第頁共頁物業消防安全管理規定第一章總則第一條為了確保物業消防安全工作的順利進行，根據《消防法》、《物業管理條例》等相關法律法規，制定本規定。第二條本規定適用于物業管理機構、業主委員會、住戶等在物業管理范圍內從事消防安全管理的所有人員和單位。第三條物業消防安全管理應堅持預防為主、綜合治理的原則，確保消防設施設備的正常運行和人員的安全。第四條物業消防安全管理的目標是降低火災發生的概率，減少火災造成的損失，保護人民生命財產安全。第五條物業消防安全管理應依法履行職責，將消防安全納入日常管理，建立完善的管理制度和操作規程，組織開展各項消防安全工作。第六條物業消防安全管理應注重宣傳教育，加強消防知識的普及，提高住戶和從業人員的消防安全意識和自防自救能力。第二章組織機構第七條物業管理機構應當設立消防安全管理部門，設置專職消防安全管理人員。消防安全管理人員應具備相關消防技能證書。第八條物業管理機構應成立消防安全管理委員會，制定物業消防安全管理的工作計劃和年度預算。消防安全管理委員會由物業管理機構主要負責人、業主代表和相關部門代表組成。第九條業主委員會應當設立消防安全委員會，負責監督物業管理機構的消防安全工作。消防安全委員會由業主代表、物業管理機構代表和相關部門代表組成。第十條物業管理機構和業主委員會應定期組織召開消防安全工作會議，研究解決物業消防安全管理中存在的問題。第三章消防設施設備管理第十一條物業管理機構應按照規定，配備必要的消防設施設備，確保其正常運行。第十二條物業管理機構應明確消防設施設備的管理責任人，定期組織消防設施設備的檢查、維修和測試。第十三條物業管理機構和住戶應保持消防通道、疏散通道和消防設施的暢通，并定期進行檢查和清理。第十四條物業管理機構和住戶應嚴禁在消防通道、疏散通道、消防車通行道等影響消防安全的地方堆放雜物和障礙物。第四章消防安全培訓第十五條物業管理機構應對從業人員進行消防安全培訓，確保其具備基本的消防安全知識和應急處理能力。第十六條住戶應參加物業組織的消防安全培訓，掌握自防自救的基本技能和知識。第十七條物業管理機構應定期組織消防演練和逃生訓練，提高住戶和從業人員的應急處理能力。第五章滅火救援工作第十八條物業管理機構應配備合格的滅火器，確保滅火器數量、規格和種類符合相關要求。第十九條物業管理機構應組織住戶對滅火器進行定期檢查和充裝，并設置明顯的標識。第二十條物業管理機構應設置滅火器使用說明書，并加強對住戶的滅火器使用培訓。第二十一條物業管理機構應建立有效的警鐘報警系統，確保住戶在火災發生時能夠及時報警。第六章火災隱患排查第二十二條物業管理機構應定期組織對物業內的火災隱患進行排查，及時消除隱患。第二十三條物業管理機構應加強對住戶的消防安全宣傳，提高住戶的消防安全意識和自防自救能力。第二十四條物業管理機構應建立火災事故調查和處理機制，及時研究火災事故的原因，提出相應的整改措施。第七章監督檢查和處罰第二十五條相關行政部門應加強對物業消防安全管理工作的監督檢查，發現問題及時進行處理。第二十六條對違反消防安全管理規定的單位和個人要依法進行處罰，嚴肅追究相關責任。第八章附則第二十七條物業管理機構應建立健全相應的消防安全檔案和記錄，保存至少五年。第二十八條本規定自發布之日起實施，物業管理機構和住戶應按規定的要求進行消防