第13頁共43頁技師學院物業管理服務采購項目公開招標文件目錄第一章招標公告第二章投標須知及說明一、投標須知二、招標文件說明三、投標文件的編制四、投標保證金五、投標文件的簽署及規定六、投標文件的遞交七、投標無效的情形HYPERLINKHYPERLINK八、廢標的情形九、開標和評標十、授予合同HYPERLINK十一、質疑與投訴HYPERLINK十二、其他第三章采購內容及要求第四章有關格式參考范例一、投標文件封面HYPERLINK二、資格文件HYPERLINK三、技術商務文件四、報價文件五、合同及驗收參考文本HYPERLINKHYPERLINK第五章評標辦法及開標程序一、評標委員會的組成二、評標原則三、注意事項四、評分標準HYPERLINK五、開評標程序

第一章招標公告一、項目基本情況項目編號：TZC2023014-Z1861項目名稱：桐鄉技師學院物業管理服務采購項目預算金額（元）：1100000元最高限價（元）：1100000元采購需求：室內外保潔、勤雜服務、專業清洗、設備設施管理等(具體見采購文件第三章)。合同履約期限：簽訂合同之日起12個月（具體見采購文件第三章）。本項目不接受聯合體投標。二、申請人的資格要求：1.滿足《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定；未被“信用中國”（)、中國政府采購網（）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：供應商為物業管理行業的中小企業/小微企業；3.本項目的特定資格要求：金融、保險、通訊等特定行業的全國性企業所設立的區域性分支機構，以及個體工商戶、個人獨資企業、合伙企業投標的，應符合浙財采監【2013】24號《關于規范政府采購供應商資格設定及資格審查的通知》第六條規定。三、獲取招標文件時間：2023年5月29日至2023年6月19日09:00，每天上午00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京時間，線上獲取法定節假日均可，線下獲取文件法定節假日除外）地點（網址）：浙江政府采購網（/）方式：網上獲取（用政采云注冊帳號、密碼進行系統登錄后申請獲取招標文件。如果“已申請”標簽頁顯示狀態為“審核通過”即為獲取成功）售價（元）：免費四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點提交投標文件截止時間：2023年6月19日14:00（北京時間）投標地點（網址）：浙江政府采購網（/）在線投標響應開標時間：2023年6月19日14:00開標地點（網址）：登錄浙江政府采購網（/）本項目開標大廳五、公告期限自本公告發布之日起5個工作日。六、其他補充事宜1.供應商認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自獲取采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日（公告期限屆滿后獲取采購文件的，以公告期限屆滿之日為準）起7個工作日內，以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑。質疑供應商對采購人、采購代理機構的答復不滿意或者采購人、采購代理機構未在規定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監督管理部門投訴。質疑函范本、投訴書范本請到浙江政府采購網下載專區下載。2.其他事項：投標人無需在開標當天到達開標現場，但投標人須在本項目開標時間后半小時內登錄“政采云”平臺完成電子投標文件的解密工作（路徑：項目采購-開標評標）。 為確保采購項目順利實施，避免因解密失敗導致投標人投標無效，投標人可在投標截止時間前將在“政采云”平臺上最后生成的具備電子簽章的備份電子標文件（以U盤為載體，投標人應當確保U盤能夠打開運行并正常使用，單獨密封，U盤不返還）裝袋密封后郵寄或直接送達至桐鄉市公共資源交易中心，密封袋上需注明投標人名稱、項目名稱，密封袋接縫處需加蓋單位公章（送達地址：），郵寄公司統一采用順豐，快遞費用由投標供應商承擔，如投標供應商選擇快遞費到付，代理機構將拒簽并退回。在開標過程中出現解密失敗情況，將以備份電子文件作為替代投標文件。如“政采云”平臺上投標文件解密失敗，同時投標人未按照規定時間及要求提供有效備份電子文件的，其投標無效。七、對本次采購提出詢問、質疑、投訴，請按以下方式聯系八、采購公告，更正公告，中標公示等相關公告發布網址：/（浙江省政府采購網）/txmain/（桐鄉市公共資源交易網）九、“政采貸”政策： 中標人與采購人簽訂的政府采購合同適用于桐鄉市政府采購貸款政策，簡稱“政采貸”，具體內容可參閱各銀行政府采購貸款流程：/zxfw/005010/20191217/106895f3-0871-4959-804d-30ac7ef5274a.html。十、其他說明：本項目實行電子投標，請按照本項目招標文件和“政采云”平臺的要求編制、加密并遞交投標文件。供應商在使用系統進行投標的過程中遇到涉及平臺使用的任何問題，可致電“政采云”平臺技術支持熱線咨詢，聯系方式：。投標人應在開標前確保成為浙江政府采購網正式注冊入庫供應商，完成CA數字證書辦理，完成CA數字證書辦理預計一周左右，建議各投標人抓緊時間辦理。投標人通過“政采云”平臺電子投標工具制作投標文件，電子投標工具請供應商自行前往浙江政府采購網下載并安裝。投標文件制作及電子招投標具體流程請投標供應商登錄“政采云”平臺詳見“政府采購項目電子交易管理操作指南-供應商”。

