換房協議書標準版甲方（賣方）：____________________聯系號碼：____________________地質：____________________乙方（買方）：____________________聯系號碼：____________________地質：____________________一、甲方房產信息1.1甲方房產的產權證號為：____________________。1.2甲方房產的建筑面積為：______平方米。1.3甲方房產的產權性質為：____________________。1.4甲方房產的產權來源為：____________________。1.5甲方房產的評估價值為：人民幣______元（大寫：____________________）。二、乙方房產信息2.1乙方房產的產權證號為：____________________。2.2乙方房產的建筑面積為：______平方米。2.3乙方房產的產權性質為：____________________。2.4乙方房產的產權來源為：____________________。2.5乙方房產的評估價值為：人民幣______元（大寫：____________________）。三、換房協議3.1甲方同意將其擁有的甲方房產出售給乙方，乙方同意將其擁有的乙方房產出售給甲方。3.2甲方和乙方同意按照本協議約定的價格和方式進行房產互換。3.3甲方和乙方應按照本協議約定的交房時間和方式進行房產交付。四、房產互換價格和方式4.1甲方房產的互換價格為人民幣______元（大寫：____________________），乙方房產的互換價格為人民幣______元（大寫：____________________）。4.2甲方和乙方同意按照互換價格的差額進行結算，多退少補。4.3甲方和乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，將互換價格的差額支付給對方。五、房產交付5.1甲方和乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，將各自的房產交付給對方。5.2甲方和乙方應保證交付的房產符合本協議約定的條件，包括但不限于房產的產權清晰、無糾紛、無欠款等。六、稅費和費用6.1甲方和乙方同意按照國家相關法律法規的規定，各自承擔房產互換過程中產生的稅費和費用。6.2甲方和乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，將各自應承擔的稅費和費用支付給相關部門。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致本協議無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。7.2甲方和乙方的違約金為互換價格的______%。八、爭議解決8.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用的法律。8.2雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日乙方（買方）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：______年______月______日附件：1.甲方房產的產權證復印件2.乙方房產的產權證復印件3.甲方房產的評估報告4.乙方房產的評估報告5.雙方聯系復印件請注意，本協議僅供參考，具體內容請根據實際情況進行調整。在簽訂正式合同之前，請務必咨詢專業律師的意見。========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：房產互換涉及第三方貸款增加條款：a.甲方和乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，將各自的貸款結清，并提供相關證明給對方。b.如甲方或乙方的貸款未能在規定時間內結清，導致房產互換無法進行的，應向對方支付違約金，并賠償對方的損失。c.甲方和乙方應保證交付的房產符合本協議約定的條件，包括但不限于房產的產權清晰、無糾紛、無欠款等。2.特殊應用場合：房產互換涉及租賃關系增加條款：a.甲方和乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，將各自的租賃合同解除，并提供相關證明給對方。b.如甲方或乙方的租賃合同未能在規定時間內解除，導致房產互換無法進行的，應向對方支付違約金，并賠償對方的損失。c.甲方和乙方應保證交付的房產符合本協議約定的條件，包括但不限于房產的產權清晰、無糾紛、無欠款等。3.特殊應用場合：房產互換涉及房產共有權人增加條款：a.甲方和乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，取得各自房產共有權人的同意，并提供相關證明給對方。b.如甲方或乙方的共有權人未能在規定時間內同意，導致房產互換無法進行的，應向對方支付違約金，并賠償對方的損失。c.甲方和乙方應保證交付的房產符合本協議約定的條件，包括但不限于房產的產權清晰、無糾紛、無欠款等。4.特殊應用場合：房產互換涉及房產裝修或維修增加條款：a.甲方和乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，完成各自房產的裝修或維修工作，并提供相關證明給對方。b.如甲方或乙方的裝修或維修工作未能在規定時間內完成，導致房產互換無法進行的，應向對方支付違約金，并賠償對方的損失。c.甲方和乙方應保證交付的房產符合本協議約定的條件，包括但不限于房產的產權清晰、無糾紛、無欠款等。5.特殊應用場合：房產互換涉及房產過戶手續增加條款：a.甲方和乙方應在本協議簽訂后______個工作日內，向相關部門申請辦理房產過戶手續，并提供相關證明給對方。b.如甲方或乙方的房產過戶手續未能在規定時間內辦理完成，導致房產互換無法進行的，應向對方支付違約金，并賠償對方的損失。c.甲方和乙方應保證交付的房產符合本協議約定的條件，包括但不限于房產的產權清晰、無糾紛、無欠款等。附件列表及要求說明：1.甲方房產的產權證復印件要求：必須是原件的復印件，內容清晰可辨，加蓋甲方公章或簽字確認。2.乙方房產的產權證復印件要求：必須是原件的復印件，內容清晰可辨，加蓋乙方公章或簽字確認。3.甲方房產的評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容詳細準確，評估價值與協議約定的價格相符。4.乙方房產的評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，內容詳細準確，評估價值與協議約定的價格相符。5.雙方聯系復印件要求：必須是原件的復印件，內容清晰可辨，加蓋甲方和乙方公章或簽字確認。實際操作過程中遇到的相關問題及注意事項：1.問題：房產互換過程中，一方發現對方的房產存在產權糾紛或欠款。解決辦法：在簽訂協議前，雙方應充分了解對方的房產情況，包括但不限于產權清晰、無糾紛、無欠款等。如有疑問，可委托專業律師進行調查。2.問題：房產互換過程中，一方未能在規定時間內完成貸款結清、租賃合同解除、共有權人同意、裝修或維修工作、房產過戶手續等。解決辦法：在簽訂協議時，明確約定各項工作的完成時間，并設定違約金。如一方未能在規定時間內完成相關工作，應向對方支付違約金，并賠償對方的損失。3.問題：房產互換過程中，一方發現對方的房產實際面積