第頁共頁物業(yè)服務合同書通用版范本物業(yè)服務合同甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：__________電話：__________身份證號碼：__________乙方：（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：__________電話：__________統(tǒng)一社會信用代碼：__________鑒于，甲方是物業(yè)所在房產(chǎn)的業(yè)主，乙方是一家具有資質(zhì)和經(jīng)驗的物業(yè)管理公司，雙方就物業(yè)管理服務事宜達成了以下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)國家和地方相關法律法規(guī)，提供全面的物業(yè)管理服務，包括但不限于以下內(nèi)容：a)日常維護和保潔：包括公共區(qū)域的清潔、垃圾處理、綠化養(yǎng)護等；b)設備設施維護：包括電梯、管道、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等的維修和保養(yǎng)；c)安全管理：包括門禁、巡邏、消防設備的檢查和故障處理；d)環(huán)境協(xié)調(diào)：包括噪音管理、鄰里關系的協(xié)調(diào)、相關糾紛的處理等；e)公共設施設備使用管理：包括停車位管理、場地預約、物品寄存等；f)其他雙方約定的物業(yè)管理服務。1.2乙方提供的物業(yè)管理服務應保證符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，并以高效、負責、安全、便捷為原則。第二條服務費用和支付方式2.1甲方應根據(jù)乙方提供的物業(yè)服務費用清單支付相應的費用，雙方約定的服務費用包括但不限于管理費、維修費、保潔費等。2.2甲方應按照以下支付方式支付物業(yè)服務費用：a)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方提供相應的收款憑證；b)甲方還可以選擇向乙方開具發(fā)票后付款。2.3各項服務費用的支付方式和時間由雙方在每年的年度會議上進行商討，并通過書面協(xié)議確定。第三條服務期限和終止3.1本合同的服務期限為____年，自簽訂之日起生效。3.2甲方有權在服務期限屆滿前30天書面通知乙方是否續(xù)簽合同，否則本合同將自動終止。3.3雙方發(fā)生以下情形之一時，本合同可提前終止：a)經(jīng)雙方協(xié)商一致；b)任何一方嚴重違反合同約定，經(jīng)非違約方書面警告后未在合理期限內(nèi)改正；c)甲方將物業(yè)轉(zhuǎn)讓給第三方或進行改造，致使該物業(yè)無法提供相關服務。第四條違約責任4.1如因乙方原因無法提供約定的物業(yè)服務，甲方有權要求乙方承擔相應的賠償責任。4.2如因甲方原因未按時支付物業(yè)服務費用，甲方應負責支付逾期費用，并在乙方合理要求下支付相關違約金。第五條保密條款5.1雙方應對在履行本合同過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密和個人隱私保密，不得泄露給任何第三方。5.2在本合同終止或解除后，雙方仍應對上述保密信息負有保密義務。第六條法律適用和爭議解決6.1本合同的解釋、效力和履行適用中華人民共和國的法律。6.2在解釋和履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1甲方有權指定一名代表負責與乙方的日常聯(lián)系，并提供相關聯(lián)系方式。7.2雙方可與時俱進，根據(jù)物業(yè)管理的需要，對本合同進行修訂和補充，并以補充協(xié)議的形式約定。7.3本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等效力。