第二章投標須知及說明投標須知適用范圍本招標文件僅適用于本次采購項目的招標、投標、評標、定標、驗收、合同履約、付款等行為。定義“采購代理機構”系指組織本次招標的桐鄉市公共資源交易中心。“采購人”系指提出本次采購的采購委托單位。“投標人”系指向招標方提交投標文件的供應商。“貨物”系指投標人按招標文件規定向采購人提供的各類設備、軟件、技術資料及使用手冊等。“服務”系指投標人按招標文件規定向采購人提供的安裝、調試、技術協助、培訓以及其他類似的義務。“▲”系指“第三章采購內容及要求”中的實質性要求條款，不允許偏離。投標費用不論投標結果如何，投標人均應自行承擔所有與投標有關的全部費用。轉包與分包本項目不允許轉包，不允許分包。特別說明：提供相同品牌產品且通過資格審查、符合性審查的不同投標人參加同一合同項下投標的，按一家投標人計算，評審后得分最高的同品牌投標人獲得中標人推薦資格；評審得分相同時，以報價低者獲得中標人推薦資格。非單一產品采購項目中，招標文件中將標注“核心產品”，多家投標人提供的核心產品品牌均相同的，按一家投標人認定（依照上款）。投標人投標所使用的資格、信譽、榮譽、業績與企業認證必須為該投標人所擁有。投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容，按照招標文件的要求提交投標文件，并對所提供的全部資料的真實性承擔法律責任。關于中小企業、監獄和戒毒企業和殘疾人福利性單位參與政府采購活動享受優惠的規定：涉及中小企業的，根據財庫〔2020〕46號的規定執行。本項目按中小企業劃型標準規定所屬行業為:物業管理。涉及監獄和戒毒企業的，根據財庫〔2014〕68號）的規定執行。涉及殘疾人福利性單位的，根據財庫〔2017〕141號的規定執行。小型和微型企業應提供《中小企業聲明函》；監獄企業應提供監獄企業證明材料；殘疾人福利性單位應提供殘疾人福利性單位聲明函。未提供以上材料不享受優惠。招標文件說明招標文件的組成招標公告；投標須知；采購內容及要求；有關格式范例；評標辦法及開評標程序。招標文件的澄清及修改：采購代理機構可按照相關程序對已發出的招標文件進行必要的澄清或修改，投標人應按照澄清及修改后的招標文件要求投標。投標文件的編制總體要求投標人應仔細閱讀招標文件的所有內容，按本文件的要求提供投標文件，并保證所提供的全部資料的真實性，以使其投標文件對招標文件作出實質性響應，否則，投標文件可能視為無效投標文件。投標文件及投標人與采購有關的來往通知，函件和文件均應使用中文。投標人請按本文件中提供的文件格式、內容和要求制作投標文件。投標文件的形式和效力投標文件要求為電子投標文件。電子投標文件按“政采云”平臺“政府采購項目電子交易管理操作指南-供應商”（請投標供應商登錄“政采云”平臺政府采購電子賣場后，點擊鏈接/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以獲取最新操作指南）及本招標文件要求制作、加密并遞交；投標文件的組成（未注明原件的，均為提供復印件）投標文件分為【資格文件】、【技術商務文件】和【報價文件】三部分。電子投標文件中所須加蓋公章部分均采用CA簽章。10.1【資格文件】包括（但不限于）下列部份（格式見第四章有關格式參考范例）封面（后附格式范例）；投標函；有效的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼、社保代碼，或“三證合一”、“五證合一”的營業執照復印件；符合參加政府采購活動應當具備的一般條件的承諾函；中小企業聲明函（格式見附件）；殘疾人福利性單位聲明函（如有，格式見附件）；監獄企業提供省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件（如有，格式自擬）；分支機構參與投標的，須提供總公司（總機構）的《營業執照》復印件及總公司（總機構）的授權書（格式自擬）；法定代表人（負責人）授權委托書,如是法定代表人參加投標的，提供法定代表人身份證復印件。【技術商務文件】包括（但不限于）下列部份封面（后附格式范例）；投標文件目錄；總體服務方案及響應安排（本項目服務安排、人員配備，人員培訓，提供的服務計劃、作業細則、程序、標準等）；財務報表復印件等反映財務經營情況材料（如有）；相關部門出具的企業納稅情況和社保基金繳納情況證明材料（如有）；售后服務網點介紹、服務內容、措施和售后服務承諾書；履行合同所需的設備、專業技術能力的證明材料和案例；投入本項目的人員及設備等；投標人的各項服務承諾；投標人認為需要的其他技術商務資料（請參考評標辦法中條款）。【報價文件】包括（但不限于）下列部份封面（后附格式范例）；開標一覽表（后附格式范例）。投標文件內容填寫說明投標人應按照招標文件的要求編制完整的投標文件。投標文件請按照招標文件中的統一格式填寫，電子投標文件按“政采云”平臺“政府采購項目電子交易管理操作指南-供應商”（請投標供應商登錄“政采云”平臺政府采購電子賣場后，點擊鏈接/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以獲取最新操作指南）及本招標文件要求制作、加密。《開標一覽表》應要求按格式填寫，不得自行刪減內容。投標文件應對招標文件中的內容做出實質性的和完整的響應，否則其投標將被拒絕。如果投標文件的內容資料不詳，將可能會導致投標被拒絕。投標人應當在投標文件中予以特別說明，告知采購人可能影響采購項目實施或損害采購人利益的信息，否則，采購代理機構可以拒絕其投標文件。投標文件不得涂改和增刪，由于字跡模糊或表達不清引起的后果由投標人負責。所投貨物如與采購需求在規格、技術參數、性能、工藝、材料、質量等方面有偏離，請在《投標貨物清單及偏離表》中注明。如有正偏離未在偏離表中寫明的，將可能被視作無偏離。如有負偏離未在偏離表中寫明的，將可能被視作未實質性響應。投標報價投標報價請按招標文件中相關附表格式填寫。報價中必須包含貨物及零配件的購置安裝、運輸保險、裝卸、培訓輔導、質保期售后服務、全額含稅發票、雇員費用、合同實施過程中的應預見和不可預見費用等。投標文件只允許有一個報價，有選擇的或有條件的報價將不予接受。投標有效期投標文件從投標文件遞交截止之日起，有效期為90天；特殊情況下，在原投標文件有效期截止之前，采購代理機構可要求投標人同意延長投標文件有效期。這種要求與答復均應以書面形式提交。投標人可拒絕采購代理機構的這種要求。接受延長投標文件有效期的投標人將不會被要求和允許修正投標文件。投標保證金14本項目不收取投標保證金投標文件的簽署及規定15電子投標文件按“政采云”平臺“政府采購項目電子交易管理操作指南-供應商”（請投標供應商登錄“政采云”平臺政府采購電子賣場后，點擊鏈接/#/knowledges/CW1EtGwBFdiHxlNd6I3m/6IMVAG0BFdiHxlNdQ8Na以獲取最新操作指南）及本招標文件規定的格式和順序編制電子投標文件并進行關聯定位。