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第頁共頁私人二手房購房合同合同編號：____甲方（賣方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____乙方（買方）：姓名：____身份證號碼：____住址：____鑒于甲方擬出售其所擁有的位于____（地址）的房產，經甲乙雙方友好協商，達成以下合同：一、房屋基本信息：1.房屋地址：____2.房屋面積：____平方米。3.房屋類型：____。4.房屋現狀：房屋存續，無抵押或查封等糾紛。5.房屋權屬：該房屋屬于甲方合法所有，并無爭議。二、房屋交易價格及支付方式：1.房屋總價款：____元（大寫：____）。2.甲方與乙方于本合同的簽訂之日起，乙方將向甲方支付訂金：____元（大寫：____）。若甲方非因履行合同義務不當的原因，終止此合同，訂金將全部歸乙方所有；若乙方不履行合同義務終止合同，甲方有權按雙倍數返還乙方。3.屆時甲方將提供買房發票，作為房屋交易憑證。三、房屋交付：1.甲方將于本合同生效之日起，將房屋的實際控制權交付給乙方，乙方在收到房產證之前，不得轉讓該房屋。2.乙方收到房屋控制權的當天，甲方將辦理產權過戶手續，并辦理相關稅費的轉移手續。3.乙方自控制權交付之日起，享有該房產的所有權益，并承擔相應稅費等費用。四、過戶費用：1.過戶手續費：甲乙雙方自行承擔。2.房屋過戶所產生的稅費：甲方承擔。五、房屋瑕疵保修：1.乙方購房后，如在一個月內發現房屋存在重大瑕疵而影響正常使用的，甲方將負責維修或承擔相應費用；超過一個月后的瑕疵問題由乙方自行承擔。2.因乙方違反約定導致瑕疵的，甲方不承擔維修費用，乙方自行承擔。3.另外，甲方對于因匿名瑕疵或他方侵權引起的瑕疵概不負責。六、違約責任：1.甲方如違反本合同約定，乙方有權要求解除合同，并返還已支付的費用；同時，甲方應賠償乙方因此受到的損失。2.如乙方違背本合同，甲方有權要求解除合同，并要求乙方支付逾期利息，以及承擔因此產生的相關費用。七、爭議解決：1.本合同的解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方對于本合同的解釋和履行發生爭議時，應通過友好協商解決。若協商不成，應提交_____人民法院訴訟解決。八、生效方式：1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：____乙方（買方）簽字：____日期：_

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