辦公地租賃合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方：********乙方：*******依據有關法律、法規，在公平自愿、互惠互利、協商全都的基礎上，甲、乙雙方訂立如下合作協議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優勢，共同致力于高新科技成果轉化、企業孵化、產業項目討論、開發和人才培育。甲方有義務向乙方供應良好的園區環境、工作、辦公條件及周到的公共設施與服務；在同等條件下，乙方可優先取得與甲方進行項目合作的權利。乙方有義務遵守園區的各項管理規定，維護********的整體聲譽，促進技術創新工作良性循環的形成。其次條甲方將位于********建筑面積共****平方米(含分攤面積，下同)的場地供應給乙方使用(附圖紙一份)。場地使用期限為****年，自***年***月***日起正式啟用并全額交費，至***年***月***日止。(若提前入駐，計費時間從實際進駐日開頭計算)當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設施和中心空調風機盤管的安裝質量，本大樓的消防設施和中心空調風機盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經甲方書面同意，不得轉變用途，亦不得轉讓場地使用權。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規要求，符合國家環境愛護、消防平安、勞動衛生等標準。第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位供應優良的辦公、經營、研發、試驗、教育培訓等的工作環境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣***元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣***元(其中場地租金***元、管理費***元)并且應于每月***日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權依據物價狀況調整場地使用費一次，每次調整幅度不得超過***%。第五條科技園主樓采納中心空調供冷，乙方原則上不允許私自裝設空調。中心空調每周開機*天，每日開機時間為*。如乙方因特別需要要求加裝獨立的空調機或備用發電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調由企業自行解決，但需甲方審批。第六條中心空調費、水電費和通訊費的計算及付款方式：1.中心空調費采納兩種收費方式，企業可依據自身狀況選定其中一種。a.中心空調費實行冷量計費及公共損耗外加折舊費*元/月平方米，公共損耗按合同面積分攤。冷量計*元/個由企業支付。b.中心空調費采納固定的分攤方式：*元/月平方米。不再分攤其他費用。2.水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。3.通訊費：市內電話、長途電話、上因特網等三項業務的登記辦理、開通、服務和交費等，均由設于園內的“電信營運商服務處”統一一個窗口辦理，并附設辦理移動電話及其他電信業務。上述水電費均由物業管理部門代收代繳。均攤的公共水電費由物業管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監督。第七條場地使用費和水電費等費用每月結算一次，按月收取，在規定時間內結清，如不按期交納費用，每超過一日，按欠交金額的千分之*收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時，向乙方收取一個月的場地使用費作為保證金，合計人民幣*元。保證金在乙方離場后的下一個水電費結算日可以結清水電費時一并結算，結算時只退本金，不計利息。第九條乙方需要進行二次裝修時，需要和甲方簽定二次裝修協議。詳細見雙方簽定的二次裝修協議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設施消失平安隱患或不能正常使用的狀況時，應準時通知甲方和物業管理單位，甲方和物業管理單位應在接到通知后應實行應急措施，并在*日內組織修理，費用由甲方擔當。因乙方使用不當造成設施消失損壞或發生故障的，乙方應擔當修理費用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時增加的消防設施由乙方自行維護。甲方有權在先知會乙方后進入乙方場地檢修和保養大樓的固定裝置和設施。第十一條因下列情形之一，甲方有權單方解除本協議，由此造成甲方損失的，乙方應向甲方賠償。(1)乙方拖欠各項費用達*個月或以上；(2)乙方所欠各項費用總額達*萬元或以上；(3)未經甲方同意及有關部門批準，乙方擅自轉變用途的；(4)乙方違反本協議第十條規定，致使場地或設備嚴峻損壞的；(5)未經甲方書面同意及有關部門批準，乙方自行進行裝修的；(6)未經甲方書面同意，乙方將場地轉讓給第三方的。甲方依據上述情形可單方解除協議，書面通知乙方遷離，收回使用場地，并有權要求乙方付清全部欠費及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權單方解除本協議，由此造成乙方損失的，甲方應向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達兩個月或以上；甲方違反本協議第十條規定，使乙方無法平安使用場地的；甲方違反本協議第十一條規定，致使乙方無法連續使用的；未經乙方同意及有關部門批準，甲方對乙方使用的場地進行改建、擴建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協議，書面通知甲方，并有權要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結余款項。