投標文件的遞交、修改和撤銷投標文件的遞交：投標人應當在投標截止時間前完成電子投標文件的傳輸遞交，投標截止時間前未完成傳輸的，視為撤回投標文件。投標截止時間后送達的投標、響應文件，將被拒收。投標文件的修改和撤銷：投標人在遞交投標文件后，可以修改或撤回其投標文件：遞交投標文件截止時間之前補充或者修改電子投標文件的，應當先行撤回原文件，補充、修改后重新傳輸遞交。在遞交投標文件截止期之后，投標人不得對其投標文件做任何修改。遞交投標文件截止期后，投標人不得撤回其投標文件。實質上沒有響應本文件要求的投標文件將被拒絕。投標人不得通過修正或撤銷不合要求的偏離或保留從而使其投標文件成為實質上響應的文件。開標和評標開標電子投標文件開標（1）投標截止時間后，投標人登錄“政采云”平臺，用“項目采購-開標評標”功能對電子投標文件進行在線解密。在線解密電子投標文件時間為開標時間起半個小時內。（2）由采購人代表或代理機構審核資格文件，若資格審查不符合招標文件要求，即終止其參與投標資格。（3）根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》財庫[2016]125號的規定：1）采購人或采購代理機構將對本項目投標人的信用記錄進行查詢。查詢渠道為信用中國網站（）、中國政府采購網（）；2）截止時點：投標截止時間前3年內；3）查詢記錄和證據的留存：信用信息查詢記錄和證據以網頁截圖等方式留存。4）使用規則：被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其它不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的，其投標將被拒絕。5）聯合體成員任意一方存在不良信用記錄的，視同聯合體存在不良信用記錄。評標委員會采購代理機構和采購人將根據采購貨物的特點組建評標委員會,其成員由技術、經濟等方面的專家和采購人代表組成。評標委員會對投標文件進行審查、詢標、評議和推薦中標人。在評標期間,投標人應安排代表值守，以便參加電子詢標。對投標文件的審查和響應性的確定評標委員會將審查投標文件是否真實、完整,總體編排是否有序,文件簽署是否正確,有無計算上的錯誤等。算術錯誤應按以下方法更正:（1）投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準；單價金額小數點或百分比有明顯錯位的，以開標一覽表的總價為準，并修改單價；總價金額與按單價匯總金額不一致的，以單價金額計算結果為準；同時出現兩種以上不一致的，按照以上順序修正，修正后的報價經投標人應書面確認，投標人不予確認的，其投標無效。（2）電子投標流程中，客戶端填寫的報價與以pdf格式上傳文件中的報價不一致的，應以Pdf格式上傳文件中的報價為準。評標評標原則：根據符合采購需求、質量和服務等要求，綜合評分確定中標人。投標文件的澄清：為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標小組可以在“政采云”平臺在線詢標，要求投標人對同一份投標文件含義不明確或同類問題表述不一致的內容（招標文件其它地方有規定處理方法的除外）作必要的澄清或說明，投標人應通過“政采云”平臺在線詢標系統在詢標規定的時間（一般為三十分鐘，具體以在線詢標注明時間為準）內作出澄清、說明或者補正，但不得超出投標文件的范圍或改變投標文件的實質性內容。凡屬于評標小組在評標中發現的算術錯誤并進行核實的修改不在此列。如果投標人代表未按評標委員會要求在“政采云”平臺作出回復且無其他有效回復方式的，評標委員會可以視情處理。評標報告：評標委員會完成評審后，向采購代理機構提交經各評標委員會成員簽字的評審結果報告，并按評審辦法推薦中標人。保密開標后直到宣布授予中標人合同為止,凡屬于審查、澄清、評估和比較投標的有關資料且與授予合同有關的信息都不得向任何投標人或與上述評標過程無關的人員透露。投標人對評標、比較或授予合同決定的過程施加影響的企圖和行為,都可能導致其投標被拒絕。投標無效的情形如發生下列情況之一的，其投標視為無效：投標人不具備招標文件中規定的資格要求的；《法定代表人授權書》上無投標人蓋章或無法定代表人簽章的；提供不確定的、有選擇性的技術方案或有附加條件的技術方案的；提供不確定的，有選擇性的報價或有附加條件的報價的；資格文件、技術商務文件中出現報價文件或者其他能體現報價的描述；技術商務文件未按規定提供投標貨物清單（含品牌、型號、數量等）；評標委員會認為投標人的報價明顯低于其他通過符合性審查投標人的報價，有可能影響產品質量或者不能誠信履約，要求其通過“政采云”平臺在規定的時間內提供經CA簽章的材料，投標人不能提供證明其報價合理性材料的；報價超過招標文件中規定的預算控制價(最高限價)的；報價文件中的《投標（開標）一覽表》填寫不完整或字跡不能辨認或有漏項的；投標人提供虛假材料投標的；投標人串通投標的；電子投標文件未按規定要求提供電子簽章的；評標委員會認定實質性不響應招標文件要求的；其他違反法律、法規的情形。廢標的情形采購中，出現下列情形之一的，應予廢標，廢標后，采購代理機構將廢標理由通知所有投標人：符合專業條件的投標人或對招標文件作實質性響應的投標人不足三家的；出現影響采購公正的違法、違規行為的；投標人的報價均超過了預算控制價(最高限價)，采購人不能支付的；因重大變故，采購任務取消的。授予合同中標通知和合同授予評審結果經采購人確定后，桐鄉市公共資源交易中心在中標人確定之日起2個工作日內通過“政采云”平臺發布采購結果公告，并同時簽發中標通知書。《中標通知書》一經發出即發生法律效力。采購代理機構無義務向未中標人解釋落選原因，不退回投標文件。《中標通知書》將作為簽訂合同的依據。中標人需在中標通知書發出之日起七個工作日內，郵寄送達我中心與電子投標文件內容一致的紙質投標文件（含資格文件、技術商務文件、報價文件，請加封面，格式見附件）各一正一副，郵寄公司統一采用EMS或順豐，快遞費用由投標供應商承擔。郵寄地址為（）本項目不設置履約保證金。簽訂合同：中標人應按《中標通知書》的要求與采購人在中標通知書發出后三十日內簽訂合同（建議在采購結果質疑期滿后簽訂），并經桐鄉市公共資源交易中心鑒證后生效。在有合理證據證明中標人在投標過程中承諾的內容不能實質響應的，采購人有權拒簽合同。