1/1家庭裝飾工程合同家庭裝飾工程合同:

發包人（甲方）：________________________

住宅：______________________電話：____________傳真：____________

托付代理人：________________________電話：____________傳真：____________

承包人（乙方）：________________________

住宅：______________________電話：____________傳真：____________

法定代表人：________________________電話：____________

本工程設計人：________________________電話：____________

施工隊負責人：________________________電話：____________

依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就發包人的家庭居室內裝飾裝修有關事宜（以下稱工程），達成如下協議：

第一條工程概況

1.工程名稱：__________________________________。

2、工程地點：__________________________________。

3、承包范圍：參見合同附件之預算表。

4、工程承包方式：雙方商定實行下列第____________種承包方式：

（1）承包人包工、包料；

（2）承包人包工、包部分輔料，發包人供應裝修主要材料；

（3）承包人包工、發包人包料。

（附件即經雙方當事人簽字確認的《承包人/發包人供應裝飾裝修材料明細表》。）

第二條施工圖紙

雙方施工圖實行下列第____________種方式供應：

（1）發包人自行設計并供應施工圖紙，圖紙一式二份，發包人、承包人各一份；

（2）發包人托付承包人設計施工圖紙，設計費（大寫）_______________元，由發包人支付（此費用不在工程價款內）。

施工圖紙經甲乙雙方確認后，供應方應當負責在商定的開工日期前____________內取得有關部門確認或者批準。

施工圖紙一式二份，甲乙雙方各持一份，作為本合同的附件。

第三條甲方工作

1、開工____天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物（合同已經包清理的除外），對未能全部騰空的房屋的家具和陳設實行愛護措施，為承包人進場做好預備工作。

2、辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續，保證乙方能夠順當進場施工，除法律、法規和規章規定應當由乙方辦理的手續外。

3、供應符合施工要求的水源、電源，負責協調鄰里及管理機構之間的關系。

4、參加工程質量和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。

5、施工期間仍舊需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現場的愛護等工作，應當留意為施工供應各種便利條件。

6、根據商定的期限支付工程費，依據規定交納應由其擔當的各種稅費。

第四條乙方工作

1.參與有關施工圖紙或作法說明會議或現場交底，擬定施工方案和方案交甲方審定確認。

2.施工中嚴格執行平安施工掃做規范、防火規定、施工規范及質量標準，按期保質完成工程。

3.未經甲方同意或有關部門批準，不得隨便拆改原建筑物結構及各種設備管線。

4.愛護好原居室室內的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內上、下水管道的通暢。

5.對于施工過程中的有關事項（如材料的進場、隱藏工程的驗收、竣工驗收等）需要甲方確認的，應當準時并賜予其必要的預備時間。

6.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境；保證施工現場的干凈，工程完工后負責清掃施工現場。

7.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現場的設施和工程成品進行愛護。

第五條關于工期

1.工程期限_______________天，開工日期年____________月____________日，竣工日期年______月______日。

2.因甲方及其代理人（代表）緣由（物料供應不準時、不按期支付工程款等）導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人（代表）緣由導致工期延誤的，工期不予順延。

3.由于如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不擔當責任：

（1）遭受嚴峻影響施工的惡劣天氣、停水、停電、天災、戰斗、暴亂等不行抗力的；

（2）經雙方同意的工程量變化和設計變更；

（3）因與甲方和乙方無關的第三方的緣由造成工程延誤，第三方因素包括但不限于所在地（小）區的管理機構和隔壁鄰居的無理行為；

（4）經甲方同意的屬新材料或新工藝采納而導致的工期拖延或試驗時間鋪張；

（5）經甲乙雙方同意工期順延的其他狀況。

第六條關于材料供應和保管

1.任何一方負責供應的材料和設備，均須是符合法律、法規規定的合格產品，還必需符合本合同商定的標準和設計的要求。供應方應將材料和設備按時、按量運送到施工現場，并通知對方當事人驗收簽字確認。

