高檔小區房屋出售合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同雙方當事人：******出賣人：******法定代表人：******聯系方式：****買受人姓名：******身份證：******地址：*****聯系方式：****電話：*****買受人和出賣人在公平、自愿、協商全都的基礎上就買賣商品房達成如下協議：第一條買受人所購商品房的基本狀況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)*層*號房。該商品房的用途為*，屬*結構，層高為*米，建筑層數地上*層，地下*層，暫定名*。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同商定建筑面積共*平方米，其中，套內建筑面積*平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積*平方米。其次條計價方式與價款出賣人與買受人商定按下述方式計算該商品房價款：******按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米*元，總金額(人民幣)*千*百*拾*萬*千*百*拾*元整。第三條面積確認及面積差異處理依據規定根據房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。第四條付款方式及期限買受人按下列第*種方式按期付款：1.一次性付款買受人在簽訂本合同時，一次性付清所購房屋全部房款。2.分期付款。第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第2種方式處理：1.按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在30之內，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同連續履行;2)逾期超過30后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的5%向出賣人支付違約金。買受人情愿連續履行合同的，經出賣人同意，合同連續履行，自本合同規定的應付款期限之其次天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之五。第六條交付期限出賣人在*年月日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特別緣由，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1.遭受不行抗力，且出賣人在發生之日起180日內告知買受人的；2.遇政府規劃變更。第七條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1.水、電設施在房屋交付時達到使用條件；2.暖氣設施在房屋交付后第一個采暖期達到使用條件。第八條1.該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人全部2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權歸出賣人全部3.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人全部4.該商品房所在小區的命名權歸出賣人全部第九條買受人的房屋僅作*使用，買受人使用期間不得擅自轉變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積擔當義務。出賣人不得擅自轉變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第十一條本合同未盡事項，可由雙方商定后簽訂補充協議。第十二條本合同共*頁，一式*份，具有同等法律效力，合同持有狀況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。出賣人(簽章)：**買受人(簽章)：*******年*月*日*年*月日高檔小區房屋出售合同書(第二篇)合同編號：【合同編號】合同標題：高檔小區房屋出售合同書甲方：【賣方姓名】地址：【賣方地址】聯系電話：【賣方聯系電話】乙方：【買方姓名】地址：【買方地址】聯系電話：【買方聯系電話】摘要：本合同由甲方作為高檔小區房屋的合法所有者，與乙方就乙方購買位于高檔小區的房屋達成以下協議。雙方經友好協商，充分保障各自權益，達成以下具體條款：第一條房屋信息1.1房屋地址：位于【高檔小區名稱】的【房屋地址】。1.2房屋面積：房屋建筑面積為【房屋面積】平方米。第二條價款及支付方式2.1房屋總價款：【總價款】元。2.2支付方式：乙方需在合同簽訂之日起【支付方式】支付【首付款金額】元作為首付款，其余款項在【支付方式】之日前支付完成。第三條房屋交付及驗收3.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后【交付時間】日內。3.2房屋交付標準：房屋按照市場標準，處于正常使用狀態，無損壞、污染等情況。3.3房屋驗收：乙方需在收到房屋前【驗收時間】日內完成驗收，如有問題應及時通知甲方。第四條違約責任4.1甲方違約：若甲方無正當理由未按約定時間交付房屋，則應向乙方支付違約金，違約金為每天房屋總價款的【違約金比例】‰，自交付日起計算。4.2乙方違約：若乙方無正當理由未按約定時間付清余款，除支付逾期利息外，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同適用中國法律。5.2對于因本合同引起的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院處理。第六條合同生效6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：【簽字日期】日期：【簽字日期】高檔小區房屋出售合同書(第三篇)高檔小區房屋出售合同書合同編號：_______甲方（出售方）：姓名/機構名稱：_______________地址：_________________________聯系電話：_____________________乙方（購買方）：姓名/機構名稱：_______________地址：_________________________聯系電話：_____________________鑒于甲方為合法并合法地擁有位于（房屋所在地）高檔小區（以下簡稱“小區”）的房屋，并有意將該房屋出售給乙方，雙方達成如下協議：第一條房屋描述1.1位于（小區名稱、樓棟號等）具體位置：__________________________________1.2房屋信息：(1)房屋面積：_____________________(2)房屋結構：_____________________(3)房屋戶型：_____________________(4)房屋裝修：_____________________(5)其他特殊描述：___________________________________________________。1.3房屋權屬證明：甲方應提供合法有效的房屋權屬證明及其相關文件，包括但不限于房屋產權證書、土地使用權證等。第二條交易條件2.1房屋售價：_______________（以人民幣計算，大寫：_________________）。2.2付款方式：乙方應當在簽署本合同時支付價款的________%，即______________元，剩余金額在房屋過戶前____________工作日內一次性支付完畢。2.3過戶辦理：房屋過戶交由甲方負責辦理，乙方應積極配合辦理相關手續，并承擔過戶相關費用。第三條房屋交付與驗收3.1房屋交付：甲方應自合同簽署之日起________工作日內，將房屋以合適的狀態交付給乙方，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡等。3.2房屋驗收：乙方應在收到房屋后的________工作日內進行驗收，如有任何問題或瑕疵，應及時通知甲方并要求修復。第四條違約責任4.1如乙方未按時支付全部購房款項，甲方有權解除本合同，并索賠違約金，違約金數額為應支付款項的______%。4.2如甲方未按時交付房屋并辦理過戶手續，乙方有權解除本合同，并要求返還已支付的全部款項，并追究甲方的違約責任。第五條合同生效與爭議解決5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。5.2本合同如有任何爭