農(nóng)村自建房銷售合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出售方：購買方：身份證號：身份證號：家庭住址：家庭住址：依據(jù)《XX民法典》、《XX**市房地產(chǎn)管理法》、《XX民法典》及其他相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關事宜達成全都，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建筑面積平方米，購房合同號。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，情愿購買上述房產(chǎn)。其次條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計價，成交總價為人民幣元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方應支付甲方購房定金人民幣元整。并按以下第*種方式支付給甲方：******1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當日，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。第三條甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，全部交易相關稅費由擔當。第四條辦理甲方名下產(chǎn)權{一手出去｝費用由擔當。第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。詳細付款日期及金額如下：1、乙方于元整2、乙方于元整3、乙方于向甲方支付人民幣元整4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必需每月足額按時支付甲方銀行余款5、補充第六條甲方應于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時應保證室內(nèi)干凈，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應當完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費用由甲方負責激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費用由乙方自行擔當，在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線電視，物業(yè)管理費等，甲乙雙方應樂觀協(xié)作，產(chǎn)生過戶手續(xù)費由乙方擔當。第七條乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實際面積大于甲方合同購買面積，乙方補差額款交于開發(fā)商，實際面積小于購買面積時，則所退差額歸乙方全部。第八條上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權及修理基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。第九條甲方保證上述房屋權屬清晰，無債權債務糾紛如存在其他共有人則共有人均已同意出售如為已購公有住房、經(jīng)濟適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關的房屋權屬或債權債務糾紛等，概由甲方負責清理，并擔當相應的法律責任，由此給乙方造成的損失，甲方應負責賠償。第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租狀況告知乙方。第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，應向丙方支付中介費人民幣元整，其中甲方支付元，乙方支付元同時甲乙雙方應向丙方支付代辦過戶手續(xù)費，甲方支付人民幣元，乙方支付人民幣元。若延遲向丙方支付相關費用的，每逾期**日，按中介費總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費律師費及相關調(diào)查取證費。第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起**日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不行抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起**日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產(chǎn)總價款的百分之作為違約金若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費用若乙方中途悔約，甲方應退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費均由違約一方擔當，并且違約方應擔當該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費和律師費及相關調(diào)查取證費。第十四條若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒逾期**日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?.05%作為違約金。第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權托付公證，所產(chǎn)生的公證費用由*方擔當，并商定于簽訂房管局供應的《**市房地產(chǎn)買賣合同》并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期**日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權解除協(xié)議，同時要求違約方擔當相應的違約責任。第十六條乙方應在簽訂《**市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認，在乙方取得產(chǎn)權證時馬上辦理抵押手續(xù)，于*日內(nèi)辦妥銀行按揭借款手續(xù)。第十七條針對上述全部條款，甲方已征得產(chǎn)權人及全部產(chǎn)權共有人的同意，否則自愿擔當一切法律責任。第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。其次十條該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。