招標文件、澄清文件、投標文件等，均為簽訂合同的依據。中標人接到中標通知書后在規定的時間內與采購人簽訂合同，并交桐鄉市公共資源交易中心鑒證。中標人不遵守投標文件的要約、承諾，擅自修改投標文件的內容或在接到中標通知書規定的時間內，借故拖延、拒簽合同者，采購人將取消該投標人的中標資格。質疑與投訴根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購質疑和投訴辦法》(財政部令第94號)，政府采購供應商可以依法提起質疑和投訴。供應商質疑供應商認為招標文件、采購過程和中標、成交結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，以書面形式向采購人或采購代理機構一次性提出針對同一采購程序環節的質疑。供應商應知其權益受到損害之日指：（1）對采購公告信息（含供應商資格條件）提出質疑的，質疑期限為自采購公告發布之日起；（2）對采購文件提出質疑的，質疑期限為獲取采購文件或者采購文件公告期限屆滿之日起；（3）對采購過程提出質疑的，為各采購程序環節結束之日起；（4）對中標結果提出質疑的，為中標結果公告期限（為一個工作日）屆滿之日起。供應商質疑應當有明確的請求和必要的證明材料。供應商提交的質疑書需一式三份，由法定代表人（負責人）簽字（或蓋章）并加蓋單位公章。供應商投訴質疑供應商對采購人或采購代理機構的答復不滿意，或者采購人或采購代理機構未在規定的時間內作出答復的，可以在答復期滿后十五個工作日內向同級政府采購監督管理部門提出投訴。其他解釋權：本招標文件是依據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》（中華人民共和國國務院令第658號）、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》（中華人民共和國財政部令第87號）及有關規定編制，解釋權屬采購代理機構。PAGE1—-PAGE37-第三章采購內容及要求項目采購清單及具體要求（涉及到的證明材料，如無注明，均為投標時提供復印件）一、項目概況本次招標內容為桐鄉技師學院的室內外保潔、勤雜服務、專業清洗、設備設施管理等。服務期限：一年（簽訂合同之日起12個月）。二、學校向物業服務方提供的設施和條件：1.員工工作休息室；2.保潔工具放置場所；3.保潔設備：僅包括分類垃圾桶、分類垃圾箱、水池、拖把池；4.保潔材料：僅包括垃圾袋、衛生紙、擦手紙、洗手液、消毒液；5.維修設備及材料：常規維修工具及耗材。三、權利與義務1.學校享有物業服務的監督權、管理權、裁決權。2.學校由總務處負責整個物業管理工作，學校專人具體負責對物業服務方進行監督、管理，并定期進行檢查、考核，提出整改、改進要求。3.物業服務方有管理權和用人權（調整物業人員必須經學校批準后方可實施）。4.物業服務方應遵守勞動法按月足額發放員工工資等。5.物業服務方享有學校提供的設施的使用權，但必須自覺維護和保管。遺失照價賠償，非正常損壞須負責修理。6.物業服務方必須以方便師生學習、工作、生活為宗旨，努力遵守物業服務工作“零干擾”原則，保證提供優質的服務。經營過程中必須服從學校監督、管理，發現問題及時改進和整改。7物業服務方應規范管理，嚴格執行各項規章和管理制度；服務人員必須嚴格遵守學校的各項規章制度和規定。物業服務方在經營過程中，必須做到依法經營，員工之間應相互團結友好，遇到矛盾應妥善解決，不得吵鬧。文明服務，任何情況下均不得與學校教職工、學生及家長吵鬧。若物業服務方員工間發生矛盾，可向物業服務方領班反映，由物業服務方領班負責調解處理；若物業服務方員工與學校教職工、學生或家長發生矛盾，可向物業服務方領班反映，通過學校領導進行調解處理。凡發生吵鬧而造成不良影響的事件，第一次對物業服務方罰款1000元，并立即辭退相關員工；第二次發生則中止物業服務合同。9.學校有權處置工作習慣不良、行為態度差的員工。10.在雙休日或節假日期間，學校若因開展活動而需要臨時服務，由學校通知物業服務方安排好人員提供服務。四、物業服務范圍：（一）保潔服務：1.保潔服務范圍：桐鄉技師學院保潔區域主要由綜合樓、3幢實訓大樓、10幢教學樓、體育館和校內公共區域組成。學校經營時間為每周一至每周五，周六、周日或節假日可輪流值班（每區域不少于1人）。（1）綜合樓主要包括會議室4間，辦公室38間，衛生間男女共10個，樓梯3個，走廊、門廳一個。辦公室、會議室玻璃窗（每學期1次），門廳、過道、樓梯間的玻璃窗（每季度一次）。辦公桌柜、窗臺、欄桿等每天保潔。3幢實訓大樓衛生間男女共21個，樓梯10個，大樓每層走廊、過道，報告廳、大會議室各1間，小會議室4間，辦公室10間，門廳3個。辦公室、實訓教室玻璃（每學期一次），門廳、過道玻璃（每季度一次）等。（3）10幢教學樓所有衛生間45間，辦公室51間。辦公室、門廳玻璃（每學期一次）等。（教學區普通樓梯、教室前走廊、教室平時由學生和保潔員共同完成，假期由保潔員完成，特別在維修后、開學前安排相應人員做好相應的清理、保潔工作）以上（1）-（3）范圍中所有教師辦公室傾倒垃圾、拖地，窗臺每天保潔。實訓工場根據實際情況清理干凈。廁所每天傾倒垃圾、拖地、窗臺保潔、便池清潔若干次等。（5）校內公共區域及其他①校內道路，路燈及景觀燈，垃圾桶，各樓宇四周的綠化帶、道路及花壇，宣傳櫥窗，校園內立體字，校門及校門外包干區，籃球場，停車棚，各樓宇轉角等。②田徑場、田徑場看臺、田徑場看臺下廁所、器材室、雜物間的衛生。③實訓中心大樓地下車庫地面及通道的衛生。=4\*GB3④學生公寓在學校放假期間須由物業協助打掃。=5\*GB3⑤各類大型活動、校內外各類考試的保潔工作及學校安排的臨時性工作。2.保潔服務要求：總體要求：根據學校對保潔衛生要求，本保潔應努力實施“零干擾”作業，因此要求物業服務方指派有工作經驗的保潔人員參與保潔工作，在進入前必須指定專人對保潔員工在保潔技術、工作紀律和安全操作等方面進行培訓和學習。（1）垃圾的分類及清運工作：按垃圾分類法將垃圾分類，并運送到指定垃圾堆放點。做好垃圾分類工作相關臺賬。（2）各區域保潔具體要求及標準：A道路的保潔要求及標準。保潔要求：①每天對區域內的道路定時清掃2遍。②每次清掃工作必須在當天上午學校師生上班、上學前，下午上班、上學前完畢。