第十三條如協議期內乙方與甲方另有簽訂孵化協議，則在本協議有效期滿之日前*個月內，經甲方專家組評估，不符合連續留園孵化條件的，甲方應向乙方發出不再續簽協議的通知，乙方應于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它緣由需提前解除本協議的，應提前一個月提出，雙方商定后簽訂書面解除協議，由此造成的損失，應由提出解除協議的一方負賠償責任。第十五條本協議生效之日起***日內，乙方向甲方支付預定場地使用定金共***萬元，此定金在乙方進場時可沖入駐時的場地使用保證金、多退少補。若甲方違約，不能按期向乙方供應場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規定日期內不開頭進場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協議執行期間，如遇不行抗力致使協議無法履行時，雙方應按有關法律規定準時協商處理。本協議在履行中雙方如發生爭議，應協商解決或報請相關主管部門進行調解，協商或調解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協議未盡事宜，雙方可另簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。第十八條本協議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*********法定或授權代表：****銀行帳號：*******電話：*******辦公地租賃合同(第二篇)辦公地租賃合同摘要：本合同是以出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）之間就辦公地租賃事宜達成的協議。本合同詳細規定了雙方在辦公地租賃過程中的權利和義務。第一條合同目的甲方同意將其位于（詳細地址）的辦公地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方，乙方同意按照本合同的約定使用租賃物作為辦公場所。第二條合同期限本合同起始日期為（具體日期），截止日期為（具體日期）。期限為（具體月份）。第三條租金及支付方式1.乙方同意按照每月（或每季度/半年/年）支付租金給甲方。租金為（具體金額），應在每個月的（具體日期）之前支付至甲方指定的銀行賬戶。2.對于逾期未支付租金的，乙方將按照每天租金金額的（具體百分比）支付滯納金。第四條保證金乙方同意在簽署本合同之前支付給甲方（具體金額）的保證金。保證金將用于在租賃期結束時修復租賃物內任何損壞或清理費用。在租賃期滿后，無任何損失或清理費用產生的情況下，保證金將在（具體日期）返還給乙方。第五條使用規定乙方有權利合理使用租賃物，但必須遵守以下規定：1.不得將租賃物用于任何非法活動；2.不得擅自改變、破壞租賃物的結構；3.必須按時支付租金及其他相關費用；4.對于租賃物損壞或損失，乙方負責修復或賠償。第六條終止合同1.本合同期滿后自動終止。2.在合同期限屆滿前，任何一方如欲終止合同，應提前書面通知對方（具體天數）。第七條爭議解決在執行本合同過程中，若發生爭議，雙方應友好協商解決。若協商不成，則提交至有管轄權的中華人民共和國法院解決。第八條其他條款本合同未盡事宜雙方協商處理，并以書面形式作出補充合同。第九條合同生效本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并具有法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字：日期：日期：辦公地租賃合同(第三篇)辦公地租賃合同合同編號：[合同編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]地址：[出租方地址]聯系電話：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯系電話：[承租方聯系電話]根據中華人民共和國合同法以及雙方的自愿協商，甲、乙雙方通過友好協商簽訂本辦公地租賃合同，達成以下約定：第一條租賃物（一）出租方同意將其擁有的位于[辦公地地址]的房產以及配套設施租給承租方使用。（二）租賃物的詳細情況以附件的房產出租情況表為準。第二條租賃期限本合同租賃期限為[起始日期]至[結束日期]，共計[租賃期限]。雙方在租賃期滿前30天內協商一致，可續簽租賃合同。第三條租金與支付方式（一）乙方同意向甲方按照每月人民幣[CNY]支付租金。（二）租金支付方式為【選擇付款方式】，具體支付日期為每月[支付日期]日。第四條保證金（一）乙方同意在簽訂本合同時，向甲方支付人民幣[CNY]作為保證金。（二）在本合同期滿時，如租賃物沒有損壞和違約情況，甲方應將保證金無息返還給乙方。第五條使用目的乙方同意將租賃物僅用于辦公場所，并承諾不從事違法或違規的活動。第六條維修與保養責任（一）甲方保證租賃物的基本設施（如水、電、暖氣等）的正常運行。（二）乙方應承擔租賃物的合理使用與保養責任，并負責支付由于人為因素造成的損壞。第七條合同解除（一）在租賃期限履行完畢前，任意一方提前解除合同應提前30天書面通知對方，并支付相應違約金。（二）若因不可抗力因素導致租賃物無法正常使用，租金部分可暫時免除。但雙方