私有樓房住宅買賣合同（34篇）

私有樓房住宅買賣合同（通用34篇）

私有樓房住宅買賣合同篇1

出賣人：

現住址：

身份證號：

買受人：

現住址：

身份證號：

見證方：

見證人：

聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議:

第一條乙方購買甲方坐落于____________號樓_______房間私有樓房住宅一處,建筑面積為_________平方米,產權證號為____________朝私________號________土地使用證號為：____________，使用面積為________平方米，使用年限_____年_____月____日至____年_____月____日止。

第二條此房屋實際售價____________元整。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及復印件：

身份證、戶口薄;

房屋所有權證和其他有關證件;

房屋共有人同意或委托出賣的證明;

辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋;

有產權爭議的房屋;

經批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批準代管房屋;

市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期為準。具體金額以物業公司的數據為準。

第七條稅費分擔

甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第8條定金

在20____年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣________元作為房款

的一部分。

第9條付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款________元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清。

注:過戶完成首付款和余款當日兌現

第10條違約責任

如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣________元違約金。

第十一條交房日期：________。

第十二條備注：室內留下的固定裝修及家具電器包括：。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決,協商不成的,依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、家具清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條此合同與出售委托合同、承購委托合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶家具

甲方:________

乙方:________

見證人：________

20______年______月_____日

私有樓房住宅買賣合同篇2

出賣人(甲方)：__________買受人(乙方)：_________

住所地：______________住所地：_____________

郵編：_______________郵編：_______________

電話：_______________電話：_______________

傳真：_______________傳真：_______________

法定代表人____________法定代表人：___________

甲、乙雙方就本合同項下的房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋坐落_______市_______路_______號。該房屋包括住宅和非住宅兩部分：其中，住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

非住宅部分的建筑面積共_____________平方米，套內建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

二、計價方式與價款

按建筑面積計算價款，其中：

住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整;

非住宅房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整。

房屋面積以房產證所確認的面積為準，按照合同約定的價格據實結算。

三、房屋價款支付方式

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在本合同第四條所約定的擔保手續辦理完畢之日，付人民幣_______萬元;

第二期：在交付房屋之日，付人民幣_______萬元;

第三期;在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付清尾款_______萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

四、權利保證

1、為確保乙方所購房屋權益的順利實現，確保房屋產權證、土地使用權證過戶手續的順利辦理，確保乙方所支付購房款資金的安全，甲方同意對此向乙方提供擔保。

擔保合同另行訂立。

2、如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況，甲方應在本合同簽訂之日起15日內：

(1)解除與承租方的租賃關系，因解除租賃關系而產生的一切費用由甲方自行承擔;如果甲方沒有履行該項義務，可以在房屋買賣手續辦理完畢后，由乙方解除租賃關系，但解除租賃關系過程中產生的一切費用(包括但不限于訴訟費、律師費以及承租方的損失)由甲方承擔，乙方有權向甲方追償。

(2)解除與抵押權人的抵押關系，確保過戶手續的順利辦理。

3、出賣人保證在房屋所有權轉移過程中，其他任何第三方不會對買受人所購的房屋提出任何其他權利要求，不會要求買受人支付任何價款以達到取得所有權的目的。

如發生此等情況，由甲方負責解決。

如果甲方不能解決，買受人有權解除合同要求退房;如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當于總房價萬分之____的違約金。

五、甲方應自乙方交付第一期付款之日起____天內將房屋騰空交付乙方。

自乙方接受房屋鑰匙之日起，乙方即取得房屋產權，有權進行任何合法之處分。

六、雙方應于本合同生效之日起____日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

七、本合同訂前，該房屋如有應繳納的一切稅、費，概由甲方負責。

本合同發生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。

十、甲方應保證其交付的房屋及設施、設備完好。

交房時，乙方發現房屋或設施、設備與合同約定的不符，甲方應于1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條規定承擔違約責任。

十一、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權一并轉讓給乙方。

十二、任何一方違反本合同，違約方應向守約方支付違約金____萬元，本合同另有約定的除外。

十三、本合同自雙方簽章之日起生效、本合同自雙方簽章之日起生效。

十四、因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決，不愿協商或協商不成的，可向人民法院起訴。

十五、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方(簽字蓋章)：______________乙方(簽字蓋章)：______________