③對主干路段除定時清掃外，應安排固定人員巡回保潔，巡回保潔時特別注意對綠化區內垃圾的清理。④下雨天應及時清掃路面，確保路面無積水。⑤每月須對道路及校門口的雨水溝、道路雨水側石清理1次。⑥發現路面有油污應及時用清潔劑清潔。⑦用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。⑧在環衛所垃圾車清倒垃圾后及時整理垃圾桶并擺放整齊，清除散落的垃圾。保潔標準：①目視地面無雜物、積水、無明顯污漬、小石子及泥沙塵土；②道路、人行道無污漬。行人路面干凈無浮塵、無雜物、垃圾和痰漬；③路面垃圾滯留時間不能超過1小時。B綠化帶的保潔要求及標準。保潔要求：①用掃帚仔細清掃掉草地、綠化帶上的果皮、紙屑、石塊、樹葉等垃圾。②對煙頭、棉簽等用掃把不能打掃起來的小雜物，應撿起放在垃圾畚斗內清除。③每周定時清潔綠化帶兩次，秋冬季節或落葉較多時應增加相應的清潔次數。保潔標準：①目視綠化帶無明顯垃圾、落葉：②無包裝物及紙屑，每100平方米煙頭控制在1個以內；③花壇外表潔凈無污漬。C地下管井的疏通要求及標準。疏通要求：①每月對地下管井清理1次：用撈篩撈起井內的懸浮物；清除井內的沉沙，用鐵鏟把粘在井內壁的雜物清理干凈；清理完畢蓋好井蓋；用水沖洗地面。②每半年對地下管道徹底疏通1次：打開井蓋后，用長竹片捅搗管內的粘附物；用壓力水槍沖刷管道內壁；清理管道的垃圾；清理完畢必須蓋好井蓋；用水沖洗地面；晾曬好壓力水槍帶并放回原處。保潔標準：①目視管道內壁無粘附物，井底無沉淀物；②水流暢通，井蓋上無污漬、污物。③必須有2人以上同時作業，掀開井蓋后，地面要豎警示牌，必要時加圍欄，并有專人負責監護以防行人跌入。D路燈、樓道燈的保潔要求及標準。保潔要求：①路燈、樓道燈應每月保潔1次。②路燈、樓道燈的保潔應在白天滅燈斷電時進行，作業前物業主管應向學校總務處申請斷開路燈、樓道燈電源。③路燈、樓道燈保潔方法具體依照《玻璃、燈具、不銹鋼的清潔標準作業規程》操作。④路燈、樓道燈保潔因需踩梯工作，必須2人同時作業(1人扶梯)。⑤擦拭燈罩時，應注意力度，以免用力過猛導致燈罩破裂，發現燈罩有裂紋或其他安全隱患時，應及時匯報。E垃圾筒的保潔要求及標準。保潔要求：①垃圾筒應每天清運一次（人流量較多位置的應增加保潔次數）。②垃圾筒二周清洗1次，遇特殊情況應增加清洗次數。③清洗垃圾筒應在上班前、下班后，以免影響使用。④清洗前應先倒凈垃圾筒內的垃圾，除去垃圾袋，并集中運到指定的地方清洗。⑤先將垃圾筒的表面沖洗一遍，然后用清潔劑反復擦拭。⑥將油漬、污漬洗干凈后，用清水沖洗干凈，用布抹干。⑦清洗完畢應及時將垃圾筒運回原處，并套好垃圾袋。保潔標準：①目視垃圾筒無污跡、無油跡；②垃圾筒周圍無積水；③垃圾筒內的垃圾不能溢出。F屋頂的保潔要求及標準。保潔要求：①屋頂的清潔應每季度進行1次：(a)清掃屋面的泥沙、樹葉等垃圾；(b)拔除雨水溝溝里生長的雜草，保證排水溝的暢通；(c)用水沖洗下水溝，發現溝邊有不干凈的地方應用鏟刀鏟除。保潔標準：應達到目視干凈無污跡、無青苔、雜草，排水暢通無堵塞、無積水。G停車棚的保潔要求及標準。保潔要求：1每天清掃1次,準備好掃把、膠桶、抹布等工具；2用掃把清掃停車棚內的果皮、紙屑、灰塵、垃圾等；3用干凈掃把將車棚頂上和墻上的蜘蛛網、灰塵清除；4將停車棚內的車輛按順序排列整齊；5對沒有使用積塵明顯的車輛，每周用雞毛撣打掃車上的灰塵，長期停放超出規定時限又影響觀瞻的車輛通知學校總務處處理。保潔標準：①目視：無果皮、紙屑、蜘蛛網、墻面及場面無灰塵；②車輛擺放整齊、無積塵。H綜合樓辦公室保潔服務要求及標準。辦公室的清潔員需派品行端正、責任性強的保潔員專人負責，保證每天保潔不少于1次，滿足學校領導的保潔要求。保潔要求：①打開辦公室窗、門。②由里至外順序清潔作業。③整理好臺面文件，用微濕布擦拭臺面后再用干布抹干；④清理室內的垃圾；⑤擦拭門、門框、椅、柜等室內設施和室內裝飾物品；⑥清潔地面，將各類物品擺回原位并擺放整齊；⑦噴灑適量空氣清新劑；⑧辦公室消殺工作應每月進行1次；⑨辦公室玻璃每季度循環擦拭1次。注意事項：①不得翻動、帶走辦公室內所有物品、文件，辦公用品應輕拿輕放；②桌面紙張不可動，將地面上有記錄的平整紙張放回桌面；③擦抹電腦、電器時須用干毛巾；盆花等擺設品擦拭時不得拖動，須搬動以免傷及桌面等，④遵守保密紀律，不得將無意中看到或聽到的東西外泄。保潔標準：①玻璃、門、窗目視無明顯污跡、手印；②地面干凈無污漬、無垃圾；③桌面無灰塵、污跡；④玻璃無痕跡，室內空氣清新無異味。I實訓大樓保潔要求及標準。保潔要求：每天對會議室的衛生應徹底清潔1次：（a）用清潔玻璃工具清潔會議室的所有玻璃；（b）用半濕的抹布擦拭會議室的木門、擺設品、踢腳線、消防栓、柜、臺、椅等以及公共配套的空調、飲水機等設備、設施；（c）下班前清倒垃圾。（d)會議室消殺工作應每月進行2次。保潔標準：①天花、燈具、空調出風口等無蜘蛛網、灰塵；②玻璃、鏡面光亮無水沖痕跡；③墻面潔凈無浮塵；④地板干凈無污跡、紙屑；⑤金屬件表面光亮；⑥器械整潔無浮塵、污跡；⑦飾柜產品整潔無浮塵；⑧保持環境舒適、整潔、空氣清新。J樓梯間、過道及走廊的保潔。保潔要求：①每天清掃1次各樓層通道和樓梯臺階并拖洗干凈，每天擦拭儀表鏡、各類鏡框及標識牌；②將垃圾收集運到樓下垃圾房；③用干凈的毛巾擦抹各層和通道的防火門、消防栓柜、玻璃窗內側、燈具開關、樓梯扶手、護欄、墻面、踢腳線、指示牌等公共設施，應保證每周循環保潔1次；④各樓梯間、通道的壁面、天花板、卷簾門架應每月進行1次除塵保潔；⑤走廊每天循環清掃不少于2次；⑥走廊、樓道內窗每季度清潔一次1次，注意事項：①冬季清洗樓道不能用太濕的拖把，以免結冰而造成安全隱患；如遇特殊天氣，須第一時間清理所有過道、臺階、連廊的積水（包括教學區）；②清潔工具不能放在樓梯件通道。保潔標準：①地面、梯級潔凈、無污漬、水漬、灰塵；②樓梯扶手護欄干凈，用干凈紙巾擦拭100cm后，紙巾沒有明顯臟污；鐵欄油漆完好無脫皮；③梯間頂面無蜘蛛網、灰塵；踢腳線干凈無灰塵；④大理石地面目視干凈、無污漬；⑤水磨石地面和水泥地面目視干凈無雜物、污跡。⑤玻璃窗目視干凈、無污漬。K衛生間的保潔要求及標準。