合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方擁有的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本情況1.1房屋坐落：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋土地使用權證號：_______。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續當日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋所有權證、土地使用權證等證件原件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部責任。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際狀況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方購買房屋用于自住，不得用于任何非法用途。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應按日向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。6.3若因甲方原因導致房屋無法過戶的，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。6.4若因乙方原因導致房屋無法過戶的，乙方無權要求返還已支付的房款。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。）目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本信息三、房屋價款及支付方式四、房屋交付及過戶五、甲方保證六、乙方保證七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件合同編號：_______甲方（賣方）：_______，身份證號：_______乙方（買方）：_______，身份證號：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方擁有的二手房事宜，達成如下協議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______。1.2房屋面積：_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋土地使用權證號：_______。二、房屋價款及支付方式2.1房屋總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本合同時，支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金；（2）剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續當日一次性支付給甲方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋所有權證、土地使用權證等證件原件交付給乙方。四、甲方保證4.1甲方保證所出售的房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題，若因此給乙方造成損失的，甲方應承擔全部責任。4.2甲方保證已如實告知乙方房屋的實際狀況，不存在隱瞞、虛假陳述等情形。五、乙方保證5.1乙方保證按照本合同的約定支付房款。5.2乙方購買房屋用于自住，不得用于任何非法用途。六、違約責任6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應按日向乙方支付房屋總價款萬分之五的違約金。6.2乙方未按約定時間支付房款的，應按日向甲方支付房屋總價款萬分之五的違約金。6.3若因甲方原因導致房屋無法過戶的，甲方應退還乙方已支付的房款，并支付房屋總價款百分之十的違約金。6.4若因乙方原因導致房屋無法過戶的，乙方無權要求返還已支付的房款。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（請在此處附上相關證件、資料等）甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂日期：_______年_______月_______日（注：本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。）附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.甲方的身份證明復印件4.乙方的身份證明復印件5.房屋買賣合同（本合同）法律名詞及解釋：1.二手房：指已經有人居住過，并再次出售的房屋。2.房屋所有權證：是證明房屋所有權歸屬的法定證明文件。3.土地使用權證：是證明土地使用權歸屬的法定證明文件。4.合同法：是調整合同關系的法律規范的總稱。5.城市房地產管理法：是調整城市房地產關系的法律規范的總稱。6.違約金：是一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。在實際執行過程中，可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋質量問題：在交付房屋之前，乙方應對房屋進行全面檢查，確保房屋質量符合要求。2.房屋過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，確保房屋所有權順利轉移。3.房款支付：乙方應按照合同約定的方式和時間支付房款，避免違約。4.合同解除：如雙方協商一致，可以解除合同，但應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續。解決辦法：1.針對房屋質量問題，乙方應在合同中約定質量保證條款，并在交付前進行驗收。2.針對房屋過戶手續，甲方應提供必要的協助，包括提供相關證件、資料等。3.針對房款支付，乙方應按照合同約定的方