簽訂日期：_____年_____月____日簽訂日期：_____年_____月____日

私有樓房住宅買賣合同篇3

賣方(以下簡稱甲方)：身份證：電話：

買方(以下簡稱乙方)：身份證：電話：

擔保人(以下簡稱丙方)：身份證：電話：

根據《合同法》的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買單元房屋簽訂合同，雙方共同遵守。

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于白莊居委會趙魚池村，其中三樓東側一單元有門窗，房屋為單元房(三室一廳一廚一衛)，建筑面積108平方米。

第二條出售價格：雙方約定上述房屋總售價為人民幣萬元整。

第三條關于房屋拆遷的約定：

本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋的拆遷手續，拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。

第四條關于房屋再次買賣的約定：

1.合同簽訂后，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。

2.合同中乙方擁有的權益，新的買房人同樣擁有，甲方需要積極配合。

3.合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：

乙方(簽字)：

丙方(簽字)：年月日簽訂

私有樓房住宅買賣合同篇4

(合同編號：)

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

法定代表人：聯系電話：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

身份證種類：號碼：

地址：聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣【車庫】【車位】【儲藏室】達成如下協議：

第一條買受人所購【車庫】【車位】【儲藏室】的基本情況

買受人購買的(以下簡稱【車庫】【車位】【儲藏室】，其房屋平面圖見本合同附件一)為本項目中的第幢層號【車庫】【車位】【儲藏室】。

該商品房土地使用權年限自年月日至年月日止。

該商品房的設計用途為，屬(框架、框剪)結構，層高為米。該商品按【合同約定】建筑面積為：平方米。

第二條計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第種方式，計算該【車庫】【車位】【儲藏室】房價款(貨幣單位人民幣)：

1、按建筑面積計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】單價為每平方米元，總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。

2、按套內建筑面積計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】單價為每平方米元，總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。

3、按套(單元)計算，該【車庫】【車位】【儲藏室】總價款為總金額(人民幣)拾萬仟佰拾元整。

第三條付款方式

買受人按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款自本合同簽訂之日起()日內一次性付清房款計(人民幣)拾萬仟佰拾元整。

2、分期付款

3、其他方式:首付款(人民幣)拾萬仟佰拾元整;余款(人民幣)()元，在本合同簽定后()日內由買受人到出賣人指定銀行辦理按揭貸款手續，若買受人延遲辦理或不提供完整資料的，則視作買受人逾期付款，按本合同第五條的約定辦理。

第四條交付期限

出賣人應當在年月日前，將上述【車庫】【車位】【儲藏室】交付買受人使用。買受人因未付清房款及其它應付款項，本合同繼續履行的，出賣人有權將交付日期延至買受人付清相應款項后7天內交付，順延期限不視為交付逾期。買受人所購【車庫】【車位】【儲藏室】今后若須繳納物業專項維修資金，物業專項維修資金由買受人承擔并自行繳納。

第五條買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的.5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之四(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

第六條出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第四條規定的特殊情況以外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第1種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)。

(1)逾期不超過30日，自本合同第九條規定的最后期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付購房款，并按買受人累計已付購房款的5%向買受人支付違約金;買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之四(該比率應不小于第①項中的比率)的違約金。

第七條交接

買受所購買的【車庫】【車位】【儲藏室】達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接后，雙方簽署交接單。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

在出賣人發出交房書面通知后，買受人未按書面通知確定的交房時間到出賣人處辦理房屋交接手續的，視為出賣人已按書面通知確定的時間將合格的房屋交付給買受人使用，由買受人承擔房屋交付后的全部法律責任，并由買受人承擔該房屋同期的物業管理費。在遲延接收房屋的買受人清償應繳欠款(包括但不限于物業管理費)之前，出賣人有權拒絕辦理實際交接手續。

第八條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第九條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準，如未按約定標準完成，出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

第十條雙方可以就下列事項約定：

1、該【車庫】【車位】【儲藏室】僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該【車庫】【車位】【儲藏室】的建筑主體結構和用途，除合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該車庫有關聯的公共部位和設施，并按占地各公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

