小區商鋪租賃合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出租方(甲方)：xx市xx房地產開發有限公司承租方(乙方)：黃xx依據相關法律及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在公平、互利、自愿的原則下，經友好協商，簽訂立本合約，雙方共同遵照執行。第一條租賃位置甲方出租的商鋪位于xx市xx鎮xx—xx時尚匯a區第12幢1088號鋪，建筑面積102.69平方米。其次條租賃期限租期為3年，本合約從XX年4月1日至XX年4月1日止。第三條租金交付1、乙方應于每月1號前向甲方繳納當月的租金。2、簽約之日起，乙方向甲方交付租賃押金(共計人民幣10000元整)和1個月的租金(共計人民幣1150**元整)。3、租金標準，每年每月為150**元；第四條甲方責任1、甲方保證商鋪產權無爭議，不因產權緣由影響乙方的經營方案。在租賃期內，假如甲方將商鋪出售給他人，乙方須無條件按本合同的權利和義務，與新業主重簽租賃合同，否則甲方有權單方面終止合同。2、乙方的裝修方案須通過甲方審核，甲方須于7天內賜予回復，否則所拖延的時間不計租金。第五條乙方責任：1、依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。2、租賃期間的物業管理費、商鋪保險費，租賃稅，修理費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方擔當。3、租賃期間，乙方不得擅自轉變商鋪的結構及用途，對商鋪內的設備、電訊器材等配套設施應妥當保管，如發覺損壞，須在一星期內由乙方負責出資修理。4、租賃屆滿或合約解除，出租商鋪的不動產部分(如：裝修物等)及原有水電設施物品乙方不能帶走，無償歸甲方全部。乙方物品在乙方遷出時帶走，遷出后商鋪仍有余物的，視為乙方放棄全部權，甲方可自行處理。第六條聲明與保證1、租賃期滿，乙方不得向甲方索取在本租賃期間投放到出租商鋪的裝修費用。2、如屬乙方裝修，專柜的設計、裝修費用由乙方擔當，其設計、裝修方案經甲方審批同意后方可實施，裝修過程務必遵守甲方指定的《xx管理公約》。3、乙方租賃的商鋪只相宜作商業之用，未經甲方同意，不得轉變其用途。4、商鋪租用期間內，由乙方負責管理，如發生人為事故所造成的建筑、管道設施等經濟損失，全部由乙方負責賠償。5、租賃期間，乙方應自行做好防火、防盜、防煤氣泄漏等工作，乙方在房內發生任何事故，甲方概不負責。6、租賃期間，乙方若利用商鋪做違法、犯罪活動，甲方有權終止合同，收回商鋪，另扣除押金不予退還。7、租賃期間，乙方必需遵守《xx管理公約》的商定。第七條合同期滿1、乙方交付甲方的押金(人民幣10000元)，在雙方確認商鋪、物品無損，相關費用交接清晰后，由甲方在當天內如數還付乙方。2、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，如需續租，乙方應在租期屆滿前兩個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條違約責任1、甲、乙雙方應嚴格根據合約之規定履行義務，任何一方違反導致本合同提前終止的，違約方需賠償對方人民幣10000元的違約金。2、租期滿一年后，乙方取消或中斷合同，應提前兩個月通知甲方，同時甲方退還全額押金給乙方，雙方無需擔當任何責任。3、乙方若要自動退場更換租客，必需先供應第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方。第九條合同生效、糾紛解決1、本合同經甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應。2、在履行本合約的過程中，若甲、乙雙方發生爭議或糾紛，由雙方友好協商，如協商不成時，任何一方均可訴請xx市人民法院解決。3、本合約如有未盡事宜，甲、乙雙方可協商訂立補充協議。補充協議與本合約具有同等法律效力。4、甲、乙雙方需供應的文件作為本合同的附件。5、本合約一式兩份，甲、乙雙方各執一份。第十條經營說明1、本商鋪只能經營xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪四周環境。假如有業主投訴乙方惱亂正常生活，甲方有權責令乙方馬上改正，若狀況比較嚴峻者，甲方有權責令乙方馬上停止經營。甲方：*****有限公司乙方：*****法人代表：****法人代表：******聯系地址：****聯系地址：****xx門面身份證號碼：****身份證號碼：****簽訂日期：****簽訂日期：****簽訂地點：****簽訂地點：******小區商鋪租賃合同書(第二篇)小區商鋪租賃合同書合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[甲方名稱]住址：[甲方地址]電話：[甲方電話]乙方（承租方）：[乙方名稱]住址：[乙方地址]電話：[乙方電話]經甲乙雙方協商，就乙方租賃甲方位于[小區名稱]的商鋪，達成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將其所擁有的并位于[小區名稱]的[商鋪號]商鋪（以下簡稱商鋪），出租給乙方使用。