物業設備設施管理形成性考核答案-1-3021:49:44點擊數：148次本站原創我要評論(0)【字體：大中小】《物業設備設施管理》形成性考核

一、填空題

1、物業設備管理基本內容涉及（管理）和（服務）兩個方面

2、按照專業性質，設備管理部門可分為四個組，分別為強電組、暖通組、（弱電及電梯組）和維修組

3、對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運營總負責人是（工程部經理）崗位職責

4、建筑物給水引入管至室內各用水及配水設施段，稱為室內給水某些。給水系統按照其用途可分為（生活給水系統）、（生產給水系統）、（消防給水系統）三類

5、給水管道連接辦法有（螺紋連接）又稱絲扣連接、焊接、承插連接和（**連接）

6、水表是一種計量顧客合計用水量儀表。當前室內給水系統中廣泛采用（流速式）水表

7、室內給水系統重要由（引入管）、（水表節點）、給水管道、給水附件、升壓和儲水設備和室內消防設備等構成。

8、當室外給水管網水壓低于或周期性低于建筑物內部給水管網所需水壓，而建筑物內部用水量又很不均勻時，宜采用設立（升壓）設備給水方式

9、供生活引用水水箱應設有密封箱蓋，箱蓋上應設有檢修人孔和通氣管，通氣管上不得撞設閥門，管口應朝下設立，且管口應裝設(防塵慮網)。通氣管管徑普通不不大于50mm

10、建筑內排水系統可分為（生活排水系統）、（工業廢水排水系統）、（屋面雨水排水系統）三類

11、建筑內排水系統可分為(流制)和（合流制）兩種

12、建筑內部排水管道內呈水氣兩相流動，（通氣管道）作用就是將排水管道內散發有毒有害氣體排放到屋頂上方大氣中去。

13、左式大便器按沖洗水力原理可分為（沖洗式）和（虹吸式）兩種

14、社區內若采用分流制排水系統，依照排水管道功能不同應分設（雨水管道系統）和污水管道系統

15、居住社區給水排水管道系統由（接戶管）、（社區支管）和（社區干管）構成

16、社區內若采用分流制排水系統，依照排水管道功能不同應分設（污水管道系統）和雨水管道系統。

二、單項選取題

1、A2、C3、D4、B5、C6、A7、A

1、對物業設備進行管理、操作、保養、維護，保證設備正常運營總負責人是_a_崗位職責

a．工程部經理

b.各專業技術主管

c.領班

d.維修人員

2、防儲水量按保證室內_C_消防設計流量考慮

a.3米

b.6米

c.10米

d.20米

3、普通來講，二層建筑物室內給水系統所需壓力為__d__kpa

a.20

b.40

c.100

d.120

4、管徑按設計秒流量計算，管口下緣應高出水箱底50～100mm，以防污物流入配水管網。對生活與消防共享水箱，管口應設在消防儲水量相應水位之上是__b__

a．進水管

b.出水管

c.溢流管

d.排水管

5、居住社區是指具有教誨、醫療、文體、商業服務及其他公共建筑城鄉居民住宅建筑區，居住社區占地面積為10～20萬平方米，居住（c）戶

a.300~800

b.1000~

c.~3000

d.3000~4000

6、居住社區給水排水管道系統中，指布置在建筑物周邊，直接與建筑物引入管和排出管相接給水排水管道是__a__

a．接戶管

b.社區支管

c.社區干管

d.排水管

7、普通說，居住組團占地面積為__a__萬平方米

a.不大于10

b.10～20

c.20~30

d.30~24

三、簡答題

1、室內給水系統有哪幾種給水方式？

答：室內給水系統給水方式重要有如下幾種：1、直接給水方式；2、設立升壓設備給水方式；3、分區供水給水方式；4、氣壓罐給水方式。

2、室內排水系統由哪幾某些構成？

答：室內排水系統由如下幾某些構成：1、衛生器皿；2、排水管道；3、通氣管道；4、清通設備；5、抽升設備；6、污水局部解決構筑物。

3、社區排水系統有哪些管理內容？

答：社區排水系統有如下管理內容：1、熟悉排水管線位置及基本布置狀況；2、檢查檢查井井蓋與否嚴密，防止雜物落入，給修理工作導致麻煩；3、檢查雨水井及其附件與否完好，重點檢查雨水井附近有無堆放白灰，砂石，碎磚、碎石等建筑材料，以防雨水將這些東西沖入雨水道，導致管道被堵塞狀況。

4、高層建筑給水系統中豎向分區有何目？

答：高層建筑給水系統中豎向分區目在于：1、避免建筑物下層給水系統管理及設備承受過大壓力而損壞；2、避免建筑物下層壓力過高，管道內流速過大而引起流水澡聲，震動噪聲，水錘及水錘噪聲；3、避免下層給水系統中水龍頭流出水頭過大而引起水流噴濺。