第十一條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第2種方式解決：

1、提交蒙山縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向蒙山縣人民法院起訴。

第十二條本合同未盡事項和房屋交接事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議

第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力。合同持有情況：出賣人執份，買受人份。

第十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委托代理人】：【委托代理人】：

私有樓房住宅買賣合同篇5

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，并經土地所有和房屋所有權人同意，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在開發區拆遷安置小區南第二排西第二戶的房屋院落(包括：兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方，并將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰：西鄰：

南鄰：北鄰：

登記長度為：米、寬度為米，面積共平米。其房屋所占面積：米，院落所占面積：米。

二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓。

三、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫;即人民幣小寫元。乙方在合同生效時一次性付清。

四、甲方應在前將該房屋交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

六、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

七、房產證轉移契稅由乙方承擔，水電進戶開戶費由乙方承擔。

八、因本房屋和西鄰(甲方)共用一面承重墻，故將其墻所有權一分為二。

九、其它：

1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，并簽訂相應的補充協議(補充協議與本協議具有同等效力)。

2.賣買雙方及擔保人簽字后生效。

3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。

甲方：(印)身份證號：

乙方：(印)身份證號：

擔保人：(印)身份證號：

日期：

私有樓房住宅買賣合同篇6

出賣人：

法定代表人：聯系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

開戶行：賬號：

委托代理人：

法定代表人：聯系電話：

注冊地址：郵政編碼：

營業執照號碼：

房地產經紀機構資格證書編號：

開戶行：賬號：

買受人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理人：

國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：

地址：

郵政編碼：聯系電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《天津市商品房管理條例》、《天津市房地產交易管理條例》、《天津市房屋權屬登記條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：

商品房座落：區、縣路、道、街。

設計用途，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。

商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，自年月日至年月日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。

第三條商品房交付及交付日期

商品房竣工，經驗收合格后，方可交付未經驗收或驗收不合格的，不得交付使用。

甲方于年月日前，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。如遇不可抗力，不能履行合同的，按下列第種方式處理：

1、變更合同。

2、解除合同。

3。

第四條乙方付款形式及付款時間

雙方約定，乙方按下列第種形式付款，商品房正在新建商品房預售資金監管中的，乙方應將全部商品房價款存入甲方新建商品房預售資金監管賬號：：

1、一次性付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房全部價款元。

2、貸款付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元，其余價款辦理貸款。

3、分期付款的，乙方應于年月日前，一次性存入商品房首付款元年月日前，一次性存入商品房二次付款元年月日前，一次性存入商品房尾款元。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方在向甲方追究已付款利息的同時，還有權按照下列第種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3。

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，逾期在日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下列第種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的向甲方支付違約金。

3。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常使用情況下，甲方應按照如下約定履行保修責任：

1、地基基礎和主體結構。

2、墻體。

3、防水。

4、墻面、地面。

5、門窗、五金件。

6、電梯。

7、消防設施、設備。

8、通訊設備。

9、供冷熱系統設備。

10、二次供水設施。

11、電器插座、開關、管線。

12、精裝修。

13、

因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列商用配套設施運行日期約定如下：

1、上水。

2、下水。

3、供電。

4、燃氣。

5、暖氣。

6。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取補救措施，并賠償乙方損失超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房權屬登記

雙方約定，在下列第種期限內，辦結房屋權屬轉移登記：

1、自初始登記完畢之日起日。

2、訂立本合同時，房屋尚未建成的，自房屋交付使用之日起90日訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日。

3。

由于甲方的原因，未能在上述期限內辦結房屋權屬轉移登記的，按下列第種約定處理：

1、合同繼續履行。甲方應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

3。

第十三條商品房預告登記

雙方按下列第種約定，辦理房屋權屬預告登記：

1、乙方向房屋權屬登記機關申請房屋權屬預告登記。

2、

第十四條前期物業管理

甲方已向乙方明示已經備案的《天津市前期物業管理服務合同》及《業主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并承諾遵守。

第十五條權屬糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無權屬糾紛和債權債務糾紛。如存在權屬糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十六條爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第種方式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁

2、向人民法院提起訴訟。

第十七條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。

第十八條合同份數

本合同連同附件共頁，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十九條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，從其約定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

私有樓房住宅買賣合同篇7

賣方：(以下簡稱甲方)

買方：(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，賣方和買方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣樓房達成如下協議：

