第頁共頁私有房屋買賣合同合同編號：[編號]買賣雙方：賣方：姓名：[賣方姓名]聯(lián)系地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]身份證號：[賣方身份證號]買方：姓名：[買方姓名]聯(lián)系地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]身份證號：[買方身份證號]鑒于買方同意購買賣方所擁有的房屋，并經(jīng)賣方同意出售該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋面積：[房屋面積]3.房屋類型：[房屋類型]4.房屋樓層：[房屋樓層]5.房屋使用權(quán)證號：[房屋使用權(quán)證號]二、房屋交付1.賣方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)文件交付給買方。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起[交付期限]日內(nèi)支付全款。3.房屋交付時，雙方應(yīng)進(jìn)行驗收。買方對房屋的質(zhì)量和數(shù)量不滿意的，應(yīng)當(dāng)及時向賣方提出書面異議，并在[異議期限]內(nèi)達(dá)成一致意見。三、房屋價款及付款方式1.房屋總價款為人民幣[總價款]元。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起[首付款期限]日內(nèi)支付全款的[首付款百分比]作為首付款。3.剩余款項應(yīng)在[剩余款項期限]日內(nèi)支付。4.買方應(yīng)將款項直接以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。四、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓1.賣方保證所出售的房屋權(quán)益均為其合法擁有，并不存在債權(quán)、抵觸或其他糾紛。2.賣方應(yīng)在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)完成房屋權(quán)益過戶手續(xù)，并將權(quán)屬證書和過戶手續(xù)憑證交付給買方。五、房屋質(zhì)量保證1.賣方保證所售房屋的質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并自房屋交付之日起提供[質(zhì)量保證期限]的保修服務(wù)。2.在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)通知賣方進(jìn)行維修、更換或退還價款。3.質(zhì)量問題應(yīng)通過書面形式通知給賣方，并由雙方協(xié)商解決。六、違約責(zé)任1.買方如未支付房款或延期支付，視作違約并需向賣方支付違約金，違約金金額為逾期未支付金額的[違約金比例]。2.賣方如未按期交付房屋或未按合同約定提供全部證明材料，視作違約并需向買方支付違約金，違約金金額為房款金額的[違約金比例]。3.雙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此所產(chǎn)生的一切損失。七、其他約定1.本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.出現(xiàn)爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為賣方過戶完成之日起。賣方（簽字/蓋章）：