城市公寓出售合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________鑒于賣方愿意出售，買方愿意購買位于____市____區____路____號的城市公寓（以下簡稱“該公寓”），雙方經友好協商，達成如下協議：第一條：公寓信息1.1該公寓的詳細信息如下：-所有權證號：____________________-建筑面積：____________________平方米-房屋結構：____________________-房屋用途：____________________-樓層：____________________-電梯：____________________-裝修情況：____________________-公寓設施：____________________第二條：出售價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元整購買該公寓。第三條：支付方式3.1買方應按照以下付款方式支付購買款項：-首付款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元整，于本合同簽訂之日起__個工作日內支付至賣方指定的銀行賬戶。-余款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元整，于辦理房屋過戶手續前支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條：交付與過戶4.1賣方應在收到首付款后__個工作日內將該公寓交付給買方。4.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用由買方承擔。第五條：保證與承諾5.1賣方保證該公寓不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等，且對該公寓享有完全的所有權。5.2賣方承諾在交付該公寓時，該公寓的設施設備、裝修狀況等與合同約定一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。5.3買方承諾按照本合同的約定支付購買款項，并積極配合辦理房屋過戶手續。第六條：違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第七條：爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第八條：其他條款8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日請注意，以上僅為一份示例合同，具體合同內容應根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細版-城市公寓出售合同目錄一、合同雙方二、公寓信息三、出售價格四、支付方式五、交付與過戶六、保證與承諾七、違約責任八、爭議解決九、其他條款十、附件一、合同雙方賣方（以下簡稱“賣方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________買方（以下簡稱“買方”）：名稱：____________________地址：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________二、公寓信息1.該公寓的詳細信息如下：-所有權證號：____________________-建筑面積：____________________平方米-房屋結構：____________________-房屋用途：____________________-樓層：____________________-電梯：____________________-裝修情況：____________________-公寓設施：____________________三、出售價格1.買方同意以人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元整購買該公寓。四、支付方式1.買方應按照以下付款方式支付購買款項：-首付款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元整，于本合同簽訂之日起__個工作日內支付至賣方指定的銀行賬戶。-余款：人民幣（大寫）：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：____元整，于辦理房屋過戶手續前支付至賣方指定的銀行賬戶。五、交付與過戶1.賣方應在收到首付款后__個工作日內將該公寓交付給買方。2.雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。過戶費用由買方承擔。六、保證與承諾1.賣方保證該公寓不存在任何權屬糾紛、債務糾紛、租賃關系等，且對該公寓享有完全的所有權。2.賣方承諾在交付該公寓時，該公寓的設施設備、裝修狀況等與合同約定一致，不存在任何隱瞞或虛假陳述。3.買方承諾按照本合同的約定支付購買款項，并積極配合辦理房屋過戶手續。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或產生糾紛的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。九、其他條款1.本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日買方（蓋章）：____________________代表（簽名）：____________________日期：____年__月__日十、附件1.公寓平面圖2.公寓設施清單3.公寓權屬證明文件復印件請注意，以上僅為一份示例合同，具體合同內容應根據實際情況進行調整和修改。在簽訂任何合同之前，請務必咨詢專業律師的意見。附件列表：1.公寓平面圖2.公寓設施清單3.公寓權屬證明文件復印件法律名詞及解釋：1.所有權證：證明房屋所有權的法律文件，通常由房地產登記機構頒發。2.建筑面積：房屋內部的建筑面積，不包括公共部分和外墻厚度。3.房屋結構：房屋的建筑結構類型，如磚混結構、鋼結構等。4.房屋用途：房屋的法定用途，如住宅、商業、辦公等。5.過戶手續：將房屋所有權從賣方轉移到買方的法律程序。6.權屬糾紛：關于房屋所有權的爭議或糾紛。7.違約金：當一方違反合同條款時，向另一方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中出現的爭議的程序和方法。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.公寓信息核實：買方應核實公寓的實際信息，如面積、設施等，確保與合同描述一致。2.支付安全：買方在支付款項時，應確保資金安全，最好通過銀行轉賬等可追溯的方式進行。3.過戶手續辦理：雙方應提前了解過戶所需的文件和流程，確保及時完成過戶手續。4.權屬糾紛風險：賣方應確保公寓不存在權屬糾紛，買方也應進行相應的調查。5.違約責任：雙方應明確違約責任和賠償標準，以防止一方違約給對方造成損失。解決辦法：1.公寓信息核實：買方可以聘請專業機構進行房屋測量和設施檢查。2.支付安全：使用銀行轉賬或第三方支付平臺進行交易，并保留所有支付憑證。3.過戶手續辦理：提前與相關部門聯系，了解具體流程，準備齊全所需文件。4.權屬糾紛風險：進行法律調查，確保房屋所有權清晰，無糾紛。5.違約責任：在合同中明確違約金的數額和支付方式，以及在違約情況下的解決途徑。適用場景：以上合同適用于以下場景：1.私人之間的城市公寓