第頁共頁物業(yè)管理合同本合同由以下雙方訂立：甲方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：法定代表人：電話：乙方：（以下簡稱“業(yè)主委員會”）地址：鑒于甲方乙方雙方就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成一致意見，特訂立本合同：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方所管理的物業(yè)進行全面管理維護。1.2具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：a)日常保潔：對公共區(qū)域進行定期保潔，保持整潔干凈；b)環(huán)境綠化：對小區(qū)內(nèi)的綠化帶、花壇等進行維護；c)小區(qū)安全：對小區(qū)內(nèi)的安全設(shè)施進行檢查，確保正常運行；d)設(shè)備維修：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)備進行維護和維修；e)其他相關(guān)服務(wù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及合同約定履行本合同約定的管理責(zé)任和義務(wù)。2.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)積極響應(yīng)和解決。三、服務(wù)費用及支付方式3.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為單位面積的固定金額。3.2物業(yè)管理費用以年度為周期，根據(jù)物業(yè)項目的實際情況，乙方需提前一個月向甲方支付下一年度的管理費用。3.3乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付滯納金。四、保密義務(wù)4.1甲乙雙方在合同期內(nèi)及合同終止后，對于因履行合同過程中所了解的對方的商業(yè)秘密和其他合同相關(guān)信息，均應(yīng)保密。4.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露、公開或使用其商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并有權(quán)暫停支付相應(yīng)服務(wù)費用。5.2若乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方補交，并有權(quán)暫停相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。5.3若乙方在合同期內(nèi)嚴(yán)重違反本合同約定，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并進行賠償。六、合同變更和終止6.1甲乙雙方一致同意，在合同期內(nèi)可以根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。6.2本合同到期前，甲乙雙方應(yīng)提前30天書面通知對方是否續(xù)簽合同，逾期未提前通知的，視為終止本合同。6.3本合同解除后，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)移交物業(yè)管理工作給乙方指定的新管理方。七、爭議解決本合同在履行過程中產(chǎn)生的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)提交本合同約定的管轄法院解決。八、其他條款8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_____年。期滿后，除非甲乙雙方續(xù)簽合同，否則自動終止。8.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本合同附件。8.4本合同中任何