合同編號：_______2024年還建房房屋買賣合同甲方（賣方）：_______聯系號碼：_______地質：_______乙方（買方）：_______聯系號碼：_______地質：_______鑒于甲方擁有位于_______（房屋地質）的還建房一套，并愿意出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______（房屋地質）。1.2房屋建筑面積：_______平方米。1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛。1.4房屋所在樓層：_______層。1.5房屋結構：_______。1.6房屋產權性質：_______。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：a)乙方應于本合同簽訂之日起_______個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為購房定金；b)乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第三條房屋交付3.1甲方應于收到乙方全部購房款之日起_______個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2房屋交付時，甲方應保證房屋處于正常使用狀態，包括但不限于水、電、氣、暖等設施設備齊全、正常使用。第四條產權過戶4.1甲方應在房屋交付之日起_______個工作日內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續。4.2產權過戶所需稅費由_______方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為逾期交付違約金。5.3乙方未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為逾期付款違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______附件：1.房屋產權證復印件2.甲方聯系復印件3.乙方聯系復印件4.其他相關文件========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：購買的是預售房增加條款：a)房屋竣工時間：明確房屋預計竣工時間，以及因延期竣工的違約責任。b)預售許可證號：提供預售許可證的編號，確保房屋銷售的合法性。c)預售房款監管：約定預售款的監管銀行和賬戶，確保房款的安全。2.特殊應用場合：房屋存在抵押或查封增加條款：a)解押和解除查封：約定甲方必須在過戶前解除房屋的抵押和查封狀態，并承擔相關費用。b)擔保責任：如甲方無法解除抵押或查封，應提供等值的其他房產作為擔保。c)過戶時間調整：如因抵押或查封原因導致過戶延遲，雙方應協商調整過戶時間。3.特殊應用場合：房屋存在租賃關系增加條款：a)租賃合同轉讓：約定甲方將租賃合同轉讓給乙方，并附上租賃合同副本。b)租金歸屬：明確過戶后租金的歸屬，以及租賃期滿后的處理方式。c)租戶通知：約定甲方應在過戶前通知租戶，并協助乙方與租戶建立租賃關系。4.特殊應用場合：房屋存在質量問題增加條款：a)質量保證：甲方應保證房屋不存在重大質量問題，并承擔相應的修復責任。b)質量檢查：約定乙方有權在交付前對房屋進行質量檢查，如有問題，甲方應在過戶前解決。c)質量問題處理：如交付后發現質量問題，甲方應在合理時間內進行修復或賠償。5.特殊應用場合：房屋涉及遺產繼承增加條款：a)繼承權證明：甲方應提供完整的遺產繼承權證明，包括遺囑、繼承公證書等。b)繼承人同意：所有繼承人應在合同上簽字或提供同意出售的書面聲明。c)過戶前的繼承手續：約定甲方必須在過戶前完成所有繼承手續，并承擔相關費用。附件列表及要求說明：1.房屋產權證復印件要求：必須是最新版的產權證，清晰顯示房屋的產權人、地質、建筑面積等信息。2.甲方聯系復印件要求：必須是有效聯系件，清晰顯示甲方的姓名、聯系號碼、照片等信息。3.乙方聯系復印件要求：必須是有效聯系件，清晰顯示乙方的姓名、聯系號碼、照片等信息。4.房屋平面圖要求：必須是官方出具的房屋平面圖，清晰顯示房屋的戶型、面積、朝向等。5.房屋質量檢測報告（如適用）要求：由具有資質的檢測機構出具，報告應涵蓋房屋的結構安全、電氣安全、水暖設施安全等內容。6.遺產繼承相關文件（如適用）要求：包括遺囑、繼承公證書、法院判決書等，證明甲方對房屋的繼承權。7.預售許可證復印件（如適用）要求：必須是官方出具的預售許可證，清晰顯示許可證號、預售范圍等信息。8.租賃合同副本（如適用）要求：必須是正式的租賃合同，清晰顯示租賃雙方、租金、租期等信息。實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時交付房屋。解決辦法：根據合同約定，向甲方發出書面催告，并按照合同約定要求支付逾期交付違約金。如甲方仍不履行，可依法提起訴訟。2.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：根據合同約定，向乙方發出書面催告，并按照合同約定要求支付逾期付款違約金。如乙方仍不履行，甲方有權解除合同。3.問題：房屋產權存在爭議。解決辦法：在簽訂合同前，進行產權調查，確保房屋產權清晰。如發現爭議，應暫停交易，直至爭議解決。4.問題：房屋存在質