2.對一方供應的任何材料和設備，如不符質量要求或規格有差異的，對方有權要求更換，供應方應當予以更換。由此造成的費用增加部分，有供應方擔當。

3.材料和設備進場后，統一由乙方負責保管和使用，如因保管不善或者使用不當造成的不必要的鋪張、損壞或者丟失，應當由乙方負責，施工過程中的正常消耗除外。

第七條關于質量和驗收

1.工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和中華人民共和國國家標準《住宅裝飾裝修工程施工規范》（GB50327-2023）為質量評定驗收標準。

2.甲、乙方雙方應準時辦理隱藏工程和中間工程的檢查、驗收手續；甲方不按時參與驗收的，工期應予順延。

3.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。

4.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應當自接到驗收通知____天內組織驗收，并辦理驗收移交手續。

5.驗收時，工程項目合格率達到_______________%時（以上程價款比例為準），其他不合格項目（不包括工程項目未完成或成品程序未完成的項目）的修理或返工不影響竣工日期的確立，甲方對此應予以確認。

6.乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身緣由的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業機構在本合同簽署生效之前已經發布對個別的工程項目或材料有特定保修年限或豁免保修的，以國家行政部門或者行業機構的規定為準。

7.甲乙兩方商定的其他保修或免保修狀況：__________________________________

____________________________________________________________________。

8.工程未驗收的，甲方不得先行使用。

第八條關于工程價款及結算

1.雙方商定按以下第____________種方式支付工程款：

（1）合同生效后，發包人按下表中的商定，直接向承包人支付工程款：

支付次數____________支付階段或時間____________支付金額

第一次______________________支付_______________元；

第二次______________________支付_______________元；

第三次______________________支付_______________元；

第四次____________工程驗收____天工程總造價的5%，約_______________元。

（2）其他支付方式：______________________。

2.雙方同意工程的結算方法按下列第____________種進行結算：

（1）固定價格，本工程總價款為____________元；

（2）單價不變，按實際數量加損耗率計算，但是總價不得超過_______________元。

a.乳膠漆和油漆類為：墻面面積（減門不減窗）+頂面面積+6%×拼花部分面積；

b.瓷磚面積為：實際面積+6%×實際面積；

c.實木地板面積為：實際面積+6%×實際面積，拼花部分面積+10%×拼花部分面積；

d.木工衣柜類面積為：實際面積（平方米取整數值，小數位不夠0.5平方米按0.5平方米計算，超出0.5平方米的按1平方米計算）；

e.其他按項項目按項計算；

f.其他按平方米計算的項目為：實際面積+6%×實際面積；

g.估價項目測量后再詳細報價；

h.經甲方同意代購的項目按預算內造價購買，經甲方同意可以調整。

3.特殊費用的商定：

（1）施工過程中，施工現場發生的一切水電費用由甲方負責。

（2）施工過程中，由于乙方的因素違規被執法機構或管理機構罰款的，罰款由乙方支付；如乙方行為是在甲方強行要求或者指揮下發生的，罰款由甲方負責。

（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際征稅額向有關部門交納；已經列明稅費的，由乙方負責繳交。

（4）物業管理機構收取超過正常的物業小區內運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。

4.乙方按雙方簽署的預算附件項目執行。如甲方增加新的工程項目，另行簽署合同。其中涉及款項，甲方應按預付50%、項目完工50%的方法在工程驗收前支付給乙方。如其中物料款項大于該項目的50%，則甲方應按實際比例先支付給乙方備料。

5.工程驗收合格后，乙方應將有關資料送交甲方，雙方進行工程結算。發包人接到資料____天內未有異議，即視為同意根據該資料進行工程結算，雙方應填寫工程結算單并簽字，甲方應根據前述期限商定付清乙方工程款。

第九條工程預算文件（表）屬于本合同附件，所列工程項目除經過甲乙雙方同意外，不得隨便添加、更改、刪除。

第十條責任與罰則

1.施工調度、平安管理等事務由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。

2.因乙方及其代理人（代表）的緣由造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________的違約金。

3.因甲方及其代理人（代表）的緣由造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。

4.甲方不能根據前述商定期限足額支付乙方工程款的，應當根據____________支付乙方延期付款違約金。

5.未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。

6.因一方緣由，造成合同無法連續履行時，該方應準時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失。

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