其次十一條本協(xié)議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。其次十二條雙方商定的其他事項：甲方：*****乙方：******丙方：******托付人：托付人：******經(jīng)辦人：*****電話：*****電話：****電話：**簽訂日期：*日農(nóng)村自建房銷售合同(第二篇)合同編號：__________農(nóng)村自建房銷售合同甲方（賣方）：______________________（以下簡稱“甲方”）地址：__________________法定代表人/負責人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：______________________（以下簡稱“乙方”）地址：__________________法定代表人/負責人：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并共同遵守：一、房屋基本情況1.甲方擁有位于________（農(nóng)村）的自建房產(chǎn)權，房屋坐落于________（具體地址）。2.房屋所有權證號：____________。3.房屋使用人：________。4.房屋面積：________平方米。5.房屋建筑年代：________。6.房屋現(xiàn)狀：________。二、交易價格及付款方式1.甲方同意將上述房屋以總價人民幣________元的價格出售給乙方。2.乙方承諾自愿購買該房屋，并同意付款方式如下：（1）定金：在簽訂本合同之日起，乙方須向甲方支付定金人民幣________元作為購房定金。定金支付后即表示乙方的購房意愿，如乙方不按時支付余款導致本合同終止，定金將不予退還。（2）尾款：乙方在簽訂本合同之日起____個月內(nèi)，將剩余房款人民幣________元支付給甲方。甲方收到該款項后，乙方即可取得房屋的所有權。三、房屋交接與過戶手續(xù)1.乙方在付清全部購房款項后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權證辦理過戶手續(xù)。2.房屋交接方式：雙方同意在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)完成房屋的交接。3.房屋交接后，乙方應自行承擔該房屋的一切責任與風險。四、其他事項1.甲方保證所售房屋的合法權屬，不存在抵押、查封、糾紛、訴訟等任何權利或爭議。2.乙方了解并同意，房屋交付時甲方不承擔對房屋原狀、質(zhì)量等方面的進一步保修責任。乙方自行負責房屋的維修與保養(yǎng)。五、違約責任1.如甲方違反本合同第四條第1款約定，使乙方未能獲得房屋的所有權或產(chǎn)生其他法律糾紛，甲方應承擔相應的賠償責任。2.如乙方未按時支付購房款項或違反本合同其他約定，甲方有權解除本合同并沒收乙方支付的定金。六、爭議解決凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、合同生效與終止1.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同終止或失效后，雙方應共同辦理解除合同手續(xù)，并按照合同約定進行相應的賠償。甲方（賣方）：乙方（買方）：日期：________日期：________--------------------------------摘要：合同編號：__________甲方（賣方）：______________________地址：__________________法定代表人/負責人：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：______________________地址：__________________法定代表人/負責人：______________________聯(lián)系電話：______________________內(nèi)容簡介：本合同是一份農(nóng)村自建房銷售合同，主要約定了房屋基本情況、交易價格及付款方式、房屋交接與過戶手續(xù)等事項。合同經(jīng)雙方友好協(xié)商達成，并遵守中華人民共和國合同法及相關法律規(guī)定。標題：農(nóng)村自建房銷售合同農(nóng)村自建房銷售合同(第三篇)合同編號：[編號]農(nóng)村自建房銷售合同甲方：[賣方姓名]住址：[賣方住址]乙方：[買方姓名]住址：[買方住址]鑒于甲方是農(nóng)村自建房的合法所有權人，乙方對甲方所擁有的位于[房屋地址]的自建房感興趣，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房屋描述甲方同意將其所有權的農(nóng)村自建房屋，位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，詳細描述如下：[房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修情況描述]第二條交付日期乙方將在本合同簽訂后的[交付日期]前支付購房款項，并完成過戶手續(xù)。甲方將在上述日期前，將房屋及其附屬設施完整交付給乙方，保證其具備法律規(guī)定的基本使用條件。第三條購房款項乙方同意按以下方式支付購房款項：總購房款額為[總購房款額]元，分期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：交付合同簽訂日，乙方支付[首期款金額]元。第二期：在[日期]前，乙方支付[第二期款金額]元。第三期：在[日期]前，乙方支付[第三期款金額]元。第四條交付手續(xù)甲方在交付房屋時，應提供以下文件：1.房屋產(chǎn)權證書原件；2.房屋相關許可證明材料（如建設許可證等）；3.復印件，證明甲方同意向乙方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村自建房的文件；4.房屋與賣方住所不同的，還需提供房屋與相關承包合同或租賃合同的一致性證明。第五條乙方的權利和義務乙方支付購房款項后，獲得房屋所有權，享有與之相應的權益，包括但不限于出租、裝修、改建等權利。同時，乙方有義務按時支付購房款項，并自行承擔房屋使用期間的維修、管理、繳費等責任。第六條甲方的權利和義務甲方應提供清晰的房屋權屬證明材料，并保證所提供的文件真實、合法有效。甲方有義務按時交付房屋并保證房屋質(zhì)量符合法律法規(guī)的要求。第七條違約責任任何一方未能履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任。在違約的情況下，守約方有權解除合同，違約方應退還已支付的購房款項，并賠償守約方的損失。第八條爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，可提交合同履行地法院訴訟