大廈室內(nèi)精裝修工程施工過程中人員管理辦法

本工程施工內(nèi)容主要為精裝修工程施工，施工范圍必須

明確，施工過程中將會有幾個施工隊伍同時進行施工，所以

施工過程中的人員管理也是影響本工程施工的重點之一。

因此施工過程中派駐高素質(zhì)施工隊伍，在業(yè)主方的配合

下，加強現(xiàn)場施工人員的管理，嚴(yán)格現(xiàn)場施工紀(jì)律，制定嚴(yán)

密的安全生產(chǎn)制度是保證本工程順利進行的重點之一。

作為精裝修分包人，明確施工范圍及現(xiàn)場施工區(qū)域，管

理人員對施工人員做好施工范圍及施工區(qū)域的交底，為了安

全及文明施工等管理工作順利進行，必須嚴(yán)格將工作人員保

留在施工界限內(nèi)，同時我司承諾，未經(jīng)合法授權(quán)的任何組織

和個人不得進入本分包工程現(xiàn)場。

2、施工工序部署

保證裝修工程在施工過程中做到有組織、有部署，使工

程施工自始自終的有條不紊進行。

(1)專門組建項目經(jīng)理部，負責(zé)本工程的技術(shù)、質(zhì)量、

進度控制、材料采購、安全生產(chǎn)與文明施工等總體管理。根

據(jù)本工程特點及招標(biāo)文件的要求，合理安排各工種比例投入

和施工流水段劃分，做好各分項工程間的配合，是本工程的

關(guān)鍵。

(2)本工程決定采用立體交叉、綜合流水平行施工，統(tǒng)

籌協(xié)調(diào)好各分部、分項工程的施工，合理安排好各工種的穿

插施工，確保工程質(zhì)量和施工進度，以滿足總進度控制，滿

足業(yè)主的使用要求。

(3)施工總體以頂棚裝飾、墻柱飾面、地面工程為主，

主要的作業(yè)組(輕鋼龍骨石膏板安裝、輕鋼龍骨礦棉吸音板

安裝、地面石材、瓷磚鋪貼，地板鋪設(shè)、細木裝飾、涂料等)

基本同時施工，重點控制各工種施工交叉點及施工節(jié)奏，做

到有張有弛，有條不紊，保證各工種按進度計劃完成各分項

工程。

(4)施工流水段

因為本工程工期較緊，施工作業(yè)面積較大，施工人員投

入較多，因此本工程按教學(xué)樓、會堂、圖書館、食堂、體育

館、游泳館等區(qū)域分為六個獨立施工段，每個施工區(qū)域按樓

層展開流水施工，室內(nèi)裝飾與其它專業(yè)施工穿插進行，并安

排室內(nèi)裝飾立體交叉作業(yè)。

本工程的重點施工部位是地面瓷磚鋪設(shè)、吊頂安裝、墻

柱面飾面造型，各段內(nèi)施工原則為：按照工作面劃分。詳細

施工順序為：先吊頂，再墻柱面，墻面板材，后乳膠漆，細

木油漆，工序間的相互搭接以節(jié)省施工工期為根本之源。

(5)分部工程施工計劃

1)頂棚工程施工計劃

①依照施工圖紙和設(shè)計要求，專人放線定位，同時請甲

方、監(jiān)理確認。

②根據(jù)各空間的不同設(shè)計要求，分區(qū)分工進行輕鋼龍骨

及其它工藝基層骨架作業(yè)，待吊頂內(nèi)隱蔽工種結(jié)束，經(jīng)甲方、

監(jiān)理驗收，簽證后方可封板。

③天花木作面同時進行。各空間面石膏板和木作裝飾結(jié)

合的吊頂?shù)挠推岜仨氃趯Ψ獍弪炇蘸笸瓿伞?/p>

2）墻面和柱面施工計劃

①墻、柱根據(jù)設(shè)計圖要求進行放線，配合天花放線將水

平基準(zhǔn)定位。

②甲方、監(jiān)理認可簽證后，進行面板安裝等立面基礎(chǔ)構(gòu)

