1.構造工程分層分段組織流水施工。其中砌磚為主導工序。砌筑工程以磚工為主，木工、架工、少量混凝土工按需要配備力量。每層砌磚為兩步架，兩個施工層，每層每段平均砌磚量為205m3，配備瓦工18人（另加普工20人），每工產量按2m3計，則每層每段砌筑6天，其她各工種均按相應工程量配足勞動力，在6天內完畢梁、板、圈梁、構造柱以及預制樓板安裝等項目，保證瓦工持續施工。在砌磚過程中，混凝土構件及門窗框安裝應穿插進行，砌磚腳手架隨砌體進度搭設。2.構造砌磚采用一順一頂法。在首層要做好排磚撂底，外墻大角要同步砌筑，內外墻接搓每步架留斜搓到頂。砌筑時控制灰縫厚度，不得超越皮數桿灰縫高度。240墻單面掛線，370墻雙面掛線。3.用手推磚車（通過井架）和0.7m3磚籠（通過塔吊）直接把磚吊運到作業點，砌筑砂漿用手推灰車通過井架運送。4.樓南側立QT—6塔吊，塔軌中心距外墻6m，最大回轉半徑20m時，起重量為2t，起重高度在26.5～40.5m之間。主體構造工程垂直和水平運送重要由塔吊完畢，并配二臺井架作為輔助垂直運送，以配合塔吊運送。擬建建筑物東側外縱墻至塔軌中心距離為：6m+10.5m=16.5m,在塔吊吊裝范疇之內。塔吊軌道北頭至建筑物最北側外墻距離為：6m+12m=18m即也滿足。但建筑物東北角和西北角都在塔吊吊裝范疇以外，將以井架彌補。經驗算，需要塔吊吊運各種構件重量均不大于2t。實際需要吊裝高度等于塔軌頂面（0.000）至屋頂距離與索具所需高度之和，即：19m+2.5m=21.5m<26.5m則滿足需要。主體構造完畢后，即拆除塔吊。5.砌體質量規定：墻體砌筑時，內外墻盡量同步砌筑。當磚墻不能連通同步砌筑時，要留斜搓。砌筑時，必要保證構造柱不移位。墻體穩定，磚抗壓強度和砌筑砂漿標號符合設計，橫平豎直、灰漿飽滿、灰縫通順、大小一致，尺寸偏差不超標。(1)砌筑注意事項：a.工程用磚按籌劃及時進場，并按設計規定，對磚標號、容重、外觀、幾何尺寸進行驗收，不得用次品磚。b.砂漿配合比，依照設計規定種類和強度，由材料實驗室依照所用材料決定配合比并掛牌施工。c.磚在砌筑之前，必要澆水潤濕，含水率宜為10%～15%。

d.砂漿拌制時，應拌合均勻，稀稠適中。砂漿流動性為70～100mm，隨拌隨用。拌好后至使用完畢時間不得超過3小時，氣溫在30℃以上不超過2.5小時。

e.在砌筑前要抄平放線，分門窗洞口位置及標高，將門窗洞口位置和砌磚塊數標記在柱上，以保證砌體尺寸精確。

f.為增長墻體穩定性，磚轉角處和交接處最佳同步砌筑，對不同步砌磚留置暫時間斷處，應留梯或槎，別的槎長度不不大于高度2/3。

g.墻砌體要錯縫砌筑，砌體規定橫平豎直，灰漿跑滿度不不大于80%，同步規定灰縫大小均勻，深淺一致，順直，禁止用水沖漿灌縫。

h預應力空心板安裝之前板強度必要達到100%，并必要經質監部門試壓檢測合格后方可安裝，支座部位清掃干凈、濕潤，并用1:3水泥砂漿找平。有過梁處，過梁應用與墻面平齊。若墻面水平誤差在30mm以上時，應用C15細石混凝土找平。待找平層凝固后再座漿安頓?？招陌逶诎惭b之前應檢查外觀質量和構造性能，檢查板端孔應堵頭。檢查之后可安裝。規定垛漿安裝，安裝時應注意調節縫隙、安平、安穩。凡板斷、裂者一律禁用。

i.構造柱每層分三次灌溉、振搗。構造柱、圈梁、和板縫現澆混凝土采用C20礫石混凝土。（三）腳手架工程1.外腳手架搭設規定：

為保證施工安全，該工程砌筑裝修應用扣件式鋼管雙層腳手架，架從底層搭設到頂層，立桿間距橫向1.5m，縱向2m，內立桿距立墻0.5m，操作層橫桿間距1m，橫桿步距1.4m，為防止架子外傾，每隔3步5跨設立一根連墻桿，腳手架搭設范疇內地基規定夯實找平，挖設排水溝，如地基土質不好，則在底下墊底或木方，保證穩定，結實安全，腳手架在兩層上開始安鋪安全網。

2.內腳手架搭設規定：

規定在砌筑墻體搭設內腳手架，一定按鋼管立桿間距不不不大于1.5m，立桿下勢10cm厚，長為1m以上墊木，3.3跨房間順長方向必設兩排立桿。放磚跳板每平方米荷載不不不大于270kg。碼灰必要徐徐下落，放于靠墻邊或一端落于墻體上。跳架搭好后必要經施工員檢查合格后方可上架作業。