保潔要求：①每日上、下午各對公用衛生間進行循環保潔不少于2次：（a）上午首次進入衛生間保潔須首先關閉電燈，打開門窗通風，用水沖洗大小便器；（b）清掃地面垃圾、清倒垃圾桶內垃圾、更換新的垃圾袋后放回原處；（c）用洗潔精均勻噴灑在洗手盆及大、小便器上，用毛球洗刷大、小便器(如是座廁，注意清潔兩塊蓋板及底座衛生)，用快潔布擦洗洗手盆，然后用清水沖干凈：（d）用毛巾從門開始順時針方向依次將墻面、臺面、開關、門窗標牌等抹一遍；（e）行政樓先用濕布擦窗玻璃和墻鏡，然后用干毛巾擦干凈；（f）用拖把拖干凈地面；（g）行政樓補充卷紙、擦手紙和洗手液；（h）適量噴灑香水或空氣清新劑，小便器內放置香球；（i）應每小時保潔1次，清理地面垃圾，抹干凈臺面水跡；（j)每天早上保潔后用消毒水對洗手盆及大小便器、地板進行消毒。②每天用玻璃清潔工具清洗玻璃鏡。③每月1次用毛巾擦燈具、清掃天花板。④每周對洗手間進行消殺工作。⑤發現墻壁有字應即時清潔。注意事項：①禁止使用強酸、強堿清潔劑，以免損傷瓷面；②下水如有堵塞現象，應及時疏通，不能自行處理的須及時報修；③用潔廁凈時，應戴膠手套，防止損傷皮膚。保潔標準：①天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網；②目視墻壁干凈、便器潔凈無黃漬；③室內無異味、臭味；④地面無煙頭、紙屑、污漬、積水。L各教學樓教師辦公室保潔要求及標準。保潔要求：①辦公室每天清理一次垃圾桶；②鏡子、洗手盆及臺面每天循環擦拭；③辦公室玻璃每季度循環擦拭1次。M其它公共場所保潔要求和標準。保潔要求：各種消防設施每月清洗一次，校區內宣傳櫥窗及各類標牌每周保潔1次。各建筑墻壁張貼物及時清理。保潔標準：保持無積灰，無污垢，金屬件及花崗巖表面光亮，各護欄無蛛網。(二)勤雜服務要求：1.完成各類考試考場、考點布置工作；2.完成各類大型活動、校運會、體檢、招生等場地布置工作；3.完成各科室物資調劑所需的搬運工作；4.完成疾病防控所需要的臨時性消毒工作；5.完成學校倉儲物資轉移工作；6.完成其他學校布置的工作。（三）會務服務要求1.完成會務后勤工作。2.協助學校做好會議、活動等各項準備服務工作。（四）垃圾分類專項要求1.完成對其他垃圾回收點、廚余垃圾回收點、垃圾分類點垃圾分類管理、清理工作；2.檢查公共區分類垃圾桶垃圾分類工作；3.負責與垃圾回收公司對接，確保學校各類垃圾及時外運；4.協助學校做好垃圾分類工作。（五）維護維修服務（1）維修工服務范圍：對學校門窗、桌椅等設施設備、用電用水設施（不包括電腦）設備巡查、維護和簡易維修。（2）要求=1\*GB3①檢查各類設施設備，發現安全隱患及時處置；=2\*GB3②對一般性設備故障如開關、插座、燈、水龍頭等損壞，門窗松動，學生課桌椅、床板破損，進水管破裂，下水管堵塞等及時修復；=3\*GB3③承擔非工程性穿墻、打孔、切割、開槽、布線等工作；=4\*GB3④協助空調、電吹風機、熱水等設備公司對設備修復；=5\*GB3⑤協助完成對學校建筑物的非工程性建筑修復。五、物業人員配置及要求：1.人員配置：常規駐校總人數不少于24人（其中維修工4人），其中男性年齡不大于65周歲，女性年齡不大于60周歲。其中保潔員、勤雜人員、維修工可根據實際需要跨崗位工作。2.人員要求：（1）項目負責人：要求在年齡50周歲以下，本地戶籍，女性，身高160以上，儀表端莊，有一年以上星級賓館內部保潔經驗，初中以上學歷，有吃苦耐勞精神，組織協調能力和溝通能力強。（2）保潔員（19人）：要求女60周歲以下，男65周歲以下，本地戶籍，身心健康、容貌端正、無異常，有一年以上的保潔工作經驗。有吃苦耐勞精神，無吸煙、酗酒等不良嗜好。（3）水電維修工（4人）：要求男性，持有電工操作證，有一年以上維修經驗，55周歲以下，動手能力強，能吃苦耐勞，服從工作安排，協調配合及服務意識強，無吸煙、酗酒等不良嗜好。（其中一人具有電梯操作證書）。水電維修工在學校學生在校期間須有2人值班至22:00。所有人員進駐場地后，向學校提供本人身份證原件及復印件、各類技術等級證書原件及復印件，不得有任何不良記錄（以公安部門登記為準）。七、對物業的其他要求1.物業須積極配合學校做好各類創建工作，制定工作記錄本并及時如實詳細地記錄并按時上交學校備案。凡是由于物業服務方原因造成創建不達標，學校將對物業服務方處1000元罰款，并有權要求物業服務方馬上調整現場領班；若第二次出現前述情況，學校對物業服務方處2000元罰款，并有權中止物業服務合同。2.物業所在公司應按《勞動法》按月發放保潔工作人員的工資，并繳足勞動法規定的各種社會統籌保險金.物業進駐學校當天，由物業服務方領班將員工的身份證交學校查驗并復印存檔。如因政策等對崗位年齡和其他條件另有需求，必須在不增加服務費的前提下無條件接受學校的要求。3.學校正常工作日，保潔人員上午應盡可能提前上班，努力實施“零干擾”保潔。具體由領班安排，保證工作時間所有人在學校待命，必須及時完成交付工作。（1）員工工作時間根據學校作息時間表。若學校工作需要，休息時間另定。上、下午上下班時間必須打卡記錄。維修工在學校學生在校期間須有2人值班至22:00。（2）國定假日，雙休日、節假日及寒、暑假常規值班保潔人員為7人，維修人員為1人。具體由物業服務方管理妥善安排，不另計加班費。寒暑假期間因學校建設須維修人員到校的，由物業服務方根據學校需求安排，不另計加班費。（3）維修人員休息時仍須保持手機暢通，在接到維修任務時至少1人能在30分鐘內到校，具體由物業所在公司妥善安排，不另計加班費。（4）在合同結束時，物業人員按勞動法計算多余的休假日由物業服務方處理，學校不再支付任何加班費用。4.保潔員、勤雜等員工穿工作服上班，工作服由物業承包方提供。5.物業所在公司必須為所有員工購買意外保險。工作人任何意外由物業所在公司負責。物業在工作時如對學校產生安全影響，須承擔所有責任。六、監督獎勵學校對物業服務方有經營管理的監督權、檢查權、經濟處罰權。以下獎罰均在物業服務費中執行。具體方案如下：1.物業人員必須遵守學校的勞動紀律；員工之間和睦相處，若發現或存在發生爭執或打架等情況的按責任事故500元罰款。員工在學校不得私自收集回收或保管廢品，若發現一次罰款500元。員工私自將師生遺留物占為已有，按責任事故500元罰款。學校組織會議或學習時物業員工無故缺席；物業人員在工作場所內抽煙；物業人員上崗不穿戴整潔的工作衣、帽；不按時進行保潔作業；在工作時間撿拾可出售的廢品；校內交通不遵守學校規定等；每項每（人）次處罰100元。