第第頁第三部分專用條件1.定義與解釋1.1.1本合同文件須使用中文。1.1.2約定本合同文件的解釋順序為：按通用條款。2.監理人義務2.1監理的范圍和內容2.1.1監理范圍包括：本工程施工準備階段、工程施工階段、竣工結算階段和工程保修階段的全部監理服務工作，包括質量控制、投資控制、進度控制、組織協調、合同及信息管理、安全文明、結算管理等。2.1.2監理工作內容還包括：按照本合同要求及《建設工程監理規范》（GB50319-2000）的規定對本項目工程進行監理：審查設計文件和施工組織設計文件、控制工程質量、投資、工期，監督、管理建設工程合同的履行，以及組織協調建設單位與工程建設有關各方的工作關系等。監理人員對本工程的材料要進行質量監督、檢查、驗收。對工程簽證必須嚴格把關，杜絕隨意簽證的現象。不能未經建設單位及有關部門包括財政部門的同意就授意施工單位搞設計范圍之外的建設。協助委托人正確編制竣工結算以及工程竣工結算的審核；監督承包商對項目進行保修和回訪。2.2監理與相關服務依據2.2.1監理依據包括：國家、廣東省有關法律、行政法規，有關工程建設規范、技術標準；財政資金管理制度；本工程經上級部門和業主批準的設計文件資料和經財政審核的工程預算書；建設工程施工合同。2.2.2相關服務依據包括：保修監理自竣工驗收之日起，保修期按本工程項目施工合同和執行國務院令第279號《建設工程質量管理條例》。2.3項目監理機構和人員2.3.1更換監理人員的其他情形：本項目配備專業人員應按招標文件中工程項目監理人數配置的要求配備人員就位，如更換監理人員時，須書面通知委托人并經其同意。2.4履行職責2.4.1對監理人的授權范圍（需要取得發包人批準才能行使的職權）：對工程質量、工程進度、工程資金使用等進行監理，組織工程驗收、施工例會以及協調施工現場相關工作。在涉及工程延期/天內和（或）金額/萬元內的變更，監理人不需請示委托人即可向承包人發布變更通知。2.4.2監理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：若承包人項目班子不到位、不履行職責、不持證上崗等影響工程施工質量、安全、進度的行為，監理人有權要求承包人調換其人員，須書面通知委托人并經其同意。2.5提交報告監理人應提交報告的種類(包括監理規劃、監理月報及約定的專項報告)、時間和份數：（1）開工前編制監理規劃、監理實施細則、監理旁站方案、安全監理實施細則各一式五份；（2）工程例會由監理單位組織，并且以書面形式會議紀要，會議紀要于會后二天內上報委托人審閱；（3）編制監理月報，監理月報表在每月25日前提交委托人現場代表；（4）工程竣工后10日內向委托人出具工程監理工作總結報告，并按監理規范的要求將相關監理文件資料整理歸檔，向委托人提供完整歸檔文件資料一式五份。2.6使用委托人的財產附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于：承包人。監理人應在本合同終止后7天內移交委托人無償提供的房屋、設備，移交的時間和方式為：現場移交。3.委托人義務3.1委托人代表委托人代表為：。3.2答復委托人同意在7天內，對監理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4.違約責任4.1監理人的違約責任4.1.1監理人賠償金額按下列方法確定：賠償金＝直接經濟損失×正常工作酬金÷工程概算投資額（或建筑安裝工程費）4.2委托人的違約責任4.2.3委托人逾期付款利息按下列方法確定：逾期付款利息＝當期應付款總額×銀行同期貸款利率×拖延支付天數5.支付5.1支付貨幣幣種為：人民幣。5.2支付申請監理人應在本合同約定的每次應付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。5.3支付酬金正常工作酬金的支付：本工程監理服務費計費額以本工程的建安工程費為基準價,建安工程費以市財政局審定的工程結算總造價為準。本工程最終監理服務費=本工程最終施工監理服務收費基準價×（1+a）×1.0×1.0×1.0×（1-30％）計算；根據國家發改價格[2007]670號文規定和廉府函[2018]327號關于調整政府投資工程項目前期工作費用標準的通知計取，最終監理費以工程結算價為計算基礎并按以上取費標準和中標下浮率計取，最終監理費結算以廉江市財政局審定為準。本項目中標下浮率為%。注：調整系數：專業調整系數為1.0；工程復雜程度調整系數為1.0；高程調整系數為1.0。5.4支付酬金正常工作酬金的支付：按進度比例支付。