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第頁共頁土地使用轉讓的合同(二)土地使用轉讓合同甲方：（出讓方全稱，住址）乙方：（受讓方全稱，住址）鑒于甲方是土地使用權的合法持有人，且愿意將其擁有的土地使用權轉讓給乙方，乙方愿意接收并支付相應款項，雙方本著平等、自愿、公平等原則，經友好協(xié)商，達成以下條款：第一條轉讓土地1.1甲方同意將其擁有的土地使用權（以下簡稱“土地”）轉讓給乙方，土地的具體位置、面積等詳見附件1。1.2乙方同意購買并接收甲方轉讓的土地，并使用土地進行乙方合法經營活動。第二條轉讓價格2.1甲方同意將土地轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（以下簡稱“元”）（具體金額見附件2）。2.2乙方應在本合同簽署之日起5個工作日內一次性支付給甲方全部轉讓款項。第三條權益轉讓3.1甲方向乙方轉讓土地的土地使用權，包括但不限于土地使用權、房屋建筑權、住房維修基金、使用房屋建筑物和設施的機會等相關權益。3.2乙方自土地轉讓完成之日起，享有土地使用權的全部權益，并具有所有權利和義務，可依法行使土地使用權。第四條過戶手續(xù)4.1雙方同意自本合同簽訂之日起7個工作日內到當地土地管理部門辦理土地使用權的過戶手續(xù)。甲方應提供必要的手續(xù)和文件，以辦理土地使用權的過戶手續(xù)。4.2乙方應承擔土地過戶的相關費用，并按照當地政府規(guī)定的相關程序進行辦理。第五條納稅義務5.1甲方應按照國家法律和相關規(guī)定承擔轉讓所得稅的納稅義務，并在土地使用權過戶完成后的15個工作日內向相關稅務部門報稅并繳納相應稅款。5.2乙方應按照國家法律和相關規(guī)定承擔土地轉讓增值稅的納稅義務，并在土地使用權過戶完成后的15個工作日內向相關稅務部門報稅并繳納相應稅款。第六條合同解除和違約責任6.1本合同解除的條件包括但不限于以下情況：（1）雙方協(xié)商一致達成解除合同的決定；（2）乙方未按照約定的時間和方式支付全部轉讓款項；（3）一方嚴重違反本合同其他約定，導致合同無法履行或者嚴重影響合同履行的。6.2雙方同意，如因一方違約而導致合同解除的，違約方應向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的10%。6.3除非法律另有規(guī)定，雙方同意在合同解除后繼續(xù)履行與解除合同有關的義務和責任。第七條保密條款7.1雙方同意對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術信息、經營策略等保密內容進行保密。7.2未經對方書面同意，任何一方不得將本合同中的保密信息泄露給第三方或用于不正當的利益追求。第八條附加條款8.1雙方同意，如本合同任何條款被認定為無效或違法的，不影響其他條款的有效性和合法性。8.2本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條爭議解決9.1雙方同意，對于因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，則提交當地有管轄權的人民法院解決。第十條其他事項10.1本合同自雙方簽字蓋章起生效，有效期為自土地使

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