一、樓房買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自愿將下列樓房賣給乙方所有：座落地址：

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，(大寫)元整。本合同簽定之日，乙方向甲方現金形式支付人民幣元整，(大寫)元整。20年月日前乙方向甲方交付剩余房款元整，(大寫)元整。此樓過戶所需費用由乙方承擔，余款付清甲方須協助乙方辦理此事宜。

三、甲方保證該樓房產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

四、本合同經雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償違約金人民幣伍萬元，支付違約費用。人力不可抵抗的因素和自然災害除外。

五、甲方于20年月日前將樓房及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在樓房正式交付乙方時，應將該樓房騰出，室內冰箱、空調、沙發、茶幾給乙方，清結該樓房已發生的取暖費、水費、電費、物業管理費、衛生費等各項費用(費用截止時間為20年月日)。

六、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。

甲方(簽字)_______________乙方(簽字)_______________

身份證號：_______________身份證號：_______________

電話：_______________電話：_______________

簽訂日期：___________年____月____日

私有樓房住宅買賣合同篇8

賣方：甲方：

買方：乙方：

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣給乙方所有，并已收取乙方購房定金人民幣_________.

1、房屋狀況

2、該房屋的所有權證號為：__________;國有土地使用權證號為：__________.

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整，乙方在_____年____月____日前分____次付清，付款方式：__________.

乙方支付房款具體約定為：

1、于_____前，支付甲方房款;

2、于_____前，支付甲方房款;

3、____________________.

三、甲方于____年____月___日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，并將付訖憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，并無任何異議。

五、甲方將戶口于_____年____月_____日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。其它稅費約定情況：

九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應采取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叁份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施為

十三、其它約定事項：

甲方：_____乙方：_____

共有權人：_____地址：____

地址：_______聯系電話：___

聯系電話：_____

____年____月___日

私有樓房住宅買賣合同篇9

賣方(以下簡稱甲方)

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：________________________聯系電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)

姓名：__________________(身份證號碼)______________________________

地址：__________________________聯系電話：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：(甲方：乙方：)

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________——位于第______層______戶，房屋結構為___________，房產證登記面積_______平方米，房屋所有權證編號：_______________________________________________.

第二條價格：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整)，(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整)，余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。

乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方。(甲方：乙方：)

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

1、甲方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金。

2、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金。

裝修費用甲方不再退還。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。

甲、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續，將房屋所有權證辦理至乙方名下。

由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續。

若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。

房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。

由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起______日內，將戶口遷出，逾期超過______日，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十二條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。

均具有同等法律效力。

甲方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_________年______月_______日

乙方(簽名或蓋章)

簽訂日期：_________年______月_______日

私有樓房住宅買賣合同篇10

甲方(出售方)：

身份證號:

乙方(購買方)：

身份證號:

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下房屋買賣合同：

一、甲方將其所有坐落于__市__縣林業局大院內(大門正面)的一套房屋出售給乙方，房產證編號為:()房權證()字第，房屋建筑面積為114平方米。乙方給付甲方購房款人民幣：叁壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)。

二、關于付款方式的約定總房款壹拾伍萬元整(￥35.00萬元)，分兩次付清。首付款貳拾肆萬元整(￥20.00萬元)，由銀行轉賬，由乙方轉到甲方帳戶上。甲乙雙方在房屋買賣合同上簽字捺印之日起7日內，乙方務必將首付款轉入甲方帳戶，雙方的房屋買賣合同即生效。乙方的首付房款確已進入甲方賬戶時，甲方及時確認并向乙方出具首付房款收據。第二次付款：余款壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)，在甲方或乙方通知對方辦理房產證及其它權證過戶登記手續，雙方同時前往辦證機關辦理過戶手續，并將房產權及其它權證正式過戶到乙方名下之日就將剩余壹拾伍萬元整(￥15.00萬元)轉帳到甲方帳戶。(以轉帳單和收據為憑證)

甲方或乙方通知對方辦理過戶手續時，對方不得借故推遲，至遲不得超過五日。

三、關于房屋交付時間的約定

甲方收到乙方的首付款時，即交出房屋鑰匙和房產證以及相關的證件、材料，該房屋交付乙方使用。

四、關于產權證及過戶登記費用的約定

雙方交易之房屋的過戶登記的所有費用(含稅等一切費用)由乙方繳納。

五、關于證件問題的約定：

甲乙雙方不得提供虛假的證件。提供虛假的身份證或其它虛假證明材料的一方，屬欺詐、違約行為，應承擔違約責任及法律責任，造成損失的由違約方向受損方承擔損害賠償責任，且違約方還應向守約方支付違約金，違約金為總房價的10%。