支付次數支付時間支付比例進度款按施工進度款的80%計算支付監理酬金，根據施工節點支付在工程竣工驗收之前按照工程進度累計付至合同價的80%進度款待工程竣工驗收備案后15個工作日內付至項目竣工驗收后監理費總額的90%進度款待工程竣工驗收財政審核結算后15個工作日內付至項目竣工驗收結算后監理費總額的97%最后付款施工質保期滿后10工作日內剩下的3%待工程質保期滿后10個工作日內一次性撥付完畢5.5本工程由于受到原施工合同簽訂的工期延誤、資金、設計修改變更、施工圖延誤等非監理人的原因，造成監理期延長。從延期當天起計，委托人另向監理人每月支付附加工作報酬：附加工作報酬=附加工作天數×合同監理酬金/監理服務天數5.6委托人委托監理人擔負本監理合同外的咨詢、監理及鑒定等活動時，雙方可臨時協商該附加監理工作的報酬。5.7在每筆監理費支付前監理人需按委托人要求提供等額增值稅專用發票及請款資料。委托人在合同約定的支付期限內向廉江市財政部門提交請款申請即視為按時支付。5.8委托人項目資金預算如受國家財政預算影響未能如期到位，委托人不承擔延遲付款違約責任。監理人不得因委托人項目資金受國家財政預算影響未能如期到位、推遲監理酬金支付的原因，而影響監理人正常工作；否則，監理人將承擔相應的違約責任。5.9監理費付清后，不免除監理單位保修期的監理責任。6.合同生效、變更、暫停、解除與終止按通用條款。7.爭議解決7.1調解本合同爭議進行調解時，可提交進行調解。7.2仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第1種方式：（1）提請廉江市仲裁委員會進行仲裁。（2）向廉江市人民法院提起訴訟。8.其他8.1招標完成后，向廣州市公共資源交易中心繳納的中標服務費（中標價的千分之1.5）由中標人支付。8.2檢測費用委托人應在檢測工作完成后/天內支付檢測費用。8.3咨詢費用委托人應在咨詢工作完成后/天內支付咨詢費用。8.4保密委托人申明的保密事項和期限：/。監理人申明的保密事項和期限：/。第三方申明的保密事項和期限：/。8.5著作權監理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監理與相關服務的資料的限制條件：/。9.補充條款1、在工程施工期間，專業監理工程師和現場旁站監理員按建設單位的要求及工程進度進駐施工現場。否則，視為班子成員不齊、缺少監理人員，扣罰監理費1000元/人.日。項目監理機構成員未經建設單位允許，不得更換，否則扣罰監理費10000元/人.次。2、總監理工程師每月至多7天不在現場，且工程重大問題處理時必須在現場。否則，每一天扣罰監理費2000元。3、在工程施工期間，每月25日前將該月監理月報和施工單位項目經理簽到情況報送委托人現場代表，否則，每次扣除監理費2000元。4、監理附加工作報酬按如下辦法確定：本工程由于受到原施工合同簽訂的工期延誤、資金、設計修改變更、施工圖延誤等非監理人的原因，造成監理期延長。從延期當天起計，委托人另向監理人每月支付附加工作報酬：附加工作報酬=附加工作天數×合同監理酬金/監理服務天數5、保修監理自竣工驗收之日起，保修期按本工程項目施工合同和執行國務院令第279號《建設工程質量管理條例》。6、監理單位必須加強工程變更和索賠費用的管理，有效地控制工程造價。凡涉及需要調整預算（施工合同）的工程變更，監理單位在對工程變更方案的必要性、經濟性和合理性作出評估后，報經委托人認可；在變更實施（簽發工程變更單）前，必須將工程變更費用預算送委托人審核，由委托人按規定程序報批后，調整預算和實施工程變更，并按實施工程變更實際核定追加合同價款。否則，不能計量和追加施工合同價款。監理單位要客觀合理地處理承包單位向建設單位提出的索賠費用，在對索賠費用作出評價和審查后，須將工程索賠費用報經委托人審定，方能追加合同價款。監理單位不按上述規定而批準實施的工程變更和審批索賠費用，按專用條款第四條索賠損失。7、施工階段監理工作結束后10天內，監理人向建設單位提交監理工作總結和監理檔案資料各四份。8、需要取得發包人批準才能行使的職權：對設計單位和施工單位提出優化設計的認可；對施工組織設計審批；開工、停工、復工令的簽發；對工程變更及工程簽證的簽認；對工期提前或延誤的簽認；對工程款和合同價款支付的批準；本合同約定的承包人的任何權利與義務的變更。9、對工程監理單位與施工單位或者材料供應商虛報工程量，弄虛作假、降低工程質量，將不合格的建設工程、建筑材料、建筑構配件和設備按照合格簽字的，嚴格按照有關規定嚴肅處理。一經發現，假簽證所發生的一切費用由監理單位負責，還兼扣除本工程的監理費。10、履約保證金：監理人在接到委托人發出的中標通知書后10個工作日內提供中標價5%的銀行保函或商業保函作為履約保證金。監理人在合同履行過程中如有違約行為，委托人可視情況全部或部分沒收履約保證金，并按合同有關條款追究違約責任。如監理人在合同履約過程中沒有違約責任，委托人在工程竣工驗收合格并交付使用、完成工程結算且提交符合要求的工程竣工資料后20個工作日內應中標人的要求退回履約保證金銀行保函。。