件施工，各區(qū)同時展開。

3）地面施工計劃

①地面作清理的同時，對照圖紙放線定位，配合天花放

線，確定基準(zhǔn)水平線，應(yīng)完成后交由成品保護部門，直至竣

工驗收。

②地板施工的部分，應(yīng)安排在天棚和燈具安裝及其它頂

部安裝項目施工完成，調(diào)試后，一次性鋪裝完畢，并交由成

品保護部門，直至竣工驗收。

3、樣板

每項裝飾施工前都要先做樣板及樣板間，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理

等各方共同檢查認可后方可進行大面積施工，以保證施工成

品優(yōu)良。

4、施工配合

施工前預(yù)先完成與之交叉配合的強弱電等的安裝，不得

事后打洞，尤其注意的是吊頂內(nèi)的安裝未完成前，不得進行

頂棚施工。

5、過程把關(guān)

(1)對進場的裝飾材料進行嚴(yán)格的檢查驗收，不合格材

料不得進場，以確保裝飾工程的質(zhì)量。

(2)嚴(yán)格按施工驗收規(guī)范和操作規(guī)程施工。

(3)每道工序施工完后經(jīng)檢查驗收后，方能進行下道工

序施工，以保證工程質(zhì)量。

6、成品保護

成品保護要立足于工序的成品保護，應(yīng)以預(yù)防為主，綜

合治理，對某些特殊項目要進行重點保護，應(yīng)在施工前制定

較詳細的成品保護措施，并大力宣傳組織學(xué)習(xí)，使現(xiàn)場每位

施工人員都參與成品保護。

三、總體部署原則

對本工程施工做如下部署：施工時按照本次裝修工程施

工要求，制定專項施工方案，嚴(yán)格按方案施工，滿足本工程

各房間的使用功能要求。

根據(jù)本工程實際情況，施工過程中將本工程按照流水段

進行精裝修施工，針對本工程精裝修施工，按照樓層順序裝

修各部分按照從上至下的順序，采取平行流水作業(yè)方式，即

完成上一施工段相關(guān)分項工程的施工人員緊接著進行下一

部分相關(guān)部位的施工，依次流水。各分項工序采用交叉流水

施工方法，以達到爭取時間完成施工任務(wù)，保證工程總工期。

由于本工程將會有眾多專業(yè)單位同步交叉施工，因此施

工時各專業(yè)承包商間的合作協(xié)調(diào)是影響本工程施工進度的

重要影響因素。施工時我方將會嚴(yán)格按照整體部署要求，充

分發(fā)揮我公司多年工程施工管理和協(xié)調(diào)施工的優(yōu)勢，和各專

業(yè)施工方就工程施工實際問題及時進行充分溝通、配合，以

確保整體工程施工順利進行。

施工中為縮短工期加快施工進度，我公司根據(jù)各施工段

工程量安排調(diào)度勞動力、材料量及施工機具數(shù)量；同時施工

時將充分協(xié)調(diào)裝修施工和其它專業(yè)（機電安裝等）的矛盾，按

照施工順序組織快速交叉流水施工。每個作業(yè)組采取穿插施

工，即各工種間施工穿插進行。采取整體施工，局部避讓的

方法，待其他工種結(jié)束一部分，做到靈活穿插。施工時嚴(yán)格

按照有關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定執(zhí)行。

由于本工程多專業(yè)同步交叉施工，施工中將涉及到不同

專業(yè)間的搭接，因此在本工程施工前，我公司將建議各專業(yè)

