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特殊群體租賃合同甲方：[出租方姓名/公司名稱]地址：[出租方地址]聯系方式：[出租方電話/電子郵件]乙方：[承租方姓名/公司名稱]地址：[承租方地址]聯系方式：[承租方電話/電子郵件]鑒于甲方是一方愿出租物業/房屋/場地（以下簡稱“租賃物”），乙方是一方愿租賃該租賃物，雙方同意根據以下條款簽訂特殊群體租賃合同：第一條租賃物描述1.1甲方同意將如下租賃物出租給乙方：[租賃物描述，包括具體地址、面積、房間數量、設施及其他相關細節]1.2本合同僅適用于特殊群體租賃，即[特殊群體描述，如老年人、殘疾人、學生等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自合同生效之日起，持續至[合同的結束日期]。2.2如乙方有意繼續租賃，須提前[提前通知期限]以書面形式通知甲方。第三條租金和支付方式3.1乙方同意每月支付租金[租金金額]給甲方，支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、現金等]。3.2租金支付日期為每月的[租金支付日期]。3.3甲方同意提供租賃物的正常使用范圍內的水電費。第四條使用規定4.1乙方僅可將租賃物用于[租賃物使用目的，如居住、辦公等]，不得擅自轉租、出售或將租賃物用于其他非約定目的。4.2乙方在使用租賃物期間，應當保持租賃物的清潔和整潔，并妥善使用和保護租賃物。4.3乙方不得改變租賃物的內部布局和結構，如需裝修或改動，應提前獲得甲方書面同意。第五條維修和保險5.1在租賃期間，如因正常使用導致租賃物損壞或需要維修，乙方應及時通知甲方并承擔必要的維修費用。5.2如租賃物遭受不可抗力等因素導致損毀，甲方應負責修復或更換，并乙方不需承擔維修費用。5.3乙方有義務購買適當的保險，以保障租賃物在租賃期間的安全和保險事故的賠償。第六條違約責任6.1如一方未履行本合同的任何條款，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。6.2除非出現不可抗力等不可預見的情況，否則任何一方違反本合同的約定，應支付對方合同金額的[違約金比例]作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決適用普通法律。7.2出現爭議，雙方應協商解決；如協商不成，可向[仲裁機構/法院名稱]提起仲裁/訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，雙方可協商補充或訂立補充協議。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字/蓋章：

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