合同編號：_______宅基地使用權轉讓協議甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的宅基地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協議：一、宅基地基本情況1.宅基地位于_______省（市、自治區）_______市（縣）_______鄉（鎮）_______村，宗地編號為_______。2.宅基地使用權面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.宅基地使用權性質為集體土地使用權，用途為住宅。二、轉讓價款及支付方式1.甲乙雙方協商一致，宅基地使用權轉讓價款為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。2.乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。三、轉讓程序1.甲方負責辦理宅基地使用權轉讓的相關手續，包括但不限于向集體經濟組織申請、報批、公告等。2.乙方應協助甲方辦理上述手續，并承擔相應費用。3.宅基地使用權轉讓手續辦理完畢后，甲方將宅基地使用權證原件交付給乙方。四、雙方權利和義務1.甲方保證對其轉讓的宅基地使用權擁有完全處分權，且該宅基地使用權不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律限制。2.乙方保證按照本協議約定的用途使用宅基地，并遵守國家法律法規及村集體經濟組織的有關規定。五、違約責任1.如甲方違反本協議的約定，未能履行轉讓義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。2.如乙方違反本協議的約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。六、爭議解決本協議履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。合同編號：_______2024帶目錄帶附件詳細版-宅基地使用權轉讓協議目錄一、引言二、定義和術語三、轉讓的宅基地四、轉讓價款及支付方式五、轉讓程序六、雙方權利和義務七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、引言1.1本協議（以下簡稱“本協議”）由以下雙方于2024年_______日在_______（地點）簽訂：甲方（轉讓方）：_______身份證號：_______乙方（受讓方）：_______身份證號：_______1.2本協議的目的是明確雙方關于宅基地使用權轉讓的權利和義務，確保交易的合法性和有效性。二、定義和術語2.1“宅基地”是指位于_______省（市、自治區）_______市（縣）_______鄉（鎮）_______村，宗地編號為_______的土地。2.2“轉讓方”指甲方，即宅基地使用權的所有者。2.3“受讓方”指乙方，即宅基地使用權的購買者。2.4“轉讓價款”指甲方根據本協議向乙方收取的宅基地使用權轉讓費用。三、轉讓的宅基地3.1甲方同意將其擁有的宅基地使用權轉讓給乙方，并保證該宅基地使用權不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律限制。3.2宅基地使用權面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.3宅基地使用權的性質為集體土地使用權，用途為住宅。四、轉讓價款及支付方式4.1甲乙雙方協商一致，宅基地使用權轉讓價款為人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。4.2乙方應在本協議簽訂之日起_______日內，將轉讓價款一次性支付給甲方。五、轉讓程序5.1甲方負責辦理宅基地使用權轉讓的相關手續，包括但不限于向集體經濟組織申請、報批、公告等。5.2乙方應協助甲方辦理上述手續，并承擔相應費用。5.3宅基地使用權轉讓手續辦理完畢后，甲方將宅基地使用權證原件交付給乙方。六、雙方權利和義務6.1甲方保證對其轉讓的宅基地使用權擁有完全處分權，且該宅基地使用權不存在任何權屬糾紛、查封、抵押等法律限制。6.2乙方保證按照本協議約定的用途使用宅基地，并遵守國家法律法規及村集體經濟組織的有關規定。七、違約責任7.1如甲方違反本協議的約定，未能履行轉讓義務，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。7.2如乙方違反本協議的約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）_______元整（小寫）￥_______元。八、爭議解決8.1本協議履行過程中如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：_______簽訂日期：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______十、附件附件一：宅基地使用權證復印件附件二：集體經濟組織同意轉讓的證明以上內容僅供參考，具體合同內容請根據實際情況和法律法規進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見。附件列表：1.宅基地使用權證復印件2.集體經濟組織同意轉讓的證明3.轉讓雙方的身份證復印件4.轉讓價款的支付憑證法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織依法分配給其成員，用于建造住宅的土地使用權。2.集體土地使用權：指農村集體經濟組織依法擁有的土地權利，包括宅基地使用權、建設用地使用權等。3.轉讓方：指擁有宅基地使用權并將其轉讓給受讓方的當事人。4.受讓方：指購買宅基地使用權的當事人。5.轉讓價款：指受讓方根據協議向轉讓方支付的費用。實際執行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.權屬糾紛：在簽訂合同前，雙方應核實宅基地使用權的權屬情況，確保沒有權屬糾紛。如有糾紛，應解決糾紛后再進行轉讓。解決辦法：進行權屬調查，確保宅基地使用權清晰、無爭議。2.未按約定用途使用宅基地：受讓方未按照合同約定的用途使用宅基地，違反了合同條款。解決辦法：在合同中明確約定宅基地的用途，并規定違約責任。如受讓方違約，轉讓方有權要求其承擔違約責任。3.轉讓手續不齊全：在辦理宅基地使用權轉讓手續時，可能遇到手續不齊全、報批不通過等問題。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時辦理相關手續，并確保提供所需材料。如有問題，應及時溝通解決。4.轉讓價款支付問題：受讓方未按時支付轉讓價款，或支付金額不足。解決辦法：在合同中明確約定轉讓價款的支付方式和時間，并規定違約責任。如受讓方違約，