施工單位就本工程各自范圍內(nèi)詳細施工進度計劃進行交流，

各方提前五天將產(chǎn)生搭接的部位的施工進度計劃提交各相

關(guān)施工單位，以求做到提前安排。

安全控制、噪音控制、文明施工等工作與質(zhì)量、工期措

施同步實施。

1、建立項目管理組織

明確項目管理組織目標(biāo)、組織內(nèi)容和組織結(jié)構(gòu)模式，建

立統(tǒng)一的工程指揮系統(tǒng)，組建綜合或?qū)I(yè)工作隊組。合理劃

分每個分承包單位的施工區(qū)域，明確主導(dǎo)施工項目和穿插施

工項目及其建設(shè)期限。

2、認真做好施工部署

(1)安排好為全場性服務(wù)的施工設(shè)施：為全場性服務(wù)的

施工設(shè)施直接影響項目的經(jīng)濟效果，必須優(yōu)先安排好。

(2)合理確定各分部分項工程開工、竣工驗收時間。

3、編制主要施工方窠

施工前遵照“方案先行”的原則。

四、施工準(zhǔn)備

1、前期技術(shù)準(zhǔn)備工作包括以下幾項工作：

(1)和總包、業(yè)主單位進行工作面交接；

(2)完成設(shè)計深化后期工作；

(3)完成方案設(shè)計批準(zhǔn)后的施工圖配合設(shè)計工作；

(4)完成進場前臨時設(shè)施的安置工作及開工前其它工

作。

(5)及時提供材料樣板。

2、我公司將根據(jù)本工程的特點和需求進場后根據(jù)現(xiàn)場

情況設(shè)計現(xiàn)場平面布置圖，平面圖涉及現(xiàn)場辦公室，機械的

布置、材料堆場、臨電臨水、消防等方面的布置。物資采購、

設(shè)備訂貨、資源配備等輔助計劃相配合，對現(xiàn)場進行宏觀調(diào)

控，在施工緊張的情況下，保持現(xiàn)場秩序井然。現(xiàn)場秩序井

然是施工順利進行和保證工期的重要保證之一。

3、加強對施工詳圖設(shè)計的協(xié)調(diào)工作，這是保證工程質(zhì)

量和進度的關(guān)鍵，我公司歷來非常重視此項工作，并具有圖

紙深化設(shè)計、施工詳圖設(shè)計和綜合圖的設(shè)計能力，在本工程

中將配置專門的設(shè)計全面負責(zé)與設(shè)計單位的協(xié)調(diào)工作。

4、加強與政府和社會各方面的協(xié)調(diào)，在這方面我單位

歷來非常重視，并積累了十分成熟的經(jīng)驗，形成了良好的社

會關(guān)系，在施工過程中，外界影響生產(chǎn)的因素很多，我公司

將設(shè)置專門的負責(zé)人和協(xié)調(diào)部門，在工程業(yè)主方的管理下，

加強對公安交通、市政、供電供水、環(huán)保市容等政府機構(gòu)和

單位的協(xié)調(diào)，取得政府及相關(guān)部門機構(gòu)的支持，同時加強和

周邊單位的交流，在開工之前解決擾民和民擾問題,為保證

施工生產(chǎn)的正常進行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。

5、加強與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計方的合作與協(xié)調(diào)，積極主

動地為業(yè)主服務(wù)。

我公司將從工程大局出發(fā)，積極協(xié)助業(yè)主的工作，包括

處理好與政府部門的關(guān)系、協(xié)助完成各種材料設(shè)備的選擇和

招標(biāo)工作，與業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理以及相關(guān)方建立起良好、融

洽工作環(huán)境。

五、主要施工部署

本工程包括室內(nèi)精裝修及機電工程。

(一)具體的各施工階段施工部署如下：

1、裝修工程

(1)確定所有裝修材料的選型和樣板施工。

(2)各裝修部位的施工詳圖設(shè)計、編制施工方案。

(3)完成專業(yè)施工隊伍的選擇和培訓(xùn)工作。

(4)通過充分的準(zhǔn)備、精心組織、合理安排，施工過程

中加強工序程控，做好成品保護措施，確保裝修施工的順利

進行。

（二）勞動力計劃

根據(jù)本工程的特點，根據(jù)施工總體部署和工期計劃的要

求，本工程將選用專業(yè)公司參與