四、問答題

1、物業設備管理有何意義？

答：物業設備管理有如下幾方面意義：1、物業設備管理在為人們提供良好工作，學習及生活環境中，起到基本性管理作用，并提供了有力保障；2、物業設備管理是實現物業高效率發揮使用功能，增進物業與設備當代化、規范化強有力手段；3、物業設備管理是提高既有設備、設施性能與完好率，延長設備使用壽命，節約資金投入，保障設備安全運營保證；4、物業設備管理是都市文明建設和發展需要，對文明衛生環境建設與物質文明建設起到保駕護航作用；5、物業設備管理能強化物業管理公司基本建設。

2、物業設備維護保養普通涉及哪些方式？維護保養工作應如何實行？

答：物業設備維護保養普通涉及：清潔、緊固、潤滑、調節、防腐、防凍及外觀表面檢查。

維護保養工作重要分尋常維護保養和定期維護保養兩種。1、尋常維護保養工作規定設備操作人員在班前對設備進行外觀檢查，在班中按操作規程操作設備，定期巡視記錄各運動參數，隨時注意運營中有無異專聲、震動、異味、超載等現象，在班后對設備做好清潔工作。2、定期維護保養工作是以操作人員為主，檢修人員協助進行。它是有籌劃地將設備停止運營，進行維護保養。依照設備用途，構造復雜限度，維護工作量及人員技術水平等，來決定維護間隔周期和維護停機時間。

3、什么是設備點檢？物業設備尋常點檢內容重要涉及哪些方面？

答：設備點檢就是對設備有針對性檢查。物業設備尋常點檢內容重要涉及：1、運營狀況及參數；2、安全保護裝置；3、易磨損零部件；4、易污染堵塞，需經常清洗更換部件；5、在運營中經常規定調節部位；6、在運營中經常浮現不正常現象部位。