六、對其他事項的約定

1、甲方與乙方簽訂房屋買賣合同前，甲方有真實告知乙方該房屋有無質量問題和抵押債務的義務。如該房屋交易前產生抵押債務，甲方應解除其抵押債務后，方可出售給乙方。

2、甲方交付房屋后，應協助乙方辦理水、電等的開通過戶，費用由乙方自行承擔。

3、甲方保證乙方購房入住后至房產證和過戶手續辦理妥當期間無任何與房屋相關的糾紛發生，這一期間內若有與此套房屋相關的糾紛發生，將全部由甲方出面負責解決。

4、辦理房產證和過戶手續所產生的所有費用由乙方自行承擔，甲方給予積極配合。待房產證和過戶手續辦理完畢后，甲方將不再與此套房屋有任何關系。

5、乙方在接收房屋后，該房屋如需增加其它費用，由乙方負擔。

6、乙方在使用房屋期間的一切水、電等其它費用，均由乙方承擔;該房屋在乙方使用之前所產生的一切水、電等費用，均由甲方承擔，并及時付清。

7、乙方在未取得該合同的標的物(即房屋)所有權時，不得轉賣他人，否則雙方簽訂的房屋買賣合同自動解除，甲方將收回房屋。

七、關于違約責任的約定

甲乙雙方簽訂的《房屋買賣合同》是雙方真實意識表示，本合同自甲乙雙方在合同上簽字捺印時生效，即對雙方產生約束力。雙方應本著誠實信用原則，自覺履行合同。如違反合同約定，違約方承擔違約責任，其損失自負。

甲方要求解除合同(在乙方沒違約情形下)或拒不辦理房屋過戶登記手續(致使合同解除)，甲方須向乙方支付總房價10%的違約金，并退還乙方已支付房款。如乙方已裝修，尚須賠償乙方裝修費損失。

乙方要求解除合同(在甲方沒違約情形下)或不支付第二期房款及在未取得房屋所有權時再轉賣他人，乙方須向甲方支付總房價10%的違約金。

合同解除后，甲方自合同解除當日退還乙方已付房款，否則，尚應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(以應退金額為基數，從合同解除之日起算至付清之日止)。

合同解除后，乙方自合同解除當日退出房屋，如不搬出，乙方從合同解除之日起向甲方支付租金，租金按當時同地段租金價格給付。延期支付租金，仍應承擔延期付款利息，利息按同期銀行貸款利率的四倍計算(從應付之日起算至付清之日止)。

八、本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應以道德、道義、良心、習俗為衡量標準友好協商解決，協商不成依法向人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補充協議，補充條款與本合同有同等效力。

(本合同一式兩份，雙方各持一份。)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

私有樓房住宅買賣合同篇11

甲方：乙方：

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于出售給乙方，其中：住宅建筑面積為平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價為人民幣壹拾陸萬元整。

此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。

具體支付時間及方式如下：乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付

萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的

日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。

上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的

日內搬離。

第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

甲方：

乙方：

年月日

私有樓房住宅買賣合同篇12

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：

第一條經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為153.18平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(元)(以下金額均為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。

第三條付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，

第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：

(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權證》(以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》及車庫雜物房的《使用權出讓證》交給乙方的當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產證》后的____日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的《房產證》交給乙方。

上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的____日內搬離。

第五條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。

第六條上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。

第七條違約責任：

(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之的違約金。

(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。

(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。

(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的80%退回給乙方;如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。

第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：(簽名和手印)

乙方：(簽名和手印)

簽字日期：

私有樓房住宅買賣合同篇13

賣方：_______________(簡稱甲方)

身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米(房權證號：)售賣給乙方。

二、雙方議定上述房產的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三、房屋價款乙方分二期付給甲方。

第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_________元;第二期，在房屋產權、土地權過戶后付清，付人民幣_________元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業等費用結清，然后過戶給乙方。

五、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。

如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。

如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。

本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。

其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________‰計算違約金給與乙方。

逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。

解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過_________個月時，甲方得解除本合同。

解約時，乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。

乙方買受后，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑒定屬實，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。