2.學校按規定檢查中發現問題并提出整改建議后2小時內未能進行整改或整改不力的按責任事故300-500元處罰。3.由于物業服務方培訓不到位而在物業工作中引發的安全事故，如火災、失足、觸電等人身和財產損失由物業服務方負全部責任。4.物業服務方應積極協助學校爭創高一級衛生先進單位榮譽，對學校爭創中須添置必要的軟、硬件設施提出合理化建議。爭創成功，由學校獎勵物業服務方1000元。5.物業方必須按學校規定的時間進行物業服務，并隨時滿足學校根據實際情況提出的其他物業服務要求，物業服務方無正當理由不可拒絕提供增加的物業服務項目（服務費由雙方協商確定）。若因物業方無正當理由妨礙學校正常工作的，學校可根據具體情況，對物業方處以500元—2000元的罰款；若造成影響惡劣的或損失嚴重的，對物業方處以2000元—5000元的罰款，直至中止物業服務合同。6.物業方出現聘用身體不健康或年齡超過規定的工人的情況時，學校有權對物業服務方要求立即辭退超齡員工的處理。若物業服務方不按《勞動法》規定發放工資，而造成物業工作人員不安定、上訪、信訪等情況，對物業服務方每次罰款1000元；所造成影響惡劣時，學校有權中止物業服務合同。7.私自停業一天及以上或轉包他人，學校有權收回物業服務權并中止物業服務合同。8.對物業服務管理每月的檢查中，若得分低于80分而高于70分時，學校有權對物業服務方進行處罰，收取2000元罰金；若得分低于70分時，學校除收取2000元罰金外，有權要求物業服務方調整現場領班人員；若物業服務方調整現場領班人員后，第二次出現檢查得分在70分以下時，學校有權中止物業服務合同。9.學校管理人員在每月抽查不少于三次，若保潔衛生要求及標準中有三項以上未達標準或學校衛生檢查表中三次差評，學校有權罰款100元。在學校管理員指出某項問題后，未及時整改，扣100元/次。某一項目再次出現未達標現象，扣200元。物業其他服務未達到學校管理者要求，學校方有權處罰100-300不等罰金，并教育好相關人員，出現多項不符合學校規定，可對公司收取2000元罰款并有權要求物業調整人員。若調整人員后，同一項目服務仍不能達到學校要求時，學校有權終止合同。七、付款方式：服務費用按季度支付，由采購人根據每季度末的考核情況按實支付當季度價款。第四章有關格式參考范例一、投標文件封面格式1資格文件封面格式正本（副本）資格文件項目名稱：項目編號：投標人：（蓋單位公章）日期：年月日2商務技術文件封面格式：正本（副本）商務技術文件項目名稱：項目編號：投標人：（蓋單位公章）日期：年月日3報價文件封面格式：正本（副本）報價文件項目名稱：項目編號：投標人：（蓋單位公章）日期：年月日二、資格文件參考格式1投標函致：桐鄉市公共資源交易中心：根據貴方（項目名稱）項目（項目編號：）的招標公告，投標人（投標人名稱）提交資格文件、技術商務文件、報價文件，并聲明如下：1.我方向貴方提交的投標文件、資料都是準確的和真實的，如有虛假或隱瞞，我方愿意承擔一切后果，并不再尋求任何旨在減輕或免除法律責任的辯解。2.我方已詳細審查招標文件（含附件）及其修改（如有），對招標文件的合理性、合法性無異議。3.我方不是采購人的附屬機構；在獲知本項目采購信息后，與采購人聘請的為此項目提供咨詢服務的公司及其附屬機構沒有任何聯系。4.本項目投標有效期自開標之日起90日。5.如中標，我方將按招標文件、投標文件及政府采購法律、法規的規定履行合同責任和義務。6.我方同意按照貴方要求提供與投標有關的數據或資料。7.與本項目有關的一切事宜聯系方式：地址：郵編：電話：傳真：投標人（蓋章）：日期:年月日2符合參加政府采購活動應當具備的一般條件的承諾函桐鄉市公共資源交易中心：我方參與（項目名稱）項目（項目編號：）政府采購活動，鄭重承諾：（一）具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件：1、具有獨立承擔民事責任的能力；2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；5、參加政府采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；6、具有法律、行政法規規定的其他條件。（二）未被信用中國（)、中國政府采購網（）列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單。（三）不存在以下情況：1、單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商參加同一合同項下的政府采購活動的；2、為采購項目提供整體設計、規范編制或者項目管理、監理、檢測等服務后再參加該采購項目的其他采購活動的。投標人（蓋章）：日期:年月日3法定代表人（負責人）授權書致桐鄉市公共資源交易中心：我（姓名）系（供應商名稱）的法定代表人，現授權委托（姓名）以我方的名義參加（項目名稱），（項目編號）的采購活動，并代表我方全權辦理針對上述項目的開標、評標、簽約等相關具體事務和簽署相關文件。我方對被授權人的簽字事項負全部責任。在撤銷授權的書面通知以前，本授權書一直有效。被授權人在授權書有效期內簽署的所有文件不因授權的撤銷而失效。被授權人無轉委托權，特此委托。投標人（蓋章）：法定代表人簽字或蓋章：附：法定代表人身份證（正反面）、被授權人身份證（正反面）年月日4、中小企業聲明函（服務）本公司鄭重聲明，根據《政府采購促進中小企業發展管理辦法》（財庫﹝2020﹞46號）的規定，本公司參加（項目名稱）編號：（項目編號）的采購活動，提供的服務全部由符合政策要求的中小企業承接。相關企業（含簽訂分包意向協議的中小企業）的具體情況如下：1.（標的名稱），屬于（采購文件中明確的所屬行業）行業；承接企業為（企業名稱），從業人員人，營業收入為萬元，資產總額為萬元，屬于（中型企業、小型企業、微型企業）；2.（標的名稱），屬于（采購文件中明確的所屬行業）行業；承接企業為（企業名稱），從業人員人，營業收入為萬元，資產總額為萬元，屬于（中型企業、小型企業、微型企業）；……以上企業，不屬于大企業的分支機構，不存在控股股東為大企業的情形，也不存在與大企業的負責人為同一人的情形。本企業對上述聲明內容的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。