4、請論述水箱清潔操作規定

答：水箱清潔操作規定如下：1、準備階段：（1）清洗水箱操作人員須有衛生防疫部門核發體檢合格證。（2）告知租、顧客以免發生不必要誤會。（3）關閉雙聯水箱進水閥門，安排暫時排風設施，暫時水泵、橡皮管，打開水箱清洗進口蓋。2、清洗工作階段：（1）當雙聯水箱內水位減少到一半或1/3時，將待洗水箱出水閥門關閉，打開底部排污閥，同步打開另一聯進水閥以保證正常供水。（2）清洗人員從進口處沿梯子下至水箱底部，用清水重復洗干凈。（3）水箱頂部要有一名監護人員。3、工作結束階段：（1）清洗結束，關閉清洗水箱排污閥，打開水箱進水閥開始蓄水。（2）當兩個水箱水位接近時，打開清洗水箱出水閥門，將水箱進口蓋蓋上鎖好。（3）作好有關記錄，送給物業管理公司工程部備案。物業設備設施管理形成性考核答案(2)-1-3021:49:44點擊數：149次本站原創我要評論(0)【字體：大中小】《物業設備設施管理》形成性考核一、填空題1、建筑火災燃燒過程可以分為（陰燃）、（爆燃）、（熄滅）3個階段2、超高層建筑與高層建筑高度分界線為（100）米3、自動噴水滅火裝置是一種當火災發生后能自動噴水滅火，同步發出（火警信號）消防給水設備4、消火栓是具備內扣式接口球形閥式龍頭，一端與（消防立管）相連，另一段與（水龍帶）相連5、自動噴水滅火系統按(噴頭)開閉形式分為開式自動噴水滅火系統和閉式自動噴水滅火系統6、供暖系統由（熱源）、（熱循環系統）、（散熱設備）3個重要某些構成7、供暖系統管理涉及熱源管理、（熱網管理）和（顧客管理）8、散熱器是供暖系統中熱負荷設備，負責將（熱煤）熱水或蒸氣所攜帶熱量傳遞給（室內空氣），達到供暖目9、通風系統按作用動力來劃分，可分為（自然通風）、（機械通風）兩種10、通風及防排煙系統維護重要涉及四個方面：（灰塵清理）、（巡回檢查）、（儀表檢定）和系統檢修11、采用機械加壓送風方式，以風機所產氣憤體流動和壓力差控制咽氣流動方向防煙技術是（機械防煙）12、重要是依托室內風所導致自然風壓和室內外空氣溫度差所導致熱壓來迫使空氣進行流動，從而變化室內空氣環境通風方式是（自然通風）13、空氣中焓值是指空氣具有（總熱量）14、空氣加濕辦法可分為兩類：一類濕將水蒸氣混入空氣進行加濕，即蒸氣加濕；一類是由于水吸取空氣中顯熱而氣化進入空氣加濕，即（水蒸發加溫）15、運用風壓和熱壓作動力排煙方是（自然排煙）16、防火、防排煙設備及部件重要有（防火閥）、排煙閥及（排煙風機）等17、空調系統基本構成是由冷熱源系統、（空氣解決）、（能量輸送分派系統）和自動控制系統等四個子系統構成18、空氣調節，就是通過采用一定技術手段，在某一特定空間內，對（空氣環境）進行調節和控制，使其達到并保持在一定范疇內，以滿足工藝過程和人體舒服規定19、制冷系統由（制冷裝置）、冷凍水管路和（冷卻機管路）等三個子系統構成20、空氣調節系統按設備設立狀況可分為（集中式）、（獨立式）和半集中式等三種類型二、單項選取題1、高層建筑與低層建筑高度分界線為（A）a.24米b.30米c.48米d.100米2、建筑中普通采用單出口消火栓，高層建筑中應采用消火栓口徑為（C）a.30mmb.50mmc.65mmd.80mm3、雨淋噴水滅火系統屬于自動噴水系統中（A）滅火系統一種a.開式b.閉式c.干式d.濕式4、不能直接撲滅火災，重要其阻火、隔火、及冷卻防火隔絕物防止火災蔓延作用消防系統式（C）a.雨淋噴水滅火系統b.水噴霧滅火系統c.水幕消防系統d.二氧化碳滅火系統5、廣泛應用于油田、煉油廠、油庫、發電廠、汽車庫、飛機庫、礦井坑道等場合滅火系統是（A）a.泡沫滅火系統b.干粉滅火系統c.鹵代烷滅火系統d.二氧化碳滅火器6、二氧化碳滅火系統是一種純物理氣體滅火系統。二氧化碳滅火滅火原理是通過減少空氣中（A）含量，使其達到不支持燃燒濃度a.氧b.氮c.干粉d.泡沫7、熱水鍋爐中，產生熱水溫度高于（B）稱為高壓鍋爐a.70℃b.115℃c.200℃d.250℃8、蒸氣鍋爐中，產生蒸氣壓力不不大于（B）稱為高壓鍋爐a.50kpab.70kpac.115kpad.150kpa9、高壓鍋爐制造材料為（B）a.鑄鐵b.鋼c.鑄鐵和鋼d.鋁10、啟動通風系統各種設備，先后順序為（B）a.先開回風機，后開加熱器，再開送風機b.先開送風機，后開回風機，再開加熱器c.先開加熱器，后開送風機，再開回風機d.先開送風機，后加熱器，再開回風機11、關閉通風系統各種設備，先后順序為（D）a.先停回風機，再關閉加熱器，最后停送風機b.先停送風機，再關閉加熱器，最后停回風機c.先關閉加熱器，再停送風機，最后停回風機d.先關閉加熱器，再停回風機，最后停送風機12、普通吸取式制冷機是以水為制冷劑，（A）為吸取劑制冷裝置a.溴化鋰溶液b.氟利昂R11c.氟利昂R12d.氨三、簡答題1、自動噴水滅火系統是如何分類？答：自動噴水滅火系統按噴頭開閉形式分為閉式自動噴水滅火系統和開式自動噴水滅火系統。前者有溫式、干式、干溫式和預作用自動滅火系統之分，后者有雨淋噴水，水幕和水噴霧滅火系統之分。2、少層、高層建筑室內消火栓給水系統分別是如何分類？答：少層建筑室內消火栓給水系統類型中有如下三種方式：1、無水箱、水泵室內消火栓給水系統。2、僅設水箱不設水泵消火栓給水系統；3、設有消防泵和消防水箱室內消火栓給水系統。高層建筑室內消火栓給水系統分類：1、高層建筑區域集中高壓、暫時高壓室內消防給水系統；2、分區供水室內消火栓給水系統。3、什么是通風系統？答：通風是改進空氣條件一種辦法，它涉及從室內排污濁空氣和向室個補充新鮮空氣兩個方面。前者稱為排風，后者稱為送風。為實現排風和送風所采用一系列設備、裝置總稱為通風系統。4、空氣調節任務是什么？答：空氣調節任務是：通過采用一定技術手段，在某一特定空間內，對空氣環境（溫度、濕度、干凈度、流動速度）進行調節和控制，使其達到并保持在一定范疇內，以滿足工藝過程和人體舒服規定。5、何謂中央空調系統？答：集中式空調系統是將空氣解決設備集中設立，構成空氣調節器，空氣解決全過程在空氣調節器內進行，然后通過空氣輸送管道和空氣分派器送到各個房間，這種空調系統又稱為中央空調系統。6、簡述冷卻塔維護保養重要內容答：冷卻塔維護保養重要內容有：1、保證水流分布均勻；2、保證氣流分布均勻；3、控制冷卻塔進水濁度不不不大于50mg/L，運營時依照水質狀況，定期排污或進行水質解決；4、在冬季應采用相應辦法，在集水器內放置電熱裝置，防止集水器凍裂漏水。如冷卻塔不用，需排凈塔內存水。7、空調系統維護管理有何意義？答：對空調系統管理涉及對空調系統運營管理和尋常維護兩大重要內容。所謂運營管理是指依照建筑實際狀況擬定空調系統運營方案，使空調系統在節能、適當狀況下工作，既滿足使用者規定，又達到經濟運營目。空調系統尋常維護是指物業管理公司空調系統在運營過程中浮現問題及時解決保證空調系統正常運