第頁共頁規范書寫房屋買賣協議書范文《房屋買賣協議書》賣方：(以下簡稱“甲方”)身份證號碼/法人營業執照號碼：住所：聯系電話：買方：(以下簡稱“乙方”)身份證號碼/法人營業執照號碼：住所：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》以及有關法律法規的規定，乙方同意購買甲方擁有合法產權的物業，并達成如下協議：第一條房屋基本情況1.甲方現出售的房屋位于：省/市/自治區：市/區/縣：小區名稱：門牌號：建筑面積：房屋類型：土地使用權情況：產權證號：2.該房屋的權屬證明文件包括但不限于產權證號、不動產登記證明、土地使用權證、房產證等。第二條房屋價格及支付方式1.根據當地市場行情及協商一致，乙方同意以人民幣(以下簡稱“元”)計價，房屋交易總價為：(大寫)___________________元整，(小寫)______________________元。2.支付方式：乙方應當在簽訂本協議后___天內，向甲方支付購房款的___%作為定金，定金金額為：(大寫)_____________________元整，(小寫)_____________________元；剩余購房款需于甲方交付房屋產權證書之日起___天內一次性支付清。3.定金支付方式：乙方支付的定金將存入由雙方共同指定的第三方賬戶，甲方和乙方共同持有該賬戶的使用權，并由甲方保管賬戶密碼等信息。若本合同生效前乙方違約，甲方保留定金全部或部分取款的權利作為違約金；若本合同生效后甲方違約，甲方應返還乙方雙倍的定金。第三條房屋交付時間及裝修情況1.房屋交付時間：甲方應當在本協議簽訂之日起___天內辦理過戶手續，并向乙方交付房屋產權證和其他權屬證明文件。乙方接受房屋產權證并辦理過戶手續后，乙方成為該房屋的合法所有人。2.裝修情況：甲方向乙方交付的房屋應當是完好無損的，并同時提供房屋的原始裝修情況清單。乙方有權在簽訂本協議后___天內對房屋的裝修情況進行驗收。如乙方對裝修情況有異議，甲方應當按照約定進行修復或賠償。第四條房屋權益及責任轉移1.自房屋交付之日起，房屋的所有權益和責任由甲方轉移給乙方。乙方享有房屋所有權，并享有使用、處置和收益的權利。2.若乙方發現房屋存在瑕疵或質量問題，應在接受房屋之日起___天內向甲方提出書面通知，并可以要求甲方進行修復或承擔相應的賠償責任。第五條房屋權屬保證1.甲方保證其所出售的房屋的權屬真實、合法，并無抵押、查封及其他權屬糾紛，并承諾保證該房屋產權證書的真實、完整、有效。2.若因甲方的原因導致乙方在未來因房屋產權問題而受到損失，甲方應當承擔相應的違約責任，并向乙方賠償損失。第六條違約責任1.若賣方甲方未按時向買方乙方交付房屋產權證書，買方乙方有權要求甲方支付違約金，每日違約金金額為購房價款的___%2.若買方乙方未按時支付購房款項，賣方甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金，每日違約金金額為購房價款的___%3.除上述情況外，任何一方違反本協議約定的，均應承擔相應的違約責任，一方違約的，應賠償對方因此遭受的實際損失，包括但不限于損失利息、違約金等。第七條爭議解決1.凡因履行本協議所引起的或與本協議有關的一切爭議，雙方應本著友好協商解決的原則，協商不成的，提交主管法院解決。第八條合同生效、附加條款及解釋1.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。2.本協議的附加條款及附件構成本協議的完整組成部分。3.本協議的解釋和執行，均適用中華人民共和國法律