投標人名稱（蓋章）：日期：年月日注：1.從業人員、營業收入、資產總額填報上一年度數據，無上一年度數據的新成立企業可不填報。2.本項目按中小企業劃型標準規定所屬行業為:物業管理。5、監獄和戒毒企業證明材料監獄和戒毒企業參加投標時應提供由省級以上監獄管理局、戒毒管理局（含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件。6、殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據《財政部民政部中國殘疾人聯合會關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》（財庫〔2017〕141號）的規定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加______單位的______項目采購活動提供本單位制造的貨物（由本單位承擔工程/提供服務），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標的貨物）。本單位對上述聲明的真實性負責。如有虛假，將依法承擔相應責任。投標人（蓋章）：日期：年月日

三、技術商務文件參考格式1服務承諾書（投標人可自行編寫）序號服務內容承諾備注123457891011…投標人（蓋章）：日期：年月日2投標貨物清單及偏離表（如有）序號名稱品牌型號數量單位招標要求投標響應正/負偏離偏離說明123投標人（蓋章）：日期：年月日四、報價文件參考格式1開標一覽表一、固定人員費用報價項目名稱年數（年）單價（元/年）總報價（元）桐鄉市技師學院物業管理服務采購項目1人民幣（大寫）：注：投標總報價必須包含本項目所需的一切人員工資、獎金、各種加班費、夜餐費、各種社會保險（基本養老保險、基本醫療保險、工傷保險、失業保險）、意外險、食宿與交通、高溫補償費、設備及工具、器材、服裝、安全、倉儲、運輸、維修、管理費用、稅費、利潤、完成合同所需的一切本身和不可或缺的所有工作開支、政策性文件規定及合同包含的所有風險、責任等各項全部費用并承擔一切風險責任。投標人（蓋章）：日期：年月日投標報價人員工資明細表單位：人民幣元/年序號崗位人數年薪/人稅費/人合計1管理項目負責人12保潔服務保潔員193維修服務維修工4投標人（蓋章）：日期：年月日五、合同及驗收參考文本桐鄉市政府采購合同一、通用必備條款部分合同（項目）編號：政府采購計劃（預算）確認號：采購人（以下稱甲方）：供應商（以下稱乙方）：采購代理機構：采購方式：根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規的規定，甲乙雙方按照_________________________項目采購結果簽訂本合同。第一條合同組成本次政府采購活動的相關文件為本合同的組成部分，這些文件包括但不限于：（1）本合同文本；（2）采購文件與采購響應文件；（3）中標或成交通知書；組成本合同的所有文件必須為書面形式。政府采購合同備案時，須提供以上（1）、（3）兩項，如由社會中介機構代理，須提供代理協議，合同如有變更的，須提供變更協議。第二條合同標的本次采購的__________________________________________________________。第三條合同價款1、本合同項下貨物總價款為（大寫）_________人民幣，分項價款在“投標報價表”中明確。2、本合同總價款含所有稅費。3、本合同付款方式為以下第_________項：（1）本合同項下的采購資金系甲方自行支付，付款程序為_________；（2）本合同項下的采購資金須財政直接支付，付款程序為_________；（3）其他方式：4、本合同項下的采購資金付款進度按招投標文件規定，未規定時按以下第_________項支付：（1）一次性付款：乙方合同履行達到_________（條件）時，一次性付款；（2）分期付款：_________時支付_________；_________時支付_________；_________時支付_________；若收取了履約保證金，則不應重復設置尾款支付條件。第四條履約保證金按以下第_________項處理：1、本項目設置履約保證金，乙方應于_________（時間）向甲方提交履約保證金_________元（不得高于本合同金額的1%）。履約保證金在_________（時間）退還乙方。2、本項目不設置履約保證金第五條合同的變更和終止除《政府采購法》第49條、第50條第二款規定的情形外，本合同一經簽訂，甲乙雙方不得擅自終止合同或對合同實質性條款進行變更。確有特殊情況的，須經同級財政部門批準。第六條合同的轉讓與分包乙方不得擅自部分或全部轉讓其應履行的合同義務。乙方分包的，應經過甲方書面同意。第七條爭議的解決1、因履行本合同引起的或與本合同有關的爭議，甲、乙雙方應首先通過友好協商解決，如果協商不能解決爭議，則采取以下第_________種方式解決爭議：（1）向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟；（2）向_________仲裁委員申請仲裁。第八條合同生效及其他

1、合同經甲、乙雙方代表簽章并經桐鄉市公共資源交易中心鑒證后即行生效。

2、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，一份交桐鄉市公共資源交易中心存檔，一份報送桐鄉市財政局政府采購監管科備案。

3、本合同應按照中華人民共和國的現行法律進行解釋。二、特殊專用條款部分1、本項目供貨（調試）完成時間：年月日前。___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方（采購人）：（蓋章）

法定（授權）代表：

電話：單位地址：

乙方（供應商）：（蓋章）法定（授權）代表：電話：單位地址：

鑒證方（交易中心）：（蓋章）經辦人：電話：簽約日期：年月日簽約地點：桐鄉市政府采購商品（服務）驗收合格通知單參考文本供應商項目編號供應商聯系人聯系電話序號貨物名稱品牌及型號規格數量單價總價1234..合計采購單位聯系人電話驗收合格條件品牌及型號是