附錄A相關服務的范圍和內容A-1施工階段：/A-2保修階段：/A-3其他（專業技術咨詢、外部協調工作等）：/附錄B委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備B-1委托人派遣的人員名稱數量工作要求提供時間1.工程技術人員2.輔助工作人員3.其他人員B-2委托人提供的房屋名稱數量面積提供時間1.辦公用房2.生活用房3.試驗用房4.樣品用房用餐及其他生活條件

B-3委托人提供的資料名稱份數提供時間備注1.工程立項文件2.工程勘察文件3.工程設計及施工圖紙4.工程承包合同及其他相關合同5.施工許可文件6.其他文件B-4委托人提供的設備名稱數量型號與規格提供時間1.通訊設備2.辦公設備3.交通工具4.檢測和試驗設備

第六部分委托人要求委托人要求通常包括但不限于以下內容：一、監理要求招標人應當根據項目情況在本章中明確相應的監理要求，一般應包括以下內容：1.項目概況：對城區主要內澇點以及多條市政干道、小街小巷及市政設施實施綜合整治，改善道路環境。2.監理范圍及內容（1）本工程施工準備階段、施工階段、工程收尾階段（包括但不限于進度款支付審批、竣工驗收、整改、工程移交、工程結算等）及工程質量保修階段的質量控制、職業健康安全及環境監督管理、成本控制、進度控制、合同管理、信息管理、組織協調的相關工作等監理工作。（2）除上述工作范圍外，監理人還須按委托人的要求提前進場參與開工前期的準備和籌劃工作，協助委托人制定工程管理辦法、各參建方職責及有關事務性工作等。監理服務期：從監理人收到中標通知書起算，至所有工程保修期結束且辦妥竣工結算止（此處竣工結算指政府終審部門進行的竣工結算）,包括本工程的施工準備期、全過程施工期、工程收尾期、工程質量保修等全過程監理服務。3.監理依據：（1）適用的法律、行政法規及部門規章；（2）與工程有關的規范、標準、規程；（3）工程勘察文件、設計文件及其他文件；（4）本工程監理的委托合同及補充合同；（5）委托人簽訂的勘察、設計和施工承包合同；（6）合同履行中與監理服務有關的來往函件；（7）其他監理依據。4.監理的技術要求：（1）符合法律、行政法規及部門規章；（2）符合本工程有關的規范、標準、規程；5.監理文件要求：本工程監理文件包括監理管理文件、質量監理文件、安全監理文件、環保監理文件、費用與進度監理文件、合同事項管理文件，以及監理日志、巡視記錄、旁站記錄、監理月報、監理工作報告等其他監理文件和影像資料，具體類別、編制要求、編制內容、提交時間和份數等應滿足相關法律法規的規定。6.監理工作目標要求①質量控制目標：工程質量達到一次驗收合格標準。②進度控制目標：按委托人對工期的要求進行進度目標控制。③投資控制目標：投資控制在工程概算內。④安全生產文明施工控制目標：確保工程無人員死亡事故；確保實施期內有關建設人員不違反委托人安全監管規定。⑤職業健康安全管理目標：杜絕一般事故等級以上的傷亡事故且工傷責任事故死亡人數為零。⑥合同管理目標：/⑦信息管理目標：/eq\o\ac(○,8)建筑節能目標：/7.其他要求二、適用規范標準1.國家、行業、項目所在地規范名錄：《建設工程監理規范》GB/T50319-2013，按國家、行業、項目所在地規范名錄執行。2.國家、行業、項目所在地標準名錄：按國家、行業、項目所在地規范標準執行。3.國家、行業、項目所在地規程名錄：按國家、行業、項目所在地規范規程執行。三、成果文件要求按《建設工程監理規范》（GB/T50319-2013）和招標人要求1.成果文件的組成（1）勘察設計文件、建設工程監理合同及其他合同文件；（2）監理規劃、監理實施細則；（3）設計交底和圖紙會審會議紀要；（4）施工組織設計、（專項）施工方案、施工進度計劃報審文件資料；（5）分包單位資格報審文件資料；（6）施工控制測量成果報驗文件資料；（7）總監理工程師任命書、工程開工令、暫停令、復工令、開工或復工報審文件資料；（8）工程材料、設備、構配件報驗文件資料；（9）見證取樣和平行檢驗文件資料；（10）工程質量檢查報驗資料及工程有關驗收資料；（11）工程變更、費用索賠及工程延期文件資料；（12）工程計量、工程款支付文件資料；（13）監理通知單、工作聯系單與監理報告；（14）第一次工地會議、監理例會、專題會議等會議紀要；（15）監理月報、監理日志、旁站記錄；（16）工程質量或生產安全事故處理文件資料；（17）工程質量評估報告及竣工驗收監理文件資料；（18）監理工作總結。2.成果文件的深度:滿足本項目監理服務要求。3.成果文件的格式要求:滿足本項目監理服務要求。4.成果文件的份數要求:一式六份5.成果文件的載體要求（1）紙質版的要求：:一式六份，（2）電子版的要求：:與紙質版一致的電子版文件（3）其他要求。6.成果文件的其他要求::滿足本項目監理服務要求。四、委托人財