違建拆遷相關法規知識講座違建的定義與分類違建拆遷的法律依據違建拆遷的程序違建拆遷的補償與救濟違建拆遷的社會影響與應對策略contents目錄違建的定義與分類010102什么是違建違建通常包括未取得土地使用權、未取得建設工程規劃許可證、未按照建設工程規劃許可證的規定建設的建筑。違建是指未經規劃、國土、建設等部門批準，未取得相關手續或違反相關規定的建筑。按照違建的性質和影響程度，可以將違建分為一般違建和嚴重違建。一般違建是指對城市規劃和市容環境影響較小的違建，如臨時建筑、小型加工作坊等。嚴重違建是指對城市規劃和市容環境影響較大的違建，如違法占用公共土地、違法搭建高層建筑等。違建的分類包括未經批準占用土地、超范圍使用土地等。違法占地類違法建設類違法改擴建類其他違法類包括未取得建設工程規劃許可證、未按建設工程規劃許可證的規定建設的建筑。包括未經批準擅自改擴建、未按批準內容進行改擴建的建筑。包括違反相關規定的其他類型建筑，如違法搭建的臨時建筑、違法設置的廣告牌等。違建的常見類型違建拆遷的法律依據02《城鄉規劃法》相關規定城鄉規劃主管部門有權對城市和鄉村的建設活動進行規劃和管理，對于違反規劃的建筑，有權責令停止建設、限期拆除或者沒收。在規劃區內進行建設活動，必須遵守國家有關建設規劃的規定，不得影響交通、水利等基礎設施的正常運行。土地使用者應當按照土地出讓合同或者劃撥決定書規定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。對于違法占用土地或者違反土地利用總體規劃進行建設的建筑，縣級以上人民政府土地行政主管部門有權責令停止建設、限期拆除或者沒收?！锻恋毓芾矸ā废嚓P規定行政機關在實施行政強制時，應當遵循合法、公正、公開的原則，盡量避免或者減少對當事人合法權益的影響。對于違法建筑，行政機關有權依法采取強制措施進行拆除，但應當在保障當事人合法權益的前提下進行?！缎姓娭品ā废嚓P規定違建拆遷的程序03調查確認階段是違建拆遷程序的第一步，主要任務是對涉嫌違建的建筑物進行調查和確認。相關部門會對涉嫌違建的建筑物進行實地勘查，了解建筑物的建設時間、用途、結構等情況，并對照相關法律法規進行判斷，確定是否屬于違建。如果調查確認是違建，相關部門會下達限期拆除通知書，要求建筑者在規定時間內自行拆除。調查確認階段123告知聽證階段是在調查確認階段之后進行的，主要是為了保障被拆遷者的合法權益。相關部門會告知建筑者拆除的原因和依據，并告知其有權要求聽證。在聽證會上，建筑者可以就拆除問題發表自己的意見和看法，提出自己的訴求，相關部門會對這些訴求進行審議和答復。告知聽證階段

強制執行階段如果建筑者在規定時間內沒有自行拆除違建，相關部門會進入強制執行階段。在強制執行階段，相關部門會采取必要的措施，如派出執法人員現場指揮拆除工作，確保拆除工作的順利進行。同時，為了保障公共安全和利益，相關部門也會對拆除后的場地進行清理和修復。違建拆遷的補償與救濟04根據當地政府公布的補償標準進行計算，通常包括房屋補償、土地補償、裝修補償、搬遷費用等。根據房屋面積、土地面積、裝修檔次等因素，結合補償標準進行計算，確定應得的補償金額。補償標準與計算方法計算方法補償標準補償方式可以選擇貨幣補償或產權調換，其中貨幣補償是最常見的形式。支付途徑補償款通常由拆遷人直接支付給被拆遷人，或者通過銀行轉賬等方式進行支付。補償方式與支付途徑救濟途徑與法律援助救濟途徑被拆遷人如果對補償方案不滿意，可以通過行政復議、行政訴訟等方式進行維權。法律援助對于經濟條件較差的被拆遷人，可以申請法律援助，獲得免費的法律咨詢和代理服務。違建拆遷的社會影響與應對策略05城市規劃與建設違建拆遷往往與城市規劃和建設密切相關，拆除違建有利于維護城市秩序和形象，但也可能引發社會矛盾和沖突。居民權益保障違建拆遷涉及到居民的合法權益，包括房屋所有權、土地使用權等，需要充分保障居民的合法權益，避免因拆遷引發社會問題。社會公平與正義違建拆遷需要遵循公平、公正的原則，對不同情況的居民應采取不同的處理方式，避免因拆遷造成社會不公。社會影響分析通過完善相關法律法規，明確違建的定義、認定標準和處罰措施，為違建拆遷提供法律依據。完善法律法規強化執法力度居民參與與協商加大對違建的執法力度，對違法建筑進行及時拆除，維護城市規劃和建設秩序。在違建拆遷過程中，應充分聽取居民的意見和建議，通過協商解決爭議，避免因拆遷引發社會矛盾。030201應對策略探討典型案例分析通過對典型案例的分析，深入探討違建