第頁共頁常用農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同范本農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同合同編號(hào)：_________甲方（出讓方）：___________（身份證號(hào)碼：_____________）乙方（承租方）：___________（身份證號(hào)碼：_____________）根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所擁有的位于____________（農(nóng)村名稱）___________________（農(nóng)田地塊位置）的土地流轉(zhuǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地流轉(zhuǎn)的目的和范圍1.甲方同意將其占有的土地出租給乙方使用，供乙方種植農(nóng)作物。2.土地流轉(zhuǎn)面積為________（畝），具體劃定的地理范圍為____________________（詳細(xì)地址）。第二條土地流轉(zhuǎn)期限1.土地流轉(zhuǎn)期限為_______年（自________年___月___日起至________年___月___日止）。2.土地流轉(zhuǎn)期滿前__________個(gè)月，雙方應(yīng)進(jìn)行續(xù)租協(xié)商，續(xù)租協(xié)議達(dá)不成的，乙方應(yīng)將土地返還甲方。第三條租金和支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付每年______萬元的土地流轉(zhuǎn)租金。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年______年______月______日前，一次性支付當(dāng)年度的土地流轉(zhuǎn)租金。第四條土地流轉(zhuǎn)權(quán)利及義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，并不受任何抵押、查封、保全等限制。（2）甲方應(yīng)保證土地出租的建設(shè)用地性質(zhì)和農(nóng)用地界線的確定。（3）甲方應(yīng)保證土地屬于正常農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)，并按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定繳納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（4）甲方應(yīng)保證土地出租合法合規(guī)，無違反國(guó)家法律法規(guī)的情況。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)合理利用流轉(zhuǎn)的土地，種植農(nóng)作物。（2）乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和國(guó)家政策，合法合規(guī)使用土地。（3）乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付土地流轉(zhuǎn)租金。（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行土地的合理使用和保護(hù)，不得惡意移除土地上的固定設(shè)施。（5）乙方應(yīng)按照甲方的要求定期報(bào)告土地流轉(zhuǎn)情況。（6）乙方應(yīng)妥善保管土地租賃合同，并不得私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包流轉(zhuǎn)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。2.若乙方違反合同的其他約定，導(dǎo)致甲方合法權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并保留解除合同的權(quán)利。第六條在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。2.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章或正式授權(quán)人簽字后，方可視為合同的變更或解除。第八條合同其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字后生效，并自甲方收到租金后生效。甲方（簽字）：