廣州市商鋪租賃合同合同編號：______________起始日期：______________終止日期：______________本合同由出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）共同訂立，雙方本著平等互惠的原則，遵守相關法律法規及約定，達成如下合作意向：一、出租商鋪基本信息1.商鋪地址：廣州市____________________（以下簡稱“租賃商鋪”）2.商鋪面積：____________________平方米3.商鋪用途：____________________4.租賃期限：起始日期為合同生效之日起，終止日期為合同期滿之日。5.租金支付方式：按月/季/半年/年等周期支付，支付日為每月的____________日/季度的__________日/半年的___________日/年的___________日。6.租金費用及調整：租金總額為（大寫）______________________（小寫）______________________元，租期內甲方有權根據市場行情進行必要的調整，乙方應按調整后的租金支付。二、租賃條款1.乙方權利和義務1.1乙方應按合同約定的租金支付日期和地點，按時足額向甲方支付租金，并提供相應的票據或付款憑證。1.2乙方租下的商鋪僅用于經營合法經營項目，不得從事違法活動。1.3乙方應合理使用租賃商鋪并按時繳納相關公共事業費用（如水、電、燃氣等費用），不得違規使用或浪費資源。1.4乙方應確保商鋪的衛生環境和安全并配合甲方的安全檢查和維護工作。1.5乙方禁止將商鋪轉租第三方，否則需經甲方同意并簽訂相應的轉租協議。1.6乙方有權對商鋪進行裝修，但需事先向甲方提供裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修期間需遵守相關法律法規，并承擔相應的責任和費用。1.7乙方應妥善保管商鋪內的設施和設備，如因乙方操作不當或故意損壞致使其無法正常使用，乙方將承擔修復或更換的費用。1.8乙方應妥善保管商鋪的鑰匙，如因遺失造成安全隱患或損失，乙方需負責相應的賠償責任。2.甲方權利和義務2.1甲方應保證乙方按時享有租賃商鋪的使用權，并提供相應的使用環境和基礎設施。2.2甲方應按時提供發票或其他相關證明，確保租金的合法性。2.3如商鋪出現因非乙方原因造成的設施損壞或故障，甲方應盡快進行維修和處理，確保商鋪內設施的正常使用。2.4如商鋪發生改變或需要維修、裝修等情況，甲方應提前通知乙方，并協商解決辦法。2.5甲方有權對商鋪進行安全檢查和維護，如發現乙方存在違規操作或擅自改動商鋪結構等行為，甲方有權進行規范處理。三、違約責任1.乙方違約責任1.1若乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的滯納金，并保留解除合同的權利。1.2若乙方違反合同約定的商鋪使用權利和義務，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。1.3如乙方擅自將商鋪轉租第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相應的違約金和賠償金。1.4若乙方對商鋪進行擅自裝修或改變使用性質等行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的違約責任和賠償責任。2.甲方違約責任2.1若甲方未按時提供商鋪使用權，并影響乙方正常經營，則甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的直接損失。2.2若甲方未履行必要的維修和設施保養責任，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此產生的直接損失。四、其他約定1.合同解除：本合同經雙方一致同意可以解除，但需提前_____________個月書面通知對方。2.糾紛解決：雙方因本合同而發生的爭議應友好協商解決，如協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。五、附則1.本合同一式兩份，甲方持一份，乙方持一份，具有同等法律效力。2.對于本合同未盡事宜的處理，雙方可協商補充具體約定，補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同及補充協議的修改、變更、終止等均需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。甲方（簽字）：_____________________乙方（簽字）：_____________________日期：____