如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款后，并按本合同第七條規定承擔違約責任。

十一、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

見證方：__________________

日期：__年__月__

私有樓房住宅買賣合同篇14

合同雙方當事人：

出賣人：

注冊地址：

營業執照注冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：聯系電話：

郵政編碼：

委托代理人：地址：

郵政編碼：聯系電話：

委托代理機構：

注冊地址：

營業執照注冊號：

法定代表人：聯系電話：

郵政編碼：

買受人①：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】

地址：

郵政編碼：聯系電話：

買受人②：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】

地址：

郵政編碼：聯系電話：

買受人③：

【本人】【法定代表人】姓名：國籍：

【身份證】【護照】【營業執照注冊號】【】

地址：

郵政編碼：聯系電話：

【委托代理人】【】姓名：國籍：

地址：

郵政編碼：聯系電話：

買受人為兩人以上的，其共有方式為【共同共有】【按份共有】，共有方式為按份共有的，約定的份額具體為：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條項目建設依據。

第二條商品房銷售依據。

買受人購買的商品房為【√預售商品房】【現房】。

第三條買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：

(房屋座落)西堤三路2號第【幢】【座】【單元】【層】號。

該商品房的用途為住宅，戶型為，屬

鋼筋混凝土結構，層高為3.15米，建筑層數地上29層，

地下1層。該商品房有封閉式陽臺0個，非封閉式陽臺個。

該商品房【√合同約定】(適用于預售)【_不動產登記】(適用于現售)建筑面積共平方米，其中，套內建筑面積

平方米，分攤的共有共用建筑面積平方米(有關分攤的共有共用建筑面積構成說明見附件二)。

與該商品房有關的抵押情況為【_抵押】【√未抵押】。抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關于抵押的相關約定見附件四。

第四條計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第1種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總價款(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整。其中：毛坯部分單價為(人民幣)每平方米元，總價款(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整;裝修部分單價為(人民幣)每平方米元，總價款(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(人民幣)每平方米元，總金額(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(人民幣)元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元)整。

4.無。

第五條面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【√建筑面積】【_套內建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與不動產權登記面積有差異的，以不動產權登記面積為準。

商品房交付后，不動產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按以下第2種方式進行處理：

1.方式一

(1)面積誤差比絕對值在3﹪以內(含3﹪)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3﹪時，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按利率付給利息。

買受人不退房的，不動產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由買受人補足;超出不動產權登記面積3﹪部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。不動產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3﹪以內(含3﹪)部分的房價款由出賣人退還買受人;絕對值超出3﹪部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

面積誤差比=[(不動產權登記面積-合同約定面積)/合同約定面積]_100﹪因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

2.方式二

雙方自行約定如下：

(1)詳見《商品房買賣合同補充協議》;

(2);

(3);

(4);

第六條付款方式及期限。

(一)【預售商品房】出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬戶，用于本工程建設。該商品房的預售資金監管銀行為交通銀行股份有限公司梧州分行，預售資金監管賬戶名稱為廣西番山投資有限公司麗港華府(第12幢)，賬號為

【現房】雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱為無，開戶銀行為無，賬號為無。

(二)買受人采取下列第種方式付款：

1.一次性付款。買受人應當在年月日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該商品房全部價款，首期房價款(人民幣)元(大寫：元整)，應當于年月日前支付。。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【】。買受人應當于年月日前支付首期房價款(人民幣)元(大寫元整)，占全部房價款的%。

余款(人民幣)元(大寫元整)向甲方指定的銀行/公積金中心(貸款機構)申請貸款支付。

(三)簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金(人民幣)元(大寫)，該定金于【_本合同簽訂】【√交付首付款】【】時【抵作】【】商品房價款。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件五。

第七條買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按合同規定的時間付款，按下列第2種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日后，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。買受人愿意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.詳見《商品房買賣合同補充協議》

3.第八條專項維修資金

買受人應當將專項維修資金(人民幣)元(大寫元整)存入專項維修資金專戶，賬戶名稱為梧州市住房保障和房產管理中心，賬戶為交通銀行梧州恒祥支行和454，維修資金屬于業主所有。買受人未交納專項維修資金的，出賣人不得將商品房交付買受人。

第九條交付期限及交付條件。

出賣人應當在日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1.該商品房經質量驗收合格，取得建設工程質量竣工驗收意見書。

