第頁共頁正式賣房協議書房屋買賣協議書甲方（賣方）：___________________________身份證號碼：___________________________住所：_______________________________電話：_______________________________乙方（買方）：___________________________身份證號碼：___________________________住所：_______________________________電話：_______________________________鑒于甲方是合法擁有位于（房屋所在地址）的房產所有權證，現有意出售該房產，并乙方對該房產有購買意向，雙方在平等自愿、公平公正的基礎上，經充分協商，達成如下協議：第一條標的物和價格甲方同意將其合法擁有的位于（房屋所在地址）的房產出售給乙方，房屋面積為____________（平方米），房屋戶型為____________，房屋朝向為____________。房產所有權證號為_____________。乙方同意以人民幣________________（大寫）作為購買該房產的價格，雙方確認該價格屬于市場公正價格。第二條交房條件1.甲方應在本協議簽訂之日起______天內將房屋的實際控制權交付給乙方，保證房屋的所有權證書和相關手續的真實合法。2.房屋中的固定裝修和固定設施（如地板、衣柜、櫥柜等）應完好無損地交付給乙方。3.房屋中的可移動設備（如家具、電器等）不包含在交房范圍內，由乙方自行處理。第三條房屋權屬保證1.甲方保證房屋是合法的、完整的、無限制的所有權，并無任何他人的債權、抵押或其他利害關系。2.如因甲方導致該房產被他人主張產生糾紛，甲方將承擔全部責任，并賠償乙方因此導致的一切經濟損失。第四條過戶手續1.雙方同意在交房之日起______個工作日內到有關部門辦理過戶手續，乙方承擔產權過戶發生的費用。2.過戶完成后，甲方應立即將房屋的產權證書及相關手續交付給乙方。第五條交付款項及付款方式1.乙方應在簽訂本協議之日起______個工作日內支付房款的______%作為定金，即人民幣_____________元。2.乙方應在過戶完成后的______個工作日內支付房款的剩余部分，即人民幣_____________元。3.乙方應將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶上，雙方均確認該賬戶為甲方合法所有。第六條違約責任1.如果甲方違反本協議約定而拒不履行交房義務，乙方有權要求甲方支付房款總額______%的違約金，并解除本協議。2.如果乙方違反本協議約定而拒不履行付款義務，甲方有權要求乙方支付房款總額______%的違約金，并保留追究乙方賠償額外損失的權利。第七條協議終止1.在房屋交付之前，如果因不可抗力等原因導致無法履行本協議的，雙方可以協商解除本協議，已支付的款項應及時退還。2.在房屋交付之后，如因不可抗力等原因導致無法履行本協議的，雙方可以協商解除本協議，已支付的款項除支付給甲方的部分應予以退還外，其他費用由雙方另行協商決定。第八條爭議解決本協議的履行適用中華人民共和國法律。如因本協議發生糾紛，雙方應協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議的內容經雙方充分閱讀、理解并確認無誤后簽訂生效。甲方（賣方）：___________________