1.2商鋪用途為：[商鋪用途]。在租期內，乙方不得將商鋪用于違法、違規或與租賃用途不符合的其他商業活動。第二條租賃期限2.1租賃期限為________年，起始日期為________日，終止日期為________日。2.2租賃期滿后，若乙方需要繼續租用商鋪，雙方可以協商續租事宜并簽訂書面協議。第三條租金及支付方式3.1租金金額為每月人民幣________元（￥_______）。3.2乙方應于每月的第五個工作日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如逾期支付租金，乙方需向甲方支付每日滯納金，滯納金金額為應付租金總額的________%。3.3甲方有權根據物價變動、市場行情或商鋪價值等因素，適時調整租金金額，調整幅度應提前三個月通知乙方。第四條維護、裝修和保險責任4.1商鋪的日常維護由乙方負責，包括但不限于清潔衛生、修繕、安全等。4.2乙方有權按照需要裝修商鋪，但需提前向甲方提出書面申請，并經甲方同意后方可進行裝修。裝修期間因乙方原因導致商鋪損壞的，乙方應承擔修繕費用。4.3乙方應自行購買商業保險，保障商鋪及其經營活動的安全。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定的，均應承擔相應的違約責任，違約方應向守約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。5.2本合同終止后，雙方應及時進行商鋪移交，乙方應將商鋪內所有設備、貨物等一并交還給甲方，并做好移交手續。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國的相關法律。6.2對于因本合同引起的任何爭議，雙方應通過友好協商解決；若協商無果，應提請甲方所在地人民法院訴訟解決。本合同分為兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________________簽字：_________________________日期：_________________________日期：_________________________摘要：本合同為小區商鋪租賃合同的范本，合同內容簡潔明了，由甲乙雙方共同協商達成，并約定合同生效后各自的權利和義務。本合同包括租賃物及用途、租賃期限、租金及支付方式、維護、裝修和保險責任、違約責任、爭議解決等條款。在撰寫合同時，建議根據實際情況進行適當修改和補充，以確保雙方權益得到有效保護。小區商鋪租賃合同書(第三篇)【合同標題】小區商鋪租賃合同書合同編號：[合同編號]出租方：[出租方名稱]住址：[出租方地址]聯系電話：[出租方聯系電話]營業執照注冊號：[出租方營業執照注冊號]承租方：[承租方名稱]住址：[承租方地址]聯系電話：[承租方聯系電話]身份證號碼：[承租方身份證號碼]鑒于：1.出租方是合法擁有并有權出租該小區商鋪的權利人。2.承租方有意租賃該商鋪，并具備履行租賃合同的能力。在對等互利的基礎上，出租方與承租方經友好協商達成以下合同，共同遵守：一、租賃物及用途1.出租方將其合法擁有的小區商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給承租方。2.承租方享有在租賃物內經營商鋪的權利，并承諾按照法律法規規定合法經營。二、租賃期限1.起始日期：[起始日期]2.終止日期：[終止日期]3.租賃期限為[租賃期限]年/月。三、租金及支付方式1.租金：每[租金支付周期]支付一次租金，租金金額為[租金金額]。【注：具體租金金額及支付周期根據實際情況填寫】2.租金支付方式：承租方應在每個支付周期的第[支付期限]日前，以現金/轉賬等方式支付租金給出租方。3.若承租方逾期支付租金，應按照[逾期支付利率]的利率向出租方支付逾期違約金。四、房屋維修及水、電、氣費用1.出租方承擔租賃物的大修費用，承租方承擔日常維修費用。2.水、電、氣費用由承租方自行承擔，并按照實際使用量支付。五、損害賠償責任1.若因承租方的原因導致租賃物損壞，承租方應負責修復或賠償出租方的損失。2.承租方應對其在租賃物內的裝修、經營活動承擔全部責任，如因此而給出租方或他方造成任何損失，承租方應負責賠償。六、違約責任1.若一方違反本合同約定，應向對方支付違約金，違約金金額為合同總價值的[違約金比例]。2.如一方嚴重違約，對方有權解除本合同并要求賠償相應損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，應友好協商解決，協商不成的，提交[仲裁機構/