2.該商品房取得建設工程竣工驗收備案證明文件。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起60日內告知買受人的;

2.施工中遇到異常困難及重大技術問題不能及時解決;

3.政府部門對驗收及市政配套、安裝之延誤，上述原因須由有關職能部門確認;

4.買受人沒有按本合同的規定期限付款或銀行按揭款未到出賣人賬戶的;

5.遭遇不可抗力的火災、水災、地震、暴風雨等自然災害和其他不可抗拒的意外事件。

第十條出賣人逾期交房的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第2種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過日，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過日后，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。

2.按《商品房買賣合同補充協議》中的第一章第一項執行。

第十一條規劃、設計變更的約定。

經規劃部門批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批準同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2)詳見附件一：房屋平面圖;

(3)無;

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按同期銀行活期存款利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

出賣人在不影響到商品房結構形式、戶型、朝向的情況下，可以對商品房的規劃、設計及使用功能等進行經政府相關部門批準的適當變更調整，買受人對此表示同意。

第十二條交接。

商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

詳見《商品房買賣合同補充協議》。

第十三條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理不動產登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

由于買受人逾期付款而導致分戶不動產權證辦理時間延誤的，出賣人不承擔責任，由此造成的后果，由買受人承擔。。

第十四條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第2種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.出賣人根據裝修時的實際情況就裝飾、設備以同檔次或以上產品進行維修或更換。

3.無

第十五條出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，并與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準，商品房交付時供水正常;

2.供電：交付時納入城市供電網絡并正式供電，商品房交付時供電正常;

3.本建筑區內的市政、道路、人行通道在交房時同時交付使用。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：雙方友好協商解決。

第十六條合同備案、不動產登記的約定。

1.本合同簽訂后30日內，出賣人應按規定向合同備案機構申請辦理合同備案手續。

2.出賣人與買受人協商一致，本合同登記備案后60日內，雙方共同向不動產登記機構申請辦理預告登記，出賣人未按約定協助辦理預告登記的，買受人有權單方申請辦理預告登記。

3.出賣人應當在商品房交付使用(建設工程經驗收合格方可交付使用，具體細則請參照《建設工程質量管理條例》第十六條規定)90日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料提交不動產登記機構。

4.如因出賣人的責任，導致本條約定的上述手續不能在約定期限內辦理的，雙方同意按下列第3項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_日內將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的_﹪賠償買受人損失。

(2)買受人不退房，出賣人按已付房價款的_﹪向買受人支付違約金。

(3)出賣人應在商品房交付使用后并辦妥竣工驗收備案表并達到可辦理不動產證條件之日起360日內協助買受人辦理房屋不動產權證。在買受人已按雙方簽訂的《梧州市商品房買賣合同》或認購資料的有關要求付清所有應付款項和交齊辦證資料給出賣人前提下，不能按上述時間要求辦理房屋不動產權證的，每逾期一天，出賣人應該按已收購房款的萬分之一標準向買受人支付違約金，違約金總額不得超過已收購房款的10%(注：因政府部門辦證原因或買受人原因導致辦證延遲的則上述辦證日期順延)。如買受人自行直接到房產管理部門辦理房屋不動產權證的，則出賣人不受本條款的約束。

因買受人原因導致本條約定的上述手續不能在約定期限內辦理的，出賣人不承擔責任。

第十七條保修責任

買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修范圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

因買受人收樓后裝修造成結構變動、房屋損害等引發的質量問題由買受人承擔全部責任，造成出賣人其他損失的，還應賠償出賣人其他損失。

第十八條雙方可以就下列事項約定：

1.該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有。

2.該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有。

3.該商品房所在樓宇的屋面使用權詳見《商品房買賣合同補充協議》。

4.該商品房所在樓宇的外墻面使用權詳見《商品房買賣合同補充協議》

5、出賣人在麗港華府內按規劃批準投資建設但未列入本合同及附件二的公共部位與公用房屋分攤面積范疇的物業(如會所或配套用房、架空面積及花壇面積的建筑物、地下室及其內的停車場設施、設備用房等)均由出賣人投資，其房屋的所有權及相應的土地面積的使用權屬出賣人，不屬于買受人所有;

6、以上1、2、3、4、5約定詳見補充協議。

第十九條買受人的房屋